สินเชื่อจำนองต่อทุนเสื่อ วิธีการรับจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร เงื่อนไขการกู้ยืมเงินจาก Sberbank สำหรับทุนการคลอดบุตร

การซื้อบ้านเป็นปัญหาเร่งด่วนที่ทุกคนต้องเผชิญในชีวิต Sberbank องค์กรการธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซียได้พัฒนาโปรแกรมสินเชื่อจำนวนหนึ่งที่อนุญาตให้คุณได้รับเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่น่าพอใจ ร่างกฎหมายของรัฐบางฉบับมีส่วนช่วยในเรื่องนี้ซึ่งทำให้คำถามเกี่ยวข้องกับการศึกษาในปี 2562: “ จะชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรใน Sberbank ได้อย่างไร”

เงินทุนเพิ่มเติมจากรัฐจะออกให้เมื่อมีการคลอดบุตรคนที่สอง แต่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะเท่านั้น ความต้องการโครงการนี้ในหมู่ประชากรมีส่วนทำให้ขยายเวลาร่างกฎหมายออกไปจนถึงปี 2020 ก่อนอื่นจำเป็นต้องศึกษาประเด็นพื้นฐานเกี่ยวกับการขออนุญาตใช้การเงินและรายการเอกสารเพิ่มเติม

ในเนื้อหานี้เราจะดูที่:

• ทุนการคลอดบุตรคืออะไร?
• ความเป็นไปได้ของการใช้สิทธิพิเศษทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับการทำงานกับสินเชื่อ
• ข้อกำหนดด้านเอกสารและคำแนะนำอื่น ๆ
• ความเกี่ยวข้องของโซลูชันสมัยใหม่สำหรับวันนี้

การจำนองและทุนการคลอดบุตรใน Sberbank: เงื่อนไขในการได้รับ

เพื่อที่จะเพิ่มจำนวนประชากรมาตรฐานการครองชีพโดยทั่วไปและสถานการณ์ทางการเงินของผู้อยู่อาศัยจึงได้มีการนำร่างกฎหมายของรัฐมาใช้ - โครงการเกี่ยวกับการจ่ายเงินเมื่อเกิดของลูกคนที่สองและลูกคนต่อมา การจัดหาเงินทุนประเภทนี้เรียกว่า “ทุนการคลอดบุตร” และสามารถใช้ได้สามปี อย่างไรก็ตาม การแก้ไขเพิ่มเติมในภายหลังได้เปลี่ยนแปลงสถานการณ์ปัจจุบัน และอนุญาตให้ใช้เงินทุนในการซื้อใหม่หรือปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยเก่าจนกว่าจะถึงเกณฑ์ขั้นต่ำ

สามารถใช้เงินได้:

• เพื่อชำระหนี้เงินกู้ตามวัตถุประสงค์ข้างต้น
• เป็นเงินดาวน์ซึ่งรวมอยู่ในเกณฑ์ขั้นต่ำสำหรับความเป็นไปได้ในการรับเงิน

เมื่อพิจารณาสินเชื่อจำนองเพื่อทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank เงื่อนไขจะเป็นดังนี้:

• ขั้นแรกได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง - กองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
• ตัดสินใจว่าคุณต้องการสมัครขอสินเชื่อใหม่หรือชำระหนี้ที่มีอยู่
• รายการเอกสารที่ต้องจัดเตรียมอาจแตกต่างกันและรวบรวมเป็นรายบุคคล
• ระยะเวลาขั้นต่ำในการทำตามขั้นตอนการรับเงินและดำเนินการตามคำขอของคุณคือ 1 เดือน คำนึงถึงปัจจัยนี้เมื่อวางแผนการซื้อของคุณ

แม้ว่าข้อจำกัดเกี่ยวกับอายุขั้นต่ำของเด็กจะถูกยกเลิกอย่างเป็นทางการแล้ว แต่การทำงานร่วมกับลูกค้าดังกล่าวอาจเพิ่มเวลาในการดำเนินการและต้องมีการยืนยันเพิ่มเติม

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

แม้ว่าข้อกำหนดนี้จะได้รับการจัดตั้งขึ้นเป็นรายบุคคลหลังจากติดต่อกับกองทุนบำเหน็จบำนาญ แต่คุณต้องทำความคุ้นเคยกับรายการโดยประมาณก่อน เนื่องจากเวลาในการรวบรวมอาจใช้เวลานานกว่านั้น ควรพิจารณาแต่ละกรณีแยกกันซึ่งจะทำให้เราสามารถวาดภาพสถานการณ์สุดท้ายโดยประมาณหลังจากได้รับผลบวกจากการออกกองทุน

หากคุณเป็นลูกค้าของ Sberbank อยู่แล้วและชำระหนี้เป็นประจำ ให้สั่งใบแจ้งยอดพร้อมยอดหนี้ปัจจุบัน แผนภาษีที่ใช้จะต้องสนับสนุนความเป็นไปได้ในการชำระคืนก่อนกำหนดและไม่กำหนดบทลงโทษในกระบวนการนี้ หากตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดให้จัดทำข้อความเป็นลายลักษณ์อักษรตามแบบที่กำหนด

ด้วยวิธีนี้คุณสามารถ:

• ชำระหนี้ที่เหลือบางส่วน
• ยกเลิกการจำนองอย่างสมบูรณ์

การใช้กองทุนพิเศษเป็นเงินดาวน์จะช่วยลดจำนวนการชำระเงินที่ต้องชำระและส่งผลดีต่ออัตราดอกเบี้ยสุดท้าย ที่นี่คุณไม่จำเป็นต้องขอยอดคงเหลือ เพียงแต่ต้องได้รับอนุญาตที่เหมาะสมและใบแจ้งยอดเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น แต่ละวิธีข้างต้นค่อนข้างน่าสนใจและต้องมีการศึกษาแยกกัน

Sberbank - จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์

การใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นที่นิยมมากที่สุดเมื่อชำระเงินดาวน์จำนอง วิธีนี้จะช่วยแก้ปัญหาทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นเมื่อรวบรวมขั้นต่ำที่จำเป็น 15% ของราคาทรัพย์สินที่ซื้อ เมื่อได้รับใบรับรองที่จำเป็นจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแล้วคุณสามารถเริ่มทำงานกับเอกสารเพิ่มเติมได้ หลังจากที่เงินทุนทั้งหมดได้รับการเครดิตแล้ว พนักงานธนาคารจะคำนวณใหม่และให้ข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับการชำระเงินครั้งต่อไป

อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับแผนภาษีเฉพาะซึ่งทางเลือกที่มีบทบาทสำคัญในคำถาม "จะรับจำนองด้วยทุนคลอดบุตรจาก Sberbank ได้อย่างไร"

รายการเอกสารที่ต้องจัดเตรียมมีทั้งข้อมูลเกี่ยวกับทุนการคลอดบุตรและข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการได้รับเงินกู้:

• หนังสือเดินทางหรือเอกสารประจำตัวอื่น ๆ
• ใบรับรองรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL;
• สารสกัดจากสถานที่ทำงานปัจจุบัน
• เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ
• สารสกัดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
• ข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษร;
• ข้อมูลอื่น ๆ ที่อาจร้องขอเป็นรายบุคคล

เครื่องคำนวณการชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมทุนการคลอดบุตรใน Sberbank

ราคาอพาร์ทเมนท์:

ค่าธรรมเนียมแรกเข้า:

ระยะเครดิต:

เดือนปี

อัตราดอกเบี้ย:

% ต่อปี % ต่อเดือน

รูปแบบการชำระคืน

เงินรายปีคลาสสิก

ค่าคอมมิชชันครั้งเดียว

ค่าคอมมิชชั่นรายเดือน

ค่าคอมมิชชั่นประจำปี

การชำระคืนเงินกู้รายเดือน:

ค่าคอมมิชชั่นรายเดือน:

การจ่ายเงินมากเกินไปในแง่การเงิน:

รวมทั้ง:

ดอกเบี้ยเงินกู้:

สำหรับหลายๆ คน การซื้อบ้านในปัจจุบันสามารถทำได้ด้วยบัตรเครดิตเท่านั้น ดังนั้นการให้กู้ยืมจำนองจึงได้รับแรงผลักดันอย่างรวดเร็ว

บุคคลที่แยกประเภทประกอบด้วยครอบครัวที่ให้กำเนิดลูกคนที่สองและคนต่อมา พวกเขากลายเป็นเจ้าของทุนการคลอดบุตรซึ่งสามารถนำไปใช้ใน... ใบรับรองคือการสนับสนุนจากรัฐบาล

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรจาก Sberbank ออกภายใต้เงื่อนไขพิเศษ ในการส่งเอกสาร คุณต้องค้นหาข้อกำหนดของสถาบันสินเชื่อและตัวเลือกสินเชื่อที่เป็นไปได้

เงื่อนไขพื้นฐาน

เงินกู้เพื่อทุนการคลอดบุตรจาก Sberbank ถือเป็นการจำนองปกติ จุดเด่นคือข้อจำกัดต่างๆ

ผู้กู้มีโปรแกรมสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งในอาคารใหม่และใน ด้วยความช่วยเหลือจากการชำระด้วยเงินสด คุณสามารถฝากเงินและเพิ่มได้โดยการรวมเงินทุนเข้ากับเงินออมของคุณเอง

ในปี 2562 ความช่วยเหลือทางสังคมจากรัฐประเมินไว้ที่ 453,000 รูเบิล. ในปี 2019 จะมีการจัดทำดัชนีจำนวนเงิน Sberbank เสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้กับลูกค้า

ด้วยความช่วยเหลือของทุนการคลอดบุตร คุณสามารถ:

• แลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยเก่าเป็นที่อยู่อาศัยใหม่
• มีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน
• ทำสินเชื่อเงินสดเพื่อ

ตกแต่ง

เมื่อญาติคนที่สองปรากฏตัว คุณสามารถกู้เงินจาก Sberbank เพื่อขยายพื้นที่อยู่อาศัยของคุณได้

หากต้องการใช้ใบรับรองเป็นเงินดาวน์หรือชำระคืนเงินกู้บางส่วนคุณต้องค้นหาวิธีดำเนินการขั้นตอนการลงทะเบียน:

1. กฎหมายกำหนดให้มีการใช้ทุนมารดาเป็นบางส่วน ดังนั้นคุณต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซียเพื่อขอรับใบรับรองจำนวนเงินอุดหนุนที่เหลือ ต้องจัดเตรียมเอกสารเมื่อมีการร้องขอภายในหนึ่งเดือน
2. ต่อไป สิ่งสำคัญคือต้องเลือกธนาคารที่จะออกเงินกู้ หลายองค์กรได้จัดทำโครงการจำนองพิเศษสำหรับครอบครัวที่มีทุนการคลอดบุตร
3. ในกรณีของเงินกู้ที่มีอยู่จำเป็นต้องจัดทำคำขอเพื่อชำระหนี้จำนองบางส่วนโดยใช้ใบรับรอง ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องมีใบแจ้งยอดธนาคารที่ระบุจำนวนหนี้ ดอกเบี้ย และการไม่มีการชำระล่าช้า
4. ในการโอนเงินเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญจะต้องส่งเอกสารชุดหนึ่ง หากใช้หนังสือรับรองเป็นเงินดาวน์ต้องเตรียมสำเนาสัญญาเงินกู้และสัญญากู้ยืมจำนอง

เมื่อผ่อนชำระแล้ว กองทุนบำเหน็จบำนาญจะขอเอกสารเพิ่มเติม

ซึ่งรวมถึง:

• สำเนาสัญญาเงินกู้ สัญญาจำนอง
• เอกสารกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย
• สารสกัดจากทะเบียนบ้าน
• สำเนาบัญชีส่วนตัวสำหรับการโอนเงิน
• สำเนาหนังสือเดินทางและทะเบียนสมรสของคู่สมรส (หากผู้ยืมเป็นคู่สมรส)

ทำไมคุณถึงต้องการเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank?

เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรที่ออกโดย Sberbank สามารถใช้กับความต้องการที่หลากหลาย ผู้กู้จะได้รับโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัย รับจำนอง รับหลักประกัน และสินเชื่อเป้าหมาย

ที่อยู่อาศัย

สามารถออกเงินกู้จาก Sberbank เพื่อที่อยู่อาศัยได้ คุณสามารถดำเนินการขั้นตอนการลงทะเบียนได้ที่สาขาใดก็ได้ที่รับเงินดาวน์

เมื่อผู้กู้จัดเตรียมเอกสารครบถ้วน การสมัครขอสินเชื่อจะได้รับการตรวจสอบโดยพนักงานธนาคาร คำตอบจะถูกประกาศให้ผู้สมัครทราบทางโทรศัพท์

สามารถส่งใบสมัครออนไลน์ได้เช่นกัน ในกรณีนี้ ข้อมูลและเอกสารทั้งหมดจะถูกส่งจากระยะไกล มีการประกาศการตัดสินใจเชิงบวกหรือเชิงลบทางโทรศัพท์

ทุนการคลอดบุตรซึ่งเป็นใบรับรองที่ออกในรัสเซียเป็นการสนับสนุนของรัฐสำหรับครอบครัวในกรณีที่มีลูกคนที่สอง ตั้งแต่เริ่มโครงการ จำนวนเงินที่ออกเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า

หากเจ้าของใบรับรองต้องการซื้อที่อยู่อาศัยผ่าน Sberbank เขาจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ:

• อายุขั้นต่ำของผู้กู้ที่อนุญาตคือ อายุ 21 ปี;
• สามารถร่างสัญญาเงินกู้ได้สำหรับบุคคลที่เมื่อชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนแล้วจะมีวงเงินไม่เกิน อายุ 75 ปี;
• ระยะเวลาการจ้างงาน ณ สถานที่ทำงานสุดท้ายเป็นสิ่งสำคัญ - จาก 6 เดือน;
• หากผู้กู้ไม่สามารถยืนยันความสามารถในการชำระหนี้ได้ เขาจะต้องดึงดูดผู้กู้ร่วมสามคน

หากต้องการสมัครสินเชื่อจาก Sberbank เพื่อซื้อบ้าน คุณจะต้องรวบรวมเอกสารบางอย่าง

ซึ่งรวมถึง:

• ใบสมัครสินเชื่อที่กรอกและลงนามเป็นการส่วนตัว
• แบบสอบถามของผู้กู้ยืม
• บัตรประจำตัวของผู้สมัคร
• ใบรับรองรายได้ในรูปแบบของธนาคาร
• เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้มา
• การยืนยันความพร้อมของเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์
• หนังสือเดินทางของผู้กู้ร่วม

บุคคลที่ได้รับเครดิตขั้นต่ำสามารถคาดหวังที่จะได้รับ 45,000 รูเบิล. จำนวนเงินสูงสุดจะคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าตลาดของอพาร์ทเมนท์ ขนาด 85%

สามารถออกเงินกู้ได้ไม่เกิน 30 ปี. คุณสามารถฝากเงินเมื่อได้รับได้หลายวิธี

สามารถชำระหนี้ก่อนกำหนดได้ แต่ไม่เร็วกว่านั้น 3 เดือนหลังจากออกเงินกู้แล้ว

จำนอง

สินเชื่อจำนองออกเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ไม่เหมาะหากครอบครัววางแผนที่จะดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่หรือพัฒนา เมื่อลงนามในสัญญา อพาร์ทเมนท์จะได้รับการจดทะเบียนเป็นบุคคลธรรมดาหรือเป็นเจ้าของร่วมกัน

ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เป็นเงินดาวน์ได้เช่นเดียวกับการชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่ ใบรับรองนี้สามารถนำไปใช้ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หรือในตลาดรองได้

ในการขอสินเชื่อคุณต้องรวบรวมเอกสาร

ซึ่งรวมถึง:

• ใบรับรองที่ออกโดยรัฐซึ่งระบุจำนวนเงินอุดหนุน
• การลงทะเบียนจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ (ภายใน 4 เดือนหลังจากออกเงินกู้)
• หนังสือเดินทางของผู้ยืม
• ใบรับรอง 2-NDFL ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา

คุณต้องดูแลการจดทะเบียนทุนการคลอดบุตรล่วงหน้า ในการดำเนินการนี้ ใบสมัคร หนังสือเดินทาง สูติบัตรของเด็ก และ SNILS จะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ

เพื่อให้ได้รับสินเชื่อจำนองเร็วขึ้นคุณสามารถส่งเอกสารออนไลน์ได้ ซึ่งสามารถทำได้บนหน้าอย่างเป็นทางการของ Sberbank บนอินเทอร์เน็ต

หลังจากส่งเอกสารที่จำเป็นแล้ว ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบและตัดสินใจ หากเป็นบวก ใบสมัครจะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับการใช้จ่ายทุนการคลอดบุตรในการจำนอง

การตัดสินใจจะเกิดขึ้นภายในไม่กี่วัน เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว ผู้สมัครสามารถดูข้อเสนออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายได้ ผู้ขายต้องแจ้งล่วงหน้าว่าจะใช้ทุนการคลอดบุตร อันที่จริงในกรณีนี้ข้อตกลงดังกล่าวล่าช้าเป็นเวลาหลายเดือน เนื่องจากการตรวจสอบเอกสารโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ

หลังจากทุกขั้นตอน สินเชื่อจำนองจาก Sberbank จะสิ้นสุดลง จะต้องสรุปข้อตกลงในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยร่วมกัน ท้ายที่สุดเมื่อใช้ทุนการคลอดบุตรทั้งพ่อแม่และลูกจะได้รับสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์

ในการประกันตัว

เงินกู้สามารถค้ำประกันด้วยทุนการคลอดบุตร ในกรณีนี้รัฐบาลจะให้การสนับสนุนในรูปแบบการชำระเงินดาวน์หรือเงินกู้บางส่วน

คุณสามารถใช้ใบรับรองเป็นหลักประกันได้หาก:

• การซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้าน
• ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
• ต้นทุนการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์
• ดำเนินการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ครั้งใหญ่

หากต้องการสมัครสินเชื่อโดยใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นหลักประกัน คุณต้องดำเนินการหลายขั้นตอน:

• การได้รับใบรับรอง
• ทางเลือกที่อยู่อาศัย
• จัดทำข้อตกลงการซื้อและการขาย
• เยี่ยมชมธนาคารพร้อมเอกสารครบชุด
• รับคำตัดสินและจดหมายระบุกำหนดเวลาการชำระเงินดาวน์
• จัดทำใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับจำนวนทุนการคลอดบุตร
• เอกสารที่ธนาคาร
• การจัดหาสัญญาเงินกู้ให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ

โปรดจำไว้ว่าผู้สมัครจะไม่ได้รับสินเชื่อเงินสดในมือ เงินทุนการคลอดบุตรจะถูกส่งไปเป็นเงินดาวน์จากกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการเข้าบัญชีกระแสรายวันของธนาคารโดยอัตโนมัติ

หากต้องการสมัครสินเชื่อที่มีหลักประกันด้วยทุนการคลอดบุตร ผู้กู้จะต้อง:

• ผู้มีงานทำและมีความสามารถ
• พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีการลงทะเบียนถาวรในประเทศ
• ผู้ถือทุนการคลอดบุตร
• บุคคลที่มีรายได้เพียงพอและมีประวัติเครดิตเป็นบวก

อายุของผู้กู้จะต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า อายุ 21 ปีและไม่มีอีกแล้ว 75 เมื่อชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน

ในการสมัคร คุณจะต้องมีเอกสารบางอย่างพร้อม

ซึ่งรวมถึง:

• คำแถลง;
• บัตรประจำตัวของผู้ยืมและผู้ยืมร่วม
• บัตรประจำตัวทหาร (สำหรับผู้ชายที่ยังไม่ถึง 27 ปี);
• ใบรับรองยืนยันการแต่งงานอย่างเป็นทางการของคู่สมรส
• ใบรับรองรายได้
• ใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตร
• สารสกัดจากบัญชีส่วนตัวส่วนบุคคลที่ออกโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซีย
• เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ

ลูกค้าอาจได้รับเงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน โดยจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับจำนวนและระยะเวลาของเงินกู้ เงินดาวน์ รายได้ ประวัติเครดิต สถานะลูกค้า และการประกันภัย โดยเฉลี่ยแล้วจะมีการออกสินเชื่อจำนองในอัตราร้อยละ 11.5 ถึง 13

การลงทะเบียนจะดำเนินการตรงเวลา อายุไม่เกิน 30 ปี. แต่ผู้กู้สามารถชำระหนี้คืนเต็มจำนวนได้ตลอดเวลา

การชำระหนี้มีหลายวิธี

ในหมู่พวกเขาคือ:

• ชำระเงินผ่านเครื่องบันทึกเงินสดหรือเครื่องปลายทางเป็นเงินสด
• โอนผ่านบัตรธนาคาร
• โอนเงินผ่าน Russian Post หรือธนาคารอื่น
• หักบัญชีอัตโนมัติจากบัตรเงินเดือนของคุณ

เป้า

สินเชื่อเป้าหมายออกโดยการระบุวัตถุประสงค์เฉพาะในการใช้เงินทุน หากใช้ทุนการคลอดบุตร ครอบครัวจะมีโอกาสใช้จ่ายเงินเพียงสองทิศทางเท่านั้น

ในกรณีแรกให้สิทธิในการซื้อทรัพย์สินเต็มจำนวนหรือเป็นหุ้น ในกรณีนี้จะมีการออกจำนอง ใบรับรองสามารถใช้เป็นเงินดาวน์หรือชำระหนี้ที่มีอยู่บางส่วนได้

นอกจากนี้ผู้ถือใบรับรองสามารถสร้างที่อยู่อาศัยในเมืองหรือนอกเมืองได้อย่างอิสระ ก่อนเริ่มการก่อสร้างคุณต้องซื้อที่ดินและใบอนุญาตทำงาน

มีเงื่อนไขบางประการในการรับเงินกู้เป้าหมายจาก Sberbank ซึ่งใช้ทุนการคลอดบุตร:

• สกุลเงินที่ใช้ออกเงินกู้อาจเป็นรูเบิล ดอลลาร์ หรือยูโร
• เมื่อซื้อวัตถุสำเร็จรูปจำนวนเงินคือ จาก 450,000 ถึง 18,000,000 รูเบิล. อนุญาตให้มีขนาดเงินกู้ใกล้เคียงกันเมื่อเข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน หากบุคคลต้องการสร้างที่อยู่อาศัยด้วยตัวเองจำนวนเงินขั้นต่ำจะถูกกำหนดเป็นจำนวนเงิน 300,000 รูเบิล.
• เงินกู้จะออกเป็นระยะเวลาหนึ่ง อายุไม่เกิน 30 ปี.
• อัตราที่ธนาคารกำหนดแตกต่างกันไปตั้งแต่ 12% ต่อปี
• ในระหว่างการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะมีการจำหน่ายหุ้นบางส่วนตามแผน หากมีการซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง จำนวนเงินทั้งหมดจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ขาย ทุนการคลอดบุตรจะจ่ายภายในหกเดือน

ในการยื่นใบสมัครกับธนาคารคุณจะต้องรวบรวมเอกสาร

ซึ่งรวมถึง:

• เอกสารประจำตัวของผู้สมัครและผู้กู้ร่วม
• ทะเบียนสมรส;
• สูติบัตรของเด็ก
• สารสกัดจากสมุดงาน
• ใบรับรองจากสถานที่ทำงานเกี่ยวกับการจ้างงานและรายได้
• ใบรับรองทุนการคลอดบุตร
• สารสกัดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับจำนวนเงินในแต่ละบัญชี
• เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สิน
• ใบสมัครที่กรอกที่ธนาคารหรือบนเว็บไซต์ขององค์กร

เอกสารจะได้รับการตรวจสอบภายในหนึ่งถึงสองสัปดาห์ และหลังจากมีการตัดสินใจในเชิงบวก ผู้ยืมและ Sberbank จะลงนามในข้อตกลงสินเชื่อเงินสดและข้อตกลงเพิ่มเติมเพื่อจำนำทรัพย์สิน

วิธีการคำนวณจำนวนเงิน

การคำนวณเงินกู้ที่นำมาจาก Sberbank สำหรับทุนการคลอดบุตรจะดำเนินการเป็นรายบุคคลกับผู้ยืม อัตราอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับปัจจัยบางประการ สำหรับการคำนวณ คุณสามารถใช้เครื่องคิดเลขซึ่งมีอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของสถาบันสินเชื่อ

อัตราพื้นฐานขึ้นอยู่กับระยะเวลาเงินกู้และจำนวนเงินดาวน์:

• หากลูกค้าได้รับค่าจ้างด้วยบัตรธนาคารหรือมีเงินฝากอยู่ อัตราจะลดลง 0.5%
• เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างด้วยเงินกู้ Sberbank อัตราจะลดลงเหลือ 0.5%
• จนกระทั่งการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยใน Rosreestr อัตราจะเพิ่มขึ้น 1%
• หากผู้กู้ไม่มีกรมธรรม์ประกันชีวิตอัตราจะเพิ่มขึ้น 1%

นับตั้งแต่การถือกำเนิดของโครงการทุนการคลอดบุตร จำนวนนักต้มตุ๋นก็เพิ่มขึ้น ดังนั้นครอบครัวที่มีใบรับรองจึงควรใช้กับธนาคารขนาดใหญ่และองค์กรทางการเงินที่มั่นคงเท่านั้น นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องร่วมมือกับกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซียด้วย

ครอบครัวชาวรัสเซียที่มีลูกสองคนขึ้นไปมีโอกาสได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในรูปแบบของทุนการคลอดบุตร สาระสำคัญของโครงการนี้คือเงินที่รัฐจัดสรรสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์หลายประการเท่านั้น ซึ่งหนึ่งในนั้นคือการซื้อที่อยู่อาศัย ในระยะสั้นเจ้าของใบรับรองมีโอกาสที่จะกู้เงินจำนองจากธนาคารเพื่อที่อยู่อาศัยและชำระหนี้บางส่วนด้วยทุนการคลอดบุตร Sberbank เป็นหนึ่งในสถาบันสินเชื่อไม่กี่แห่งที่ทำงานร่วมกับใบรับรองและให้สินเชื่อโดยใช้ทุนการคลอดบุตร นอกจากนี้ยังมีสองทางเลือกในการใช้งาน: เป็นเงินดาวน์หรือชำระหนี้เงินต้นบางส่วนด้วยกองทุน วิธีรับเงินกู้จาก Sberbank สำหรับทุนการคลอดบุตร เงื่อนไขอัตรา และความแตกต่างอื่น ๆ

หากเราหันไปใช้บทบัญญัติของกฎหมาย กฎหมายสองฉบับมีผลบังคับใช้กับสินเชื่อจำนองโดยเฉพาะ ประการแรกอนุญาตให้เจ้าของใบรับรองชำระเงินกู้จำนองบางส่วนโดยใช้เงินที่จัดสรร ในตัวเลือกที่สอง คุณสามารถใช้เงินดังกล่าวเป็นเงินดาวน์สำหรับการจำนองได้

โปรดทราบว่าเมื่อพูดถึงเรื่องสินเชื่อจำนองและการซื้อบ้าน คุณไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าลูกคนเล็กของคุณจะอายุ 3 ขวบ

หากคุณต้องการใช้กองทุนสนับสนุนของรัฐเพื่อชำระค่าสินเชื่อจำนองหรือเงินดาวน์จำนองคุณต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญและรับใบรับรอง หากคุณใช้โปรแกรมเป้าหมาย "การจำนองบวกทุนการคลอดบุตร" แสดงว่าจำเป็นต้องมีเอกสารนี้ อย่างไรก็ตามมันก็คุ้มค่าที่จะนึกถึงว่าจำนวนทุนการคลอดบุตรในปัจจุบันคือ 453,000 รูเบิล หากคุณกรอกเอกสารก่อนหน้านี้และมีการระบุจำนวนเงินอื่นแสดงว่าวันนี้มีการจัดทำดัชนีแล้ว

จำนองบวกทุนการคลอดบุตร

ก่อนอื่นฉันอยากจะบอกว่า Sberbank แห่งรัสเซียเป็นผู้นำที่ไม่มีปัญหาในการออกสินเชื่อจำนองในตลาดรัสเซีย ครอบครัวเล็กส่วนใหญ่ชอบที่จะร่วมมือกับธนาคารนี้ด้วยเหตุผลหลายประการ เงื่อนไขหลักคือเงื่อนไขการให้สินเชื่อที่ภักดีและอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำ รวมถึงเงื่อนไขสัญญาที่โปร่งใส

สำหรับครอบครัวชาวรัสเซียที่มีลูกสองคน จะมีโปรแกรมพิเศษที่เรียกว่า "การจำนองบวกทุนการคลอดบุตร" สาระสำคัญของโปรแกรมคือผู้ถือใบรับรองทุนการคลอดบุตรมีโอกาสที่จะได้รับสินเชื่อจำนองภายใต้สองโปรแกรมสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ตามเงื่อนไขของโปรแกรมการให้กู้ยืมของ Sberbank ภายในกรอบของข้อเสนอนี้คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่หรือในบ้านที่กำลังก่อสร้างได้ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 10% และเพิ่มขึ้นหนึ่งหรือสองจุดขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินที่คุณเลือก ตลอดจนวิธีการลงทะเบียนธุรกรรม พร้อมส่วนลด 0.5% จากมูลค่าฐานสำหรับการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ เงื่อนไขที่เหลือเป็นมาตรฐานสำหรับธนาคารนี้ คือ เงินดาวน์เริ่มต้นที่ 20% และหากซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านที่กำลังก่อสร้างก็จะลดลงเหลือ 15% ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 30 ปี

โปรดทราบว่าเงื่อนไขการให้กู้ยืมส่วนบุคคลมีผลกับผู้กู้แต่ละราย กล่าวคือ ธนาคารจะกำหนดอัตราและจำนวนเงินสูงสุดขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงความสามารถทางการเงินของลูกค้า

มีสองวิธีในการรับเงินกู้จาก Sberbank สำหรับทุนการคลอดบุตร ในตัวเลือกแรก เงินที่จัดสรรจะถูกนำมาใช้เพื่อชำระเงินดาวน์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และในตัวเลือกที่สอง ผู้กู้สามารถชำระหนี้เงินต้นได้บางส่วน ลองดูตัวเลือกเหล่านี้โดยละเอียด

วิธีใช้ใบรับรองสำหรับการชำระเงินดาวน์

หนึ่งในทางเลือกในการใช้ทุนการคลอดบุตรคือการชำระเงินดาวน์สินเชื่อจำนอง ท้ายที่สุดแล้วครอบครัวส่วนใหญ่ไม่สามารถเก็บเงินก้อนใหญ่ในการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ในแต่ละครั้ง Sberbank มีตัวเลือกนี้

ให้เราพิจารณารายละเอียดให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ว่าจะขอจำนองจาก Sberbank โดยใช้ทุนการคลอดบุตรได้อย่างไร ก่อนอื่นคุณต้องรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นและส่งใบสมัครไปที่ธนาคาร คุณจะต้องมีหนังสือเดินทางของผู้ยืมและผู้ยืมร่วม เอกสารทั้งหมดที่สามารถยืนยันรายได้รวมของครอบครัว และแบบฟอร์มใบสมัคร สำหรับทุนการคลอดบุตร คุณจะต้องมีใบรับรองตลอดจนใบรับรองยอดเงินคงเหลือในบัญชีส่วนตัว หากต้องการรับใบรับรองคุณต้องติดต่อโดยตรงที่สาขาของ Russian Pension Fund ระยะเวลาในการผลิตคือหนึ่งวัน

หลังจากที่คุณรวบรวมเอกสารทั้งหมดและเขียนใบสมัครแล้ว คุณต้องส่งไปที่ธนาคารเพื่อพิจารณาและรอการตอบกลับ หากคำตอบคือใช่ คุณจะต้องมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความจริงที่ว่าทั้งกองทุนบำเหน็จบำนาญและธนาคารมีข้อกำหนดบางประการสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ ตามกฎหมายว่าด้วยทุนการคลอดบุตร ที่อยู่อาศัยจะต้องเหมาะสมกับครอบครัวที่จะอยู่อาศัย กล่าวคือ ต้องมีการสื่อสารทั้งหมดอยู่ที่นั่น น้ำ ไฟฟ้า และก๊าซ ส่วนธนาคารจะประเมินทุกทางเลือกอย่างรอบคอบเพื่อขจัดความเสี่ยง เพราะไม่ว่าในกรณีใด ที่อยู่อาศัยจะเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อจำนอง

เมื่อสินเชื่อจำนองได้รับการอนุมัติและคุณพบตัวเลือกที่เหมาะสมแล้ว คุณสามารถเริ่มลงทะเบียนธุรกรรมและชำระราคาทรัพย์สินให้กับผู้ขายได้ อัลกอริทึมของการดำเนินการจะมีลักษณะดังนี้: คุณและผู้ขายลงนามในข้อตกลงการซื้อและการขาย จากนั้นลงทะเบียนกับ Rosreestr หลังจากได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของซึ่งถูกยกเลิกตั้งแต่ปี 2559 ดังนั้นแทนที่จะออกใบรับรองจะมีการออกสารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิแบบครบวงจรธนาคารจะโอนเงินให้กับผู้ขายและวางภาระผูกพันในทรัพย์สิน

โปรดทราบว่าธนาคารจะโอนเงินค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้ขายพร้อมกับเงินดาวน์

หลังจากลงนามในข้อตกลงภายในหกเดือนคุณจะต้องติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตและเขียนคำขอโอนเงินเพื่อชำระหนี้บางส่วน อย่างไรก็ตามหากจำนวนทุนการคลอดบุตรไม่เพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์ตราบเท่าที่ตามกฎแล้วคือเปอร์เซ็นต์หนึ่งของต้นทุนทรัพย์สินผู้กู้จะต้องชำระจำนวนเงินที่ขาดหายไปด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง

ดังนั้นคุณต้องรวบรวมเอกสารบางชุดและส่งใบสมัครไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อโอนเงิน ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องมีเอกสารส่วนตัวทั้งหมด ได้แก่ หนังสือเดินทางของผู้ปกครองและบุตรหลานที่มีอายุเกิน 14 ปี และสูติบัตรของเด็ก เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สัญญาเงินกู้ และใบแจ้งยอดธนาคารเกี่ยวกับหนี้ที่เหลือ ในแต่ละกรณี พนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญอาจต้องการเอกสารเพิ่มเติม

ระยะเวลาในการพิจารณาใบสมัครของคุณคือ 30 วันนับจากวันที่สมัคร จะมีเวลาอีกประมาณ 30 วันสำหรับเงินจากงบประมาณของรัฐบาลกลางที่จะโอนไปยังเจ้าหนี้ รวมแล้วตั้งแต่ติดต่อกับกองทุนบำเหน็จบำนาญจนถึงการโอนเงินผ่านไปประมาณ 2 เดือน ในระหว่างนี้ผู้กู้ชำระเงินกู้ยืมด้วยตนเองตามกำหนดการชำระเงินจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนรวมหนี้เงินต้นแล้ว และจำนวนเงินดาวน์ซึ่งจะได้รับการคุ้มครองจากเงินทุนที่ได้รับการจัดสรรในภายหลัง หลังจากที่เงินเข้าบัญชีธนาคารของคุณแล้ว คุณจะต้องสมัครและกำหนดกำหนดการชำระเงินใหม่ เนื่องจากส่วนหนึ่งของสินเชื่อจำนองจะถูกปิด ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนจะลดลง

วิธีชำระหนี้จำนองบางส่วนโดยใช้ทุนคลอดบุตร

สมมติว่าคุณกู้สินเชื่อจำนองก่อนที่คุณจะมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ในตัวเลือกนี้ หลังจากออกใบรับรองแล้ว คุณสามารถชำระคืนเงินกู้บ้านบางส่วนด้วยเงินทุนได้ ขั้นตอนจะดูแตกต่างออกไปเล็กน้อยดังนั้นเรามาดูวิธีชำระเงินจำนองที่ Sberbank ด้วยทุนการคลอดบุตรกันดีกว่า

โปรดทราบว่าไม่สำคัญว่าคู่สมรสคนใดจะได้รับเงินกู้ตามเป้าหมาย หากจดทะเบียนในนามของบิดาก่อนแต่งงานก็เพียงพอที่จะจัดเตรียมทะเบียนสมรสและภาระหน้าที่รับรองในการจัดสรรหุ้นให้กับบุตร

หากต้องการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด คุณต้องติดต่อธนาคารและเขียนใบสมัครก่อน ความจริงก็คือกองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินไปยังบัญชีเครดิตของคุณและหากไม่มีแอปพลิเคชันนี้ก็จะถูกตัดออกเป็นงวดเป็นการชำระเงินรายเดือน และหากคุณเขียนใบสมัครธนาคารจะตัดเงินออกตามเวลาในวันที่กำหนดและใช้เพื่อชำระหนี้เงินต้นและกำหนดกำหนดการชำระเงินใหม่

เงื่อนไขการจำนองใน Sberbank

ตามกฎหมายควรยื่นคำขอ 30 วันก่อนวันโอนเงิน แต่เท่าที่กล่าวไว้ข้างต้น กองทุนบำเหน็จบำนาญจะพิจารณาคำขอภายใน 30 วัน และจัดสรรช่วงเวลาเดียวกันโดยประมาณสำหรับการโอนเงิน จะไม่สามารถระบุวันที่โอนได้ ไม่ว่าในกรณีใด คุณควรเน้นไปที่ช่วงเวลานี้ซึ่งก็คือ 2 เดือนพอดี แม้ว่าในทางปฏิบัติเงินจะมาถึงประมาณหนึ่งสัปดาห์ก่อนหน้านี้ก็ตาม ดังนั้นการชำระคืนจำนองใน Sberbank ด้วยทุนการคลอดบุตรจะมีลักษณะดังนี้: ก่อนอื่นคุณต้องได้รับใบแจ้งยอดจากธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้จากนั้นเตรียมเอกสารชุดต่อไปนี้:

• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของวัตถุ
• สัญญาซื้อขาย
• สัญญาเงินกู้
• เอกสารส่วนตัวของสมาชิกทุกคนในครอบครัว หนังสือเดินทาง และสูติบัตร
• ทะเบียนสมรส, การหย่าร้าง;
• เอกสารยืนยันการชำระหนี้แก่เจ้าหนี้
• คำขอชำระหนี้เงินต้นก่อนกำหนดสำเนาที่รับรองโดยพนักงานธนาคาร
• คำแถลง;
• ใบรับรอง;

เจ้าของใบรับรองจะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเป็นการส่วนตัวและจัดเตรียมเอกสารที่ครบถ้วน จากผลการตรวจสอบกองทุนบำเหน็จบำนาญจะแจ้งให้คุณทราบถึงการตัดสินใจนั่นคือว่าจะจ่ายหนี้ส่วนหนึ่งให้กับธนาคารเท่ากับจำนวนทุนการคลอดบุตรหรือไม่

หลังจากโอนเงินเข้าบัญชีเงินกู้แล้ว ธนาคารต้องแจ้งให้ผู้กู้ยืมทราบถึงการชำระหนี้บางส่วน ผู้กู้จะต้องมาที่ธนาคารเพื่อรับกำหนดการชำระเงินใหม่ ผู้กู้มีทางเลือกว่าจะลดการชำระเงินรายเดือนหรือลดระยะเวลาการจำนองลง ตัวเลือกใดที่จะเลือกขึ้นอยู่กับสภาพทางการเงินของผู้กู้หากการชำระคืนเงินกู้เป็นภาระหนักในงบประมาณของครอบครัวแน่นอนว่าจะฉลาดกว่าถ้าลดจำนวนเงินที่ต้องชำระรายเดือน มิฉะนั้นการลดระยะเวลาของสัญญาเงินกู้จะสร้างผลกำไรมากขึ้นโดยการลดจำนวนเงินที่ชำระเกิน

หากคุณถูกปฏิเสธการชำระเงิน

ค่อนข้างหายากแต่อาจเกิดขึ้นได้ที่กองทุนบำเหน็จบำนาญปฏิเสธที่จะจ่ายเงิน จดหมายจะต้องระบุเหตุผล อาจมีสาเหตุหลายประการ สาเหตุแรกคือพนักงานสงสัยว่าเอกสารที่นำเสนอนั้นถูกต้องหรือไม่ เหตุผลที่สองคือเอกสารที่ให้มาไม่เพียงพอที่จะตัดสินใจในเชิงบวก หากคุณไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินของกองทุนบำเหน็จบำนาญคุณสามารถอุทธรณ์ต่อศาลได้

โปรดทราบว่าหากพนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญสงสัยว่ามีการปลอมแปลงเอกสาร คดีจะถูกส่งต่อไปยังหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย

ผู้กู้ธนาคารแต่ละรายมีโอกาสที่จะใช้กองทุนคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนองที่ Sberbank ไม่ว่าเขาจะกู้เงินเมื่อใดและออกให้ใคร - คู่สมรสของเขาหรือเธอ เงื่อนไขหลักคือพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้มาจะกลายเป็นทรัพย์สินของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ยินดีต้อนรับ! ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กองทุนคลอดบุตรมักถูกใช้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้ข้อเสนอจำนองพิเศษ คุณจะได้เรียนรู้วิธีการออกจำนองและทุนการคลอดบุตรใน Sberbank ซึ่งเป็นหนึ่งในธนาคารชั้นนำในรัสเซียในโพสต์นี้ในภายหลัง

ทุนของมารดา (ครอบครัว) ที่เกิดขึ้นกับครอบครัวเล็กหลังคลอดบุตรคนที่สอง สามารถใช้ในการเปลี่ยนแปลงสภาพความเป็นอยู่ให้ดีขึ้น ให้ความรู้แก่เด็ก เงินบำนาญในอนาคตของมารดา หรือโครงการฟื้นฟูทางเทคนิคสำหรับเด็กพิการ ตามสถิติจุดแรก - การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ - เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการขายเงินทุนจากใบรับรองที่ได้รับ

Sberbank มีโครงการจำนองหลายโครงการสำหรับคู่รักที่แต่งงานแล้วและครอบครัวที่มีลูก 1 คนขึ้นไป - "ครอบครัวเล็ก" และการจำนองเพื่อทุนการคลอดบุตร ใครมีสิทธิ์เข้าร่วมโปรแกรมเหล่านี้และรับสินเชื่อจำนองต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขใดบ้างจึงจะได้รับ

คู่สมรสที่คู่สมรสมีอายุระหว่าง 21 ถึง 35 ปี โดยไม่มีบุตรหรือมีบุตรอย่างน้อยหนึ่งคน อาจมีสิทธิที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนภายใต้โครงการเงินอุดหนุนจำนอง "ครอบครัวเยาวชน" ของรัฐ จำนวนเงินอุดหนุนอาจแตกต่างกันไปจาก 30% ของราคาทรัพย์สินที่ยืม + 5% สำหรับเด็กแต่ละคนที่เกิดในครอบครัว หากส่งใบสมัครตรงเวลา เงินอุดหนุนสามารถใช้เป็นเงินดาวน์สำหรับสินเชื่อจำนองที่ร้องขอได้

ภายใต้เงื่อนไขของข้อเสนอพิเศษสำหรับครอบครัวเล็ก แม้แต่ครอบครัวที่มีผู้ปกครองเพียงคนเดียวก็สามารถสมัครขอสินเชื่อได้ เงื่อนไขหลักนอกเหนือจากอายุของผู้กู้คือพวกเขาจะต้องอยู่ในรายชื่อผู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และขนาดของทรัพย์สินที่มีอยู่

เงินอุดหนุนที่โอนให้กับครอบครัวเล็กจะได้รับภายในระยะเวลาหนึ่งเป็นการชำระสินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยรองหรือที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างหรือสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ในอาณาเขตของภูมิภาคสหพันธรัฐรัสเซียที่ออก โปรแกรมความช่วยเหลือ

จำนวนเงินดาวน์ขั้นต่ำที่เป็นไปได้ (รวมกับจำนวนเงินอุดหนุนที่จัดสรรหรือจ่ายแยกต่างหาก) อยู่ในช่วงตั้งแต่ 15% สำหรับคู่รักที่มีลูก และ 20% สำหรับครอบครัวที่ไม่มีลูก ที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะอยู่ในกรรมสิทธิ์ของครอบครัวร่วมกันระหว่างคู่สมรสและบุตรของตน

เมื่อสมัครสินเชื่อจำนองกับทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank สิ่งแรกที่ธนาคารจะทำคือตรวจสอบตัวตนของผู้กู้เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนด

1. ในขณะที่ซื้อเงินกู้ผู้กู้จะต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปีและไม่เกิน 75 ปี ณ เวลาที่ชำระคืน เมื่อให้กู้ยืมโดยไม่มีหลักฐานรายได้และจากสถานที่ทำงานมีอายุไม่เกิน 65 ปี
2. การยืนยันรายได้และการจ้างงาน ระยะเวลาการให้บริการในสถานที่ปัจจุบันคืออย่างน้อยหกเดือนในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา - อย่างน้อย 12 เดือน
3. เป็นไปได้ที่จะดึงดูดผู้กู้ร่วมได้สูงสุดสามคนซึ่งสามารถนำมาพิจารณารายได้เมื่อกำหนดจำนวนสินเชื่อจำนองสูงสุด คู่สมรสจะต้องเป็นผู้กู้ร่วมและเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่ได้กับบุตร

มีส่วนลดเพิ่มเติมสำหรับทุกโปรแกรมสำหรับผู้มีรายได้เงินเดือน 0.3%, 0.2% สำหรับการชำระครั้งแรกมากกว่า 20% และ 0.1% หากคุณลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์

วิธีรับจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank

เช่นเดียวกับการพิจารณาธุรกรรมตามปกติ นอกเหนือจากการตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดของธนาคารแล้ว ผู้กู้และผู้ยืมร่วมจะต้องจัดเตรียมชุดเอกสารสำหรับการอนุมัติการจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร:

• แบบฟอร์มใบสมัครสินเชื่อที่กรอกเรียบร้อยแล้วกรอกที่สาขาธนาคารหรือออนไลน์บนเว็บไซต์
• เอกสารยืนยันตัวตนของผู้ยืม - สำเนาหนังสือเดินทางและ SNILS
• เอกสารยืนยันระดับความสามารถในการละลายและการจ้างงาน - ใบรับรองจากสถานที่ทำงานและสำเนาสมุดงานซึ่งได้รับการรับรองโดยนายจ้าง สำหรับลูกค้าที่เข้าร่วมในโครงการเงินเดือนของ Sberbank ไม่จำเป็นต้องยืนยันความสามารถในการละลาย
• เพื่อยืนยันรายได้ ผู้ประกอบการแต่ละรายจะต้องจัดเตรียมสำเนาการคืนภาษีสำหรับรายได้ที่ได้รับเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีหรือหลายรอบระยะเวลาการรายงาน ขึ้นอยู่กับกิจกรรมของมัน เช่นเดียวกับ INN และ OGRN
• ใบรับรองทุนครอบครัวและใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือภายใต้ใบรับรองนี้

เมื่อครอบคลุมสินเชื่อจำนองที่มีอยู่สำหรับที่อยู่อาศัยรองที่มีทุนการคลอดบุตร จะมีการจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้เพิ่มเติม:

• การยืนยันการลงทะเบียนของผู้กู้ตามที่อยู่ที่ระบุ
• เอกสารต้นฉบับและสำเนาของการจำนองที่มีอยู่
• ใบรับรองยอดคงค้างของเงินกู้ที่มีอยู่

ข้อกำหนดบังคับในการแสดงใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญนั้นไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันที่ธนาคารอนุมัติการจำนองซึ่งมีอายุ 30 วันตามปฏิทินหลังจากการออก

เหตุใดการจำนองจาก Sberbank ด้วยทุนการคลอดบุตรจึงน่าสนใจ:

• อัตราดอกเบี้ยที่น่าพอใจ
• ไม่มีค่าธรรมเนียมในการออกและให้บริการบัญชีเครดิต
• ความเป็นไปได้ของการรวมโครงการเงินอุดหนุนจากรัฐสำหรับครอบครัวเล็กและทุนการคลอดบุตร
• การปรับลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าเงินเดือนของธนาคาร และเมื่อทำประกันจำนอง
• ความสามารถในการดึงดูดผู้กู้ร่วมสูงสุดสามคนเพื่อเพิ่มจำนวนเงินที่ได้รับ
• ความเป็นไปได้ที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่เพียง แต่ขึ้นอยู่กับจำนวนบ้านที่ซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้ด้วย
• ความสามารถในการคำนึงถึงรายได้เพิ่มเติมโดยไม่มีใบรับรอง
• โอกาสในการออกบัตรเครดิตที่มีวงเงินสูงถึง 200,000 รูเบิลก่อนหรือหลังการอนุมัติการจำนอง

โดยทั่วไปเงื่อนไขและขั้นตอนการขอรับจำนองเพื่อทุนทางการเงินจะคล้ายกันสำหรับทั้งสองโปรแกรม:

• ผู้กู้ติดต่อธนาคารพร้อมแบบฟอร์มใบสมัครเอกสารยืนยันตัวตนและความสามารถในการชำระหนี้เกี่ยวกับการประมวลผลสินเชื่อที่เป็นไปได้โดยใช้เงินทุนของมารดา
• เมื่อได้รับอนุมัติแอปพลิเคชัน - จัดทำเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ซื้อ (สำหรับทรัพย์สินสำเร็จรูป - พร้อมรายงานการประเมิน)
• สรุปสัญญาเงินกู้และธุรกรรมการลงทะเบียนกับ Rosreestr
• หลังจากออกสารสกัดจากการจดทะเบียนสิทธิหรือทรัพย์สินแล้วให้โอนเงินคงเหลือให้กับผู้ขาย

ทุนการคลอดบุตรจะถูกโอนไปยังผู้ขายภายในสองเดือนหลังจากการออกจำนองดังนั้นจึงควรคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วย ไม่สามารถโอนเงินโดยตรงไปยังผู้พัฒนาได้หากเด็กอายุต่ำกว่า 3 ปี ตามกฎแล้ว ในกรณีนี้ เงินจะถูกโอนไปที่ธนาคารเพื่อชำระคืนเงินกู้ และผู้กู้จะออกสินเชื่อจำนองสำหรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบ้าน ดังนั้นในช่วงสองเดือนแรกจนกว่าทุนการคลอดบุตรจะมาถึงผู้กู้จะต้องชำระค่าจำนองเต็มราคาทรัพย์สิน

เรากำลังรอความคิดเห็นของคุณ คุณสามารถกู้สินเชื่อจำนองจาก Sberbank โดยใช้ทุนการคลอดบุตรได้หรือไม่? แชร์ประสบการณ์ของคุณว่าได้สินเชื่อจำนองพร้อมใบรับรองแม่ได้อย่างไร และธนาคารไหน สมัครรับข้อมูลอัปเดตโครงการและกดปุ่มโซเชียลมีเดีย

ในรายชื่อสถาบันการเงินของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีสิทธิ์ทำงานกับทุนการคลอดบุตร Sberbank ครองหนึ่งในผู้นำอย่างถูกต้อง ข้อได้เปรียบหลักของการใช้ผลประโยชน์ประเภทนี้ที่ Sberbank คือความเป็นไปได้ในการได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในจำนวน 100% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย

หลายพันครอบครัวได้ใช้ประโยชน์จากโครงการพิเศษ “สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมทุนการคลอดบุตร” แล้ว จนถึงขณะนี้เงินทุนสามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่เท่านั้น แต่ตั้งแต่ปี 2013 เป็นต้นมา ทุนของครอบครัวก็ถูกนำมาใช้เพื่อชำระเงินดาวน์ทั้งที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีโครงการเงินกู้หลายโครงการที่สามารถใช้สิทธิประโยชน์เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยได้

โปรแกรมสินเชื่อของ Sberbank

จะชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรได้อย่างไร?

ทุนครอบครัวสามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่ได้

ต้องดำเนินการขั้นตอนใดบ้างในทิศทางนี้?

• รับใบรับรองมาตรฐานจากสาขา Sberbank ที่มีข้อมูลต่อไปนี้:
  1. จำนวนเงินจำนอง (เงินต้นและดอกเบี้ย)
  2. ประเภทการให้กู้ยืม
  3. ข้อมูลหนี้ที่ค้างชำระถ้ามี
• ด้วยใบรับรองนี้ให้ติดต่อสาขาที่ใกล้ที่สุดของกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งคุณจะต้องเขียนใบสมัครเพื่อโอนทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนองโดยใช้แบบฟอร์มที่กำหนด จะต้องตรวจสอบใบสมัครภายใน 1-2 เดือน จากนั้นผลประโยชน์จะถูกโอนไปยังธนาคารเป็นการชำระหนี้จำนองบางส่วนก่อนกำหนด

คำอธิบายโดยละเอียดของผลิตภัณฑ์สินเชื่อโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

สามารถให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปีโดยรวมอยู่ในจำนวนตั้งแต่ 45,000 รูเบิลถึง 85% ของมูลค่าโดยประมาณ/ตามสัญญาของทรัพย์สิน เงินดาวน์อย่างน้อย 15%

ข้อดี:

1. ไม่มีค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
2. จำเป็นต้องมีการประกันความเสี่ยงต่างๆ ของหลักประกัน
3. ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินหรือทรัพย์สินอื่นใดสามารถใช้เป็นหลักประกันได้
4. ผู้กู้ร่วมสามารถมีส่วนร่วมได้สามคน (จำนวนรายได้จะส่งผลต่อจำนวนเงินกู้ที่เป็นไปได้)
5. คาดว่าจะได้รับผลประโยชน์ในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและข้อกำหนดที่นุ่มนวลขึ้นในแง่ของหลักฐานการจ้างงานของผู้กู้

ข้อเสีย ได้แก่ :

1. ข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับผู้กู้ หากต้องการขอรับจำนอง ประสบการณ์การทำงานขั้นต่ำ ณ สถานที่ทำงานสุดท้ายจะต้องเป็นเวลา 6 เดือน ประสบการณ์การทำงานทั้งหมดจะต้องมีอย่างน้อย 1 ปี
2. เพื่อยืนยันรายได้มีการจัดเตรียมเอกสารมากมาย: ใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL, การคืนภาษี, ใบรับรองการรับเงินบำนาญ พิจารณาเฉพาะรายได้อย่างเป็นทางการเท่านั้น: ค่าจ้างจากสถานที่ทำงานหลัก/แห่งที่สอง กำไรที่ประกาศจากธุรกิจ และผลประโยชน์ทางสังคมจำนวนหนึ่ง: เงินบำนาญ ผลประโยชน์ทุพพลภาพชั่วคราว

สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง
เงื่อนไขส่วนใหญ่สำหรับโปรแกรมสินเชื่อนี้คล้ายกับเงื่อนไขก่อนหน้าโดยมีข้อดีและข้อเสียทั้งหมด ความแตกต่างที่สำคัญ ได้แก่ ขั้นตอนการลงทะเบียนจำนำ

สถานที่อื่นใดนอกเหนือจากที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจะได้รับการยอมรับเป็นหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เดียวใช้ตลอดระยะเวลาการให้กู้ยืมทั้งหมด เมื่อจดทะเบียนที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้างเป็นหลักประกันจนกว่าจะจดทะเบียนจำนองอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 1% หากจำนวนเงินกู้น้อยกว่า 300,000 รูเบิล ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน

เงื่อนไขในการรับสินเชื่อจำนองจาก Sberbank โดยใช้ทุนการคลอดบุตรมีอะไรบ้าง

เงื่อนไขหลักในการรับจำนองจาก Sberbank มีดังต่อไปนี้:

1. มีเพียงผู้ถือใบรับรองเท่านั้นจึงจะสามารถเป็นผู้สมัครเพื่อโอนเงินทุนการคลอดบุตรได้เขาจะต้องแสดงเอกสารนี้ต่อธนาคารเป็นการส่วนตัว
2. Sberbank ให้สินเชื่อจำนองเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อตารางเมตรในตลาดที่อยู่อาศัยรองและในอาคารใหม่
3. เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จำเป็นต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของร่วมกันของสมาชิกทุกคนในครอบครัวของผู้ยืม: สามีภรรยาและลูก ๆ ทุกคน (ไม่บังคับ) โดยกำหนดส่วนแบ่งเฉพาะของแต่ละคน

ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่ให้เงินกู้คุณควรติดต่อสาขาที่ใกล้ที่สุดของกองทุนบำเหน็จบำนาญสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมใบสมัครเกี่ยวกับการโอนเงินทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนเงินกู้และดอกเบี้ย

รายการเอกสารในการขอรับจำนอง

เมื่อสมัครสินเชื่อจำนองจาก Sberbank คุณจะต้องมีเอกสารจำนวนหนึ่ง: ชุดมาตรฐานและอีกฉบับหนึ่งตามข้อกำหนดของโปรแกรม "การจำนองพร้อมทุนการคลอดบุตร"

แพ็คเกจเอกสารมาตรฐาน:

1. แบบฟอร์มคำร้องของผู้กู้ยืมที่มีหัวจดหมายของธนาคาร
2. แบบฟอร์มใบสมัครของผู้กู้ร่วม/ผู้ค้ำประกัน/ผู้จำนองของบุคคล
3. สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้าของผู้ยืม ผู้ค้ำประกัน และ/หรือผู้จำนำ โดยนำเสนอต้นฉบับ
4. เอกสารเกี่ยวกับการจ้างงานและสถานะทางการเงินของผู้กู้/ผู้กู้ร่วม/ผู้ค้ำประกันซึ่งระบุจำนวนเงินรายได้ของผู้กู้และ ผู้ค้ำประกันและการหักเงินจากพวกเขา:
   • ผู้ที่ทำงานในสถานประกอบการจะต้องแสดงใบรับรองการจ้างงานในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาโดยใช้หัวจดหมายของธนาคาร
   • ผู้ที่ทำงานให้กับผู้ประกอบการรายบุคคล - ใบรับรองเป็นเวลา 6 เดือนสำหรับหัวจดหมายของธนาคาร, เอกสารในรูปแบบ 2-NFDL และสัญญาจ้างงาน
5. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อโดยเฉพาะข้อตกลงการซื้อและการขาย สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐของความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ของผู้ขาย สารสกัดจากทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรและการทำธุรกรรมกับมัน และคนอื่น ๆ;
6. ใบรับรองที่รับรองความพร้อมในการชำระเงินดาวน์ (อาจเป็นใบแจ้งยอดบัญชีหรือใบเสร็จรับเงิน)

สำหรับวงเงินกู้ที่เกิน 200,000 รูเบิล ต้องมีการรับประกันจากคู่สมรส

แพ็คเกจเอกสารเพิ่มเติมสำหรับโครงการ “จำนองบวกทุนการคลอดบุตร”:

1. ใบรับรองของรัฐสำหรับการรับทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว)
2. เอกสารเกี่ยวกับความสมดุลของทุนครอบครัวในบัญชีของผู้สมัครจัดทำโดยสาขาของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย จะต้องจัดให้ไม่ช้ากว่า 4 เดือนนับจากวันที่ธนาคารมีมติเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการออกสินเชื่อจำนอง
3. หนังสือรับรองรายได้ของผู้สมัครและผู้กู้ร่วม

ตัวอย่างการชำระคืนเงินกู้จำนองโดยใช้ Matkapital

การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง

สมมติว่ารายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้ยืมเป็นเวลา 6 เดือนคือ 40,000 รูเบิล โดยมีระยะเวลากู้ 120 เดือน ดาวน์ 50% และเริ่มชำระวันที่ 06/13/2557 ในกรณีนี้ เราได้รับอัลกอริธึมการจ่ายเงินดังต่อไปนี้:

ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

สมมติว่ารายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้ยืมเป็นเวลา 6 เดือนคือ 30,000 รูเบิล โดยมีระยะเวลากู้ 60 เดือน ดาวน์ 50% และเริ่มชำระวันที่ 06/13/2557 ในกรณีนี้ เราได้รับอัลกอริธึมการจ่ายเงินดังต่อไปนี้:

จะขอสินเชื่อและชำระเงินดาวน์ได้อย่างไร?

ผู้ที่ต้องการใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ในการจำนองที่ Sberbank จะต้องจัดเตรียมเอกสารสองฉบับให้กับธนาคาร: ใบรับรองและเอกสารจากสำนักงานอาณาเขตของกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับความสมดุลของทุนการคลอดบุตร

ใบรับรองนี้ถูกส่งไปยังสาขาที่ใกล้ที่สุดของกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งตามแบบฟอร์มที่กำหนดคุณจะต้องเขียนใบสมัครสำหรับการโอนทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ หลังจากตรวจสอบใบสมัครแล้ว เงินที่จำเป็นจะถูกโอนไปที่ธนาคาร