จึงต้องมีการดัดแปลง แต่ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาว่าเป็นไปได้มากน้อยเพียงใดควรใช้กลวิธีใด อนิจจา แต่ที่นี่เราต้องหารือหลายสิ่งหลายอย่างกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์
ถ้าซ่อมได้
ขณะนี้มีอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่สว่างสดใสและอบอุ่นสบายมากมาย พร้อมการซ่อมแซมที่ยอดเยี่ยม ไม่มีอะไรจะพูดเกี่ยวกับตัวเลือกนี้ เป็นไปได้มากว่าคุณไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงอะไรที่นั่น ยกเว้นการเพิ่มสิ่งเล็กๆ น้อยๆ อุปกรณ์เสริม สิ่งที่อยู่ในรสนิยมของคุณ สิ่งที่สร้างอารมณ์ แต่ที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกที่สุดอย่างแน่นอน
หากคุณต้องการตัวเลือกที่ประหยัด คุณสามารถหาอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการปรับปรุงอย่างน้อย 10 ปี พร้อมขยะเก่าและไม่กว้างขวางเกินไป และนี่คือตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุด ซึ่งมักต้องมีการซ่อมแซม หากเจ้าของอนุญาตให้คุณทำเช่นนี้ได้ แต่ที่นี่คุณต้องมีค่าเฉลี่ยสีทองด้วย หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะอยู่ที่นี่เป็นเวลา 20 ปี คุณไม่ควรใช้เงินออมทั้งหมดของคุณเพื่อนำทรัพย์สินของคนอื่นมาเป็นแบบอย่าง
การซ่อมแซมควรเป็นเรื่องง่าย สวยงาม ไม่จำเป็นต้องทำซ้ำทุกอย่าง ประการแรก เปลี่ยนสิ่งที่เสื่อมโทรมลงจริงๆ. ประการที่สอง มุ่งเน้นไปที่สิ่งที่ให้ผลของการเปลี่ยนแปลงทันที. อย่างจำเป็น - . พวกเขาสามารถให้ความสำเร็จห้าสิบเปอร์เซ็นต์ ถัดไป - คุณสามารถปูเสื่อน้ำมันหรือพรมได้ แต่อย่าปูปาร์เก้
คุณสามารถเปลี่ยนผ้ากันเปื้อนในครัวและไม่จำเป็นต้องทำจากกระเบื้องคุณสามารถใช้แผงพิเศษได้ ที่สำคัญคือสะอาด เป็นระเบียบ วิวได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ทุกสิ่งทุกอย่างสามารถเปลี่ยนแปลงได้ด้วยการตกแต่งโดยไม่มีการแทรกแซงที่รุนแรง
ถ้าซ่อมไม่ได้
ไม่น่าเชื่อ แต่เป็นความจริง - บ่อยครั้งที่เจ้าของ (โดยเฉพาะผู้รับบำนาญ) ห้ามไม่ให้ทำการซ่อมแซมเท่านั้น แต่ยังจัดเฟอร์นิเจอร์ใหม่อีกด้วย อธิบายไม่ถูกว่าทำไมคนถึงไม่ต้องการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของคนอื่น ถ้าพวกเขาไม่ต้องการก็ไม่ต้อง และในกรณีนี้ คุณไม่จำเป็นต้องท้อแท้ อพาร์ตเมนต์ทุกแห่งสามารถอัปเดตได้โดยเสียค่าใช้จ่ายด้วยวิธีอื่น และก้าวแรกคือ กำจัดขยะที่ไม่จำเป็น.
บ่อยครั้งในอพาร์ตเมนต์ที่เช่ามีเฟอร์นิเจอร์ที่ชำรุด เครื่องใช้ในครัวเรือนที่ไม่ทำงาน และขยะทั้งหมดนี้อยู่ที่นั่น ทำให้พื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดรก แต่เจ้าของเห็นคุณค่าทั้งหมดนี้และจะไม่ทิ้งมันไป หารือเกี่ยวกับตัวเลือกต่างๆ กับพวกเขา
ประการแรก คุณสามารถกั้นช่องที่ระเบียงหรือจัดตู้เสื้อผ้าไว้สำหรับวาง ประการที่สอง คุณสามารถนำไปที่ตู้กับข้าว หากมี ประการที่สาม คุณสามารถจัดกล่องแขวน ชั้นวาง ชั้นลอยสำหรับของเก่าในอพาร์ตเมนต์ ประการที่สี่ หากมีโรงรถ ของบางอย่างสามารถนำออกไปได้ ประการที่ห้า คุณสามารถจัดตู้เสื้อผ้าในทางเดิน (ถ้าแน่นอน ขนาดของทางเดินอนุญาต)
ของเก่า
หากเจ้าของไม่เห็นด้วยกับข้อใดข้อหนึ่งข้างต้น ทางออกคือวางโซฟาในมุมหนึ่ง วางของเก่าไว้ด้านหลังโซฟา และทำแผ่นปิดทับด้วย drywall แผงเฟอร์นิเจอร์อยู่ด้านบน หรือเป็นเรื่องธรรมดา - เพื่อจัดกลุ่มถังขยะทั้งหมดไว้ในที่เดียวและทำผ้าม่านกั้นห้องหรือใช้มู่ลี่ พับของชิ้นเล็กลงในกระเป๋าผ้าแบบพิเศษที่มีซิป (เช่น ขายสำหรับห้องแต่งตัว) และในตู้
โปรโมชั่นแบรนด์
เก็บของ
การตกแต่งที่ใช้งานการตกแต่งภายในใดๆ ก็ตามสามารถตกแต่งในลักษณะที่จะดูใหม่ได้ เนื่องจากอุปกรณ์ตกแต่งสไตล์แอคทีฟที่กระฉับกระเฉง โปรดทราบว่าอุปกรณ์เสริมและของตกแต่งใดๆ สามารถถอดออกได้ ไม่ทำให้ผนัง พื้น เฟอร์นิเจอร์เสียหาย มิฉะนั้น เจ้าของจะมีปัญหามากมาย ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์อย่างระมัดระวังและใน อย่างแรกเลย จะต้องตกแต่งสิ่งที่ทรุดโทรมลงจนน่าตกใจ.
ผ้าคลุมเฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์เก่าโทรมอายุ 30 ปีที่ "กรีดร้อง" เกี่ยวกับตัวเองสามารถเปลี่ยนได้อย่างง่ายดายและง่ายดายด้วยผ้าคลุมที่ถอดออกได้หรือผ้าคลุมเตียงใหม่ ผ้าหุ้มที่ถอดออกได้มีประโยชน์สำหรับเก้าอี้และเก้าอี้สตูล และไม่เพียงเพื่อซ่อนข้อบกพร่องเท่านั้น ความจริงก็คือส่วนใหญ่มักจะมีหลายขนาดและไม่โอ้อวดมาก แต่ด้วยความช่วยเหลือของผ้าคลุมสิ่งทอที่แก้ปัญหาด้วยวิธีเดียว คุณจะรวมชิ้นส่วนของเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่เข้ากันเป็นชุดเดียวด้วยสายตา และในขณะเดียวกันก็สร้างสไตล์ที่คุณต้องการ 
จำเป็นอย่างแน่นอน ผ้าม่านเก่า-ล่าง. ให้แขวนผ้าที่สวยงามและทันสมัยแทน โดยควรเป็นผ้าที่มีน้ำหนักเบา ซึ่งทำจากวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม "เล่น" ด้วยการออกแบบหน้าต่าง คุณสามารถสร้างลูกแกะที่สวยงาม แขวนผ้าม่านหลายชั้น ติดจี้ทุกชนิด
สัญญาจ้างงานเป็นเอกสารพื้นฐานที่ควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างนายจ้างกับเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามมันเป็นไปไม่ได้ที่จะคำนึงถึงทุกสิ่งในนั้นอย่างแน่นอน นอกจากนี้ บ่อยครั้งที่ความต้องการของเจ้าของและความต้องการของผู้เช่าอาจขัดต่อกฎหมาย AiF.ru บอกเกี่ยวกับสิ่งที่สามารถทำได้และไม่สามารถทำได้ในอพาร์ตเมนต์ที่เช่า
การเปลี่ยนล็อค- สิ่งแรกที่ผู้เช่าอยากทำหลังจากเซ็นสัญญาเช่า เพราะไม่รู้ว่าใครเป็นผู้เช่าอพาร์ตเมนต์นี้ก่อนเขา อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านมักจะขอสำเนากุญแจจากผู้เช่า ซึ่งมักเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ ทนายความที่สัมภาษณ์ถูกแบ่งออกในประเด็นนี้ “ ความต้องการส่งมอบกุญแจนั้นถูกกฎหมายโดยไม่คำนึงถึงเงื่อนไขของสัญญาเนื่องจากเจ้าของสถานที่ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมี สิทธิในการเป็นเจ้าของ ใช้ และจำหน่ายทรัพย์สินของตนตามดุลยพินิจของเขาเอง” . กล่าว Ekaterina Baglaeva รองที่ Yukov & Partners Bar Association. ในเวลาเดียวกัน มีความแตกต่างในกฎหมายที่สามารถเล่นอยู่ในมือของผู้เช่า “ ขั้นตอนการเช่าอพาร์ทเมนต์นั้นควบคุมโดยบรรทัดฐานของบทที่ 35 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (การเช่าที่อยู่อาศัย) ในเวลาเดียวกันบรรทัดฐานเหล่านี้ไม่ได้กำหนดปัญหาในการเปลี่ยนล็อคประตูโดยผู้เช่า ในเวลาเดียวกัน การเปลี่ยนล็อคประตูโดยผู้เช่าโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านไม่ถือเป็นการละเมิดข้อตกลงการเช่าอย่างมีสาระสำคัญ และในกรณีนี้ เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์เรียกร้องให้บอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดและการขับไล่ผู้เช่า ผู้เช่า” พิจารณา Alexey Lipskerov ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาของ Kvadrum.ru. ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าว วิธีเดียวที่จะช่วยตัวเองให้ปวดหัวกับคีย์ที่ซ้ำกันคือคิดถึงสถานการณ์นี้ล่วงหน้าและเขียนลงในสัญญา
สิทธิเยี่ยมเยียนเจ้าของห้องชุดก็มักจะขัดแย้งกัน . « ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีกฎโดยตรงที่อนุญาตให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์และตรวจสอบสภาพได้ Lipskerov กล่าว - อย่างไรก็ตามอาร์ท 678 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้ผู้เช่าใช้อพาร์ทเมนท์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้นทำให้มั่นใจในความปลอดภัยและบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพดี ดังนั้น เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะกำหนดให้ผู้เช่าปฏิบัติตามภาระผูกพันเหล่านี้ จากนี้ไปว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิที่จะตรวจสอบสภาพของอพาร์ทเมนท์อย่างไรก็ตามความถี่และขั้นตอนในการตรวจสอบดังกล่าวจะต้องได้รับการตกลงกันโดยคู่สัญญาไม่ว่าจะโดยข้อตกลงด้วยวาจาหรือโดยการทำสัญญาตามความเหมาะสม เงื่อนไข.
เจาะผนังในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของเป็นไปไม่ได้เนื่องจากตามศิลปะ 678 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย "ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ในการจัดระเบียบและสร้างที่อยู่อาศัยใหม่โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้าน" ดังนั้นก่อนแขวนภาพผู้เช่าต้องติดต่อเจ้าของก่อน ทิ้งเฟอร์นิเจอร์ในบ้านผู้เช่ายังทำไม่ได้ หากโซฟาเก่า ตู้เสื้อผ้าเคลือบและเก้าอี้นวมที่หย่อนคล้อยเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน จะไม่สามารถทิ้งได้โดยปราศจากความรู้ของเขา
ตั้งรกรากในอพาร์ตเมนต์ของเพื่อนและญาติโดยปราศจากความยินยอมจากเจ้าของ ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ ตามมาตรา 209 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของมีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของ ใช้ และจำหน่ายทรัพย์สินของเขา ซึ่งเขาโอนไปยังผู้เช่า แต่ไม่ใช่แขกของเขา หากแขกสร้างความเสียหายให้กับเจ้าของบ้าน เขามีสิทธิฟ้องคดีต่อศาลเพื่อเรียกค่าเสียหายได้ เพื่อป้องกันตัวเองจากการเรียกร้องจากเจ้าของ รายการนี้ต้องนำมาพิจารณาในสัญญาจ้างด้วย
ซ่อมท่อประปาเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้อง เว้นแต่การพังทลายนั้นเกิดจากความผิดของผู้เช่า นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเมื่ออพาร์ตเมนต์ ท่อแตกและท่วมเพื่อนบ้าน คำถามคือใครจะจ่าย “หากพบว่าท่อแตกในอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของบ้าน เขาจะต้องจ่ายค่าซ่อมแซมให้เพื่อนบ้าน เจ้าของสถานที่ตามมาตรา 3 ของศิลปะ 30 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมีภาระในการบำรุงรักษาห้องนี้ ส่วนที่ 4 ของบทความนี้ระบุว่าเขามีหน้าที่ต้องบำรุงรักษาสถานที่ให้อยู่ในสภาพดี ป้องกันไม่ให้มีการจัดการที่ผิดพลาด” Baglaeva อธิบาย
จัดโกดังหรือสำนักงานในอพาร์ตเมนต์ที่เช่าผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ มาตรา 678 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้ผู้เช่าใช้อพาร์ทเมนท์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้นและการละเมิดอาจทำให้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงก่อนกำหนด
กรณีไฟไหม้การพิจารณาผู้กระทำความผิดก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันและหากผู้เช่ามีความผิดเขาก็ต้องรับผิดตามศิลปะ 1064 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่างไรก็ตาม ปัญหาอาจเกิดขึ้นที่นี่ ความจริงก็คือสัญญาจ้างงานส่วนใหญ่ในรัสเซียไม่ได้จดทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐ ซึ่งหมายความว่าศาลอาจรับรู้ว่ายังไม่ได้ข้อสรุป “ศาลของเขตอำนาจศาลทั่วไปมักปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องสำหรับการขอคืนเงินที่ค้างชำระในการชำระค่าเช่า เนื่องจากสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้จดทะเบียนในลักษณะที่กำหนด ตามลำดับ จึงไม่ถือว่าสรุป ดังนั้นจึงไม่ก่อให้เกิดสิทธิและภาระผูกพันสำหรับคู่กรณีและดังนั้นสำหรับความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่าสัญญาที่คุณไม่ได้ลงทะเบียนคุณจะต้องตอบในฐานะเจ้าของ” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว
เจ้าของอพาร์ทเมนท์ให้เช่าแบ่งออกเป็นสองประเภท อดีตต้องการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงเพื่อให้มีอุปกรณ์ที่จำเป็น พวกเขาไม่ปล่อยให้คู่รักที่มีเด็กเล็ก แมว และคนสูบบุหรี่อยู่ใกล้แค่เอื้อม ตั้งราคาให้สูงกว่าตลาด แต่การพักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ที่เช่านั้นเป็นเรื่องที่น่ายินดี
เจ้าของประเภทที่สองเช่าอพาร์ทเมนท์ที่ตายแล้ว: พวกเขาได้รับมรดกมาจากคุณย่าของพวกเขาด้วยการซ่อมแซมและเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่สมัยโอลิมปิกมอสโก และข้อเสนอของผู้เช่าเพื่อทำการซ่อมแซมเนื่องจากค่าเช่านั้นได้รับการปฏิเสธโดยเด็ดขาด ปรากฎว่าอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวสามารถสร้างความสุขให้กับชีวิตได้แม้ว่าจะไม่มีสิ่งใดในนั้นที่สามารถทาสีใหม่ วางใหม่ และโยนทิ้งไป
ซ่อนของ
ความรู้สึกไม่เป็นระเบียบเกิดจากสิ่งของชิ้นเล็กๆ ที่มีอยู่มากมาย เราบรรจุมรดกของอาจารย์ในกล่องและพยายามหาที่สำหรับพวกเขาบนชั้นลอยใต้เตียงวางไว้ในช่องระหว่างเพดานและตู้ด้านบนของชุดครัว
ไม่สามารถซ่อนทุกอย่างได้? เราย้ายโซฟาออกจากผนังครึ่งเมตรติดตั้งกล่องซ้อนกันตามความยาวทั้งหมดของเบาะนั่งด้วยด้านหลังครอบคลุมโครงสร้างที่เป็นผลลัพธ์ด้วยกระดานกว้างจากตลาดการก่อสร้างที่ใกล้ที่สุดหรือชั้นวางสำเร็จรูปจาก IKEA - เราได้รับ คอนโซลการทำงาน ในทำนองเดียวกัน คุณสามารถจัดระเบียบความต่อเนื่องของโต๊ะคอมพิวเตอร์หรือขาตั้งสำหรับกระถางดอกไม้ขนาดยักษ์ได้ เพื่อให้กล่องไม่ระคายเคืองกับรูปลักษณ์จึงสามารถติดฟิล์มกระจกได้ - ปล่อยให้ละลายในอวกาศ
ทำการจัดเรียงใหม่
เริ่มต้นด้วยตู้เสื้อผ้าและผนัง โดยควรชิดกับผนังที่มีประตูภายในอยู่ ความจริงก็คือวัตถุขนาดใหญ่ทำให้พื้นที่ดูหนัก ดังนั้นมันจะดีกว่าถ้ามองไม่เห็นจากทางเข้า
ปรับแต่งเฟอร์นิเจอร์
ตู้เสื้อผ้าเกือบทุกแบบสามารถตกแต่งให้สวยงามได้ แวะที่ร้าน Zara Home ที่ใกล้ที่สุดหรือร้านอุปกรณ์ตกแต่งภายในร้านใดร้านหนึ่ง การเปลี่ยนที่จับอย่างง่ายในบางครั้งอาจช่วยประหยัดแม้กระทั่งชุดครัวที่สิ้นหวัง ในกรณีที่ไม่ทิ้งของเก่า: หากเจ้าของไม่ชอบการปรับปรุงเมื่อแยกทางกับอพาร์ทเมนท์ ให้คืนเฟอร์นิเจอร์เป็นสภาพเดิม
ไม่ต้องเสียเงิน - เปลี่ยนชั้นวางของตู้ครัวด้านล่างเป็นลิ้นชัก คุณจะประหลาดใจ: มีสิ่งของต่างๆ วางอยู่ในกล่องมากขึ้น สามารถจับได้อย่างรวดเร็ว และใช้งานง่ายและสะดวกยิ่งขึ้น ขนาดของชุดหูฟังโดยเฉพาะในอพาร์ตเมนต์เก่ามีความกว้างมาตรฐาน 40-60 เซนติเมตร ไส้สำหรับขายในห้องครัวที่ทันสมัย
โต๊ะในครัวที่น่าเกลียดจะถูกปูด้วยผ้าปูโต๊ะที่สวยงาม โต๊ะคอมพิวเตอร์โทรมๆ ก็สามารถตกแต่งด้วยลูกแก้วได้ โดยกดด้วยบางอย่างที่จะถูกใจคุณ ไม่ว่าจะเป็นวอลเปเปอร์ กระดาษห่อ หรือแม้แต่ชุดของวัสดุพิมพ์จากถาดของแมคโดนัลด์
ผ้าห่มที่สวยงามและหมอนตกแต่ง ที่นั่งแบบถอดได้บนเก้าอี้จะช่วยซ่อนเบาะที่น่าเกลียดของเฟอร์นิเจอร์หุ้มเบาะ และชุดเครื่องนอนสีสดใสก็ไม่จำเป็นต้องปูผ้าคลุมเตียงด้วยซ้ำ
ตกแต่งหน้าต่าง
โดยธรรมชาติแล้ว คุณสามารถและควรเปลี่ยนผ้าม่าน ไม่จำเป็นต้องซื้อสิ่งทอจากดีไซเนอร์แบบพิเศษ แค่เปลี่ยนผ้าม่านแบบเก่าของโซเวียตเป็นผ้าม่านสมัยใหม่ก็เพียงพอแล้ว อย่าลืมวางกระถางต้นไม้เขียวชอุ่มไว้บนขอบหน้าต่าง ลดราคามีพืชจำนวนมากที่ไม่โอ้อวดในการดูแล: สำหรับผู้ปลูกดอกไม้ที่หลงลืมและผู้ที่มักจะเดินทางไปทำธุรกิจ
เปลี่ยนแสง
อพาร์ตเมนต์ในกองทุนเก่าส่วนใหญ่มักมีโคมระย้าเดียวอยู่ตรงกลางห้อง การใช้ชีวิตโดยใช้แสงเช่นนี้ทำให้ไม่สะดวก: มีน้อยหรือมาก ไม่ว่าคุณจะใส่หลอดไฟอะไรก็ตาม เปลี่ยนสวิตช์ปุ่มกดด้วยรีโอสแตทแบบหมุน: คุณสามารถควบคุมความสว่างของหลอดไฟได้
พยายามหลีกเลี่ยงแสงเหนือศีรษะในตอนเย็น: เน้นย้ำข้อบกพร่องทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์อย่างไร้ความปราณี ในทางกลับกัน ไฟชั้นล่างจะช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นกันเอง ยิ่งโคมไฟท้องถิ่น (โคมไฟตั้งพื้น, โคมไฟตั้งโต๊ะ) ยิ่งดี - ลืมไปเลยว่ายังมีแสงทั่วไปอยู่
จัดห้องน้ำ
รู้ยังว่าหัวฝักบัวขายแยกชิ้น? คุณไม่จำเป็นต้องโทรหาช่างประปาด้วยซ้ำ พวกเขาไขอันเก่าพร้อมกับสายยางออก - ขันเข้ากับอันใหม่ ดูเหมือนเรื่องเล็กน้อย แต่ดีจริง ๆ ที่ล้างด้วยแรงดันปกติในห้องอาบน้ำ
ผนังที่โทรมและสีลอกอาจทำให้เสียสมาธิได้ ตัวอย่างเช่น กระจกในกรอบที่สลับซับซ้อน ผ้าม่านที่มีลายพิมพ์ต้นฉบับ พรมสีสดใส ผ้าขนหนูคุณภาพสูง มันยังคงวางต้นไม้มีชีวิตในห้องน้ำ ตัวอย่างเช่น หน่อไม้ไม่ต้องการแสงธรรมชาติ และพวกมันสามารถทนต่อความชื้นสูงได้เป็นอย่างดี
อย่าจัดเฟอร์นิเจอร์ตามแนวผนัง: พยายามเน้นโซน ตัวอย่างเช่น โซฟาในห้องนั่งเล่นสามารถวางข้ามห้องหรือเน้นห้องรับประทานอาหารได้โดยการย้ายโต๊ะรับประทานอาหารออกจากผนัง
ผนังที่มีวอลเปเปอร์เก่าสามารถปิดบังด้วยโปสเตอร์หรือภาพวาดขนาดใหญ่ได้ โดยทั่วไปแล้ว คุณสามารถแขวนอะไรก็ได้บนผนัง: วางหมวกที่ผสมกับกระจกไว้ที่ทางเดิน และรูปถ่ายการเดินทาง บันทึกเก่า และงานแกะสลักในห้องนั่งเล่น ยิ่งแขวนหนาแน่นเท่าไร ผนังก็จะยิ่งมองเห็นน้อยลง
และคำแนะนำที่สำคัญที่สุด: อย่าปฏิบัติต่ออพาร์ตเมนต์ที่เช่าเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว ตกแต่งบ้านของคุณในวันหยุด ซื้อเครื่องประดับที่สวยงาม นำสิ่งต่าง ๆ จากการเดินทางของคุณ ทำทุกอย่างที่คุณทำในอพาร์ตเมนต์ของคุณเอง
มาช่า ยาชินะ
นักออกแบบตกแต่งภายใน
ตัวฉันเองต้องเช่าที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งครั้ง และฉันคุ้นเคยกับความยากลำบากในการตั้งรกรากในอพาร์ตเมนต์โดยตรง ลองนึกภาพว่าคุณสามารถล้างและทำความสะอาดทุกอย่างที่เป็นไปได้มากที่สุด กำจัดสิ่งที่เจ้าของตกลงจะแบ่งออก ทำการจัดเรียงใหม่อย่างมีเหตุมีผล ฉันแนะนำให้คุณไปที่ร้านและซื้อเตียงพร้อมที่นอนธรรมดา ใช่ การย้ายเตียงจากอพาร์ตเมนต์หนึ่งไปอีกอพาร์ตเมนต์หนึ่งไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ถึงกระนั้น การนอนบนบางสิ่งของคุณเองก็สบายกว่า และที่สำคัญที่สุดคือ มั่นคงและมีคุณภาพสูง
ผนังลอกและวอลเปเปอร์ที่ชำรุดควรแขวนให้มากที่สุด หากเจ้าของไม่อนุญาตให้เจาะผนัง ให้ซื้อระบบติดตั้งแกลเลอรี รูปภาพ โปสเตอร์ แผงผ้าที่มีลวดลายที่คุณชื่นชอบ จะแขวนอะไรดี รูที่น่ากลัวจากสว่านจะถูกปิดด้วยโปรไฟล์โลหะบาง ๆ ใต้เพดาน ในท้ายที่สุดจะปิดรูได้ง่ายขึ้นเมื่อออกไปโดยมองไม่เห็นข้อบกพร่องในที่สูง
โดยทั่วไปแล้ว สิ่งทอคือผู้ช่วยชีวิตของคุณ เริ่มจากหน้าต่าง เปลี่ยนผ้าม่าน ครั้งหนึ่ง แทนที่จะใช้ผ้าออร์แกนซ่าที่แผ่กิ่งก้านสาขา ฉันแขวนผ้าใบหนาไว้บนหน้าต่าง ซึ่งศิลปินใช้เปลหาม ต้องขอบคุณโครงสร้างของมัน มันสร้างส่วนโค้งทางสถาปัตยกรรม และหน้าต่างก็เริ่มเล่นในกรอบแบบนี้
ความประทับใจของห้องครัวสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยการลดโคมไฟลงเหนือโต๊ะ แหล่งกำเนิดแสงดังกล่าวจะแสดงเฉพาะที่สวยงามและสะดวกสบายที่สุดในห้องเท่านั้น - โต๊ะพร้อมผ้าปูโต๊ะที่สวยงาม แม้ว่าจะมีโคมไฟเพียงดวงเดียวที่นี่และแขวนอยู่ตรงกลางเพดาน แต่ก็แก้ไขได้ง่าย: เปลี่ยนระบบกันสะเทือนแบบเนทีฟเป็นสายไฟยาวแล้วยึดเข้ากับตำแหน่งที่ถูกต้องบนเพดานเพื่อให้ตัวโคมไฟอยู่ในตำแหน่งพอดี ศูนย์กลางของพื้นที่รับประทานอาหาร
เจ้าของห้ามมิให้ติดวอลล์เปเปอร์ใหม่หรือไม่? วิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในกรณีเช่นนี้คือการซื้อผ้าลินินหรือผ้าฝ้ายจำนวนมากแล้วแขวนผนังด้วย ประการแรก คุณจะซ่อนทุกอย่างที่ตาไม่ดี ประการที่สอง ง่ายต่อการแขวนของตกแต่งส่วนตัวและรูปถ่ายบนสิ่งทอ และประการที่สาม จะเปลี่ยนบรรยากาศของห้องอย่างรุนแรง คุณสามารถติดผ้าด้วยหมุดหรือค่อยๆ ปักไปที่ฐานด้านบน อย่าลืมดูดฝุ่นตามต้องการ
ในการเข้าซื้อกิจการอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่คุณสามารถนำติดตัวไปได้ฉันจะแนะนำหน้าจอ ข้างหลังคุณสามารถซ่อนสิ่งที่คุณไม่ต้องการดูได้ แต่คุณไม่สามารถทิ้งมันไปได้ และคุณยังสามารถถ่ายทอดเสื้อผ้าที่คุณไม่ต้องการเก็บไว้ในตู้เสื้อผ้าหรือวางแผนที่จะสวมใส่ในวันพรุ่งนี้ รายการที่สองคือหีบ ซึ่งเป็นวัตถุในบรรยากาศที่สามารถซ่อนสิ่งต่างๆ ได้มากมาย
ส่วนที่มองไม่เห็นแต่แข็งแกร่งของการรับรู้เกี่ยวกับอวกาศของเราคือกลิ่นหอม จำความรู้สึกหลังจากทำความสะอาดเปียกครั้งใหม่ เมื่อไม่เพียงแต่ดวงตาจะชื่นชมยินดีเมื่อไม่มีฝุ่น แต่จมูกยังรู้สึกได้ถึงกลิ่นที่หอมละมุนของสารทำความสะอาด กับเรามีความเกี่ยวข้องกับความสะอาดโดยอัตโนมัติ เช่นเดียวกับการตกแต่งภายในของอพาร์ทเมนท์: โดยการเลือกกลิ่นหอมที่คุณชอบเป็นการส่วนตัว คุณสามารถทำให้ที่พักชั่วคราวของคุณเป็นที่รักมากขึ้น
ไม่ - ภาพถ่ายและภาพวาดเก่า ใช่ - การตกแต่งส่วนตัว! ฉันมีเศียรพระพุทธรูปทองแดง 15 ซม. ที่นำมาจากประเทศไทย เธอช่วยฉันสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ทุกแห่งจิตวิญญาณของฉัน สิ่งนี้เป็นสัญลักษณ์ ฉันขอแนะนำอย่างยิ่งให้มีวัตถุดังกล่าวอย่างน้อยหนึ่งรายการ ขอให้โชคดีกับการย้ายและตั้งค่า จำไว้ว่าบ้านไม่ใช่สถานที่ แต่เป็นความรู้สึก
ข้อความ: Svetlana Volina
ภาพประกอบ: Nastya Yarovaya
จะทำอย่างไรถ้าอพาร์ทเมนต์ที่เช่าเป็นที่อยู่อาศัยอิสระแห่งแรกของคุณและเจ้าของกำลังขันสกรูให้แน่น? มันคุ้มค่าที่จะค้นหารายละเอียดว่าคุณมีสิทธิ์อะไรและอะไรที่คุณทำไม่ได้ ดังนั้นผู้เช่าจึงมีสิทธิ์:
. ใช้อพาร์ตเมนต์และทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในนั้นในช่วงระยะเวลาเช่า
ซึ่งหมายความว่าเมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์แล้ว คุณมีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ที่นั่นและใช้ทรัพย์สินทั้งหมดที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทิ้งไว้ เพื่อหลีกเลี่ยงข้อเรียกร้องที่อาจเกิดขึ้นกับคุณหลังจากสัญญาเช่าหมดอายุ คุณควรจัดทำรายการทรัพย์สินที่มีอยู่และสภาพของทรัพย์สินกับเจ้าของก่อนเข้าอพาร์ตเมนต์ สิ่งนี้ทำเพื่อออกจากอพาร์ตเมนต์อย่างเงียบ ๆ และสงบและไม่อยู่ภายใต้คำสาปและตะโกน: "คุณเอาบริการของคุณยายของฉันไปไว้ที่ไหน"
ย้ายคู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของคุณไปยังที่พักที่เช่า (การเคลื่อนย้ายของบุคคลอื่นจะได้รับอนุญาตเฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านเท่านั้น)
กฎหมายวรรคนี้อาจทำให้คู่รักเพศเดียวกันและบรรดาผู้ที่หวังที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์กับเพื่อน ๆ ตามแบบวัยรุ่นในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ความเป็นจริงทางกฎหมายสมัยใหม่เป็นดังนี้: เมื่อบอกพนักงานต้อนรับว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่นี่กับสามี คุณจะไม่สามารถย้ายฝูงแฟนสาวที่น่ารักเข้ามาในอพาร์ตเมนต์ได้ภายในหนึ่งสัปดาห์ มิเช่นนั้นเจ้าบ้านจะมี เต็มสิทธิยกเลิกสัญญากับคุณ จากนั้นทั้งเงินฝากและค่าคอมมิชชั่นของคุณกับเอเจนซี่จะสูญเปล่า และการค้นหาจะต้องเริ่มต้นใหม่ทั้งหมดอีกครั้ง
. จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้เช่าชั่วคราวโดยได้แจ้งให้เจ้าของบ้านทราบแล้ว
ผู้อยู่อาศัยชั่วคราวคือพลเมืองที่มากับผู้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยจากที่อยู่อาศัยถาวรและอาศัยอยู่กับเขาชั่วคราว อย่างไรก็ตาม หากคุณมีความจำเป็นเร่งด่วนที่จะจัดหาที่พักชั่วคราวให้กับเพื่อน ทางที่ดีควรแจ้งให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทราบล่วงหน้า หากคุณโชคดีและเจ้าของบ้านเป็นคนมีเหตุผล พวกเขาไม่น่าจะต่อต้าน แต่ถ้าคุณ "ลืม" ที่จะบอกพวกเขาเกี่ยวกับแผนการ "เพิ่มขึ้นในครอบครัว" และแขกจะเห็นพูดว่าคุณย่าผู้สังเกตการณ์ที่ทางเข้าแล้วเตรียมพร้อมสำหรับการสนทนาที่ไม่พึงประสงค์และอาจถึงกับบอกเลิกสัญญา มันคุ้มค่าที่จะเสี่ยงบ้านของคุณเพื่อล้างจานให้ป้าจาก Makhachkala ตลอดทั้งสัปดาห์หรือไม่?
อย่างที่คุณทราบ ไม่มีสิทธิใดที่ปราศจากหน้าที่ สำหรับนายจ้างมีหน้าที่ดังต่อไปนี้:
อพาร์ตเมนต์ที่มอบให้เขาภายใต้สัญญาเช่าควรใช้ตามวัตถุประสงค์ (เฉพาะที่อยู่อาศัย) โดยไม่มีสิทธิ์ในการเช่าช่วง
ข้อ จำกัด นี้ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายตามกฎแล้วทำให้ผู้ที่วางแผนจะใช้อพาร์ทเมนต์ที่เช่าเพื่อทำธุรกิจไม่พอใจ: จัดระเบียบสำนักงานให้เช่า "เป็นเวลาหนึ่งชั่วโมง" จัดระเบียบการผลิตที่บ้านและอื่น ๆ ในทางปฏิบัติ กฎหมายไม่อนุญาตให้กระทำการใด ๆ เหล่านี้ และเจ้าของบ้าน นั่นคือ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ เมื่อทราบว่า ตัวอย่างเช่น คุณเช่าสองห้องจากสามห้องเช่า มีสิทธิทุกประการที่จะขอให้คุณไป ภายนอกกับผู้เช่ารายย่อยของคุณ
. ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การใช้สถานที่อยู่อาศัย
สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่า "กฎสำหรับการใช้อาคารพักอาศัย" ซึ่งกำหนดไว้ในประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่เพียงแต่ใช้กับที่อยู่อาศัยของคุณเองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงที่อยู่อาศัยใดๆ ที่คุณครอบครองด้วย ดังนั้นจึงไม่คุ้มที่จะไล่ตามกำแพงก่อน 11.00 น. ทิ้งขยะไว้ที่ทางเดินและเพื่อนบ้านที่น่ารำคาญในรูปแบบอื่นกระตุ้นให้พวกเขาโทรหาตำรวจ ประการแรก เหตุใดคุณจึงต้องการการสื่อสารที่ไม่จำเป็นกับตัวแทนของการบังคับใช้กฎหมาย ประการที่สอง เจ้าของบ้านจะไม่ชอบผลประโยชน์ของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายอย่างแน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตามตัวอย่างของ Muscovites ส่วนใหญ่ พวกเขาไม่จ่ายภาษีสำหรับรายได้ที่ได้รับจากคุณ
. ให้ออกจากสถานที่เมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาการเช่าตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า
รายการนี้ค่อนข้างละเอียดอ่อน ตามกฎแล้วสัญญาจ้างจะสิ้นสุดลงเป็นเวลาหนึ่งปี แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าหากทุกอย่างเหมาะสมกับคุณและเจ้าของแล้ว คุณยังจำเป็นต้องออกจากอพาร์ตเมนต์หลังจากช่วงเวลานี้ แต่ควรต่ออายุสัญญาล่วงหน้าและขยายออกไปอีกปีหนึ่ง เอาเป็นว่าถ้ามีคำถามและข้อเรียกร้องกันสะสมไว้ก็หมดสัญญามากที่สุด เวลาที่ดีที่สุดเพื่อค้นหาพวกเขาทั้งหมด
เจ้าของบ้านจำนวนมากใช้การสิ้นสุดของช่วงเวลาที่ตกลงกันไว้เป็นข้ออ้างในการเพิ่มราคาอพาร์ทเมนต์ - ถ้าคุณเข้าใจว่าราคาได้เพิ่มขึ้นอย่างเป็นกลาง และอพาร์ทเมนต์ใหม่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 3 ราคาตามปกติ (รวมค่ามัดจำ ค่านายหน้านายหน้า และค่าบริการเดือนแรก) นั่นคือทุกเหตุผลที่ตกลงกัน หากคุณคิดว่าคุณเป็นเพียง "การอบรมเลี้ยงดู" ที่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ให้เก็บสิ่งของของคุณอย่างระมัดระวังและออกจากอพาร์ตเมนต์ภายในเวลาที่ตกลงกันไว้ และอย่าลืมว่า "เงินมัดจำ" ที่คุณทำไว้ก่อนที่จะย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์คือการชำระเงินสำหรับเดือนสุดท้ายที่อาศัยอยู่
อนุญาตให้เจ้าของบ้านเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างอิสระเพื่อตรวจสอบการใช้งานและสภาพและสภาพของทรัพย์สิน
ในประเด็นนี้ หลายคนมีความขัดแย้งกับผู้เช่ามากที่สุด สิ่งนี้เกิดขึ้นบ่อยครั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยผู้สูงอายุที่ต้องการสื่อสาร หรือหากมีการเช่าอพาร์ตเมนต์เป็นครั้งแรกและมีหลายสิ่งหลายอย่างของอดีตผู้เช่าและตอนนี้เจ้าของบ้านอยู่ในนั้น
เพื่อไม่ให้พบกับเจ้าของด้วยใบหน้าที่ประหลาดใจทุกวัน มันสมเหตุสมผลที่จะกำหนดจำนวนการเข้าชมที่เป็นไปได้ต่อเดือนในสัญญาล่วงหน้า เป็นการดีที่สุดหากคุณจำกัดตัวเองให้อยู่ในการประชุมครั้งเดียวและรวมเข้ากับการโอนเงิน มิฉะนั้นให้เตรียมรับความจริงที่ว่าเจ้าของอาจย้ายไปอยู่กับคุณเพื่อ "อยู่" ได้ชั่วขณะหนึ่ง และอะไร? อพาร์ตเมนต์เป็นของเขา
. รับผิดชอบทางการเงินสำหรับสภาพของอพาร์ทเมนท์และทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในนั้น
ตามประมวลกฎหมายแพ่งปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย นับจากเวลาที่สัญญาสิ้นสุดลง ความรับผิดชอบทั้งหมดสำหรับอพาร์ทเมนท์จะตกอยู่ที่ผู้เช่า ดังนั้นผลที่ตามมาของน้ำท่วมของเพื่อนบ้าน ไฟไหม้ที่เกิดจากความผิดของคุณ หรือปัญหาที่คล้ายกันจะต้องถูกกำจัดโดยอิสระและด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง แม้ว่าสำหรับเครดิตของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ หลายคนตกลงที่จะแบ่งปันความรับผิดชอบประเภทนี้ครึ่งหนึ่ง ดังนั้นในเรื่องนี้ หนึ่งในไม่กี่ข้อปฏิบัติก็มีความเมตตามากกว่าธรรมบัญญัติ
ชำระค่าไฟฟ้าและค่าโทรศัพท์ทางไกลและโทรศัพท์ระหว่างประเทศตามกำหนดเวลา ทำการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์
มันเป็นรายการนี้ที่ครั้งหนึ่งได้กลายเป็นสาเหตุของการปรากฏตัวของสิ่งที่เรียกว่า "คำมั่นสัญญา" ในตลาดทุน ความจริงก็คือมีผู้เช่าที่ขาดความรับผิดชอบจำนวนมากเกินไปออกจากบ้านชั่วคราว ปล่อยให้เจ้าของมีบิลค่าโทรศัพท์หรือค่าไฟฟ้าที่ค้างชำระเป็นเวลาหนึ่งปี เพื่อความปลอดภัย เจ้าของบ้านเริ่มเรียกเก็บเงินจำนวนนี้ในเชิงรุก แม้ว่าตามกฎแล้วผู้เช่าจะจ่ายหนี้ค่าไฟฟ้าและโทรศัพท์เป็นประจำโดยไม่ทำให้เจ้าของเป็นภาระ
แน่นอน ไม่เพียงแต่ผู้เช่าเท่านั้น แต่เจ้าของบ้านก็มีสิทธิและภาระผูกพันด้วย
จู่ๆ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เช่าก็แนะนำให้คุณรวบรวมและย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์โดยเร็วที่สุด แม้ว่าข้อตกลงในการเช่าอพาร์ตเมนต์จะมีระยะเวลานานกว่านี้ก็ตาม ในกรณีใดบ้างที่เจ้าของไม่สามารถเตะออกจากอพาร์ตเมนต์ที่เช่าก่อนระยะเวลาที่ตกลงกันไว้?
วัสดุที่เกี่ยวข้อง:
ทุกอย่างขึ้นอยู่กับการมีอยู่ของสัญญาเช่า (จ้าง) หรือไม่มีอยู่ ถ้า สัญญาเช่า(เช่า) และวาดขึ้นอย่างถูกต้องก็จะกลายเป็นอาวุธของคุณในข้อพิพาทเกี่ยวกับเงื่อนไขการเช่าอพาร์ตเมนต์
สิทธิของผู้เช่า:
- อาศัยอยู่ในห้องเช่า;
- ฟ้องในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตาม
ภาระผูกพันของเจ้าของห้องชุดที่เช่า (มาตรา 676):
- โอนไปยังผู้เช่าพื้นที่ใช้สอยฟรีในสภาพที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัย
- จัดหาหรือรับรองการจัดหาสาธารณูปโภคที่จำเป็นให้กับผู้เช่าโดยมีค่าธรรมเนียม ซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง อาคารอพาร์ทเม้นและอุปกรณ์สำหรับการให้บริการสาธารณะที่ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัย
ไม่มีสัญญา
มี สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยไม่ได้ลงนามและคุณไม่ได้รับใบเสร็จรับเงินค่าเช่าที่จ่ายจากเจ้าของบ้านอนิจจาสิ่งที่เหลือคือการย้ายออก หากไม่มีการจ้างงาน คุณจะถูกไล่ออกเพียงเพราะเปลี่ยนแผนหรือเพราะคุณทำดอกไม้ให้ท่วมในอพาร์ตเมนต์ที่คุณครอบครอง ในกรณีนี้ จะเป็นการยากที่จะขอคำตัดสินเรื่องที่อยู่อาศัยของคุณจากศาลในช่วงเวลาที่มีการเจรจากันเมื่อจะย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ ไม่มีอะไรจะบันทึกข้อเท็จจริงของการเช่าที่อยู่อาศัยและเงื่อนไขการเช่า ยกเว้นเพื่อให้พยานเพิ่มเติมที่เห็นว่าคุณโอนค่าเช่าให้เจ้าของอย่างไรและตกลงในเงื่อนไขของที่อยู่อาศัย
หากเจ้าของห้องชุดที่เช่าข่มขู่ศาลและการลงโทษอื่นๆ เช่น ตำรวจ สบายใจได้ ผู้พิพากษาจะอยู่เคียงข้างคุณ เว้นแต่เจ้าของบ้านสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณเป็นผู้ละเมิดสัญญาเช่า
โปรดทราบว่าหากระยะเวลาของสัญญาเช่าใกล้สิ้นสุดลง เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้คุณทราบถึงการปฏิเสธที่จะต่ออายุล่วงหน้าสามเดือน หากทั้งคุณและเจ้าของบ้านไม่ดูแลการขยายเวลาและความสมบูรณ์ของมันกำลังจะสิ้นสุดลง สถานการณ์ความขัดแย้งก็เกิดขึ้น เพราะหากเจ้าของบ้านไม่เตือนเกี่ยวกับเจตนาของเขาตามที่ควรจะเป็น จากมุมมองทางกฎหมาย สัญญาก็คือ ถือว่ายืดเยื้อ (, หน้า 684) .
โดยการตัดสินของศาล ผู้เช่าอาจได้รับช่วงเวลาเพื่อขจัดการละเมิดที่เป็นพื้นฐานสำหรับการยกเลิกข้อตกลงการเช่า หากในช่วงเวลานี้ผู้เช่าไม่ได้ใช้มาตรการที่จำเป็นทั้งหมด ศาลก็ตัดสินใจยกเลิกสัญญาเช่าเมื่อเจ้าของบ้านยื่นคำร้องซ้ำแล้วซ้ำเล่า
