1. งานส่วนใหญ่ที่ใช้แรงงานมาก - การผลิตบล็อกนั้นดำเนินการในเวิร์กช็อปภายใต้หลังคา ดังนั้นสภาพอากาศและอุณหภูมิจะไม่ส่งผลกระทบใดๆ
2. ความเป็นไปได้ของการก่อสร้างจะค่อย ๆ เนื่องจากบล็อกทั่วไปเป็นพื้นที่อยู่อาศัยแยกต่างหากซึ่งคุณสามารถอยู่อาศัยได้ทันที หากคุณต้องการเพิ่มพื้นที่ คุณเพียงแค่ต้องสร้างและเชื่อมต่อโมดูลเพิ่มเติมกับโมดูลที่มีอยู่
3. ต้องขอบคุณการผลิตแบบทั่วไปของบ้านโมดูลาร์ในเวิร์กช็อป ทำให้เสียเวลาและเงินน้อยลง
4. บ้านประเภทนี้สามารถถอดประกอบเป็นบล็อกและเคลื่อนย้ายไปยังไซต์อื่นได้!

คุณสมบัติของการออกแบบโมดูลาร์

บล็อกของบ้านโมดูลาร์ของที่อยู่อาศัยถาวรได้รับการออกแบบจากแผงและชั้นวางแบบสากลที่มีขนาดมาตรฐาน 2400 มม. x 4800 มม. เมื่อออกแบบบ้านโมดูลาร์แบบเบ็ดเสร็จ จะต้องคำนึงว่าพื้นที่ของโมดูลนั้นเป็นตัวเลขหลายส่วนเสมอ ตามกฎแล้วเทคโนโลยีแบบแยกส่วนเกี่ยวข้องกับการใช้รากฐานที่ง่ายที่สุด - รากฐานเสาเข็มซึ่งช่วยให้คุณไม่สนใจดินบนไซต์และราคาของบ้านแบบเบ็ดเสร็จจะต่ำที่สุด จำนวนชั้นของอาคารแบบแยกส่วนต้องไม่เกินสามชั้น

การผลิตบ้านเฟรมโมดูลาร์

1. พวกเราทำ โครงการบ้านโมดูลาร์พร้อมรูปถ่ายและราคาจากนั้นโครงการจะถูกโอนไปยังการผลิต
2. เฟรมได้รับการประมวลผลพิเศษ องค์ประกอบและเคลือบด้วยสีที่ทนทานติดแผงไว้
3. แผ่นผนังผลิตจากไอน้ำคุณภาพสูง กันลม และกันซึม ฉนวนกันไฟ
4. แผงจากภายในและภายนอกถูกปกคลุมด้วยวัสดุตกแต่งที่เตรียมไว้ล่วงหน้าในโครงการ
5. หลังจากการขนส่งและติดตั้งบ้านโมดูลาร์แบบเบ็ดเสร็จ การสื่อสารทางวิศวกรรมก็ถูกวางไว้ และอาคารก็พร้อมสำหรับการใช้ชีวิตตลอดทั้งปี!

ราคาบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจร

ด้วยการผลิตโดยทั่วไปของโมดูลบล็อกขนาดเล็กในเวิร์กช็อป และการติดตั้งอย่างรวดเร็วบนไซต์ ทำให้สามารถลดขนาดลงได้อย่างมาก ราคาบ้านแบบแยกส่วน. ราคา 1 m2 ของชุดบ้านสำหรับใช้ตลอดทั้งปีเพียง 15,000 รูเบิล คนธรรมดาส่วนใหญ่จะสามารถซื้อได้ ยังคงอยู่เพียงเพื่อนำไปที่ไซต์และประกอบแบบเบ็ดเสร็จของบ้านแบบแยกส่วนที่อยู่อาศัยถาวร อนึ่ง สุดท้ายนี้ ราคาบ้านแบบแยกส่วนจะระบุไว้ในการประมาณการซึ่งเราจะจัดเตรียมให้คุณหลังจากเสร็จสิ้นโครงการ

แต่เพื่อที่จะได้เพลิดเพลินกับคุณสมบัติเชิงบวกของอาคารดังกล่าวอย่างเต็มที่ จำเป็นต้องมอบงานที่ซับซ้อนให้กับผู้เชี่ยวชาญของเรา ท้ายที่สุด เราได้ทำงานในด้านการผลิตและการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรมาตั้งแต่ปี 2547 สำหรับกิจกรรมที่ยาวนานขององค์กรของเรา เราได้ดำเนินการสำเร็จแล้วมากกว่า 3,000 โครงการที่มีระดับความซับซ้อนแตกต่างกันออกไป เราจัดการเพื่อสะสมประสบการณ์อันยาวนานและได้รับความนิยมในหมู่ลูกค้าของเรา ดังนั้นพวกเขาจึงไว้วางใจเราและแนะนำเราให้กับเพื่อน เพื่อนร่วมงาน และญาติพี่น้อง

ลักษณะเฉพาะ

เทคโนโลยีการสร้างบ้านแบบโมดูลาร์ได้รับการพัฒนาอย่างกว้างขวางทั้งในการก่อสร้างของเอกชน (บ้านในชนบท บ้านในชนบท และสวน) และในภาคการค้า (ศาลาช้อปปิ้ง โกดัง) ฐานของโครงทำด้วยโลหะหรือไม้ และผนังหุ้มด้วยไม้ฝา ผนัง คานเทียม OSB หรือแผ่นไม้อัด ความหนาของผนังขึ้นอยู่กับเขตภูมิอากาศ ในพื้นที่ที่มีน้ำค้างแข็งรุนแรง ความลึกควรเกิน 400 มม. ในภูมิภาคที่มีอากาศอบอุ่นอบอุ่นเล็กน้อย 100 มม. ก็เพียงพอแล้ว บ้านโมดูลาร์สำเร็จรูปได้รับการติดตั้งบนฐานรากบล็อกหรือเสา หากอาคารมีการวางแผนให้เป็นสองชั้นการก่อสร้างจะสะดวกและชั้นแรกเป็นเมืองหลวงและชั้นที่สองใช้เทคโนโลยีห้องใต้หลังคาอยู่แล้ว

ประโยชน์ของตัวเรือนโมดูลาร์

เมื่อเร็ว ๆ นี้ความต้องการก่อสร้างบ้านแบบแยกส่วนได้พุ่งสูงขึ้นและมีเหตุผลที่ดีสำหรับสิ่งนี้:
อาคารน้ำหนักเบา
ความเร็วในการก่อสร้าง
ลักษณะที่สวยงาม;
ความทนทานของการทำงาน
คุณสมบัติของฉนวนกันเสียงและความร้อนที่ดี

ทางเลือกที่ดีสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างของเรานั้นชัดเจน

เราเป็นมืออาชีพในด้านการผลิตโครงสร้างและการก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป เพราะเราจ้างช่างฝีมือที่มีประสบการณ์และมีอุปกรณ์ครบครันเท่านั้น ซึ่งไม่มีงานใดที่เป็นไปไม่ได้ พวกเขาประสบความสำเร็จในการใช้การพัฒนานวัตกรรมในกิจกรรมของพวกเขาและนำไปใช้ในทางปฏิบัติ และการใช้เครื่องมือและอุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพ วัสดุที่เชื่อถือได้และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมสามารถปรับปรุงคุณภาพงานได้อย่างมากและลดเวลาการประกอบของบ้านโมดูลาร์

เราให้ราคาดีที่สุดสำหรับบ้านโมดูลาร์ ทั้งหมดนี้เกิดจากการเพิ่มประสิทธิภาพที่ชัดเจนของกระบวนการทำงานและต้นทุนทั้งหมด: การผลิตส่วนหลักของเราเอง การปฏิบัติตามเทคโนโลยีการผลิตและการประกอบอย่างสมบูรณ์ การซื้อทุกสิ่งที่คุณต้องการในราคาขายส่งจากซัพพลายเออร์ที่เชื่อถือได้ และอีกมากมาย

บริการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์ของเราประกอบด้วย:

การวางแผนบนเว็บไซต์ การจัดวางรากฐาน;
การติดตั้งฐานของเฟรมและส่วนของโครงสร้าง
การติดตั้งหลังคาระบบระบายน้ำ
การวางเส้นทางการสื่อสาร
แก้ไขฉนวนกั้นไอ
ปูไม้ปู, พื้น, การติดตั้งฝ้าเพดาน;
การติดตั้งหน้าต่างและประตู
ตกแต่งภายในและภายนอกและอื่น ๆ

เราแจกจ่ายลำดับกระบวนการทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพ:

1. เรายอมรับใบสมัครสำหรับการผลิตและประกอบของบ้านโมดูลาร์และตกลงในความแตกต่างบางประการ (จำนวนงานที่ทำ จำนวนชั้นของอาคาร วัสดุที่ใช้ และความชอบพิเศษอื่นๆ ของลูกค้า)
2. เราดำเนินการวัดและศึกษาดินของไซต์จัดทำและอนุมัติเอกสารการประเมินและโครงการลงนามในข้อตกลงทวิภาคี
3. เราซื้อวัสดุที่จำเป็นทั้งหมด ผลิตชิ้นส่วนโมดูลาร์ และส่งไปยังโรงงาน
4. เราดำเนินการติดตั้งบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรโดยเริ่มจากการวางแผนบนไซต์จัดวางรากฐานและสิ้นสุดด้วยการประกอบโครงสร้างการตกแต่งภายในและภายนอก
5. เราส่งมอบบ้านสำเร็จรูปให้กับลูกค้าด้วยการลงนามในใบรับรองการยอมรับ การออกเอกสารทางเทคนิคพร้อมระยะเวลาการรับประกันที่ระบุ

ผู้เชี่ยวชาญของเรากำลังรอการสมัครของคุณ!

ต้องการคำนวณต้นทุนของบ้านโมดูลาร์, ค้นหาเงื่อนไขการผลิตและการประกอบ, สั่งซื้อบริการ ? กับเราทุกอย่างง่ายมาก! คุณเพียงแค่ต้องติดต่อผู้จัดการตามที่ระบุ เขาจะดำเนินการให้คำปรึกษาโดยละเอียดทันที ตอบคำถามของคุณทั้งหมดและยอมรับคำสั่งซื้อ และผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงของเราจะประกอบโครงสร้างโมดูลาร์ของความซับซ้อนในเชิงคุณภาพ ทั้งตามมาตรฐานและตามโครงการแต่ละโครงการ ในเวลาที่สั้นที่สุด

ข้อดีของบ้านโมดูลาร์คือ การผลิตในโรงงานช่วยให้งานติดตั้งและตกแต่งมีคุณภาพสูง ลดต้นทุนต่อตารางเมตร สถิติความเร็วของการก่อสร้างอาคารที่พร้อมดำเนินการอย่างสมบูรณ์ ดึงดูดลูกค้าจากบริษัทอุตสาหกรรมและบริษัทท่องเที่ยว ความสนใจในบริษัทเหล่านี้ยังเพิ่มขึ้นในหมู่บริษัทพัฒนาที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับการสร้างและขายที่ดิน

การลดลงของความสามารถในการละลายของประชากรตามที่นายหน้าได้เพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด ตามกลุ่ม บริษัท Miel ในปี 2558-2559 จำนวนผู้ที่ต้องการสร้างบ้านมูลค่าสูงถึง 1 ล้านรูเบิลและมีพื้นที่สูงถึง 100 ตร.ม. เมตร เพิ่มขึ้น 63% การก่อสร้างที่แพงน้อยที่สุดคืออาคารสำเร็จรูปซึ่งแพร่หลายในอเมริกาและยุโรป เมื่อพิจารณาถึงธุรกิจบ้านโมดูลาร์ มีหลายองค์ประกอบที่ต้องพิจารณา:

1. องค์กรแตกต่างจากการก่อสร้างประเภทอื่นอย่างไร
2. ต้องใช้เงินลงทุนเท่าใดในการเริ่มการผลิต
3. กำหนดช่วงของลูกค้าและความต้องการในภูมิภาค
4. ดำเนินการวิเคราะห์วิสาหกิจที่มีอยู่ในพื้นที่นี้
5. ประเมินความสามารถในการทำกำไรของการเริ่มต้นธุรกิจแฟรนไชส์

ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง Mikhail Men ในปี 2015 ด้วยข้อเสนอที่จะสร้างบ้านโมดูลาร์แนวราบในรัสเซีย บริษัท Zhuda ของจีนได้เข้าหาเขา Knauf ชาวเยอรมันกำลังสร้างการร่วมทุนกับกลุ่ม Sveza ของรัสเซียโดยตั้งใจจะลงทุนประมาณ 7 ล้านยูโรในการผลิต การคำนวณของเธอแสดงให้เห็นว่าความต้องการบ้านดังกล่าวจะเพิ่มขึ้น การลงทุนจะได้รับผลตอบแทน

สาระสำคัญของรูปแบบธุรกิจและองค์กร

อาคารสำเร็จรูปสองประเภทมีอยู่ทั่วไปในโลก: โครงสร้างแบบเฟรมและแบบโมดูลาร์ปริมาตร เทคโนโลยีการก่อสร้างของอดีตนั้นมีไว้สำหรับการก่อสร้างโครงของเสาเข็มโลหะหรือไม้ซึ่งการประกอบในสถานที่นั้นต้องการคุณสมบัติที่ดีของผู้สร้าง บล็อกโมดูลาร์ผลิตขึ้นอย่างสมบูรณ์ในโรงงาน ซึ่งนำไปสู่ความเร็วในการติดตั้งบ้านสำเร็จรูป: 2 - 3 วัน เมื่อเทียบกับโครงสร้างเฟรม พวกเขามีข้อดีที่สำคัญ:

1. เพิ่มความแข็งแรงและอายุการใช้งานที่ยาวนานขึ้น
2. ความเป็นไปได้ในการติดตั้งการสื่อสารภายใน
3. การผลิตอุปกรณ์ตกแต่งภายในโรงงาน
4. ความคล่องตัว - ง่ายต่อการเคลื่อนย้ายไปยังที่อื่น
5. ความเป็นไปได้ของการเพิ่มบล็อกเมื่อใดก็ได้
6. ขาดของเสียจากการก่อสร้าง, การอนุรักษ์ภูมิทัศน์

ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวคือความน่าเบื่อหน่ายซึ่งจำกัดความเป็นไปได้ของความสุขทางสถาปัตยกรรม อย่างไรก็ตาม รูปทรงเรขาคณิตที่ออกแบบโดยมีส่วนร่วมของนักออกแบบมืออาชีพก็ดูน่าสนใจเช่นกัน (รูปที่ 1)

ราคา 1 ตรว. เมตรของที่อยู่อาศัยที่ผลิตโดยใช้เทคโนโลยีนี้ในการประชุมเชิงปฏิบัติการของโรงงานนั้นต่ำกว่าราคาตลาดสำหรับอพาร์ทเมนท์และบ้านที่สร้างขึ้นในแบบดั้งเดิมอย่างมาก มีตั้งแต่ 19 ถึง 25,000 rubles และขึ้นอยู่กับชุดตัวเลือกเพิ่มเติม: การทำความร้อนอัตโนมัติ, การใช้พลังงานไฟฟ้า, การเตือนและอื่น ๆ แต่ละบล็อกมีรูปร่างต่างกันและขนาดแตกต่างกันอย่างมาก

แผนผังองค์กรธุรกิจในอุดมคติ (รูปที่ 2) จัดให้มีการสร้างกลุ่มบริษัทแบบบูรณาการตามความสัมพันธ์ตามสัญญา และรวมถึง:

1. โรงงานสำหรับการผลิตอาคารโมดูลาร์ปริมาตร (OMZ);
2. เครือข่ายศูนย์ส่งเสริมผู้แทนจำหน่ายระดับภูมิภาค
3. องค์กรก่อสร้าง - การติดตั้งและการพัฒนาอาณาเขต
4. บริษัท จัดการสำหรับองค์กรและการจัดการ (สหราชอาณาจักร)

ลิงค์กลางในระบบคือโรงงาน RMZ กำลังสร้างหรือ (บ่อยขึ้น) ดัดแปลงโดยการสร้างส่วนหนึ่งของเวิร์กช็อปที่มีอยู่ขึ้นใหม่ นี่เป็นส่วนที่แพงที่สุดซึ่งต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก (เพิ่มเติมจากด้านล่าง) หากใช้ตัวเลือกแรก บริษัทจัดการจะยังคงมีส่วนได้เสีย 100% โดยยังคงควบคุมการผลิตและการขาย ผลิตภัณฑ์ของโรงงานเป็นบล็อกการทำงานที่แยกจากกันซึ่งผลิตขึ้นโดยใช้สายพานลำเลียง ขึ้นอยู่กับคำสั่ง อาคารที่มีพารามิเตอร์ที่ระบุและเนื้อหาภายในถูกสร้างขึ้นจากสิ่งปลูกสร้าง

บริษัทจัดการทำหน้าที่หลายอย่าง:

1. กำหนดรายการอุปกรณ์วัสดุที่จำเป็น
2. จัดทำประมาณการที่ระบุแหล่งที่มาของเงินทุน
3. ออกแบบเวิร์กช็อป สายการผลิตสำหรับอุปกรณ์
4. พัฒนา (ซื้อ) เอกสารทางเทคโนโลยี
5. จัดระเบียบงานเริ่มต้นและปรับแต่งเพื่อนำไปสู่ความสามารถในการออกแบบ
6. วางแผนการผลิต การจัดบุคลากร การฝึกอบรมพนักงาน

บริษัทจัดการยังประสานการทำงานของศูนย์ตัวแทนจำหน่าย ปัญหาการขนส่ง OMZ สำเร็จรูป บริการหลังการขายและการโฆษณา ด้วยวิธีการแบบบูรณาการ ผู้พัฒนาที่มีที่ดินเช่าหรือเป็นเจ้าของมีส่วนร่วมในการพัฒนาและการอนุมัติแผนพัฒนาทั่วไป การวางวิศวกรรมและการสื่อสารทางเทคนิค ลูกค้าแต่ละรายระบุสถานที่ติดตั้งบ้านด้วยตนเอง

การลงทุนทางการเงินและการคืนทุน

การลงทุนในการผลิตโมดูลาร์บล็อคมีความสำคัญมากหากคุณเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น การปรับทิศทางการผลิต หากมีพื้นที่ว่างอยู่แล้ว อุปกรณ์บางส่วนจะถูกกว่าและง่ายกว่ามาก โดยทั่วไปจำเป็นต้องมีการลงทุนทางการเงิน:

1. เพื่อพัฒนาแผนธุรกิจให้เหมาะสมกับความสามารถ
2. สำหรับการซื้อเทคโนโลยี เอกสารเกี่ยวกับองค์กร อุปกรณ์
3. เพื่อพัฒนาโครงการ 3 มิติสำหรับการทำงานและการสาธิต
4. สำหรับบริษัทโฆษณา รวมถึงการสร้างเว็บไซต์อินเทอร์เน็ต
5. สำหรับการจดทะเบียนบริษัทและการจัดทำเอกสารส่วนประกอบ
6. สำหรับการผลิตตัวอย่างทดลองและนิทรรศการ

ตัวอย่างเช่น เราจะให้การคำนวณโดยประมาณขององค์กรการผลิตอาคารประเภทโรงแรม ซึ่งตั้งอยู่บนไซต์ของ "Club of Investors"

สินค้า - บล็อค S = 32 ตร.ม. สามประเภท: ชั้นประหยัด (5 ห้อง 6 ตร.ม.), โมดูลสำหรับ 2 ห้องพร้อมระเบียง และห้องสวีทเดี่ยวพร้อมห้องน้ำ ปริมาณการเปิดตัวคือ 20 โมดูลต่อเดือน จำนวนเงินลงทุนโดยประมาณจะเป็น:

• การจัดสายพานลำเลียงโรงงาน, ค่าเช่าสถานที่, โฆษณา - 5,000,000 รูเบิล;
• ซื้อสต็อควัสดุและส่วนประกอบในคลังสินค้า 2 สัปดาห์ - 4,000,000 ล้านรูเบิล
• ระยะเวลาคืนทุนตามแผนของโครงการคือ 1.5 เดือนโดยมีมาร์จิ้น 350,000 รูเบิล

ในด้านของอาคารสำเร็จรูปนั้นไม่มีมาตรฐานที่เหมือนกันและเทคโนโลยีที่แตกต่างกันจำนวนมาก Domokomplekty พับตามประเภทของตัวสร้างเลโก้จากแต่ละบล็อกและองค์ประกอบ มั่นใจได้ถึงความเก่งกาจด้วยมาตรฐานของผนัง มุม ทีออฟ พื้น โครงโลหะและไม้ใช้เป็นพื้นฐาน แต่ภาชนะที่เป็นโลหะทั้งหมดถือว่าเชื่อถือได้มากที่สุด โครงสร้างแบบแยกส่วนเชิงปริมาตรของประเภทนี้เป็นที่ต้องการในการก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรม ส่วนแบ่งของวัสดุในต้นทุนการผลิตประมาณ 60 - 70%

แนวโน้มการขายและผู้บริโภค

ไม่สามารถพูดได้ว่าการก่อสร้างอาคารแบบโมดูลาร์ราคาถูกเป็นแนวคิดใหม่ทั้งหมดสำหรับประเทศของเรา อย่างไรก็ตาม การพัฒนาถูกขัดขวางโดยการขาดข้อเสนอที่มีคุณภาพในตลาด และความสงสัยของผู้บริโภคชาวรัสเซีย สถานการณ์ในแง่นี้กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ลูกค้าอาคารสำเร็จรูปสามารถแบ่งคร่าวๆ ได้เป็นสี่ประเภท

1. การก่อสร้างขนาดใหญ่,บริษัทน้ำมันและก๊าซ ,บริษัทสำรวจพวกเขาซื้อผลิตภัณฑ์สำหรับการจัดค่ายกะชั่วคราวอย่างหนาแน่น พวกเขาได้รับคำสั่งจาก Rosneft, Transstroy, French Schlumberger และอื่น ๆ อีกมากมาย สำหรับพวกเขา มีการติดตั้งวัตถุเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ: เปลี่ยนบ้าน, หอพัก, โรงอาหาร, อาคารอุตสาหกรรม
2. อุตสาหกรรมนันทนาการและการท่องเที่ยว.บ้านโมดูลาร์ใช้กันอย่างแพร่หลายในการจัดค่ายท่องเที่ยว ศูนย์นันทนาการ ค่ายฤดูร้อน โรงแรม ศูนย์การแพทย์ เหมาะสำหรับการสร้างสปอร์ตคอมเพล็กซ์: สระว่ายน้ำ โรงยิม ดังนั้น "โรงงานโครงสร้างอาคารและเครื่องผลิตถนน" ของ Vologda จึงมีคำสั่งให้ผลิตบ้านโมดูลาร์สำหรับการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกที่โซซีและการประชุมสุดยอดเอเชียแปซิฟิกสำหรับ 14 หมู่บ้านที่มีพื้นที่รวม 111,000 ตร.ม.
3. บริษัทการค้า ขนส่ง โลจิสติกส์ตู้คอนเทนเนอร์ถูกสั่งสำหรับองค์กรของศาลาการค้า, โกดัง, ร้านกาแฟเล็ก ๆ , สถานที่ในครัวเรือนต่างๆ อู่ซ่อมรถ บริการรถ เสารักษาความปลอดภัย
4. การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบส่วนตัวและแบบรวมศูนย์มีคำสั่งซื้อบ้านโมดูลาร์มากขึ้นสำหรับการจัดกระท่อมฤดูร้อนทั้งลูกค้ารายบุคคลและนักพัฒนาที่ดำเนินโครงการขนาดใหญ่ พวกเขาถูกดึงดูดด้วยต้นทุนต่ำและระยะสั้นเพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัย ดังนั้นในภูมิภาคมอสโกหมู่บ้านกระท่อมทั้งหมด "Gorki 90-18" จึงถูกสร้างขึ้นจากบ้านแบบแยกส่วนที่มีพื้นที่ 30 - 75 ตร.ม.

ตัวอย่างการผลิตจริง

ผู้จัดเส้นทางท่องเที่ยวไปยังเกาะร้างแห่งหนึ่งในมัลดีฟส์ ได้สั่งบ้านพักผู้ดูแลแบบแยกส่วนจากบริษัท Uneeco ของรัสเซีย (มอสโกว, สโกลโคโว) ผู้ก่อตั้งคืออดีตทนายความ Pavel Bobkov คดีนี้เริ่มขึ้นในปี 2556 ลงทุน 16 ล้านรูเบิล (ยืม 3 ล้าน) ประมาณหนึ่งในสี่ของการลงทุนไปที่องค์กรของสายการผลิตที่โรงงานตเวียร์ 2.5 ล้านรูเบิล - เพื่อการพัฒนาโครงการ

บริษัท ผลิตสินค้าราคาแพงของชนชั้นสูง - บ้านเชิงนิเวศสำเร็จรูปสำเร็จรูปพร้อมการสื่อสารแบบอิสระ: เครื่องทำความร้อนพลังงานแสงอาทิตย์และเตาผิงเม็ด, ระบบน้ำประปา, กระแสไฟฟ้าและท่อน้ำทิ้ง (รูปที่ 3) ดังนั้นกลุ่มพัฒนารัสเวทจึงได้ซื้ออาคารที่มีเนื้อที่ 106 ตร.ม. เป็นสำนักงานในหมู่บ้านแห่งหนึ่ง สำหรับ 3.6 ล้านรูเบิล

ผู้ผลิตเริ่มพึ่งพาผู้ซื้อส่วนตัว แต่ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่กลับกลายเป็นว่าไม่สามารถจ่ายได้ ทันใดนั้น ลูกค้าปรากฏตัวจากอีกด้าน: บริษัทท่องเที่ยว, Caucasian Reserve, บริษัทก่อสร้างและการลงทุนจากทะเลสาบไบคาล (สั่งซื้อบ้าน 10 หลัง) ด้วยเหตุนี้ Uneeco จึงเปลี่ยนโฟกัสไปที่งานนิทรรศการในอุตสาหกรรม และคาดว่าจะขายบ้านเปลี่ยนเสื้อผ้าเคลื่อนที่ที่สะดวกสบายให้กับคนงานด้านก๊าซและน้ำมัน

แฟรนไชส์อาคารแบบแยกส่วน

ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น ผู้ผลิตเกือบทุกรายพัฒนาเทคโนโลยีของตนเองสำหรับการผลิต OMZ โครงการต่างประเทศถูกปรับให้เข้ากับสภาพของรัสเซีย ปรับปรุงให้ทันสมัยเพื่อใช้วัสดุภายในประเทศ ในขั้นตอนนี้ คุณสามารถประหยัดเงินได้หากคุณเริ่มธุรกิจแฟรนไชส์ มีข้อเสนอดังกล่าวในตลาด เรายกตัวอย่างสองข้อเสนอ

1 "บ้านคู่"

เงินก้อน - 450,000 รูเบิล

ค่าลิขสิทธิ์ - 5%

บริษัท มอสโกได้ผลิตบ้านโมดูลาร์ทุกฤดูกาลตั้งแต่ปี 2556 ช่วงประกอบด้วย 12 รุ่นตั้งแต่ 26 ถึง 130 ตารางเมตร ม. มีราคาตั้งแต่ 990,000 ถึง 4.6 ล้านรูเบิล สำนักงานตัวแทนตั้งอยู่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก คาซาน โวโรเนซ กำลังมองหาพันธมิตรใน Southern Federal District, แหลมไครเมีย, ไซบีเรีย ข้อกำหนดสำหรับแฟรนไชส์ซี:

• พื้นที่โรงงานอุตสาหกรรมที่อบอุ่น - จาก 1,000 ตร.ม.
• เป็นเจ้าของ (เช่า) คลังสินค้าสำหรับวัสดุและส่วนประกอบ
• จำนวนพนักงานขั้นต่ำจาก 5 คน

จำเป็นต้องมีประสบการณ์ในการทำงานกับโครงสร้างไม้และวิศวกรรม พันธมิตรต้องซื้ออุปกรณ์และวัสดุด้วยตัวเขาเอง แฟรนไชส์ซอร์มีเอกสารทางเทคโนโลยี ฝึกอบรมพนักงาน ให้คำปรึกษา

2 "บ้านโมดูลาร์บาน" (KMD)

การลงทุน - 2,500 - 3,500 ล้านรูเบิล;

เงินก้อน - 750,000 รูเบิล;

ค่าลิขสิทธิ์ - 25,000 รูเบิล;

ระยะเวลาคืนทุน - 1 ปี

บริษัท ครัสโนดาร์เปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2553 และตั้งแต่ปี 2558 ได้เปิดตัวข้อเสนอแฟรนไชส์ เธอได้พัฒนาเทคโนโลยีที่ได้รับการจดสิทธิบัตรของตัวเองซึ่งไม่ต้องการการลงทุนจำนวนมากในการสร้างการผลิตที่มีอยู่ใหม่

ข้อกำหนดของพันธมิตร:

• พื้นที่การผลิต (ไม่จำเป็นต้องอุ่น) - จาก 600 ตร.ม. ม.;
• อุปกรณ์คานเครนตั้งแต่ 3 ตัน (ความจุ)
• การบำรุงรักษาสายเทคโนโลยี - 22 คน

แฟรนไชส์ซอร์โอนสิทธิ์ในการใช้เครื่องหมายการค้าและสิทธิบัตร ช่วยในการติดตั้งและแก้ไขข้อบกพร่องในสายการผลิต โอนเอกสารทางเทคนิคและสัญญาจัดหา สามารถให้ความช่วยเหลือในการรวมอยู่ในโครงการทุนของรัฐ

สรุป

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่าความต้องการอาคารแบบแยกส่วนจะเพิ่มขึ้นในอีก 3-5 ปีข้างหน้า นิติบุคคลจะยังคงเป็นผู้บริโภคหลักของผลิตภัณฑ์: บริษัท และผู้ประกอบการ แต่ในหมู่นักพัฒนาแต่ละรายความสนใจในโครงสร้างดังกล่าวก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

เป็นครั้งแรกที่มีการพูดถึงบ้านแบบแยกส่วนในสหรัฐอเมริกาในช่วงหลังสงคราม เมื่อประเด็นเรื่องการจัดหาที่อยู่อาศัยแก่ผู้คนกลายเป็นเรื่องเร่งด่วนที่สุด แม้ว่าในตอนแรกที่อยู่อาศัยประเภทนี้จะหมายถึงบ้านชั่วคราว แต่หลังจากนั้นไม่นาน อาคารสำเร็จรูปก็เริ่มถูกใช้เป็นที่พำนักถาวร เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบแยกส่วนเริ่มแพร่กระจายอย่างรวดเร็วทั่วโลก - บ้านสำเร็จรูปที่สะดวกและเคลื่อนย้ายได้นั้นเป็นที่ชื่นชอบของหลายๆ คน เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ

บ้านถูกประกอบขึ้นจากโมดูลที่เตรียมไว้เป็นพิเศษซึ่งแต่ละหลังมีจุดประสงค์ของตัวเอง เป็นผลให้ส่วนประกอบที่ประกอบเข้าด้วยกันเป็นที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถอยู่ได้อย่างสบายเช่นเดียวกับในบ้านที่คุ้นเคยซึ่งสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างทุน ตลอด 100 ปีที่ผ่านมา บ้านโมดูลาร์สำเร็จรูปไม่ได้สูญเสียความเกี่ยวข้องเลย และในทางกลับกัน ทุก ๆ ปีอาคารดังกล่าวมีความต้องการมากขึ้นเรื่อย ๆ รวมถึงในประเทศของเราด้วย

ชุดบ้านโมดูลาร์ Rodnik

เราได้พัฒนาบ้านโมดูลาร์ทั่วไปของซีรีส์ Rodnik ซึ่งใช้โมดูล Universal ที่ได้รับการดัดแปลง การออกแบบโครงที่ออกแบบมาอย่างดีช่วยให้คุณสามารถสร้างบ้านที่มีการตกแต่งภายในแบบเบ็ดเสร็จในเวลาเพียง 1 เดือน บ้านได้รับการออกแบบสำหรับการใช้งานในสภาพอากาศที่หลากหลายในช่วงอุณหภูมิตั้งแต่ -40 ℃ ถึง +40 ℃

จาก 34,900 รูเบิล/ตร.ม.

ราคาพื้นฐานสำหรับบ้านของคุณ

เค้าโครงของบ้าน Rodnik

• ที่ฐานของบ้าน - โครงเหล็ก
• จัดส่งเป็นแพ็คเก็จ ประกอบที่หน้างาน
• ผนัง - แผงสำเร็จรูปพร้อมการเตรียมไฟฟ้า
• ความยืดหยุ่นสูงในการเลือกเลย์เอาต์
• ความเร็วในการติดตั้งสูง

ข้อดีของบ้านโมดูลาร์

บ้านโมดูลาร์กลายเป็นที่ต้องการของที่อยู่อาศัยตลอดทั้งปีด้วยข้อดีหลายประการ:

• ข้อได้เปรียบหลักของบ้านที่ทำจากโครงสร้างโลหะคือการก่อสร้างที่รวดเร็ว การก่อสร้างดำเนินการตามหลักการคู่ขนานเช่น งานทั้งหมดดำเนินการพร้อมกันที่สถานที่ก่อสร้าง 2 แห่ง: ในสถานที่แรกเตรียมสถานที่และฐานรากและการสื่อสารที่จำเป็นในวินาทีที่สองโมดูลได้รับการผลิตโดยตรงตามความต้องการของลูกค้า
• แต่ละโมดูลถูกสร้างขึ้นตามมาตรฐานการผลิตที่ทันสมัยทั้งหมดในระหว่างการประกอบ บล็อกทั้งหมดเข้ากันได้และมีขนาดที่แน่นอน ซึ่งรับประกันคุณภาพและความน่าเชื่อถือของบ้านที่สร้างจากสิ่งเหล่านี้
• สำหรับการผลิตโมดูลนั้น มีวัสดุให้เลือกมากมาย ซึ่งแต่ละวัสดุช่วยให้แก้ปัญหาเรื่องความเรียบง่าย ความสะดวกสบาย และความอบอุ่นในห้องได้ง่าย
• ราคาถูกต่อ 1 ตร.ว. m ของที่อยู่อาศัยแบบแยกส่วนซึ่งต่ำกว่าการก่อสร้างทุนเกือบหลายเท่าทำให้สามารถแก้ปัญหาการเลือกที่อยู่อาศัยถาวรได้ด้วยต้นทุนที่น้อยที่สุด

ชุดตกแต่งภายในบ้าน Rodnik

ขั้นตอนการผลิตบ้านโมดูลาร์ที่โรงงาน

กระบวนการผลิตที่อยู่อาศัยจากโมดูลสามารถแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน ในระยะแรกลูกค้าจะมอบโครงการบ้านในอนาคตให้กับผู้ผลิต เมื่อจัดทำแผน ควรพิจารณาทั้งตำแหน่งของห้อง ประตูและหน้าต่าง ตลอดจนตัวเลือกต่างๆ สำหรับการเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภค

ขั้นต่อไปเกี่ยวข้องกับการเตรียมเอกสารสำหรับแผนการก่อสร้างแต่ละรายการ การคำนวณประมาณการ ตลอดจนการกำหนดวัสดุก่อสร้างสำหรับงานตกแต่ง รากฐานคำนวณโดยคำนึงถึงคุณสมบัติทั้งหมดของโครงการซึ่งมักจะไม่ต้องการค่าวัสดุจำนวนมากและใช้เวลามากในการติดตั้งเนื่องจากการก่อสร้างดำเนินการโดยใช้เสาเข็มสกรูแบบเบา

และขั้นตอนที่สามคือการประสานงานและอนุมัติโครงการและการเริ่มต้นของงานก่อสร้าง ผู้ผลิตจะออกแพ็คเกจเอกสาร การรับประกัน และใบรับรองที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับแต่ละโมดูลแยกกัน ด้วยเหตุนี้ จึงใช้เวลาโดยเฉลี่ยถึง 2 สัปดาห์ในการสร้างบ้านมาตรฐานจากโมดูล

การพัฒนาโครงสร้างโมดูลาร์ในรัสเซีย

ตามการคาดการณ์ บ้านโมดูลาร์สำหรับการใช้ชีวิตตลอดทั้งปีในประเทศของเราจะกลายเป็นที่ต้องการมากขึ้นในไม่ช้า - วันนี้มีความต้องการของผู้บริโภคสูงสำหรับบ้านที่สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีนี้ ในระหว่างการก่อสร้าง คำนึงถึงหลักการสำคัญ 3 ประการ ได้แก่ ประสิทธิภาพ ความเร็ว และความง่ายในการก่อสร้าง บล็อกแบบแยกส่วนในองค์ประกอบประกอบด้วยส่วนประกอบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเท่านั้น ดังนั้นการใช้ชีวิตในอาคารดังกล่าวไม่เพียงแต่สะดวกสบาย แต่ยังปลอดภัยอีกด้วย มีรูปแบบต่างๆ ของบ้านที่ทำจากโครงสร้างโลหะ และที่สำคัญไม่น้อยไปกว่านั้น คือสามารถสั่งซื้อพื้นที่อื่นในโมดูลได้

แผงในบ้านดังกล่าวทำในรูปแบบของแซนวิชหลายชั้น (แผ่นพื้นเคลือบซีเมนต์ 2 ชั้น, ฉนวนไอ 2 ชั้นและชั้นของฉนวนบะซอลต์) ซึ่งเป็นสาเหตุที่พวกเขาได้รับชื่อที่เหมาะสม - แผงแซนวิช บ้านโมดูลาร์ที่อบอุ่นในแง่ของคุณสมบัติของฉนวนความร้อนนั้นเหนือกว่างานก่ออิฐอย่างมาก ผนังมีลักษณะเป็นสัมประสิทธิ์คุณภาพสูง และเครื่องทำความร้อนไม่อยู่ภายใต้อิทธิพลของบรรยากาศ (ความชื้น แสงแดดโดยตรง ฯลฯ) นอกจากนี้ กระบวนการผลิตทั้งหมดยังดำเนินการภายใต้การดูแลอย่างรอบคอบของตัวแทนของโรงงาน

การตกแต่งภายในของบ้านเป็นไปตามความต้องการของลูกค้า: มักใช้แผ่นใยไม้อัด, แผ่นไม้อัด, เหล็กชุบสังกะสี ฯลฯ เมื่อออกแบบควรคำนึงถึงวัตถุประสงค์ของห้องและพื้นที่ใช้สอยด้วย กำหนดขนาดของโมดูลและจำนวนชั้นของอาคารบนพื้นฐานของสิ่งนี้ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการป้องกันอัคคีภัย ผนังของบ้านโมดูลาร์จะได้รับการบำบัดด้วยปูนทนไฟพิเศษ สถานที่ดังกล่าว นอกเหนือจากคุณสมบัติทางเทคนิคที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ยังมีข้อดีเพิ่มเติม ได้แก่ :

• การประกอบโมดูลสามารถทำได้ตลอดเวลาของปีและในทุกสภาพอากาศ
• เนื่องจากความคล่องตัวของที่อยู่อาศัยจึงสามารถถอดประกอบและเคลื่อนย้ายไปยังตำแหน่งใหม่ได้ตลอดเวลา
• ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้าจำนวนชั้นของบ้านสามารถเพิ่มขึ้นได้ถึงชั้น 3 หากจำเป็น
• สามารถสั่งซื้อการตกแต่งภายในและภายนอกของโมดูลได้ที่โรงงาน
• พารามิเตอร์การก่อสร้างหลายอย่างของอาคารโมดูลาร์นั้นสูงกว่าพารามิเตอร์ของอาคารทุนหลายเท่า
• ด้วยฉนวนคุณภาพสูง ต้นทุนด้านพลังงานสำหรับการทำความร้อนจึงลดลงอย่างมาก

ราคาสำหรับการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์

ราคาเหล่านี้เป็นราคาพื้นฐานและไม่รวมฐานราก วิศวกรรม และเฟอร์นิเจอร์ สามารถจัดหาบ้านให้ครบชุด