การว่าจ้างโครงการก่อสร้างระยะยาวที่ต้องทนทุกข์ทรมานมายาวนาน “On Okhta” (เดิมชื่อ “Okhta-Modern”) ซึ่งเป็นเส้นทางสู่ความสำเร็จซึ่งดูเหมือนจะถูกกำหนดไว้อย่างชัดเจนเมื่อต้นปีนี้ กำลังถูกคุกคามอีกครั้ง คราวนี้อดีตผู้รับเหมาทั่วไปซึ่งงานสร้างความเสียหายให้กับโครงการแล้วกำลังขัดขวางการตอบสนองความต้องการที่ชอบด้วยกฎหมายของผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกง

ขอให้เราระลึกว่าเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2018 ด้วยการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันของรัฐบาลเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มีการลงนามบันทึกความร่วมมือเกี่ยวกับการสร้างโรงงานให้แล้วเสร็จระหว่าง LSR LLC อสังหาริมทรัพย์ - ทางตะวันตกเฉียงเหนือ" ("กลุ่ม LSR") ทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาทั่วไป LLC "Piter-Construction" - ผู้พัฒนา (ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2560 ภายใต้การพิจารณาคดีล้มละลาย) และผู้จัดการชั่วคราว Vladimir Poluyanov

เมื่อวันที่ 2 มีนาคม มีการประชุมนอกสถานที่ ณ สถานที่ก่อสร้างของคอมเพล็กซ์ ซึ่งผู้เข้าร่วมได้พูดคุยเกี่ยวกับแผนทีละขั้นตอนที่เตรียมไว้ ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวจะทำให้การก่อสร้างระยะยาวเสร็จสมบูรณ์ -ก่อสร้างระยะภายในสิ้นปีนี้ จากการประมาณการเบื้องต้น ความพร้อมในการก่อสร้างโรงงานอยู่ที่ประมาณ 80% การก่อสร้างทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์แล้ว ส่วนใหญ่ด้านหน้าและฉากกั้น ตามที่รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างของบริษัท LSR กล่าวแล้ว อสังหาริมทรัพย์ - ตะวันตกเฉียงเหนือ" Alexey Pyatnenkov ขอบเขตทั้งหมดของงานที่จำเป็นจะมีความชัดเจนขึ้นอยู่กับผลการศึกษาและตรวจสอบโครงการ

ตามการประมาณการคร่าวๆ จำเป็นต้องใช้เงินอีก 300 ล้านรูเบิลในการก่อสร้างโรงงานให้แล้วเสร็จ นอกจากนี้ LSR Group ยังได้แสดงความพร้อมด้านเงินทุนในการดำเนินโครงการ เป็นผลให้ผู้ถือหุ้นที่ได้รับผลกระทบ 326 รายได้รับอพาร์ทเมนต์ของตนในที่สุด ซึ่งพวกเขารอคอยมาตั้งแต่ปี 2549

ในขณะนี้ ตามที่วางแผนไว้ ได้มีการดำเนินการตรวจสอบโครงสร้างของการก่อสร้างระยะยาวและได้เตรียมโครงการสำหรับการปฏิบัติงานที่จำเป็นสำหรับการสร้างโรงงานให้เสร็จสมบูรณ์ ชื่อเสียงของหนึ่งในนักพัฒนาชั้นนำของประเทศดูเหมือนจะเป็นเครื่องรับประกันที่เพียงพอในการแก้ปัญหาได้สำเร็จ

อย่างไรก็ตาม ความยากลำบากที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นระหว่างการดำเนินการตามแผน ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ Vladimir Poluyanov ไม่ได้ลงนามในข้อตกลงกับ LSR Group โดยอ้างถึงความจำเป็นในการตัดสินใจจากที่ประชุมเจ้าหนี้ เจ้าหนี้หลักของ Peter-Construction LLC คือ LLC Construction Management ซึ่งเป็นผู้รับเหมาทั่วไปที่ดำเนินการก่อสร้างบ้านสองหลังที่ยังไม่เสร็จซึ่งปัจจุบันได้รับคะแนนเสียง 70% ของเจ้าหนี้ที่มีอยู่ทั้งหมด ในขณะที่ผู้ถือหุ้น 326 รายที่รออพาร์ตเมนต์มานานกว่าสิบปีกลับพบว่าตัวเองอยู่ในผู้ถือหุ้นรายย่อย

การประชุมเจ้าหนี้ครั้งต่อไปจะมีขึ้นในวันที่ 13 มิถุนายน เป็นผลให้ในที่สุดการลงนามข้อตกลงกับกลุ่ม LSR แต่ไม่ใช่ในรูปแบบที่จะช่วยให้การก่อสร้างโรงงานดำเนินต่อไปได้อย่างเต็มที่ ข้อตกลงดังกล่าวสะท้อนถึงงานตรวจสอบอาคารที่แล้วเสร็จ ปรับเอกสารการออกแบบ ฯลฯ โดยกล่าวถึงงานเตรียมการ ซึ่งบางส่วนได้ดำเนินการไปแล้ว และบางส่วนยังคงดำเนินการอยู่

ขณะเดียวกันในฉบับสัญญาที่จัดทำโดยกลุ่ม LSR มีเงื่อนไขในการโอนสถานที่ก่อสร้างเพื่อดำเนินการ งานเตรียมการซึ่งบางส่วนรวมอยู่ในงานก่อสร้างและติดตั้ง ฝ่ายบริหารการก่อสร้างใช้ประโยชน์จากสิทธิของเจ้าหนี้รายใหญ่แม้จะมีความเห็นเป็นเอกฉันท์ของผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกง แต่ก็แยกข้อกำหนดนี้ออกจากข้อตกลงโดยอนุญาตให้พนักงานกลุ่ม LSR เยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้างเท่านั้นซึ่งสามารถบล็อกได้ตลอดเวลา . และจะนำมาซึ่งความล่าช้าในการส่งมอบการก่อสร้างระยะยาวอีกครั้ง “กลุ่ม LSR” เพื่อปฏิบัติตามพันธกรณีที่มีต่อเมืองได้ตกลงตามถ้อยคำดังกล่าวและลงนามในข้อตกลงเนื่องจากปัจจุบันเอกสารนี้มีความจำเป็นอย่างยิ่งสำหรับการส่งโครงการเพื่อตรวจสอบ

ตำแหน่งแผนกก่อสร้างนี้ทำให้เกิดความขุ่นเคืองอย่างลึกซึ้งในหมู่ผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกง “ บริษัท นี้เองกำลังอ้างสิทธิ์ในการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ให้แล้วเสร็จ - แม่นยำยิ่งขึ้นไม่ใช่เพื่อความสมบูรณ์ แต่เป็นโอกาสที่จะได้รับสิทธิ์ในไซต์บนถนน Bering ในเขต Vasileostrovsky (บริษัท Peter-Construction เช่าสถานที่นี้จากเมืองเพื่อจุดประสงค์ในการสร้างเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เมื่อเริ่มก่อสร้างอาคารพักอาศัย Okhta-Modern แล้วเสร็จ) ความเป็นผู้นำของฝ่ายบริหารการก่อสร้างได้เชิญตัวแทนของกลุ่มความคิดริเริ่มของเราเข้าร่วมการประชุมและเสนอแนะให้เราเรียกร้องจากเมืองให้โอนวัตถุไปให้พวกเขา และแม้ว่าเมื่อพวกเขาทำงานเป็นผู้รับเหมาของ Piter-Construction ที่คอมเพล็กซ์ของเรา แต่งานก่อสร้างก็ดำเนินไปด้วยการละเมิดอย่างร้ายแรงและคุณภาพที่น่าขยะแขยง ตำแหน่งของผู้ถือหุ้นมีความชัดเจน: เมืองจะต้องมีส่วนร่วมในการสร้างอาคารพักอาศัย Okhta-Modern ให้เสร็จสิ้นโดยทำหน้าที่ตามที่มักเรียกว่า "ด้วยตนเอง" และค้นหาผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ ใครจะเป็นโดยเฉพาะไม่สำคัญสำหรับเรา ปล่อยให้มันเป็นกลุ่ม LSR - พวกเขาเป็นผู้เล่นในตลาดรายใหญ่และมีชื่อเสียงที่ดี” Galina Shirokova สมาชิกของกลุ่มความคิดริเริ่มของผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกงกล่าว

คำพูดของนักเคลื่อนไหวทางสังคมเกี่ยวกับคุณภาพงานของแผนกก่อสร้างที่ไซต์งานได้รับการสนับสนุนจากหลักฐานสารคดี ดังนั้นผลการตรวจสอบโครงสร้างที่ยังไม่เสร็จจึงถูกโพสต์บนเว็บไซต์ของคณะกรรมการก่อสร้างเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก พวกเขาระบุว่าฝ่ายบริหารการก่อสร้างได้ดำเนินการในสถานที่ก่อสร้างโดยฝ่าฝืนบรรทัดฐานและข้อกำหนดและทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงการ ต้องกำจัดข้อบกพร่องและความคิดเห็นที่ระบุออกไป เพื่อเสริมสร้างโครงสร้างงานบางส่วนต้องทำใหม่ซึ่งนำไปสู่ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มเติม

นักเคลื่อนไหวทางสังคมหวังว่าการมีส่วนร่วมของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายในประเด็นนี้จะสามารถขับเคลื่อนสถานการณ์ไปข้างหน้าได้ และในที่สุดการสร้างอาคารพักอาศัย Okhta-Modern ที่เสร็จสมบูรณ์ก็จะย้ายจากขอบเขตของแผนไปสู่ขอบเขตของการดำเนินการจริงในที่สุด

เราขอเตือนคุณว่าการก่อสร้างอาคารพักอาศัย Okhta-Modern เริ่มขึ้นในปี 2547 โดยบริษัท IVI-93 ที่มีชื่อเสียง มีการวางแผนการเดินเครื่องในปี พ.ศ. 2549 ตั้งแต่นั้นมา นักพัฒนาเว็บไซต์ได้เปลี่ยนแปลงมากกว่าหนึ่งครั้ง โครงการได้รับชื่อใหม่และวันที่เสร็จสมบูรณ์ถูกเลื่อนออกไปหลายครั้ง ผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกงใช้มาตรการที่สิ้นหวังที่สุดเพื่อดึงดูดความสนใจของทางการต่อปัญหาของพวกเขา รวมถึงการชุมนุม การอดอาหารประท้วง และการอุทธรณ์ถึงประธานาธิบดี

ตอนนี้ไม่น่าเชื่อว่าย้อนกลับไปในปี 2546 บริษัท IVI-93 เลือกที่ดินในเขตประวัติศาสตร์ Bolshaya Okhta ถัดจากเขื่อน Sverdlovskaya เพื่อสร้างอาคารคอมเพล็กซ์ระดับประหยัด ริมฝั่ง Neva ทิวทัศน์ที่สวยงามของมหาวิหาร Smolny ใกล้กับสะพาน Bolsheokhtinsky - และใช้เวลาขับรถเพียง 10 นาทีสู่ใจกลางเมือง ขณะนี้มีเพียงอาคารระดับธุรกิจเท่านั้นที่ถูกสร้างขึ้นที่นี่ และมีแนวโน้มว่าภายใน 15 ปีอพาร์ทเมนท์ในบ้านเหล่านี้จะมีราคาสูงขึ้นอย่างมาก แต่จะไม่สามารถทราบได้ว่าเป็นเช่นนั้นหรือไม่เนื่องจากอาคารพักอาศัย Okhta-Modern ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2561 เป็นที่ทราบกันว่าบริษัทก่อสร้างยักษ์ใหญ่ LSR Group ได้ตกลงที่จะดำเนินโครงการนี้ให้แล้วเสร็จ อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ได้หมายความว่าผู้ถือหุ้นทุกคนจะได้รับอพาร์ทเมนท์ที่รอคอยมานาน เนื่องจาก "ยอดขายสองเท่า" และการดำเนินการอื่น ๆ ของผู้พัฒนารายก่อน

ปัญหาเริ่มเกือบจะในทันที

ไม่กี่คนที่จำได้ว่าในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้างอาคารพักอาศัยที่ 15 Bolsheokhtinsky Prospekt ถูกเรียกว่า "Avangard" ไม่นานหลังจากเริ่มจำหน่าย ก็ได้เปลี่ยนชื่อเป็นอาคารพักอาศัย Okhta-Modern คอมเพล็กซ์ประกอบด้วยอาคารสี่หลังที่มีความสูงถึง 13 ชั้น ตามมาตรฐานที่ทันสมัย ​​มีอพาร์ทเมนท์จำนวนไม่มากที่ได้รับการออกแบบ - ประมาณ 500 ผู้พัฒนาโครงการคือ บริษัท IVI-93 ซึ่งในเวลานั้นมีประสบการณ์ 10 ปีและมีอาคารใหม่หลายแห่งในพื้นที่อันทรงเกียรติของเมือง

ในตอนแรก การก่อสร้างถูกขัดขวางโดยการเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์ความสูง ซึ่งความสูงสูงสุดของอาคารในพื้นที่ Bolshaya Okhta คือ 27 เมตร ผู้พัฒนาจำเป็นต้อง "ร่น" บ้านให้เหลือ 9-12 ชั้น สิ่งนี้จะต้องทำบนกระดาษเท่านั้นเพราะยังไม่มีอาคารเดียวที่สร้างเสร็จ แต่จำเป็นต้องเปลี่ยนเอกสารและเจรจากับผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ที่ชั้นบนสุด

นักพัฒนาคนก่อนล้มละลาย กำลังมองหาผู้พัฒนารายใหม่เป็นเวลาหนึ่งปี

ในปี 2550 ข้อมูลรั่วไหลสู่สื่อว่า IVI-93 กำลังประสบปัญหาทางการเงิน เพื่อปรับปรุงสถานการณ์ของเขา นักพัฒนาจึงขายหุ้นครึ่งหนึ่งให้กับบริษัทโฮลดิ้งทางการเงินขนาดใหญ่ ในไม่ช้าบริษัทโฮลดิ้งแห่งนี้ก็ซื้อหุ้นครึ่งหลัง หลังจากนั้น ปรากฎว่า IVI-93 มีหนี้สินจำนวนมาก: เป็นหนี้ธนาคารขนาดใหญ่สองแห่ง องค์กรนอกอาณาเขต และบริษัทในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กหลายแห่ง เจ้าหนี้มารวมตัวกันและยื่นฟ้องบริษัทรับเหมาก่อสร้างให้ล้มละลาย สิ่งนี้นำไปสู่การหยุดการก่อสร้างอาคารพักอาศัย Okhta-Modern เมื่อต้นปี 2551

ในเวลานั้น อาคารสองหลังแรกพร้อมแล้ว 60% ส่วนอีกสองหลังเพิ่งเริ่มสร้าง สถานที่ก่อสร้างว่างเปล่าตลอดทั้งปี ผู้ถือหุ้นได้จัดการชุมนุมและการประท้วงหลายครั้ง ซึ่งยังเป็นเรื่องใหม่สำหรับเมืองหลวงทางตอนเหนือในขณะนั้น สถานการณ์ถูกควบคุมโดย Valentina Matvienko ผู้ว่าการเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในขณะนั้น ด้วยการมีส่วนร่วมของรัฐบาลจึงพบผู้พัฒนารายใหม่สำหรับโครงการ - บริษัท Baltzhilinvest

อพาร์ตเมนต์ที่ไม่ดี

ไม่ทราบว่า Baltzhilinvest ทำงานที่ไซต์ได้มากเพียงใดตั้งแต่ปี 2552 ถึง 2556 แต่สี่ปีหลังจากมีส่วนร่วมในโครงการนี้ ผู้พัฒนาก็ประกาศล้มละลายเช่นกัน ก่อน Baltzhilinvest บริษัท Zvezda Severa ได้เข้าควบคุมโรงงานแห่งนี้ ผู้ถือหุ้นเรียกมันว่าบริษัทผี: ไม่มีใครรู้เกี่ยวกับที่มาของมัน (มีข่าวลือว่าเป็นบริษัทในเครือของ IVI-93) ไม่มีใครเห็นตัวแทนของมัน อย่างไรก็ตามผู้ซื้อหลายสิบรายสามารถสรุปข้อตกลงการลงทุนกับ Star of the North และจ่ายเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ได้

โดยรวมแล้วนักพัฒนาสามคนล้มละลายในระหว่างการก่อสร้างอาคารพักอาศัย Okhta-Modern คดีล้มละลายที่น่าอับอายที่สุดคือเรื่องราวของ บริษัท ที่สี่ที่สัญญาว่าจะก่อสร้างบ้านบน Bolsheokhtinsky Prospekt - Peter-Construction ให้แล้วเสร็จ

หากคุณเช่าโครงการก่อสร้างระยะยาว คุณจะได้อพาร์ตโฮเทล

เจ้าหน้าที่ของปีเตอร์สเบิร์กชักชวนเจ้าหน้าที่ของปีเตอร์สเบิร์กให้ดำเนินการแก้ไขที่พักอาศัยที่มีปัญหา ในการแลกเปลี่ยนพวกเขาเสนอให้เช่าสองแปลงใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Primorskaya โดยมีความเป็นไปได้ที่จะสร้างเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ที่นั่น

ในปี 2013 Peter-Construction เริ่มก่อสร้างโรงแรมแบริ่งทาวเวอร์อย่างกระตือรือร้นและสร้างอาคารพักอาศัย Okhta-Modern ให้แล้วเสร็จ แต่ในช่วงเดือนแรกของการทำงาน มีบางอย่างผิดปกติเกิดขึ้น ด้วยเหตุผลที่ไม่ทราบชื่อ Piter-Construction จึงกลายเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มบริษัท Modul ผู้ถือหุ้นเรียกสิ่งนี้ว่าการครอบครองของผู้บุกรุกของนักพัฒนา งานที่เพิ่งเริ่มหยุดลงและผู้ซื้อเริ่มจำเป็นต้องต่อสัญญาอพาร์ทเมนท์โดยไม่ต้องอธิบายเหตุผล

ผู้ถือหุ้นได้ประท้วงอดอาหารเป็นเวลาหนึ่งเดือนโดยหวังว่าจะดึงดูดความสนใจของหน่วยงานรัฐบาลกลางให้แก้ไขปัญหาของพวกเขา แต่ขั้นตอนที่สิ้นหวังนี้ไม่ได้นำไปสู่สิ่งอื่นใดนอกจากการเข้ารับการรักษาในโรงพยาบาลของผู้เข้าร่วมการประท้วงหลายคน

ผู้รับเหมาฟ้อง Peter-Construction

ในปี 2558 Peter-Construction ดูเหมือนจะพบทางออกจากสถานการณ์นี้: ได้ว่าจ้างบริษัท Construction Management ที่มีชื่อเสียงเพื่อทำการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ให้แล้วเสร็จ เพื่อแลกกับอพาร์ทเมนต์ที่ขายไม่ออกและการค้ำประกันทางการเงินเพิ่มเติม นักพัฒนารายนี้จึงตกลงที่จะดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้น

แต่ Piter-Construction ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อผู้รับเหมารายใหม่ ดังนั้นหลังจากนั้นไม่กี่เดือน การก่อสร้างก็หยุดลง หลังจากหกเดือนของข้อพิพาทกับคณะกรรมการการก่อสร้างของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก การชุมนุมและการนัดหยุดงานประท้วงของผู้ถือหุ้น เรื่องอื้อฉาวกับตัวแทนของนักพัฒนา ฝ่ายบริหารการก่อสร้างได้ยื่นคำร้องขอล้มละลายต่อ Peter-Construction

ตำนานเกี่ยวกับที่พักอาศัย Okhta-Modern ใกล้จะถึงจุดสิ้นสุดแล้วหรือยัง?

ณ สิ้นปี 2560 Piter-Construction ถูกประกาศล้มละลาย ทรัพย์สินทั้งหมดของบริษัทจะถูกนำออกประมูลต่อสาธารณะซึ่งจะจัดขึ้นในปี 2561 ส่วนหลักคือเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ Bering Towers ที่ยังสร้างไม่เสร็จ ราคาที่ดินภายใต้นั้นอยู่ที่ประมาณ 600 ล้านรูเบิล เงินจำนวนนี้ควรใช้เพื่อสร้างอาคารพักอาศัย Okhta-Modern ให้เสร็จสิ้น

ในเดือนเมษายน 2018 เป็นที่ทราบกันดีว่าคณะกรรมการก่อสร้างเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเกือบจะเห็นด้วยกับบริษัท LSR Group เพื่อทำโครงการให้เสร็จสิ้น นี่คือหนึ่งในนักพัฒนารายใหญ่ที่สุดในรัสเซียที่มีชื่อเสียงไร้ที่ติ โดยแนะนำที่อยู่อาศัยหลายพันตารางเมตรต่อปี ไม่มีใครสงสัยเลยว่า LSR Group มีทรัพยากรเพียงพอที่จะเปิดดำเนินการโครงการที่พักอาศัย Okhta-Modern ก่อนสิ้นปี 2561 แต่ผู้ถือหุ้นทุกคนจะได้รับอพาร์ทเมนท์ที่รอคอยมานานถึง 15 ปีหรือไม่?

จากการตีพิมพ์สิ่งพิมพ์ “Fontanka.ru” ลงวันที่ 17 เมษายน 2018

การขายซ้ำซ้อนมาจากไหน?

การก่อสร้างคอมเพล็กซ์เริ่มขึ้นก่อนที่จะมีการนำกฎหมายหมายเลข 214-FZ มาใช้ "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน" ผู้ซื้อได้ทำข้อตกลงการลงทุนกับ IVI-93 ในปี 2014 ตามความคิดริเริ่มของคณะกรรมการการก่อสร้างเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและด้วยการมีส่วนร่วมของผู้ซื้อ การลงทะเบียนของผู้ถือหุ้นโครงการได้ถูกรวบรวมและข้อตกลงการลงทุนถูกโอนไปยัง DDU

พวกเขาต้องการสิ่งที่ดีที่สุด แต่ขั้นตอนนี้ให้โอกาสในการจัดระเบียบ "การขายสองเท่า": ข้อตกลงการลงทุนของผู้ซื้อบางรายถูกยกเลิก แต่ข้อตกลงสำหรับอพาร์ทเมนท์เดียวกันไม่ได้สรุปกับพวกเขา แต่มีผู้ถือหุ้นใหม่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการสอบสวน และตัวแทนของ Piter-Construction หลายคนถูกจับกุมแล้ว

จากการตีพิมพ์หนังสือพิมพ์ออนไลน์เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก "Paper" ลงวันที่ 14 เมษายน 2014

ตอนนี้ผู้ถือหุ้นจะต้องแสดงข้อตกลงกับ IVI-93 หรือ Zvezda Severa และเอกสารการชำระเงิน แต่ผู้ซื้อให้ข้อตกลงเหล่านี้เพื่อจดทะเบียน DDU หลายคนไม่ได้ทำสำเนาด้วยตนเองดังนั้นตอนนี้จึงเป็นเรื่องยากมากที่จะแยกแยะผู้ถือหุ้นที่แท้จริงจากผู้ถือหุ้นปลอม

ผู้ถือหุ้นมีความเสี่ยงอะไรอีก?

ขั้นตอนการล้มละลายของ Piter-Construction เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สินทั้งหมดของบริษัท เงินที่ได้จะนำไปใช้ในการก่อสร้างอาคารทนทุกข์ทรมานให้แล้วเสร็จ มีความเป็นไปได้ที่สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยและเชิงพาณิชย์ที่เป็นของผู้ถือหุ้นจะถูกนำออกประมูล

เป็นที่ทราบกันดีว่าบ้านที่สร้างขึ้นไม่สอดคล้องกับประกาศการออกแบบดังนั้นการเปลี่ยนแปลงจะต้องถูกต้องตามกฎหมายอย่างใด มีความเป็นไปได้ที่ผู้ซื้อจะได้รับอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ขนาดเล็ก (คำถามเกิดขึ้นทันที: พวกเขาสามารถเรียกร้องค่าชดเชยได้หรือไม่) หรือใหญ่กว่า (พวกเขาจะถูกบังคับให้จ่ายเพิ่มหรือไม่)

เราให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายแก่ผู้ถือหุ้นของอาคารพักอาศัย Okhta-Modern

คุณเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นสามร้อยคนที่รออพาร์ทเมนต์ของพวกเขาใน Okhta-Modern หรือไม่? เราเสนอความช่วยเหลือให้คุณ ทนายความที่มีประสบการณ์ในด้านการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ติดต่อเราตอนนี้หากคุณ:

• ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีเอกสาร (ข้อตกลงการลงทุน, DDU) อันเป็นผลมาจากการพัฒนาของนักพัฒนาคนก่อน
• พบว่าอพาร์ทเมนต์ของคุณกลายเป็น "การขายสองครั้ง";
• เราพบว่าอพาร์ทเมนท์ไม่มีรูปแบบและพื้นที่เป็นตารางฟุตเหมือนกันตามที่ระบุไว้ในสัญญา
• สงสัยในความถูกต้องของเอกสารที่นักพัฒนาคนก่อนให้มา

เราช่วยเหลือผู้ถือหุ้นหลายสิบรายในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กที่ถูกฉ้อโกงได้รับอพาร์ทเมนต์อันเป็นที่ต้องการหรือรับเงินคืน และฟ้องร้องอย่างไร้ยางอาย บริษัทรับเหมาก่อสร้างบทลงโทษและการชดเชยหลายล้านรูเบิล เขียนหรือโทรเพื่อรับคำปรึกษาฟรีเกี่ยวกับโครงการที่พักอาศัย Okhta-Modern

คำตัดสินของศาล

รีวิวลูกค้า

ทนายความ

เออร์มาคอฟ อังเดร วาเลรีวิช

พาฟลูเชนโก อเล็กซานเดอร์ วิคโตโรวิช

ทนายความหุ้นส่วนของสำนักงานกฎหมายแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

เยร์มาโควา (สเตปาโนวา) ลิวบอฟ วลาดิมีรอฟนา

สเตปานอฟ เดนิส ยูริเยวิช

ทนายความชั้นนำของสำนักงานกฎหมายแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

โซโลเวียฟ คอนสแตนติน วาซิลีวิช

ทนายความชั้นนำของสำนักงานกฎหมายแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

คาวาเลียอุสกา วาซิลี อนาโตลีวิช

ทนายความชั้นนำของสำนักงานกฎหมายแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

เชยุก อเล็กซานเดอร์ ยูริเยวิช

ฝึกหัดทนายความที่สำนักงานกฎหมายแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

เฟดยูคิน มิทรี เจอร์มาโนวิช

หัวหน้าฝ่ายสนับสนุนและบำรุงรักษา นิติบุคคล

เอร์โชวา เอเลนา วลาดีมีรอฟนา

หัวหน้าแผนกกฎหมายของสำนักงานกฎหมายแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

อาคารพักอาศัยระดับความสะดวกสบาย "Okhta Modern" ถูกสร้างขึ้นในอาณาเขตของเขต Krasnogvardeisky ที่ล้อมรอบด้วยอาคารที่พักอาศัย สถานที่นี้กำหนดไว้ตามถนน Tarasov, Malygina และ Panfilov รวมถึงถนน Bolsheokhtinsky และ Sredneokhtinsky นักลงทุนของโครงการคือ บริษัท ที่มีประสบการณ์ยี่สิบปีในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง - "การจัดการการก่อสร้าง"

หน้าที่ของนักพัฒนาได้รับมอบหมายให้ Peter-Construction LLC ในตอนแรก เมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2018 เธอถูกประกาศล้มละลาย ในปีพ.ศ. 2561 เป็นที่ทราบกันดีว่า LSR จะก่อสร้างโรงงานแห่งนี้แล้วเสร็จ

ในเดือนมีนาคม 2019 ในที่สุดก็ได้ลงนามข้อตกลงกับ LSR โดยกำหนดเริ่มก่อสร้างในวันที่ 13 มีนาคม และแล้วเสร็จของโครงการมีกำหนดสิ้นปี 2562

เอกสารการออกแบบจัดทำขึ้นสำหรับการก่อสร้างอาคารสูง 9 ชั้น 2 อาคารพร้อมพื้นที่ค้าปลีกและสำนักงานขนาด 10-225 ตร.ม. ที่ชั้นล่าง ก่อนหน้านี้อาคารพักอาศัย Avangard ถูกสร้างขึ้นที่นี่ ซึ่งปัจจุบันอยู่ในรายชื่อโครงการก่อสร้างระยะยาว อาคารที่พักอาศัย Okhta Modern ถูกสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีอิฐเสาหินพร้อมส่วนหน้าอาคารที่มีการระบายอากาศ บน พื้นที่ท้องถิ่นจะมีสนามหญ้า สนามเด็กเล่น ถนนพร้อมพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับผู้ใหญ่

อาคารพักอาศัย "Okhta Modern"

สิ่งแวดล้อม

สวนสาธารณะในระยะที่เดินได้ 4 1 ความใกล้ชิดกับใจกลางเมือง 2 2

Neva และ Bolshaya Okhta ไหลอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับอาคารที่พักอาศัย บริเวณใกล้เคียงคือสวน Neva Garden และห่างออกไปอีกเล็กน้อยคือ Polyustrovsky Park เมื่อข้ามสะพาน Bolsheokhtinsky เราพบว่าตัวเองอยู่ใน Central District ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งคุณสามารถเดินเล่นผ่านสวนของมหาวิหาร Smolny การมีพื้นที่สีเขียวที่กว้างขวางสำหรับพื้นที่นี้มีความสำคัญเป็นพิเศษ เนื่องจากพื้นที่ Bolshaya Okhta เป็นที่ตั้งของวิสาหกิจอุตสาหกรรมจำนวนมาก

มีการสร้างอาคารพักอาศัยใหม่หลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง: ใกล้กับทางหลวงปฏิวัติมีอาคารระดับธุรกิจ "แพลตตินัม" อาคารที่พักอาศัย "Four Horizons" จาก RBI และโครงการ "เมืองทางตอนเหนือ" - "บ้านบนเนวาเบนด์ ".

การเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม

โครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด "อยู่ใกล้แค่เอื้อม" - มีโรงเรียนอนุบาล โรงเรียน และศูนย์การค้ามากมายในพื้นที่ 2 1 ไม่มีสถานีรถไฟใต้ดินในระยะที่เดินได้ 2 4

ในระยะที่เดินถึงได้ กล่าวคือ อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากอาคารที่พักอาศัย Okhta Modern มีโรงเรียนอนุบาล โรงเรียน ร้านค้า ร้านขายยา ซูเปอร์มาร์เก็ตเครือ และศูนย์การค้าหลายแห่งอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ คลินิกสำหรับเด็กและผู้ใหญ่อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์ และโรงภาพยนตร์ที่ใกล้ที่สุดตั้งอยู่อีกฝั่งหนึ่งของ Neva

ใกล้กับอาคารพักอาศัยมีเขื่อน Sverdlovskaya และ Smolnaya, ถนน Sredneokhtinsky และ Energetikov และทางหลวง Revolution Highway ซึ่งคุณสามารถออกไปที่ถนนวงแหวนผ่านถนน Krasina ได้ ระยะทางไปยังสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Novocherkasskaya" และ "Ladozhskaya" คือประมาณ 4 กม. ดังนั้นจึงง่ายกว่าที่จะไปยังใจกลางเมืองด้วยการขนส่งทางบกผ่านสะพาน Bolsheokhtinsky โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเขตแดนของ Central District อยู่ตามแนว Neva .

บทความนี้สะท้อนความเห็นของผู้เขียนแต่เพียงผู้เดียว

ตามหา "Okhta-Modern"

อดีตผู้อำนวยการทั่วไปของ Peter Construction Timofey Pozdnyakov ซึ่งถูกกล่าวหาในคดีฉ้อโกงอื่นที่เกี่ยวข้องกับอาคารที่พักอาศัย Okhta-Modern จะยังคงถูกกักบริเวณในบ้าน แต่สร้อยข้อมือติดตามถูกถอดออกจากเขา

ผู้พิพากษา Natalya Vangonen จากศาลแขวง Vyborg พิจารณาว่าการกักบริเวณในบ้านเป็นมาตรการที่เพียงพอสำหรับอดีตผู้อำนวยการทั่วไปของ Peter Construction Timofey Pozdnyakov ผู้สื่อข่าวรายงาน. ตัวแทนสำนักงานอัยการก็เห็นด้วยกับเธอเช่นกัน การสอบสวนและประชาชนยืนกรานที่จะจับกุม

ก่อนอื่น ในนามของผู้ถือหุ้นคนหนึ่ง ซึ่งเป็นพนักงานของหน่วยพิทักษ์รัสเซีย ซึ่งคลี่คลายระเบิดลูกที่สองระหว่างการโจมตีของผู้ก่อการร้ายเมื่อวันที่ 3 เมษายน 2017 ในรถไฟใต้ดินที่จัตุรัส Vosstaniya เขาสัญญาว่าจะกลับมาด้วยซ้ำ รางวัลของรัฐหากเรื่องไม่คืบหน้า

ชุดของการล้มละลายและ Okhta-Modern

การก่อสร้างศูนย์เริ่มในปี พ.ศ. 2546 เห็นได้ชัดว่าเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จจะยังคงกลายเป็นคำที่มีความหมายเหมือนกัน รายชื่อบริษัทที่ล้มละลายเป็นแรงบันดาลใจให้ทั้งในหมู่นักลงทุนและเจ้าของแล้ว "IVI 93" ล้มละลาย "Baltzhilinvest" - อยู่ระหว่างการชำระบัญชี "Star of the North" ซึ่งเป็นบริษัทนอกชายฝั่งจากหมู่เกาะเวอร์จินที่ระเบิดออกมาจากที่ไหนเลย และสุดท้ายคือ "Peter Construction" ซึ่งกลายเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มบริษัท Module ใน 2013. อย่างไรก็ตาม Evgeniy Krivtsov หนึ่งในผู้รับผลประโยชน์ของกลุ่มบริษัท Modul ถูกจับในข้อหาขายอพาร์ทเมนท์สองครั้ง

พวกเขาทั้งหมดสร้างและสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่ต้องทนทุกข์ทรมานมายาวนาน แต่พวกเขาไม่เคยสร้างเสร็จเลย ผู้ถือหุ้น ("Okhta-Modern" ถูกสร้างขึ้นภายใต้ การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น) ฟ้องก็หิว. ผู้รับเหมาและเจ้าของเปลี่ยนไป จากข้อมูลบางส่วนในช่วง 15 ปีที่ผ่านมา ผู้ถือหุ้นทุกๆ 10 คนเสียชีวิตโดยไม่ต้องรออพาร์ตเมนต์ของเขา

ตอนนี้นักลงทุนคือ SK Monolit LLC ซึ่งน่าสนใจเพราะใช้ผู้อพยพผิดกฎหมายในสถานที่ก่อสร้าง อย่างน้อยนั่นคือสิ่งที่ศาลแขวงคิรอฟสกี้แห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กคิด และจากข้อเท็จจริงที่ว่าอาคารพักอาศัย "WINGS on Krylenko" ที่โอ้อวดอย่างยิ่งได้ถูกสร้างขึ้นแล้ว ผู้พัฒนาได้รับการรับรองโดย Sberbank, DeltaCredit Bank และ VTB24 ปัจจุบันส่วนหลังนี้เป็นเจ้าของทั้งหมดโดยกลุ่ม VTB ที่ควบคุมโดยรัฐ และว้าว รองประธานอาวุโสของ VTB Bank คือ Yuri Molchanov และถูกต้อง - เขารับผิดชอบที่ VTB สำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

เมื่อเทียบกับภูมิหลังนี้ ข่าวจากช่อง 5 ที่ว่าการก่อสร้าง Okhta-Modern จะแล้วเสร็จโดยกลุ่ม LSR ซึ่งเป็นผู้ก่อตั้งและเจ้าของเสียงข้างมากซึ่งคืออดีตวุฒิสมาชิก Andrei Yuryevich Molchanov ไม่ได้ทำให้เกิดความประหลาดใจ

Molchanovs เงียบเกี่ยวกับอะไร?

แม้แต่ระดับความสัมพันธ์ระหว่าง Yuri Molchanov และ Andrei Molchanov ก็ยังเป็นเรื่องที่ถกเถียงกัน ทั้งบุคคลสาธารณะเหล่านี้และผู้ที่เกี่ยวข้องกับพวกเขาสามารถพูดสิ่งที่ตรงกันข้ามได้อย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นลูกชายหรือลูกเลี้ยงหรือแม้แต่คนชื่อซ้ำกัน ในการให้สัมภาษณ์กับ forbes.ru อดีตวุฒิสมาชิก Andrei Molchanov กล่าวว่า: “...Yuri Molchanov เป็นสามีคนที่สองของแม่ฉันและแต่งงานกับเธอเมื่อฉันอายุ 10 ขวบ…”

ช่วงที่น่าสงสัย Andrei Molchanov ญาติ

ในเวลาเดียวกัน Andrei Molchanov ซึ่งมีรายได้หลายพันล้านในการก่อสร้างกล่าวว่าความใกล้ชิดของเขากับรองผู้ว่าการคนแรกของรัฐบาลเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในประเด็นการลงทุน (พ.ศ. 2546-2555) ขัดขวางเขาในการทำธุรกิจเท่านั้น มันรบกวนมากจนรายรับของ Lenstroyrekonstruktsiya (LSR ในอนาคต) เพิ่มขึ้นจาก 4.3 พันล้านรูเบิลในปี 2546 เป็น 36 พันล้านรูเบิลในปี 2550

เรื่องราวปกติคือเด็กที่มีพรสวรรค์ซึ่งถูกเลี้ยงดูมาโดยพ่อแม่ที่มีพรสวรรค์ จริง​อยู่ คราวนี้​พันธุศาสตร์​ดู​เหมือน​ไม่​เกี่ยว​ข้อง​เลย.

แต่อดีตสมาชิกวุฒิสภายังพูดด้วยความภาคภูมิใจว่าเขามีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในชีวิตทางการเมืองของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ทั้งสองเพราะเขาศึกษากับตัวแทนของชนชั้นสูงทางการเมือง และเพราะเขาไม่ได้ "เปิดประตูด้วยเท้า" ที่สโมลนี โดยธรรมชาติแล้วภายใต้กรอบของกฎหมายโดยเคร่งครัดโดยเชิญผู้แทนกลุ่ม LSR มาทำงานเพื่อประโยชน์ของรัฐ โดยทั่วไปแล้ว Andrei Molchanov ชอบพูดคุยแม้จะมีนามสกุลก็ตาม

แต่ในทางกลับกัน ยูริ โมลชานอฟ ดำเนินชีวิตตามชื่อของเขา

ยูริถูกเรียกว่าเป็นผู้รับผลประโยชน์ของบริษัทสามสิบแห่ง แต่เขาลังเลอย่างยิ่งที่จะพูดถึงเรื่องนี้ Yuri Vyacheslavovich Molchanov และอดีตภรรยาของเขามีความเกี่ยวข้องกับบริษัทนอกอาณาเขตทุกประเภท เขาเป็นประธานคณะกรรมการบริหารของ Business Link ผู้พัฒนาในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และต่อมาเป็นที่ปรึกษาของบริษัทนี้ อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลของ Vedomosti นั้น Yuri Molchanov เป็นเจ้าของศูนย์ธุรกิจ Ostrov ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก อดีตภรรยาของเขาก็มีส่วนร่วมในธุรกิจก่อสร้างด้วย และเห็นได้ชัดว่า Molchanovs ทั้งหมดจะประสบความสำเร็จมากกว่านี้มากหากแต่ละคนดำเนินธุรกิจของตนเองโดยไม่ถูกรบกวนจากการบริการสาธารณะ

อย่างไรก็ตาม หากเราละทิ้งเนื้อเพลง เราจะได้สิ่งต่อไปนี้:

ที่ VTB ที่ควบคุมโดยรัฐ Yuri Molchanov รับผิดชอบโครงการโครงสร้างพื้นฐานในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาค ซึ่งโดยทั่วไปแล้วไม่ควรทำให้เกิดความสับสนเพราะเขาเป็นนักธุรกิจและเจ้าหน้าที่ที่ประสบความสำเร็จซึ่งมีส่วนร่วมในโครงการโครงสร้างพื้นฐานในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมาเป็นเวลานาน

VTB ให้การรับรองนักพัฒนาจำนวนหนึ่งในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ซึ่งโดยทั่วไปก็ไม่ควรทำให้เกิดความสับสนเช่นกัน หนึ่งในนักพัฒนาที่ได้รับการรับรองโดย VTB คือ SK Monolit ซึ่งทำธุรกิจกับกลุ่ม LSR ของ Andrey Molchanov

Andrei และ Yuri Molchanov มักถูกมองว่าเป็นส่วนหนึ่งของทีมของ Valentina Matvienko ซึ่งตามแหล่งข้อมูลบางแห่งเริ่มสูญเสียตำแหน่งในเมืองบน Neva แม้จะดำรงตำแหน่งประธานกิตติมศักดิ์ของประธานสภาสหพันธ์ก็ตาม Valentina Matvienko เป็นที่รู้จักของผู้อยู่อาศัยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กคืออะไร? นอกจากแนวคิดที่จะตัด "น้ำแข็ง" ด้วยเลเซอร์แล้วหรือยัง? แน่นอนว่าการก่อสร้างระยะยาว ซึ่งเริ่มตั้งแต่ตอนที่เธอเป็นประธานรัฐบาลเมือง "Okhta-Modern" แบบเดียวกันเริ่มถูกสร้างขึ้นภายใต้ Matvienko

“คนของ Matvienko” เริ่มสร้าง “คนของ Matvienko” จะยังคงก่อสร้างให้เสร็จต่อไปหรือไม่? ดังนั้นบางทีมันอาจจะได้ผลตอนนี้?

สิ่งที่ไม่พึงประสงค์ที่สุดเกี่ยวกับการเลียนแบบกิจกรรมที่วุ่นวายในการก่อสร้างในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กนี้คือผู้ค้ำประกันโครงการดังกล่าวส่วนใหญ่ตามกฎทั้งทางตรงและทางอ้อมเป็นทั้งเมืองและรัฐ ตามการประมาณการ ผู้ว่าการคนใหม่ Poltavchenko ค่อนข้างทำให้สถานการณ์รุนแรงขึ้นมากกว่าพยายามแก้ไข

และข้างหน้าคือการก่อสร้างวังน้ำแข็งสำหรับ SKA Ice Hockey Club ราวกับว่าการเต้นรำบนคราดของ Zenit Arena นั้นไม่เพียงพอสำหรับเมือง พวกเขาบอกว่าเจ้าหน้าที่เมืองได้จัดสรรที่ดินแล้ว พวกเขาบอกว่าคราวนี้พวกเขาจะสร้างด้วยเงินส่วนตัวของ Gennady Timchenko ใครบ้างที่มีความสนใจในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างด้วย ฉันสงสัยว่าใครจะเป็นผู้พัฒนา?

เนื้อหานี้เป็นความเห็นเชิงประเมินแต่เพียงผู้เดียวของผู้เขียนข้อความและสะท้อนถึงมุมมองส่วนตัวของเขา

คำอธิบายของจอแอลซีดี

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "ออน Okhta"มันถูกสร้างขึ้นมาอย่างยาวนานและต่อเนื่องโดยนักพัฒนาหลายรายที่ต่อเนื่องกัน JSC "IVI-93"เริ่มงานก่อสร้างในปี 2546 โดยมีกำหนดวันเริ่มดำเนินการในปี 2548 แต่ผู้พัฒนาโครงการล้มละลาย และบริษัทได้เข้าควบคุมอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จในปี 2552 "บัลต์จิลินเวสต์"สัญญาว่าจะสิ้นสุดไตรมาสที่ 2 ปี 2555 อย่างมีความสุข สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นและในปี 2013 กระบองได้ส่งต่อไปยัง Peter-Construction LLC ซึ่งยังคงจัดการสร้างอาคารเจ็ดชั้นสองแห่งในกลางปี

อาคารที่พักอาศัย "ออน Okhta" - การก่อสร้างระยะยาว 15 ปี

ในขั้นต้นอาคารพักอาศัยที่มีปัญหาถูกเรียกว่า "Okhta Modern" จากนั้นจึงเปลี่ยนชื่อเป็น "กองหน้า"ซึ่งก็ไม่ได้ช่วยกำจัดกรรมระยะยาวด้วย อาคารอิฐเสาหินเก้าชั้นสองหลังความจุอพาร์ทเมนท์มากกว่าสองร้อยห้อง (ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงอพาร์ทเมนต์สามห้อง) ที่ Bolsheokhtinsky Ave., 15ยังคงอยู่ในรายการวัตถุที่มีปัญหาในหัวข้อที่คณะกรรมการการก่อสร้างแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจัดการประชุมเป็นประจำ

ผลลัพธ์ของความคิดริเริ่มของระบบราชการทำให้เกิดข่าวดีแก่ผู้ถือหุ้นของอาคารพักอาศัย Na Okhta เราสามารถดึงดูด Stroitlnoe Upravlenie ซึ่งเป็นบริษัทที่มีประสบการณ์ในการดำเนินโครงการก่อสร้างระยะยาวที่ซับซ้อนให้สำเร็จเป็นนักลงทุนได้ เห็นได้ชัดว่าฝ่ายบริหารของ "แผนกก่อสร้าง" มีแผนที่ชัดเจนและการค้ำประกันที่สำคัญ เนื่องจากหากไม่มีพวกเขา การจัดการกับ "บ้านมนต์เสน่ห์" อาจมีราคาแพงกว่าสำหรับตัวมันเอง - การฟ้องร้อง บทลงโทษ และแม้แต่คดีอาญายาวนานเกินไป

ความลับและชัดเจนเกี่ยวกับที่พักอาศัย “ออน โอคตา”

เนื่องจากการบันทึกยอดขายสองเท่าในอาคารพักอาศัย "On Okhta" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก Evgeny Krivtsov จึงถูกจับกุม นี่คือลูกชายของประธานกรรมการ GC "โมโนลิต"ซึ่งรวมถึง ปีเตอร์-คอนสตรัคชั่น แอลแอลซี. บริษัท Stroyupravlenie ซึ่งเป็นอดีตผู้รับเหมาก่อสร้างระยะยาวในตำนานกำลังเรียกร้องให้ชำระหนี้เกิน 140 ล้านรูเบิล นอกจากนี้ยังมีคดีที่ชนะในศาล ซึ่งผู้ถือหุ้นจะต้องได้รับค่าชดเชยสำหรับความล่าช้า และในกรณีที่สัญญาสิ้นสุดลง จะต้องได้รับเงินสมทบเต็มจำนวน

บทวิจารณ์ที่มีน้ำเสียงเชิงบวกและมองโลกในแง่ดีที่ตีพิมพ์เกี่ยวกับอาคารพักอาศัย "On Okhta" เห็นได้ชัดว่ามีลักษณะที่ได้รับคำสั่งเนื่องจากผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์จริงได้มาถึงจุดประท้วงการชุมนุมและการประท้วงอดอาหารด้วยความขุ่นเคือง ด้วยการมาถึงของนักลงทุนรายใหม่ โอกาสในการได้รับกุญแจที่รอคอยมานานสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่น่าดึงดูดและสะดวกสบายก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก

รอพิธีขึ้นบ้านใหม่ครับ

ตามที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ บริษัท รายงานเกี่ยวกับอาคารพักอาศัย “ออนโอคตา” “ฝ่ายก่อสร้าง”โดยมีกำหนดแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2560 ผู้ถือหุ้นที่เป็น อีกครั้งหนึ่งพวกเขาจะเชื่อในคำสัญญาและรอกุญแจพวกเขาจะอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาค่อนข้างดีติดกับสวนสาธารณะและห่างจากเนวาครึ่งกิโลเมตร พวกเขาจะได้รับอพาร์ทเมนต์ระดับความสะดวกสบายโดยมีราคาต่อตารางเมตรตั้งแต่ 83 ถึง 110,000 รูเบิลโดยไม่ต้องตกแต่งให้เสร็จ ที่จอดรถใต้ดินได้รับการออกแบบสำหรับรถยนต์ 49 คัน และตามธรรมเนียมแล้ว อาคารใหม่ทั้งหมดมาพร้อมกับคำสัญญาว่าจะปรับปรุง ซึ่งมักจะไม่กลายเป็นความจริงในโครงการก่อสร้างระยะยาวเช่นนี้เสมอไป