แผนก "การประเมินและการจัดการทรัพย์สิน"
แบบทดสอบการเตรียมตัวสำหรับการสอบในหัวข้อ "สถานที่และบทบาทของการประเมินมูลค่าทางการเงินและสินเชื่อ"
หัวข้อที่ 1 แนวคิด เป้าหมาย และขอบเขตของการประเมินมูลค่าทางการเงินและสินเชื่อ
1.1. แนวคิดในการประเมินมูลค่า
1.3. วัตถุประสงค์ในการประเมินมูลค่า
1. กิจกรรมการประเมินถือเป็นกิจกรรมทางวิชาชีพ:
+: หัวข้อกิจกรรมการประเมิน
-: ลูกค้าของบริษัทประเมินราคา
-: บริการการดำเนินงานขององค์กรรับผิดชอบการดำเนินงานที่ถูกต้องของทรัพย์สินที่ประเมิน
-: ผู้ที่มีประสบการณ์การทำงานเกี่ยวกับธุรกรรมการขายและการซื้อ
2. การประเมินเริ่มต้นด้วย:
-: การรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลที่จำเป็นในการดำเนินการประเมิน
-: ใช้วิธีการประเมินมูลค่ารวมทั้งการเลือกวิธีการประเมินมูลค่าและการคำนวณที่จำเป็น
+: ข้อสรุปของสัญญาสำหรับการประเมินรวมถึงการมอบหมายสำหรับการประเมิน
-: แนวทางการมอบหมายสำหรับการประเมินผล
3. งานการประเมินไม่มีข้อมูลต่อไปนี้:
-: ระยะเวลาของการประเมิน
4. พื้นฐานสำหรับการประเมิน:
+: สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรง่าย ๆ
-: ข้อตกลงด้วยวาจา
-: จดหมายอย่างเป็นทางการจากลูกค้า
-: ข้อกำหนดทางบัญชี
+: เสร็จสิ้นการทำธุรกรรมการขายและการซื้อ
-: ลงนามในสัญญาประเมินราคา
-: จัดทำรายงานการประเมิน
-: การตรวจสอบวัตถุของการประเมิน
-: การดำเนินงานของวัตถุของการประเมิน
6. ตามกฎหมายปัจจุบัน ผู้ประเมินมีสิทธิที่จะดำเนินการประเมิน:
-: หลังจากทำสัญญากับบริษัทประกันภัยเสร็จแล้ว
-: ไม่มีการปฏิบัติส่วนตัว
-: หลังจากสิ้นสุดสัญญาจ้างงานกับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร
7. ตามมาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง เมื่อทำการประเมิน ผู้ประเมินราคาจะต้องใช้:
-: เทคนิคการประเมินมูลค่าที่ระบุไว้ในมาตรฐานการประเมินมูลค่าระหว่างประเทศ
-: ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณ วิธีใดวิธีหนึ่งจากสามวิธี - มีค่าใช้จ่ายสูง เปรียบเทียบหรือทำกำไร โดยเลือกจากการตัดสินใจของผู้เชี่ยวชาญและทักษะทางวิชาชีพ
+: แนวทางที่มีราคาแพง เปรียบเทียบได้และให้ผลกำไร (หรือพิสูจน์ว่าไม่ได้ใช้มัน)
-: แนวทางต้นทุนและผลกำไร
8. ตามมาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลาง ระยะเวลาที่เปิดเผยของวัตถุการประเมินมูลค่าคือช่วงเวลาตั้งแต่วันที่ส่งไปยังตลาดเปิด (ข้อเสนอสาธารณะ) ถึงวันที่:
-: สมดุล
+: ทำข้อตกลงกับเขา
-: คำจำกัดความของต้นทุน
-: จัดทำรายงานการประเมิน
9. ปัจจุบันในรัสเซียมีการควบคุมกิจกรรมการประเมินโดยใช้:
-: หน่วยงานกำกับดูแล
-: ลูกค้าบริการประเมินราคา
-: บริษัทประเมินราคา
10. ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมิน" สัญญาสำหรับการประเมินจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับ:
-: โดยเจ้าของ
-: ผู้ถือหุ้น
-: โดยเจ้าหน้าที่ของลูกค้า
+: โดยบุคคลอิสระ
-: โดยญาติของลูกค้า
12. สัญญาจ้างงานประเมินราคาสรุปได้ดังนี้
-: ในรูปปาก
+: เป็นลายลักษณ์อักษรและไม่ต้องการการรับรองเอกสาร
-: เป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้นและต้องมีการรับรองเอกสารบังคับ
-: ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคู่กรณี
13. วัตถุประสงค์ของการประเมินคือ:
-: มูลค่ารวมของมูลค่าวัตถุของการประเมิน
-: วันที่ประเมิน
-: วันที่รายงานการประเมิน
-: ประสานงานผลการประเมินกับลูกค้า
14. วัตถุประสงค์ของการประเมินคือ:
-: การกำหนดมูลค่าตลาดของรายการประเมิน
+: การกำหนดมูลค่าของรายการประเมินซึ่งเป็นประเภทที่กำหนดไว้ในการมอบหมายการประเมิน
-: การจัดทำรายงานการประเมิน
-: การดำเนินการงานทั้งหมดที่กำหนดไว้ในสัญญาสำหรับการประเมิน
-: ได้รับการประเมินที่ตรงกับความต้องการของลูกค้า
15. ผู้ประเมินราคาสามารถเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองได้พร้อมกัน:
-: หลาย
-: ไม่เกินสอง
-: หลายรายการแต่ไม่เกินหนึ่งรายการสำหรับทรัพย์สินที่ประเมินแต่ละประเภท
-: คำถามนี้ไม่ถูกควบคุมโดยข้อบังคับ
16. ผู้ประเมินสามารถมีส่วนร่วมกับผู้เชี่ยวชาญได้หรือไม่เมื่อทำการประเมิน:
-: ตามที่ตกลงกับลูกค้า
-: ในบางกรณีที่กำหนดไว้ในกฎหมาย
+: โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ประเมินระบุไว้ในรายงานคุณสมบัติและระดับของการมีส่วนร่วมในการประเมินและยังแสดงให้เห็นถึงความจำเป็นในการมีส่วนร่วมของพวกเขา
-: โดยมีผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องอยู่ใน SRO เดียวกันกับผู้ประเมิน
17. ผู้ประเมินสามารถใช้ข้อมูลเกี่ยวกับเหตุการณ์หลังวันที่ประเมินเพื่อประเมินได้หรือไม่:
-: โดยตกลงกับลูกค้าได้
-: หลังจากแจ้งลูกค้าและ SRO . แล้ว
-: อาจ โดยมีเงื่อนไขว่าเหตุการณ์เหล่านี้มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผลการประเมิน
-: กรณีที่คล้ายกันไม่ถูกควบคุมโดย FSO
18. การประเมินเป็นสิ่งจำเป็น:
+: ในระหว่างการโอนกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สิน
20. ผู้ประเมินราคามีสิทธิที่จะปฏิเสธการประเมินหาก:
+: ลูกค้าไม่ได้ให้ข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับเรื่องของการประเมิน
+: ลูกค้าละเมิดเงื่อนไขสัญญา
+: ลูกค้าไม่ได้ให้เงื่อนไขการทำงานที่สอดคล้องกับสัญญา
-: โดยการทำสัญญาประเมินราคาผู้ประเมินไม่มีสิทธิปฏิเสธไม่ดำเนินการประเมิน
21. การประเมินมูลค่าธุรกิจดำเนินการเพื่อ:
+: เพิ่มประสิทธิภาพการจัดการปัจจุบันขององค์กร
+: การซื้อและขายหุ้น
+: การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม การตัดสินใจของผู้บริหาร
+: การซื้อและขายวิสาหกิจโดยเจ้าของทั้งหมดหรือบางส่วน
+: การปรับโครงสร้างองค์กร
-: ส่วนใดส่วนหนึ่งของทรัพย์สินขององค์กร
22. การประเมินมูลค่าขององค์ประกอบแต่ละส่วนของทรัพย์สินขององค์กรดำเนินการเพื่อ:
+: การขายส่วนใดส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน
+: การได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์
+: การประกันภัยอสังหาริมทรัพย์และการกำหนดมูลค่าทรัพย์สินที่เอาประกันภัยในเรื่องนี้
+: โอนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
+: การจดทะเบียนส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์เพื่อสมทบทุนจดทะเบียนขององค์กรอื่นที่กำลังสร้าง
-: กำหนดมูลค่าการถือหุ้นของบริษัท
23. การประเมินต้นทุนของอุปกรณ์ดำเนินการเพื่อ:
+: ขายอุปกรณ์บางชิ้นด้วยเหตุผลหลายประการ
+: การลงทะเบียนการจำนำเพื่อเป็นหลักประกันการทำธุรกรรมเงินกู้
+: ประกัน
+: โอนเครื่องจักรและอุปกรณ์ให้เช่า
+: โอนเครื่องจักรและอุปกรณ์เพื่อสมทบทุนจดทะเบียนของวิสาหกิจอื่น
-: การกำหนดมูลค่าของมูลค่าที่ดิน
+: เสร็จสิ้นการทำธุรกรรมการขายและการซื้อ
-: โดยธนาคาร
28. ใบอนุญาตกิจกรรมการประเมินในรัสเซียถูกยกเลิกตั้งแต่:
-: วันที่ยี่สิบเจ็ด กรกฎาคม พ.ศ. 2549
29. สภากิจกรรมการประเมินแห่งชาติจัดตั้งขึ้น:
-: โดยผู้ประเมิน
-: โดยบริษัทประเมิน
-: โดยหน่วยงานราชการ
-: โดยลูกค้าบริการประเมินผล
-: โดยผู้เชี่ยวชาญ
+: องค์กรกำกับดูแลตนเอง
30. สภากิจกรรมการประเมินแห่งชาติจัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์:
+: การก่อตัวของแนวทางแบบครบวงจรในการดำเนินกิจกรรมการประเมินมูลค่า
+: การพัฒนาตำแหน่งผู้ประเมินแบบครบวงจรในการควบคุมกิจกรรมของพวกเขา
+: การประสานงานกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน
ปฏิสัมพันธ์ขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคากับหน่วยงานของรัฐบาลกลาง
-: การโต้ตอบกับลูกค้าสำหรับบริการประเมินราคา
31. สภาแห่งชาติเป็นองค์กร:
+: ไม่แสวงหาผลกำไร สร้างโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
-:เชิงพาณิชย์ควบคุมความสัมพันธ์ของผู้ประเมินกับลูกค้า
-: ไม่แสวงหาผลกำไร, ควบคุมกองทุนชดเชยของผู้ประเมินราคา
-: องค์กรไม่แสวงหากำไรที่สร้างขึ้นโดยลูกค้าของบริการประเมินราคา
32. ผู้ก่อตั้งสภาแห่งชาติ ได้แก่
+: องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน
-: ผู้ประเมินที่ดำเนินกิจกรรมตามสัญญาจ้างกับนิติบุคคล
-: สถาบันสินเชื่อ
-: สถาบันการศึกษา
-: ลูกค้าของบริษัทประเมินราคา
33. มาตรฐานการประเมินมูลค่าระหว่างประเทศได้รับการพัฒนา:
+: คณะกรรมการมาตรฐานการประเมินระหว่างประเทศ (IVSC)
+: องค์กรระหว่างประเทศที่รวมองค์กรมืออาชีพของผู้ประเมินราคาในกว่า 50 ประเทศทั่วโลก
-: โดยกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซีย
-: องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
-: สังคมรัสเซียผู้ประเมินราคา
34. ภารกิจหลักประการหนึ่งของคณะกรรมการมาตรฐานการประเมินมูลค่าระหว่างประเทศคือการบรรลุความสอดคล้องระหว่าง:
+: มาตรฐานการประเมินระดับประเทศและมาตรฐานประชาคมระหว่างประเทศ
-: มาตรฐานการประเมินของมาตรฐานยุโรปและสหรัฐอเมริกา
-: มาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลางและมาตรฐานของสหรัฐอเมริกา
-: มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลางและมาตรฐานยุโรป
35. มาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลางได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึง:
+: มาตรฐานการประเมินระดับสากล
-: มาตรฐานการประเมินของสหรัฐอเมริกาเท่านั้น
-: มาตรฐานการประเมินของยุโรป
-: ข้อกำหนดขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
-: ความต้องการของลูกค้าสำหรับบริการประเมินผล
36. กฏเกณฑ์ที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย:
+: กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับกิจกรรมการประเมิน
-: มาตรฐานการประเมินของรัฐ
-: มาตรฐานการประเมินระหว่างประเทศ
-: มาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ
37. ในอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซียมาตรฐานบังคับสำหรับการดำเนินกิจกรรมการประเมินมูลค่าคือ:
-: ระหว่างประเทศ
-: ยุโรป
+: รัฐบาลกลาง
-: เทศบาล
38. มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง (FSO No. 2) กำหนด:
+: วัตถุประสงค์ในการประเมินมูลค่าและประเภทของค่านิยม
-: จรรยาบรรณของผู้ประเมิน
39. มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง (FSO No. 3) กำหนด:
-: แนวทางและข้อกำหนดสำหรับการประเมิน
+: ข้อกำหนดสำหรับรายงานการประเมิน
-: จรรยาบรรณของผู้ประเมิน
40. มาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลางที่ควบคุมข้อกำหนดสำหรับรายงานการประเมินมูลค่า:
41. มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง (FSO No. 4) กำหนด:
-: วัตถุประสงค์ในการประเมินและประเภทของค่านิยม
-: แนวทางและข้อกำหนดสำหรับการประเมิน
-: ข้อกำหนดสำหรับรายงานการประเมิน
-: จรรยาบรรณของผู้ประเมิน
42. ข้อมูลรายการใดที่สอดคล้องกับแนวคิดเรื่องมูลค่าที่ดิน:
+: คำนวณโดยวิธีการประเมินมวลรวมของมูลค่าตลาด
-: คำนวณเพื่อเป็นหลักประกัน
-: ซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการก่อตัวของการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ขององค์กร;
-: ยืนยันโดยผู้ตรวจที่ดิน
-: ชุดแปลงที่ดินคล้ายกันในพื้นที่และวัตถุประสงค์
43. ข้อมูลอะไรสอดคล้องกับแนวคิดเรื่องมูลค่าการลงทุน:
-: คำนวณจากการขายสินทรัพย์ขององค์กรต่างหาก
-: ผลต่างระหว่างเงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์ขององค์กรกับต้นทุนการชำระบัญชี
+: ปรับให้เหมาะกับความต้องการส่วนบุคคลของนักลงทุนรายใดรายหนึ่ง
-: คำนึงถึงการลงทุนใหม่ที่จำเป็น
-: คำนวณสำหรับบริษัทที่ล้มละลาย
44. มูลค่าคงเหลือคือต้นทุน:
-: วัตถุประสงค์ของการประเมิน พิจารณาจาก เงื่อนไขที่มีอยู่และวัตถุประสงค์ในการใช้งาน
-: เพื่อสมทบทุนจดทะเบียน
50. มูลค่าการลงทุนกำหนดขึ้นเพื่อ:
-: การตีราคาสินทรัพย์ถาวรขององค์กรใหม่
-: ซื้อขาย
+: การดำเนินการตามโปรแกรมการลงทุน
-: เงินสมทบทุนจดทะเบียน
51. มูลค่าการลงทุนคือ:
-: มูลค่าของวัตถุประสงค์ของการประเมิน พิจารณาจากเงื่อนไขที่มีอยู่และวัตถุประสงค์ของการใช้งาน
-: ราคาที่น่าจะเป็นไปได้มากที่สุดที่ทรัพย์สินที่มีมูลค่าอาจจะแปลกแยกในตลาดเปิดในสภาพแวดล้อมการแข่งขันเมื่อคู่สัญญาทำธุรกรรมอย่างสมเหตุสมผล
+: มูลค่าของวัตถุประเมินซึ่งพิจารณาจากความสามารถในการทำกำไรของบุคคลใดบุคคลหนึ่งเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุนที่กำหนด
-: จำนวนเงินที่สามารถแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ได้เมื่อทำธุรกรรมระหว่างผู้มีความรู้ยินดีทำธุรกรรมดังกล่าวฝ่ายอิสระ
52. เมื่อได้รับเงินกู้จะมีการพิจารณา:
+: มูลค่าตลาด
-: มูลค่าหลักประกัน
-: มูลค่ายุติธรรม
-: มูลค่าการลงทุน
53. ในการซื้อหุ้นคืนจากผู้ถือหุ้นรายย่อย
+: มูลค่าตลาด
-: มูลค่าหลักประกัน
-: มูลค่าการชำระบัญชี
-: ฐานภาษี
-: มูลค่าการลงทุน
54. ในการปรับโครงสร้างบริษัท อาจมีการกำหนดสิ่งต่อไปนี้:
+: มูลค่าตลาด
+: มูลค่าคงเหลือ
-: มูลค่ายุติธรรม
+: มูลค่าการลงทุน
-: ไม่มีข้างต้น
55. ก่อนการเสนอขายหุ้นต่อประชาชนครั้งแรก (IPO) จะมีการกำหนดสิ่งต่อไปนี้:
+: มูลค่าตลาด
-: มูลค่าหลักประกัน
-: มูลค่าการชำระบัญชี
-: มูลค่ายุติธรรม
-: มูลค่าที่ดิน
56. มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางกำหนดข้อกำหนดสำหรับ:
+: รายงานผลการประเมิน
-: จรรยาบรรณของผู้ประเมิน
+: วัตถุประสงค์ของการประเมินและประเภทของมูลค่า
+: แนวทางและข้อกำหนดสำหรับการประเมิน
+: การกำหนดมูลค่าที่ดินสำหรับการประเมินอสังหาริมทรัพย์
-: องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
-: สำหรับผู้ประเมินราคา
57. ประเภทของมูลค่าที่กำหนดโดยมาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลาง:
+: ตลาด
+: การชำระบัญชี
+: เกี่ยวกับที่ดิน
+: การลงทุน
-: ยุติธรรม
-: ประกันภัย
-: หลักประกัน
58. ประเภทของค่า รวมทั้งมาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลาง:
-: ยุติธรรม
+: ตลาด
-: หลักประกัน
+: การลงทุน
-: ประกันภัย
+: เกี่ยวกับที่ดิน
-: ศุลกากร
+: การชำระบัญชี
59. การคำนวณมูลค่าทรัพย์สินจะทำในช่วงเวลาหนึ่งซึ่งน้อยกว่าระยะเวลาการรับสัมผัสทั่วไปอย่างมีนัยสำคัญ ผลลัพธ์ของการประเมินคือ ... มูลค่า
+: การชำระบัญชี
-: การลงทุน
-: ตลาด
-: เกี่ยวกับที่ดิน
-: งบดุล
60. มูลค่ายุติธรรมคือต้นทุน:
-: วัตถุประสงค์ของการประเมินซึ่งพิจารณาจากเงื่อนไขที่มีอยู่และวัตถุประสงค์ในการใช้งาน
-: จำนวนต้นทุนในราคาตลาดที่มีอยู่ ณ วันที่ประเมินมูลค่าสำหรับการสร้างวัตถุที่เหมือนกับวัตถุการประเมินราคา โดยใช้วัสดุและเทคโนโลยีที่เหมือนกัน โดยคำนึงถึงค่าเสื่อมราคาของวัตถุการประเมินมูลค่า
-: วัตถุประสงค์ของการประเมินซึ่งพิจารณาจากความสามารถในการทำกำไรของบุคคลใดบุคคลหนึ่งเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุนที่กำหนด
+: จำนวนเงินที่สามารถแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ได้เมื่อทำธุรกรรมระหว่างผู้รู้เต็มใจที่จะทำธุรกรรมดังกล่าวฝ่ายอิสระ
61. ตาม IES ประเภทของค่าต่อไปนี้มีความโดดเด่น:
+: การลงทุน
-: เกี่ยวกับที่ดิน
+: ตลาด
-: ถูกต้อง
-: เรื่องที่สนใจ
-: การชำระบัญชี
62. ลักษณะเฉพาะของมาตรฐานการประเมินมูลค่ายุโรป (ECO) คือการปฐมนิเทศต่อการประเมินที่ดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบการเงิน:
+: สอดคล้องกับกฎหมายของยุโรปที่นำมาใช้
-: ตามกฎหมายของสหรัฐอเมริกา
-: ด้วยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
-: ตามกฎหมายระหว่างประเทศ
หัวข้อที่ 3 เนื้อหา วัตถุ และหัวข้อของกิจกรรมการประเมินมูลค่าสมัยใหม่
3.1. หลักเกณฑ์และหลักเกณฑ์ทางกฎหมายสำหรับการประเมินมูลค่า
3.2. วัตถุของการประเมิน วิชาของกิจกรรมการประเมิน
3.3. ความสามารถของผู้ประเมินราคา ขั้นตอนหลักของการประเมินมูลค่า
3.4. ระบบหลักการประเมินมูลค่า วิธีการ และวิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินและธุรกิจ
3.5. รายงานผลการประเมิน
63. เอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินมูลค่าของสหพันธรัฐรัสเซีย ได้แก่ :
-: ใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมการประเมิน
+: กฎหมายสหพันธรัฐรัสเซีย "ในกิจกรรมการประเมินมูลค่าในสหพันธรัฐรัสเซีย"
-: บังคับมาตรฐานการประเมิน
+: มาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลาง
-: มาตรฐานองค์กรภาครัฐ
-: มาตรฐานสากลการประเมินค่า
-: มาตรฐานการประเมินของยุโรป
64. ดำเนินการควบคุมกิจกรรมการประเมินและกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน:
+: หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย
-: องค์การมหาชน
-: โดยผู้บริหารระดับภูมิภาค
65. แนวคิดพื้นฐานของกิจกรรมการประเมินมูลค่ามีอยู่ใน:
+: กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในกิจกรรมการประเมิน"
-: มาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลาง
-: ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
-: ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 000
66. กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย" กำหนด ฟังก์ชั่นดังต่อไปนี้:
+: เหตุผลในการดำเนินกิจกรรมการประเมินมูลค่า
-: พลเรือนสัมพันธ์
-: ธุรกรรมการขายและการซื้อ
-: ความสัมพันธ์ขององค์กรกำกับดูแลตนเอง
67. วัตถุประสงค์ของกิจกรรมการประเมินคือ:
+: แยกวัตถุสิ่งของ (สิ่งของ)
+: ทรัพย์สินของบุคคล (สังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์)
-: ลูกค้าของบริษัทประเมินราคา
70. การยกเว้นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาจากภาระผูกพันในการส่งเงินเข้ากองทุนชดเชย:
-: อนุญาต
-: อนุญาตเฉพาะในข้อกำหนดของผู้ประเมินราคากับองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
-: อนุญาตโดยข้อตกลงกับองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
+: ไม่อนุญาต
-: อนุญาต แต่มีระยะเวลาไม่เกิน 12 เดือน
71. ผู้ประเมินมีสิทธิ:
+: ใช้วิธีการประเมินอย่างอิสระ
+: เมื่อทำการประเมิน ลูกค้าจำเป็นต้องให้การเข้าถึงเอกสารที่จำเป็นในการดำเนินการประเมินนี้อย่างเต็มรูปแบบ
-: เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุประเมินแก่บุคคลภายนอก
+: ขอเป็นลายลักษณ์อักษรหรือโดยวาจาจากบุคคลที่สามข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการประเมิน
+: ให้ผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วมในการประเมินตามความจำเป็น
+: ปฏิเสธที่จะประเมินเรื่องการประเมิน
-: กำหนดให้ลูกค้าให้ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องการประเมินที่ไม่เกี่ยวข้องกับการประเมิน
72. ผู้ประเมินมีหน้าที่:
+: เป็นสมาชิกของหนึ่งในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
+: มั่นใจในความปลอดภัยของเอกสารที่ได้รับจากลูกค้าและบุคคลที่สามระหว่างการประเมิน
-: เก็บสำเนารายงานการประเมินไว้ 5 ปี
-: ดำเนินการประเมินตามข้อตกลงปากเปล่า
-: ให้ผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วมในขั้นตอนการประเมิน
-: มีใบอนุญาตประกอบกิจการประเมินราคา
73. ขั้นตอนการประเมินประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:
+: ข้อสรุปของสัญญาประเมินผล
+: รวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลที่จำเป็นในการดำเนินการประเมิน
-: การเยี่ยมชมภาคบังคับกับลูกค้าของบริการประเมินผล
+: การใช้แนวทางการประเมินและการคำนวณที่จำเป็น
+: การกำหนดมูลค่าสุดท้ายของมูลค่าของเป้าหมายการประเมิน
79. แนวทางการประเมินมูลค่าวิสาหกิจตามหลักการคาดหวัง:
-: เปรียบเทียบ
-: ราคาแพง
+: กำไร
-: เปรียบเทียบ ราคาแพง และให้ผลกำไร
80. องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินคือ ... องค์กรที่สร้างขึ้นเพื่อควบคุมและควบคุม:
+: กิจกรรมการประเมินที่รวบรวมผู้ประเมินราคาโดยเป็นสมาชิก
-: กิจกรรมการประเมิน, รวมลูกค้าบริการประเมินราคา
-: กิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบรายงานการประเมินผล
-: สภากิจกรรมการประเมินแห่งชาติ
81. วันที่ประเมินคือ:
-: มีตลอดปี
+: สำหรับวันที่ระบุ
-: ในวันที่กำหนดภายใน 6 เดือน
82. เมื่อประเมินต้นทุน จะต้องระบุลักษณะการกระทำที่ถูกต้องของผู้ประเมินในการกำหนดต้นทุนขั้นสุดท้ายอย่างแม่นยำที่สุด:
-: การหาค่าเฉลี่ยเมตริกต้นทุนที่ได้จากวิธีการประเมินมูลค่าทั้งสามวิธี
-: นำค่าของมูลค่าสูงสุดเป็นมูลค่าสุดท้าย
+: โดยคำนึงถึงระดับความน่าเชื่อถือและความเหมาะสมของการใช้แต่ละแนวทาง
-: ขึ้นอยู่กับเรื่องการประเมิน
83. การประเมินค่าของอ็อบเจกต์ที่ไม่ซ้ำกันดำเนินการโดยใช้วิธีการประเมินค่ามากกว่าสามวิธี:
-: เฉพาะวัตถุยุทโธปกรณ์ทางทหาร
-: หากวัตถุมีความลับของรัฐ
84. การบริการประเมินจะถือว่าได้ดำเนินการหลังจาก:
-: ลงนามในสัญญาประเมินราคา
+: หลังจากส่งรายงานการประเมินให้กับลูกค้าแล้ว
85. วิธีการดำเนินการในกรอบแนวทางรายได้เพื่อประเมินมูลค่าธุรกิจ:
-: การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่โดยตรง
-: อะนาล็อกที่มีประสิทธิภาพเท่าเทียมกัน
+: การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่โดยตรงและกระแสเงินสดคิดลด
-: การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ทางตรง กระแสเงินสดคิดลด และรายการเทียบเท่าที่มีประสิทธิผลเท่าเทียมกัน
86. มูลค่าของธุรกิจ (องค์กร) สำหรับนักลงทุนรายใดรายหนึ่งตามแผนของเขาเรียกว่า:
-: ค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง
+: มูลค่าการลงทุน
-: มูลค่าตลาด
-: มูลค่าที่ดิน
87. วิธีการประเมินมูลค่าตามหลักการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจ:
-: บริษัทแอนะล็อก
+: ลดกระแสเงินสด
-: การเปรียบเทียบการขาย
-: มูลค่าคงเหลือ
88. ข้อดีของวิธีเปรียบเทียบคือ:
-: คำนึงถึงรายได้ที่คาดหวัง
-: สามารถใช้ประเมินวัตถุวัตถุประสงค์พิเศษที่ไม่มีแอนะล็อกได้
+: คำนึงถึงอัตราส่วนของอุปสงค์และอุปทานที่แท้จริงสำหรับวัตถุเฉพาะ
-: ไม่ต้องการข้อมูลทางการเงินที่ครอบคลุม
-: ประมาณการมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ที่มีอยู่
89. ในการกำหนดต้นทุน ผู้ประเมินได้ดำเนินการตามวิธีการประเมินสามวิธี จากนั้นจึงนำผลลัพธ์ต้นทุนสุดท้ายมาใช้โดย:
+: กำไร
+: ราคาแพง
+: เปรียบเทียบ
-: เพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณสมบัติทางวิชาชีพของผู้ประเมิน
90. วันที่ของการประเมินคือ:
-: มีตลอดปี
+: สำหรับวันที่ระบุ
-: ในวันที่กำหนดภายใน 6 เดือน
-: ลงนามในรายงานการประเมิน
91. ยิ่งอัตราส่วนทุนสูงเมื่อประเมินธุรกิจ มูลค่าตลาดยิ่งสูงขึ้น:
+: ผิด
-: จริงหากทรัพย์สินมีข้อมูลประวัติที่ดี
-: จริงถ้าวัตถุไม่มีตัวบ่งชี้ที่มั่นคงของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ
92. คดี การใช้วิธีแปลงเป็นอักษรตัวพิมพ์ใหญ่:
-: เมื่อมีการวางแผนว่าผลประกอบการทางการเงินในอนาคตของบริษัทจะแตกต่างไปจากปัจจุบัน
-: เมื่อมีการชำระบัญชีของบริษัท
+: เมื่อสันนิษฐานว่ากระแสเงินสดในอนาคตจะเติบโตในอัตราที่คงที่
+: เมื่อประเมินมูลค่าธุรกิจขนาดใหญ่
93. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเรื่องการประเมิน:
-: กำหนดได้ทั้งเป็นตัวเงินและเป็นตัวเงิน
+: ต้องแสดงเป็นสกุลเงินของสหพันธรัฐรัสเซีย (ในรูเบิล)
-: ต้องแสดงเป็นสกุลเงินของสหพันธรัฐรัสเซีย (ในรูเบิล) และในสกุลเงินอื่น ๆ ที่สร้างตะกร้าสกุลเงินคู่
-: ตามงานประเมิน
94. อัตราดอกเบี้ยที่ใช้ในการแปลงรายได้ประจำปีเป็นมูลค่าตลาดของวัตถุเรียกว่า:
-: อัตราผลตอบแทนที่ปราศจากความเสี่ยง
-: อัตราส่วนลด
-: อัตราการคืนทุน
+: อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่
-: คำตอบทั้งหมดผิด
95. อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนคือ:
-: เปอร์เซ็นต์ของเงินลงทุนต่อราคาขาย
-: เปอร์เซ็นต์ของรายได้สุทธิต่อทุนที่ยืมมา
96. อัตราดอกเบี้ยที่ใช้ในการแปลงรายได้ประจำปีเป็นมูลค่าตลาดของวัตถุเรียกว่า:
-: อัตราผลตอบแทนที่ปราศจากความเสี่ยง
-: อัตราส่วนลด
-: อัตราการคืนทุน
+: อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่
97. ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจสองตัวมีความสำคัญมากที่สุดในการประเมิน:
+: ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลด
-: ส่วนลดกระแสเงินสด
-: ส่วนแบ่งของการจัดหาเงินกู้ในโครงการ
-: อัตราส่วน NPV ต่อการลงทุน
+: อัตราส่วนมูลค่าปัจจุบันสุทธิของกระแสเงินสดต่อการลงทุน
-: อัตราส่วนรายได้ต่อรายจ่าย
-: อัตราส่วนของเงินลงทุนต่อกำไร
-: อัตราส่วนของรายได้ต่อต้นทุน
104. การเลือกโครงการลงทุนหนึ่งโครงการจากหลายโครงการ อันดับแรก คุณควรได้รับคำแนะนำจาก:
105. เมื่อคำนวณ NPV:
-: พิจารณารายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการ
+: ไม่รวมรายได้และค่าใช้จ่ายจากกิจกรรมทางการเงิน
-: พิจารณาเฉพาะรายได้จากการดำเนินงานเท่านั้น
-: ไม่รวมรายได้และค่าใช้จ่ายจากกิจกรรมการลงทุน
-: ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของโครงการ โดยคำนึงถึงรายได้และค่าใช้จ่ายสำหรับกิจกรรมประเภทต่างๆ
106. กฎ NPV ระบุว่า:
+: มันคุ้มค่าที่จะเริ่มต้นโครงการถ้า NPV> 0
-: ควรเริ่มดำเนินโครงการเมื่อ NPV≥0
-: มันคุ้มค่าที่จะเริ่มต้นโครงการกับ NPV<0
-: ควรเริ่มดำเนินโครงการเมื่อ NPV แตกต่างจาก 0
-: NPV ไม่มีผลต่อการตัดสินใจเริ่มโครงการ
107. การลงทุนถือว่าสมเหตุสมผลโดยมีเงื่อนไขว่า:
-: IRR เกินอัตราที่ปราศจากความเสี่ยง
+: IRR เกินอัตราผลตอบแทนที่ต้องการ
-: IRR เกินอัตราคิดลด
-: IRR เกินอัตราการรีไฟแนนซ์
108. คุณกำลังพิจารณาโครงการลงทุน สมมติว่าเงินลงทุนเริ่มต้นและกระแสเงินสดเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ในกรณีนี้ IRR:
-: จะเพิ่มขึ้นด้วย NPV
-: จะเพิ่มขึ้น แต่ NPV จะยังคงเท่าเดิม
-: เพิ่มขึ้นและ NPV ลดลง
+: จะยังคงเท่าเดิม แต่ NPV จะเพิ่มขึ้น
-: NPV และ IRR จะไม่เปลี่ยนแปลง
109. คุณกำลังพิจารณาโครงการลงทุนและได้ผลลัพธ์ดังต่อไปนี้: ระยะเวลาคืนทุน - 1 ปี, NPV ติดลบ, IRR positive เป็นไปได้ไหม:
-: ไม่ เนื่องจากโครงการที่มีค่า IRR เป็นบวกจะต้องมี NPV . เป็นบวก
-: ไม่ เนื่องจากโครงการที่มี NPV ติดลบต้องมีระยะเวลาคืนทุนติดลบ
-: ไม่ เนื่องจากโครงการที่มีการคืนทุนอย่างรวดเร็วควรมี NPV . ที่เป็นบวก
110. หากอัตราคิดลดลดลง 2% IRR:
-: ลดลง 2%
-: ลดลงน้อยกว่า 2%
-: ลดลงมากกว่า 2%
+: ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง
-: เพิ่มขึ้น
111. วิธี Inwood ใช้เพื่อกำหนด:
-: อัตราส่วนลด
+: อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่
-: อัตราความเสี่ยงฟรี
-: สัมประสิทธิ์ β
-: อัตราเงินเฟ้อ
112. เพื่อกำหนดอัตราผลตอบแทนจะใช้ต่อไปนี้:
-: รุ่น Black-Scholes
+: รูปแบบการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทุน
-: ทฤษฎีมาร์โควิตซ์
-: อัตราส่วนความคมชัด
-: นายแบบของกอร์ดอน
113.สูตร WACC คำนวณ:
-: ต้นทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของส่วนของผู้ถือหุ้น
-: ต้นทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของทุนที่ยืมมา
-: ต้นทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก
-: มูลค่าสินทรัพย์ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก
114. อัตราส่วน P / E คำนวณดังนี้:
+: อัตราส่วนทุนต่อกำไร
-: อัตราส่วนทุนต่อรายได้
-: อัตราส่วนทุนต่อกำไร
-: การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ต่ออัตราส่วน EBITDA
-: อัตราส่วนทุนต่อรายได้
115. EBITDA คือ:
-: กำไรก่อนหักภาษี
-: กำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษี
+: กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี และค่าเสื่อมราคา
-: รายได้ก่อนดอกเบี้ย ภาษี และค่าเสื่อมราคา
-: รายได้จากการดำเนินงานก่อนดอกเบี้ย ภาษี และค่าเสื่อมราคา
116. LBO คือ:
-: ประเภทพันธบัตร
-: รูปแบบองค์กรและกฎหมายของบริษัทนอกอาณาเขต
-: ผลิตภัณฑ์ธนาคารคล้ายเงินเบิกเกินบัญชี
-: อะนาล็อกที่มีประสิทธิภาพเท่าเทียมกัน
+: การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ของรายได้
-: อะนาล็อกที่มีประสิทธิภาพเท่าเทียมกัน
119. ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง การประเมินวัตถุของการประเมินเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อ:
+: ข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับคุณค่าของเรื่องการประเมินเมื่อร่างสัญญาแต่งงานและแบ่งทรัพย์สินของคู่สมรสที่หย่าร้าง
120. มูลค่ารวมของมูลค่าของวัตถุประสงค์ของการประเมินควรแสดง:
-: ในรูเบิลซึ่งระบุขอบเขตของช่วงการกระจายต้นทุนที่น่าจะเป็นไปได้มากที่สุด
-: ในรูเบิลและ / หรือเทียบเท่าสกุลเงินซึ่งระบุขอบเขตของช่วงการกระจายต้นทุนที่เป็นไปได้มากที่สุด
-: ในรูเบิลเป็นจำนวนเดียว เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลงการประเมิน
+: ในรูเบิลและเทียบเท่าสกุลเงินเป็นค่าเดียว
-: ในรูเบิลเป็นหน่วยเดียว เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยมาตรฐานการประเมินค่าที่ใช้
121. แนวทางการประเมินมูลค่าคือ:
+: ชุดวิธีการประเมินที่รวมกันเป็นหนึ่งโดยวิธีการทั่วไป
-: ลำดับขั้นตอนที่ช่วยให้สามารถกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่กำลังประเมินบนพื้นฐานของข้อมูลที่เป็นสาระสำคัญได้
-: ขั้นตอนการคำนวณการกำหนดราคาของเรื่องการประเมิน
-: ขั้นตอนการชำระเงินเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่เสนอ ขอหรือจ่ายสำหรับวัตถุประสงค์ของการประเมินโดยผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์หรือตามแผน
122. วิธีดั้งเดิมของวิธีต้นทุนในการประเมินธุรกิจรวมถึงวิธีการดังต่อไปนี้:
+: สินทรัพย์สุทธิ
+: มูลค่าคงเหลือ
-: ตัวพิมพ์ใหญ่ของรายได้
-: อะนาล็อกที่มีประสิทธิภาพเท่าเทียมกัน
123. วิธีการของบริษัทอนาล็อกแตกต่างจากวิธีตลาดทุนตรงที่
-: ใช้ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริษัท
+: ไม่มีข้างต้น
124. วิธีการทำธุรกรรมแตกต่างจากวิธีตลาดทุนตรงที่
-: ใช้ในอุตสาหกรรมและรูปแบบธุรกิจจำนวนมากที่มีการผลิตสินค้าหรือการให้บริการที่หลากหลาย
-: คำสั่งของลูกค้าในการดำเนินการประเมิน
-: สัญญาจ้างผู้ประเมินราคากับบริษัท
-: คำสั่งองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน
-: ข้อกำหนดของสภาการประเมินมูลค่าแห่งชาติ
129. วิธีการแบบผสมสำหรับการประเมินมูลค่าธุรกิจ ได้แก่
-: วิธีสินทรัพย์สุทธิ
-: วิธีกำไรส่วนเกิน
-: วิธีการคำนวณรายได้
+: วิธี EBO
130. วิธีการใหม่ของแนวทางรายได้ในการประเมินมูลค่าธุรกิจประกอบด้วย:
+: วิธี ROV
+: วิธี EVA
-: วิธี DCF
-: รุ่น EBO
-: ไม่มีข้างต้น
131. เพื่อระบุวัตถุประสงค์ของการประเมินในงบดุลขององค์กรในโครงสร้างของสินทรัพย์ถาวรใช้สิ่งต่อไปนี้:
-: หมายเลขราชการ
+: หมายเลขสินค้าคงคลัง
-: หมายเลขผู้ผลิต
-: เลขที่ที่ดิน
132. หากเป้าหมายของการประเมินมูลค่าเป็นสังหาริมทรัพย์ในงบดุลขององค์กร ข้อมูลพื้นฐานในนั้นก็สะท้อนให้เห็น:
-: ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุของการประเมิน
+: ในการ์ดสินค้าคงคลัง
-: การกระทำการยอมรับ - การโอนสินทรัพย์ถาวร
-: ในรายการสินทรัพย์ถาวรขององค์กร
133. ตัวบ่งชี้การลดลงของมูลค่าสังหาริมทรัพย์ขององค์กรที่สัมพันธ์กับอะนาล็อกใหม่ทั้งหมดคือ:
+: ปัจจัยการสึกหรอ
-: จำนวนค่าเสื่อมราคารายปี
-: จำนวนเงินค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม
-: จำนวนการซ่อม
134. การบริการประเมินจะถือว่าได้ดำเนินการหลังจาก:
-: ลงนามในสัญญาประเมินราคา
-: ตกลงผลการประเมินกับลูกค้า
-: ให้ผลการประเมินแก่ลูกค้า
+: โอนรายงานการประเมินให้กับลูกค้า
135. รายงานการประเมินมีความเกี่ยวข้องหากนับจากวันที่ในรายงานการประเมินจนถึงวันที่ทำธุรกรรมกับวัตถุ - ไม่เกิน:
-: สามเดือน
+: หกเดือน
-: แปดเดือน
-: หนึ่งปี
-: สามปี
136. รายงานการประเมินมูลค่าวิสาหกิจรวมถึงส่วนต่างๆ:
+: ข้อเท็จจริงและข้อสรุปที่สำคัญ
-: การวิเคราะห์ทางการเงิน
-: การคำนวณมูลค่าคงเหลือของธุรกิจ
137. ระยะเวลาที่ถูกต้องของรายงานการประเมินมูลค่าเริ่มต้นจาก:
+: วันที่ของรายงานการประเมิน
-: วันที่ประเมิน
-: วันที่รายงานล่าสุด
-: วันที่ตรวจสอบวัตถุที่ประเมิน
-: วันที่ชำระค่าบริการของผู้ประเมินราคา
138. ผู้ประเมินมีหน้าที่เก็บสำเนารายงานที่จัดเตรียมไว้ในระหว่าง:
+: สามปี
-: ห้าปี
-: หกเดือน
-: หนึ่งปี
139. ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย รายงานการประเมินมูลค่าทำให้เข้าใจผิด:
+: ไม่สามารถ
-: อาจหากวัตถุที่มีความลับของรัฐกำลังได้รับการประเมิน
-: อาจ หากกำหนดโดยเงื่อนไขการอ้างอิงสำหรับการประเมิน
140. รายงานการประเมินมีความเกี่ยวข้องหากนับจากวันที่ในรายงานการประเมินถึงวันที่:
+: ไม่เกิน 6 เดือนก่อนวันที่ทำรายการในเรื่องการประเมินมูลค่า
-: ไม่เกิน 3 เดือนก่อนวันที่เสนอให้ประชาชนทั่วไปของวัตถุประเมิน
-: ผ่านไปไม่เกิน 12 เดือนนับตั้งแต่เสร็จสิ้นการทำธุรกรรมในเรื่องการประเมิน
-: ผ่านไปไม่เกิน 12 เดือนนับตั้งแต่การเสนอเรื่องการประเมินต่อสาธารณะ
141. ประเภทของค่าที่สามารถระบุได้ในรายงานการประเมินมูลค่า:
+: ตลาด
+: การชำระบัญชี
+: เกี่ยวกับที่ดิน
+: การลงทุน
-: ยุติธรรม
-: การรีไซเคิล
-: ประกันภัย
-: หลักประกัน
142. ข้อเท็จจริงหลักและส่วนข้อสรุปของรายงานการประเมินควรประกอบด้วย:
+: ข้อมูลทั่วไปที่ระบุหัวเรื่องของการประเมิน
+: ผลการประเมินที่ได้รับโดยใช้แนวทางการประเมินที่แตกต่างกัน
+: มูลค่ารวมของมูลค่าของวัตถุของการประเมิน
-: รายละเอียดองค์กรกำกับตนเองของผู้ประเมิน
-: เหตุผลในการดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ
-: งานประเมิน
143. พื้นฐานสำหรับการจัดทำรายงานการประเมินคือข้อตกลงการประเมินที่สรุปใน:
-: ทางปาก
+: เป็นลายลักษณ์อักษรและไม่ต้องการการรับรองเอกสาร
-: เป็นลายลักษณ์อักษรและต้องมีการรับรองรับรองเอกสาร
-: แบบฟอร์มเป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจาขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคู่กรณี
144. รายงานการประเมินจะต้องลงนามโดยผู้ประเมินหรือผู้ประเมินที่ดำเนินการประเมิน:
+: ฝึกส่วนตัว
+: ผู้ที่ทำสัญญาจ้างกับนิติบุคคลเช่นเดียวกับหัวหน้านิติบุคคล
-: หัวหน้านิติบุคคล
-: โดยตัวแทนลูกค้าของบริการประเมินราคา
+: กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย"
+: มาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลาง
-: มาตรฐานการประเมินของยุโรป
-: มาตรฐานการประเมินมูลค่าของสหรัฐอเมริกา
-: มาตรฐานการประเมินระดับสากล
146. ในส่วนข้อตกลงผลลัพธ์ของรายงานการประเมิน ข้อตกลงของผลการคำนวณที่ได้รับโดยใช้รูปแบบต่างๆ:
+: ใกล้เข้ามา
-: วิธีการ
-: คำชี้แจง
-: มุมมอง
-: คำอธิบาย
147. ข้อมูลที่ใช้ในรายงานการประเมินจะต้องได้รับการรับรอง:
+: บริการประเมินผลลูกค้า
-: โดยผู้ประเมิน
-: โดยตัวแทนองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
-: โดยตัวแทนสภาการประเมินมูลค่าแห่งชาติ
148. รายงานการประเมินไม่ควรสะท้อนถึง:
+: ข้อสรุปสุดท้ายของค่าใช้จ่ายที่ได้รับไม่เป็นไปตามกฎการปัดเศษ
-: มูลค่าของต้นทุนหลังจากตกลงผลการใช้แนวทางการประเมินมูลค่าแล้ว
-: การคำนวณและคำอธิบายสำหรับการคำนวณ
-: เหตุผลในการเลือกวิธีการประเมินมูลค่าที่ใช้โดยผู้ประเมินราคาในแนวทางต้นทุน การเปรียบเทียบ และรายได้
การประเมินคุณค่าของธุรกิจ เช่นเดียวกับทิศทางทางวิทยาศาสตร์และทางปฏิบัติอื่นๆ ของความคิดของมนุษย์ มีลักษณะเฉพาะด้วยการมีอยู่ของคำศัพท์เฉพาะ ดังนั้น บทความควรเริ่มต้นด้วยคำจำกัดความของคำศัพท์ที่ใช้ด้านล่าง ซึ่งจะช่วยให้ผู้เขียนและผู้อ่านสามารถสื่อสารกันใน "ภาษาเดียวกัน"
คำศัพท์การประเมิน
เนื่องจากการประเมินมูลค่าธุรกิจเพิ่งเริ่มพัฒนาขึ้นในรัสเซีย จึงเป็นเรื่องธรรมดาที่ไม่มีความเห็นเป็นเอกฉันท์ในคำศัพท์ที่ใช้ และตามการปฏิบัติได้แสดงให้เห็น (รวมถึงฟอรัมบนเว็บไซต์) ความขัดแย้งหลักและการขาดความเข้าใจร่วมกันของฝ่ายตรงข้ามเมื่อพูดถึงกระบวนการประเมินมูลค่าธุรกิจนั้นเกิดจากการตีความที่แตกต่างกันของข้อกำหนดที่ใช้
ในสถานการณ์เช่นนี้ วิธีเดียวที่เป็นไปได้ในการค้นหาภาษากลางคือการใช้คำศัพท์มาตรฐาน และที่นี่คุณสามารถไปได้สองทิศทาง:
- ใช้มาตรฐานพิเศษของรัสเซีย ( GOST R 51195.0.02-98หรือ มาตรฐาน ROE);
- ใช้ประสบการณ์สะสมจากต่างประเทศในการประเมินมูลค่าธุรกิจ
อาจเป็นวิธีที่ดีกว่าวิธีที่สอง เนื่องจากจะช่วยลดต้นทุนด้านเวลาและช่วยให้คุณสามารถสื่อสารในภาษาเดียวกันกับเพื่อนร่วมงานชาวตะวันตกได้ นอกจากนี้ มาตรฐานของรัสเซียไม่ได้ระบุเฉพาะสำหรับการประเมินมูลค่าธุรกิจ แต่เขียนขึ้นสำหรับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยทั่วไป
ระเบียบวิธีที่น่าสนใจที่สุดในการพิจารณาการประเมินมูลค่าธุรกิจคือมาตรฐาน BSV ของ American Society of Appraisers ( อาซา). คำศัพท์ในการประเมินมูลค่าธุรกิจกำหนดโดยมาตรฐาน BSV-I ที่นำมาใช้ในปี 1988 และการแก้ไขมาตรฐาน BSV-I ที่นำมาใช้ในปี 1991 นี่คือคำจำกัดความพื้นฐาน:
- การประเมิน (การประเมิน, การประเมินมูลค่า) - การกระทำหรือกระบวนการในการกำหนดมูลค่า
- การประเมินมูลค่าธุรกิจเป็นการกระทำหรือกระบวนการจัดทำความเห็นหรือกำหนดมูลค่าของวิสาหกิจหรือส่วนแบ่งของผู้ถือหุ้นในทุน
- ผู้ประเมินธุรกิจคือบุคคลที่ต้องขอบคุณการศึกษาที่ได้รับและการฝึกอบรมพิเศษตลอดจนประสบการณ์ที่สั่งสมมา มีคุณสมบัติเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับอนุญาตให้ประเมิน บริษัท และ / หรือทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตน
- ราคาประเมิน - มูลค่าตามความเห็นหรือคำจำกัดความของผู้ประเมิน
- มูลค่าของความกังวลที่จะเกิดขึ้น - มูลค่าของความกังวลที่ต่อเนื่องกันหรือส่วนแบ่งของผู้ถือหุ้นในทุน
- มูลค่าตามบัญชี - ผลต่างระหว่างมูลค่ารวมของสินทรัพย์ (หักค่าเสื่อมราคา ทรัพยากรที่ใช้ และค่าเสื่อมราคา) และจำนวนหนี้สินทั้งหมด ตามข้อมูลงบดุล มีความหมายเหมือนกันกับมูลค่าตามบัญชีสุทธิ มูลค่าสุทธิและส่วนของผู้ถือหุ้น
- มูลค่าตลาดที่สมเหตุสมผล (มูลค่าตลาดยุติธรรม) - ราคาที่ทำการซื้อและขายเมื่อทั้งสองฝ่ายมีความสนใจในการทำธุรกรรมไม่กระทำการภายใต้การบังคับและมีข้อมูลครบถ้วนเพียงพอเกี่ยวกับเงื่อนไขของการทำธุรกรรมและพิจารณา ยุติธรรม.
- ค่าความนิยม "ชื่อดี" ของบริษัท (ค่าความนิยม) - สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทซึ่งประกอบด้วยศักดิ์ศรีของบริษัท ชื่อเสียงทางธุรกิจ ความสัมพันธ์กับลูกค้า สถานที่ตั้ง ช่วงของผลิตภัณฑ์ ฯลฯ ปัจจัยเหล่านี้ไม่ใช่ แยกเน้นและ / หรือไม่ประเมินในการรายงานของบริษัท แต่เป็นแหล่งกำไรที่แท้จริง
- วิธีการประเมินเป็นวิธีทั่วไปในการกำหนดมูลค่าโดยใช้วิธีการประเมินมูลค่าอย่างน้อยหนึ่งวิธี
- วิธีการประเมินเป็นวิธีการกำหนดต้นทุน ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามวิธีการประเมินต้นทุน
- ขั้นตอนการประเมิน - การดำเนินงาน วิธีการ และเทคนิคในการดำเนินการขั้นตอนของวิธีการประมาณราคาต้นทุน
วัตถุประสงค์ของการประเมิน
"วิธีการประเมินควรกำหนดโดยเหตุผลในการดำเนินการ" (จาก Howard Low Review, พฤษภาคม 1966)
ก่อนที่จะเริ่มอภิปรายถึงแนวทางและวิธีการที่ใช้ในกระบวนการประเมินมูลค่าธุรกิจ จำเป็นต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่ากระบวนการประเมินมูลค่าทั้งหมดโดยตรงขึ้นอยู่กับเหตุผลที่กระตุ้นเตือนและเป้าหมายที่ดำเนินการ ในกรณีนี้ วัตถุเดียวกันในวันที่หนึ่งมีค่าต่างกันขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการประเมินค่า และค่าจะถูกกำหนดโดยวิธีการที่แตกต่างกัน เมื่อมองแวบแรก อย่างน้อยก็ดูแปลกและนึกถึงเรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ - " คุณต้องการเท่าไหร่?"แต่อย่าด่วนสรุป
อันดับแรก เราจะพิจารณาว่าการประเมินมูลค่าธุรกิจสามารถทำได้เพื่อวัตถุประสงค์ใด จากนั้นเราจะหาสาเหตุของความแตกต่างนี้ นี่คือการจำแนกประเภทโดยประมาณของเป้าหมายที่มีอยู่ของการประเมินมูลค่าธุรกิจโดยผู้ดำเนินการต่างๆ:
|
เรื่องของการประเมิน |
วัตถุประสงค์การประเมิน |
|
สถานประกอบการในฐานะนิติบุคคล |
สร้างความมั่นคงทางเศรษฐกิจ |
|
การพัฒนาแผนพัฒนาองค์กร |
|
|
การออกหุ้น |
|
|
การประเมินประสิทธิผลของการจัดการ |
|
|
เจ้าของ |
การเลือกทางเลือกในการจำหน่ายทรัพย์สิน |
|
การรวมบัญชีและการแบ่งงบดุลระหว่างการปรับโครงสร้างใหม่ |
|
|
เหตุผลของราคาซื้อขององค์กรหรือหุ้น |
|
|
การกำหนดจำนวนเงินที่ได้รับในกรณีที่มีการชำระบัญชีอย่างเป็นระเบียบขององค์กร |
|
|
สถาบันสินเชื่อ |
การตรวจสอบความสามารถทางการเงินของผู้กู้ |
|
การกำหนดจำนวนเงินกู้ที่ออกโดยหลักประกัน |
|
|
บริษัท ประกันภัย |
การกำหนดจำนวนเบี้ยประกันภัย |
|
การกำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัย |
|
|
แลกเปลี่ยนหุ้น |
การคำนวณลักษณะตลาด |
|
ตรวจสอบความถูกต้องของใบเสนอราคาหลักทรัพย์ |
|
|
นักลงทุน |
ตรวจสอบความเป็นไปได้ในการลงทุน |
|
การกำหนดราคาซื้อที่ยอมรับได้ขององค์กรเพื่อรวมไว้ในโครงการลงทุน |
|
|
หน่วยงานของรัฐ |
การเตรียมวิสาหกิจเพื่อการแปรรูป |
|
การกำหนดฐานภาษีสำหรับภาษีประเภทต่างๆ |
|
|
การก่อตัวของเงินจากการบังคับชำระบัญชีผ่านกระบวนการล้มละลาย |
|
|
การประเมินเพื่อวัตถุประสงค์ทางนิติเวช |
เรามาดูกันว่าเป้าหมายของการประเมินแตกต่างกันอย่างไร ทีนี้ลองนึกดูว่าต้นทุนในการได้มาซึ่งองค์กรสำหรับการดำเนินโครงการลงทุนสามารถเท่ากับต้นทุนของการถูกบังคับล้มละลายหรือมูลค่ารวมของหุ้นของมูลค่าที่แท้จริงของธุรกิจในแง่ของสินทรัพย์หรือไม่ ใช่มันทำได้ แต่ในกรณีที่หายากมากเท่านั้น
ในความเป็นจริง มูลค่าทางธุรกิจที่แสวงหาจะสัมพันธ์กับวัตถุประสงค์ของการประเมินมูลค่าผ่านมูลค่านั้นเอง เนื่องจากวัตถุประสงค์ในการประเมินมูลค่าที่แตกต่างกันจึงบ่งบอกถึงการค้นหามูลค่าประเภทอื่น
มาตรฐานต้นทุน
"การอภิปรายอย่างสมเหตุสมผลเกี่ยวกับวิธีการประเมินมูลค่าเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการอ้างอิงถึงคำจำกัดความของมูลค่าที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป ... " (James C. Bonbmght)
สมมติว่าเราทราบเหตุผลที่กระตุ้นให้มีการประเมินและวัตถุประสงค์ของการประเมิน และกลายเป็นคำถามในการเลือกประเภทของมูลค่าที่ต้องการ ในการวิเคราะห์ขั้นตอนนี้ โปรดจำไว้ว่าตลาดจ่ายเฉพาะสินทรัพย์ที่สร้างรายได้จากการใช้งานเท่านั้น
ในการเลือกมาตรฐานมูลค่าทางธุรกิจที่เพียงพอ คุณสมบัติพื้นฐานดังกล่าวจึงเป็นที่มาของรายได้ โดยรวมแล้ว มีสองแหล่งที่มาของรายได้เมื่อใช้วิสาหกิจ: 1) รายได้จากกิจกรรมขององค์กร 2) รายได้จากการขายสินทรัพย์ขององค์กร
ดังนั้น จึงมีต้นทุนสองประเภท:
- ค่าใช้จ่ายของความกังวลอย่างต่อเนื่อง ค่านี้ซึ่งสะท้อนถึงแหล่งรายได้แรก ถือว่าองค์กรยังคงดำเนินการและทำกำไรต่อไป
- มูลค่าองค์กรตามสินทรัพย์ มูลค่านี้สะท้อนถึงแหล่งรายได้ที่สอง ถือว่าบริษัทจะยุบหรือเลิกกิจการ กล่าวคือ องค์กรได้รับการประเมินองค์ประกอบโดยองค์ประกอบ
ต่อไปนี้คือประเภท (มาตรฐาน) ของมูลค่าที่ใช้บ่อยที่สุดซึ่งสะท้อนถึงแหล่งที่มาของการสร้างรายได้:
|
องค์กรปฏิบัติการ |
การประเมินทีละรายการ |
|
มูลค่าตลาดที่เหมาะสม ค่าประเภทนี้สะท้อนถึงทั้งสองวิธีและสอดคล้องกับค่าสูงสุดที่ได้รับจากทั้งสองวิธี |
|
|
มูลค่าการลงทุน นี่คือมูลค่าที่เหมาะสมของธุรกิจสำหรับเจ้าของที่เฉพาะเจาะจงหรือที่ตั้งใจไว้ คำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของผลกำไรจากการใช้ความรู้ แผนการปรับโครงสร้างองค์กร และเจ้าของอื่นๆ ที่ตั้งใจไว้ |
มูลค่าการชำระบัญชี ซึ่งเป็นราคาขายที่สมเหตุสมผลของสินทรัพย์ของกิจการหักด้วยหนี้สินรวมและต้นทุนในการขาย |
ความคิดเห็น มูลค่าตามบัญชีและตลาดขององค์กรไม่ใช่มูลค่าเต็มและไม่รวมอยู่ในการจัดประเภท ความจริงก็คือมูลค่าตามบัญชีรวมเพียงส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ขององค์กร สินทรัพย์ที่รวมอยู่ในงบดุล มูลค่าตลาดคือมูลค่าของธุรกรรมที่เกิดขึ้น กล่าวคือ สะท้อนถึงสถานะในอดีตของวัตถุ
แนวทางที่เป็นระบบให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานต้นทุน จากมุมมองของแนวทางที่เป็นระบบสำหรับองค์กรและต้นทุน มาตรฐานต้นทุนที่ระบุไว้มีความหมายดังต่อไปนี้:
- มูลค่าคงเหลือคือมูลค่าขององค์ประกอบ (สินทรัพย์) ที่รวมอยู่ในระบบ (องค์กร)
- มูลค่าตลาดที่สมเหตุสมผลคือมูลค่าขององค์กรในฐานะระบบขององค์ประกอบ (สินทรัพย์) เช่น ต้นทุนขององค์ประกอบ (สินทรัพย์) บวกกับผลกระทบที่เป็นระบบ (ค่าความนิยม)
- มูลค่าการลงทุนคือมูลค่าขององค์กรที่เป็นองค์ประกอบของระบบที่มีลำดับสูงกว่า (ระบบย่อย) กล่าวคือ ต้นทุนขององค์ประกอบ (สินทรัพย์) บวกกับผลกระทบเชิงระบบอันดับหนึ่ง (ค่าความนิยม) บวกกับผลกระทบเชิงระบบที่สูงกว่า (ผลกระทบองค์กร)
หลังจากระบุมาตรฐานต้นทุนที่ต้องการซึ่งสะท้อนถึงวัตถุประสงค์ของการประเมินมูลค่าแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการเลือกขั้นตอนและวิธีการประเมินมูลค่าที่จำเป็น
ขั้นตอนและวิธีการประเมิน
ในทฤษฎีและแนวปฏิบัติของการประเมินมูลค่าธุรกิจ โดยการเปรียบเทียบกับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ มีการจัดประเภทวิธีการประเมินธุรกิจตามข้อมูลเบื้องต้นที่ใช้:
|
การประเมินมูลค่าธุรกิจ |
การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน |
|
แนวทางการตลาด |
แนวทางการตลาด |
|
แนวทางรายได้ |
แนวทางรายได้ |
|
แนวทางตามสินทรัพย์ |
แนวทางต้นทุน |
มาตรฐาน BSV-I กำหนดแนวทางเหล่านี้ดังนี้:
- แนวทางตลาดเป็นวิธีทั่วไปในการกำหนดมูลค่าขององค์กรและ / หรือทุนของบริษัท ซึ่งใช้วิธีการหนึ่งหรือหลายวิธีโดยพิจารณาจากการเปรียบเทียบองค์กรที่ให้ไว้กับการลงทุนที่คล้ายกันซึ่งขายไปแล้ว
BSV-VI ) - แนวทางรายได้เป็นวิธีทั่วไปในการกำหนดมูลค่าขององค์กรและ/หรือทุนของบริษัท ซึ่งใช้วิธีการอย่างน้อยหนึ่งวิธีตามการปราบปรามรายได้ที่คาดหวัง
(วิธีการนั้นถูกควบคุมโดยมาตรฐาน BSV-VII ) - แนวทางตามสินทรัพย์เป็นวิธีทั่วไปในการกำหนดมูลค่าขององค์กรและ / หรือทุนของกิจการ โดยใช้วิธีการหนึ่งหรือหลายวิธีตามการคำนวณมูลค่าของสินทรัพย์ขององค์กรโดยตรงหักหนี้สิน
(วิธีการนั้นถูกควบคุมโดยมาตรฐาน BSV-IV )
วิธีการต่อไปนี้สอดคล้องกับแนวทางที่ระบุไว้:
ควรสังเกตว่าไม่มีวิธีการและวิธีการใดๆ ที่ระบุไว้ ไม่เพียงแต่ไม่เกิดร่วมกันเท่านั้น แต่ยังช่วยเสริมซึ่งกันและกันด้วย แน่นอน คงจะแปลกที่จะใช้วิธีการที่เป็นไปได้ทั้งหมดเพื่อประเมินวัตถุหนึ่งชิ้น โดยปกติเมื่อทำการประเมินธุรกิจขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการประเมินมูลค่าที่ต้องการเงื่อนไขที่กำหนดสถานะของวัตถุเองและสภาวะแวดล้อมทางเศรษฐกิจจะใช้วิธีการสองหรือสามวิธีที่เหมาะสมที่สุด ในสถานการณ์ที่กำหนด
เมื่อเลือกวิธีการที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามกระบวนการประเมินมูลค่าธุรกิจ จำเป็นต้องเข้าใจข้อดีและข้อเสียที่แต่ละวิธีการและวิธีนำมารวมกัน
|
ตลาด |
มีกำไร |
การสะสมทรัพย์สิน |
||||
|
ข้อดี |
วิธีการทำตลาดอย่างเต็มที่ |
วิธีเดียวที่คำนึงถึงความคาดหวังในอนาคต |
ตามทรัพย์สินจริง |
|||
|
สะท้อนแนวทางการซื้อจริงในปัจจุบัน |
คำนึงถึงด้านตลาด (ส่วนลดตลาด) |
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับบริษัทบางประเภท |
||||
|
คำนึงถึงความล้าสมัยทางเศรษฐกิจ |
||||||
|
ข้อบกพร่อง |
อิงจากอดีต ไม่คำนึงถึงความคาดหวังในอนาคต |
พยากรณ์ลำบาก |
มักจะไม่คำนึงถึงต้นทุนของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนและค่าความนิยม |
|||
|
จำเป็นต้องแก้ไขหลายอย่าง |
ความน่าจะเป็นบางส่วน |
คงที่ไม่คำนึงถึงความคาดหวังในอนาคต |
||||
|
ข้อมูลหายาก |
ไม่พิจารณาระดับกำไร |
|||||
ทางเลือกสุดท้ายของวิธีการที่จำเป็นนั้นดำเนินการจากมุมมองของสามัญสำนึก ตัวอย่างเช่น:
- หากวัตถุประสงค์ของการประเมินคือการกำหนดมูลค่าคงเหลือ การใช้วิธีการของบริษัทที่คล้ายคลึงกันและวิธีการของแนวทางรายได้ก็ไม่สมเหตุสมผล
- มูลค่าการลงทุนจะถูกกำหนดโดยวิธีการของแนวทางรายได้
เมื่อเลือกวิธีการประเมินที่จำเป็นแล้ว ขั้นตอนการคำนวณก็มีผลบังคับใช้ เมื่อสิ้นสุดกระบวนการคำนวณ ตัวเลข 2-3 ตัวจะปรากฏขึ้น (ขึ้นอยู่กับจำนวนวิธีการที่เลือก) ซึ่งสะท้อนถึงมูลค่าขององค์กร มูลค่ารวมของมูลค่าองค์กรถูกกำหนดโดยหนึ่งในสองวิธีพื้นฐาน: การชั่งน้ำหนักทางคณิตศาสตร์และการชั่งน้ำหนักแบบอัตนัย (ผู้เชี่ยวชาญ) เมื่อเลือกน้ำหนักเฉพาะของวิธีการประเมินมูลค่าแต่ละวิธี จะพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:
- ลักษณะของธุรกิจและทรัพย์สิน
- วัตถุประสงค์ของการประเมินมูลค่าและคำจำกัดความของมูลค่าที่ใช้
- ปริมาณและคุณภาพของข้อมูลเพื่อรองรับแต่ละวิธี
การปรับต้นทุน
ไม่ว่าธุรกิจจะมีมูลค่าโดยใช้วิธีการคาดการณ์ล่วงหน้าหรือข้อมูลในอดีต การประเมินมูลค่าธุรกิจจะขึ้นอยู่กับตัวแปรสำคัญจำนวนหนึ่ง ความสำคัญสัมพัทธ์อาจแตกต่างกันไปตามสถานการณ์เฉพาะ แต่การอนุมานเรื่องต้นทุนได้รับอิทธิพลจากตัวแปรภายในที่จำเป็นต้องปรับเปลี่ยน เช่น:
- ขนาดของส่วนแบ่งโดยประมาณของธุรกิจ (ควบคุมหรือส่วนน้อย);
- สิทธิในการออกเสียง;
- หุ้นและ/หรือสภาพคล่องทางธุรกิจ
- บทบัญญัติที่จำกัดสิทธิในทรัพย์สิน
- ฐานะการเงินของวัตถุที่ประเมิน
- และอื่น ๆ.
นอกจากนี้ผลรวมของมูลค่าของหุ้นแต่ละกลุ่ม (หุ้นธุรกิจ) อาจเท่ากันหรืออาจแตกต่างจากมูลค่าขององค์กรโดยรวม ในกรณีส่วนใหญ่ ผลรวมของมูลค่าของแพ็คเกจแต่ละรายการ (การแชร์) จะน้อยกว่ามูลค่าขององค์กรทั้งหมดหากซื้อโดยผู้ซื้อรายเดียว ข้อเท็จจริงนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าความเป็นเจ้าของในองค์กรซึ่งประเมินโดยรวมมีความเกี่ยวข้องกับสิทธิและผลประโยชน์อื่น ๆ ที่มากกว่าผลรวมของผลประโยชน์ทั้งหมดที่ถือเป็นส่วนน้อย
การปรับส่วนใหญ่ใช้วิธีการของผู้เชี่ยวชาญ
การเกิดขึ้นของ PBU 14/2007 "การบัญชีสำหรับสินทรัพย์ไม่มีตัวตน" นั้นเกี่ยวข้องกับการแนะนำส่วนที่สี่ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งควบคุมสิทธิ์ในผลลัพธ์ของกิจกรรมทางปัญญาและวิธีการแยกเป็นรายบุคคล ในการนี้บรรทัดฐานทางบัญชีได้ถูกนำมาใช้ให้สอดคล้องกับบรรทัดฐานของกฎหมายแพ่ง หนังสือเล่มนี้ตรวจสอบรายละเอียดวิธีการบัญชีในองค์กรการค้าของวัตถุทรัพย์สินทางปัญญาโดยคำนึงถึง PBU 14/2007 "การบัญชีสำหรับสินทรัพย์ไม่มีตัวตน" ประกอบด้วยรายการบัญชีพื้นฐานตามผังบัญชีกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจขององค์กรและแนวทางการบัญชีสำหรับสินทรัพย์ไม่มีตัวตน มีตัวอย่างตัวเลขจำนวนมากที่แสดงวิธีการบัญชีสำหรับสินทรัพย์ไม่มีตัวตนในองค์กรการค้าอย่างชัดเจน ให้ความสนใจอย่างมากกับบทบัญญัติของภาษีและ ...
จุดประสงค์ของหนังสือเล่มนี้คือเพื่อให้ผู้อ่านได้รู้จักกับเทคนิคและวิธีการปฏิบัติในการประเมินมูลค่าของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน ขณะนี้ยังขาดวรรณกรรมเกี่ยวกับประเด็นเหล่านี้ซึ่งจำเป็นต้องเตรียมเอกสารนี้ ในงานที่นำเสนอในรูปแบบของคำตอบสำหรับคำถามจะมีการสรุปพื้นฐานของทฤษฎีและการปฏิบัติในการประเมินมูลค่าของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ไม่มีตัวตนได้รับการพิจารณาวิธีการหลักและวิธีการประเมินมูลค่ามีการเปิดเผยพื้นฐานของการคำนวณทางการเงินที่จำเป็นสำหรับการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน งานนี้ส่งถึงผู้ประเมินราคา นักการเงิน หัวหน้าองค์กร ตลอดจนผู้ที่สนใจประเด็นการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน หนังสือเล่มนี้สามารถนำมาใช้ในกระบวนการศึกษาของมหาวิทยาลัยในการฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญในด้านการประเมินทรัพย์สิน
การลงทุนเป็นเงื่อนไขสำคัญสำหรับการเติบโตระยะยาวอย่างยั่งยืนของบริษัทใดๆ และนักลงทุนต้องการข้อมูลที่เชื่อถือได้ หากไม่มีตัวชี้วัดที่สะท้อนถึงองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดของมูลค่าของบริษัท ผู้จัดการไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะมีส่วนสำคัญต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจของบริษัทมากที่สุด วิธีการประเมินมูลค่าบริษัทที่มีอยู่ไม่คำนึงถึงสินทรัพย์ไม่มีตัวตน และนี่คือฐานลูกค้าที่มั่นคง เครื่องหมายการค้าและภาพลักษณ์ของบริษัท ทรัพยากรทางปัญญา ความสามารถ ความรู้และประสบการณ์ ค่านิยมและบรรทัดฐานทางศีลธรรมร่วมกัน กระบวนการจัดการ ผู้เขียน Weightless Wealth กำลังพยายามที่จะยุติความไม่รู้เกี่ยวกับสินทรัพย์ไม่มีตัวตนในการบัญชี ในระบบเศรษฐกิจใหม่ ทุนหรือทรัพยากรทางกายภาพไม่ได้กำหนดมูลค่าของบริษัทของคุณและให้ความได้เปรียบในการแข่งขัน สิ่งที่ทำให้บริษัทมีมูลค่าที่แท้จริงคือสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน - แบรนด์, เครือข่าย, ความสามารถ, ความรู้, ทักษะ, องค์กร ...
หนังสือเล่มนี้เป็นการศึกษาเชิงวิทยาศาสตร์ที่ครอบคลุมเป็นครั้งแรกซึ่งตรวจสอบลักษณะและผลกระทบของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน หนังสือเล่มนี้ให้การประเมินความสำคัญของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนในฐานะเงื่อนไขสำหรับการดำเนินงานที่ประสบความสำเร็จขององค์กร การเติบโตทางเศรษฐกิจ และความเป็นอยู่ที่ดีของสังคมโดยทั่วไป ด้วยการรวมการวิเคราะห์ตามกรณีและตัวอย่างในชีวิตจริงเข้ากับทฤษฎีเศรษฐศาสตร์ร่วมสมัย บารุค ลีโอได้เปิดมุมมองใหม่เกี่ยวกับธรรมชาติของหนึ่งในตัวขับเคลื่อนพื้นฐานที่เข้าใจได้น้อยที่สุดของผลลัพธ์ทางธุรกิจและการเติบโตทางเศรษฐกิจ ... ผู้ชมเป้าหมายของเอกสารนี้กำลังฝึกนักประเมินธุรกิจและผู้จัดการระดับสูงของบริษัทต่างๆ
หนังสือชุดการประเมินมูลค่าทางการเงิน Applications and Models (FV) เป็นข้อความที่ครอบคลุมและครบถ้วนเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าธุรกิจในรูปแบบที่เข้าถึงได้ FV มีตัวอย่างและวิธีการมากมายเพื่อช่วยในการจัดการโครงการประเมิน เช่นเดียวกับเคล็ดลับสั้น ๆ (NB!) ที่เน้นประเด็นการประเมินมูลค่าธุรกิจที่สำคัญและมักเป็นที่ถกเถียงกัน นับเป็นครั้งแรกที่ John Wiley & Sons ได้คัดเลือกผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินมูลค่าที่มีชื่อเสียงและเป็นที่เคารพอย่างสูง 30 คน เพื่อหารือและตกลงเกี่ยวกับวิธีการประเมินมูลค่าที่เหมาะสม นำเสนอมุมมองและตำแหน่งโดยรวมเกี่ยวกับแนวคิดในการประเมินมูลค่า และที่สำคัญที่สุดคือ ใช้วิธีการประเมินมูลค่าทางธุรกิจที่เหมาะสมในทางปฏิบัติ ผู้เขียนรวบรวมมาจากทั่วสหรัฐอเมริกาและเป็นสมาชิกของสมาคมการประเมินและการเงินอย่างมืออาชีพ เช่น AICPA, ASA, SFA, IBA และ NACVA การประเมินทางการเงิน ซีรี่ส์ Applications and Models มุ่งเป้าไปที่กลุ่ม ...
โครงสร้างและวัตถุของทรัพย์สินทางปัญญาตามบทบัญญัติของอนุสัญญาปารีสและกฎหมายของรัสเซีย กองทุนของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนขององค์กร และวิธีการสำหรับการประเมินของพวกเขาได้รับการพิจารณา มีการเปิดเผยองค์กรของการใช้และการวางแผนประสิทธิภาพของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน สำหรับนักศึกษามหาวิทยาลัยและนักศึกษาหลักสูตรฝึกอบรมขั้นสูง ผู้จัดการ และผู้เชี่ยวชาญขององค์กร
แนวคิดกิจกรรมอย่างเป็นระบบของกิจกรรมทางปัญญาถูกนำเสนอในรูปแบบที่เป็นระบบ สาระสำคัญของหัวเรื่องและวัตถุของนวัตกรรมถูกเปิดเผย แสดงทิศทางการค้าทรัพย์สินทางปัญญา ให้กรอบทางกฎหมายที่ควบคุมความเป็นเจ้าของผลของกิจกรรมทางปัญญา การจำแนกประเภทของทรัพย์สินทางปัญญา คุณสมบัติของวัตถุ (การจับต้องไม่ได้ ประโยชน์ เอกลักษณ์ ความเร่งด่วน การสึกหรอ ฯลฯ) ความเป็นไปได้ของการมีส่วนร่วมอย่างเต็มที่ในความสัมพันธ์ทางการตลาด ชุดเครื่องมือระเบียบวิธีที่รับประกันการมีส่วนร่วมของผลิตภัณฑ์แรงงานทางปัญญาในการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจ รวมถึงประเภทของมูลค่าที่ใช้ในตลาด (ตลาดและนอกตลาด) วิธีการ หลักการของมูลค่าและเทคโนโลยี (กระบวนการ) ของการประเมิน หนังสือเรียนจัดทำขึ้นตามโครงการอบรมวินัย ป.ป.ช. 1.3 "การประเมินมูลค่าสินทรัพย์ไม่มีตัวตนและทรัพย์สินทางปัญญา" ออกแบบมาสำหรับนักเรียนที่กำลังศึกษา...
คู่มือตามระเบียบที่ถูกต้องในปัจจุบันกำหนดเอกสารหลักและการบัญชีของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน, สินทรัพย์ถาวร, ทุน, จับต้องได้, การลงทุนทางการเงิน (การลงทุน) และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น ๆ ที่อยู่ในส่วนที่ 1 ของสินทรัพย์งบดุล ตลอดจนการตรวจสอบวิธีการ ในแต่ละบท จะมีการพิจารณาตัวอย่างและมีการประชุมเชิงปฏิบัติการ ซึ่งวิธีแก้ปัญหานี้ช่วยให้คุณสามารถรวมเนื้อหาทางทฤษฎีได้ สำหรับนักศึกษาระดับอุดมศึกษาและมัธยมศึกษาที่กำลังศึกษาการบัญชีและการตรวจสอบ ตลอดจนการเตรียมตัวสอบใบรับรองคุณสมบัติของนักบัญชีมืออาชีพ ผู้ตรวจสอบบัญชี และผู้จัดการการเงิน
วิธีการระบุและประเมินสินทรัพย์และหนี้สินที่ "ซ่อน" และ "จินตภาพ" ใช้ในการประเมินมูลค่าตลาดขององค์กร (ธุรกิจ) หนังสือเล่มนี้เป็นฉบับปรับปรุงและแก้ไขของการศึกษาสองฉบับที่ตีพิมพ์ก่อนหน้านี้โดยผู้เขียน: วิธีการสำหรับการระบุและประเมินสินทรัพย์ที่ "ซ่อนเร้น" และวิธีการสำหรับการระบุและประเมินสินทรัพย์ "จินตภาพ" ประเด็นของการปรับปรุงวิธีการและเทคนิคในการประเมินมูลค่าตลาดของธุรกิจที่ดำเนินการอยู่โดยใช้ข้อมูลจากบัญชี ภาษี และการจัดการบัญชี ตลอดจนประเด็นการปรับปรุงวิธีการและเทคนิคในการระบุและประเมินสินทรัพย์และหนี้สิน ซึ่งสะท้อนให้เห็นในการบัญชี ขาดจริงหรือไม่อยู่ในบัญชีถือว่ามี แต่มีอยู่จริง เทคนิคนี้จะเป็นที่สนใจของนักประเมินราคา เช่นเดียวกับครู นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา และนักศึกษาสาขาเศรษฐศาสตร์เฉพาะทาง ได้แก่ การบัญชี ธุรกิจ การเงินและเครดิต การประเมินมูลค่าธุรกิจ
เราต้องการดึงความสนใจของคุณไปที่การแปล "คู่มือการประเมินมูลค่าธุรกิจ" ฉบับที่สอง จนถึงปัจจุบัน ฉบับภาษาอังกฤษได้รับอำนาจโดยสมบูรณ์ในหมู่ผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจการประเมิน ผู้เขียนหนังสือเล่มนี้ได้รับการยอมรับว่ามีอำนาจในการประเมินมูลค่าธุรกิจ สิ่งพิมพ์นี้นำเสนอประสบการณ์เชิงปฏิบัติของผู้เชี่ยวชาญในสหรัฐอเมริกาในด้านการประเมินมูลค่าธุรกิจขนาดเล็กในด้านต่างๆ ผู้ชมเป้าหมายของเอกสารนี้กำลังฝึกนักประเมินธุรกิจและผู้จัดการระดับสูงของบริษัทต่างๆ หนังสือเล่มนี้จะน่าสนใจสำหรับนักเรียนที่เชี่ยวชาญด้านเศรษฐศาสตร์และผู้อ่านที่สนใจในสื่อสิ่งพิมพ์สมัยใหม่เกี่ยวกับการประเมินมูลค่าธุรกิจ เป้าหมายของผู้จัดพิมพ์หนังสือเล่มนี้คือการขยายความเข้าใจของผู้อ่านเกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติในการประเมินมูลค่าธุรกิจ
"การอภิปรายอย่างสมเหตุสมผลเกี่ยวกับวิธีการประเมินมูลค่าเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการอ้างอิงถึงคำจำกัดความของมูลค่าที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป ... "
(เจมส์ ซี. บุญบารมี).
สมมติว่าเราทราบเหตุผลที่กระตุ้นให้มีการประเมินและวัตถุประสงค์ของการประเมิน และกลายเป็นคำถามในการเลือกประเภทของมูลค่าที่ต้องการ ในการวิเคราะห์ขั้นตอนนี้ โปรดจำไว้ว่าตลาดจ่ายเฉพาะสินทรัพย์ที่สร้างรายได้จากการใช้งานเท่านั้น ในการเลือกมาตรฐานมูลค่าทางธุรกิจที่เพียงพอ คุณสมบัติพื้นฐานดังกล่าวจึงเป็นที่มาของรายได้
โดยรวมแล้ว มีสองแหล่งสร้างรายได้เมื่อใช้องค์กร:
รายได้จากกิจกรรมขององค์กร
รายได้จากการขายทรัพย์สินขององค์กร
ดังนั้น จึงมีต้นทุนสองประเภท:
ค่าใช้จ่ายของความกังวลอย่างต่อเนื่อง ค่านี้ซึ่งสะท้อนถึงแหล่งรายได้แรก ถือว่าองค์กรยังคงดำเนินการและทำกำไรต่อไป
มูลค่าองค์กรตามสินทรัพย์ มูลค่านี้สะท้อนถึงแหล่งรายได้ที่สอง ถือว่าบริษัทจะยุบหรือเลิกกิจการ กล่าวคือ องค์กรได้รับการประเมินองค์ประกอบโดยองค์ประกอบ
ต่อไปนี้คือประเภท (มาตรฐาน) ของมูลค่าที่ใช้บ่อยที่สุดซึ่งสะท้อนถึงแหล่งที่มาของการสร้างรายได้:
|
องค์กรปฏิบัติการ |
การประเมินทีละรายการ |
|
มูลค่าตลาดที่เหมาะสม ค่าประเภทนี้สะท้อนถึงทั้งสองวิธีและสอดคล้องกับค่าสูงสุดของ ค่าที่ได้รับจากสองวิธี |
|
|
มูลค่าการลงทุน นี่คือมูลค่าที่เหมาะสมของธุรกิจสำหรับเจ้าของที่เฉพาะเจาะจงหรือที่ตั้งใจไว้ โดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของกำไร จากการใช้องค์ความรู้ แผนการปรับโครงสร้างองค์กร เป็นต้น เจ้าของ. |
มูลค่าการชำระบัญชี ซึ่งเป็นราคาขายที่สมเหตุสมผลของสินทรัพย์ของกิจการหักด้วยหนี้สินรวมและต้นทุนในการขาย |
บันทึก.
มูลค่าตามบัญชีและตลาดขององค์กรไม่ใช่มูลค่าเต็มและไม่รวมอยู่ในการจัดประเภท ความจริงก็คือมูลค่าตามบัญชีรวมเพียงส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ขององค์กร สินทรัพย์ที่รวมอยู่ในงบดุล
มูลค่าตลาดคือมูลค่าของธุรกรรมที่เกิดขึ้น กล่าวคือ สะท้อนถึงสถานะในอดีตของวัตถุ แนวทางที่เป็นระบบให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานต้นทุน จากมุมมองของแนวทางที่เป็นระบบสำหรับองค์กรและต้นทุน มาตรฐานต้นทุนที่ระบุไว้มีความหมายดังต่อไปนี้:
มูลค่าคงเหลือคือมูลค่าขององค์ประกอบ (สินทรัพย์) ที่รวมอยู่ในระบบ (องค์กร)
มูลค่าตลาดที่สมเหตุสมผลคือมูลค่าขององค์กรในฐานะระบบขององค์ประกอบ (สินทรัพย์) เช่น ต้นทุนขององค์ประกอบ (สินทรัพย์) บวกกับผลกระทบที่เป็นระบบ (ค่าความนิยม)
มูลค่าการลงทุนคือมูลค่าขององค์กรที่เป็นองค์ประกอบของระบบที่มีลำดับสูงกว่า (ระบบย่อย) กล่าวคือ ต้นทุนขององค์ประกอบ (สินทรัพย์) บวกกับผลกระทบเชิงระบบอันดับหนึ่ง (ค่าความนิยม) บวกกับผลกระทบเชิงระบบที่สูงกว่า (ผลกระทบองค์กร)
ค่าคงที่การจำนองถูกกำหนดให้เป็นอัตราส่วน ... ของสินเชื่อจำนองต่อเงินลงทุนทั้งหมด
การชำระหนี้รายปีของเงินลงทุนทั้งหมด
ชำระหนี้ตามจำนวนเงินกู้จำนอง
เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่ชำระเป็นประจำในช่วงระยะเวลาหนึ่งเพื่อให้ในอัตราผลตอบแทนที่กำหนดเพื่อให้มีเงินในบัญชีเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาจำเป็นต้องใช้ ...
มูลค่าปัจจุบันของเงินรายปี
หน้าที่ของการสะสมหน่วยเงินตราสำหรับรอบระยะเวลาของปัจจัยของกองทุนชดเชย
ค่าตัดจำหน่าย
มันไม่เป็นความจริงว่า "ค่าคือมาตรฐานของมูลค่าตามมาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง"
พื้นฐาน
การลงทุน
เงินงวดคือกระแสเงินสด ...
ด้วยการจ่ายเงินที่เพิ่มขึ้น
ผ่านช่วงเวลาเท่ากัน
ด้วยการจ่ายเงินที่เท่าเทียมกัน
ตาม ... รายงานการประเมินจำเป็นต้องระบุการมอบหมายสำหรับการประเมิน
มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางฉบับที่ 1
มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางฉบับที่ 2
กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 135 "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย"
ผู้ประเมินราคาจัดทำต้นทุนในรายงานการประเมินราคา ...
เฉพาะในวันที่กำหนด - วันที่ตรวจสอบการประเมิน
เฉพาะในวันที่กำหนด - วันที่ประเมิน
สำหรับระยะเวลาการรับประกันของการประเมิน
ในระดับสหพันธรัฐ สำหรับวัตถุของการประเมินที่เป็นทั้งหมดหรือบางส่วนของสหพันธรัฐรัสเซีย การประเมินจะทำโดยไม่ล้มเหลวในกรณีของ ...
ประกันภาคบังคับ
ลีสซิ่ง
การแปรรูป
วัตถุประสงค์ของการประเมินสามารถ:
การกำหนดมูลค่าการลงทุน
ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อมูลค่าทรัพย์สินที่กำลังประเมิน ได้แก่ ... ตรวจสอบตัวเลือกคำตอบที่ถูกต้อง:
ราคาสำหรับแอนะล็อกในตลาด
ต้นทุนการสืบพันธุ์
ประเภทของการจัดหาเงินทุน
รายได้จากเรื่องการประเมิน
หลักการความสอดคล้องสะท้อนถึงระดับของความสอดคล้อง ...
ของวัตถุประสงค์ของการประเมินความต้องการของตลาดในแง่ของลักษณะคุณภาพ
ของวัตถุประสงค์ของการประเมินความต้องการของการใช้งานที่ดีที่สุดที่มีประสิทธิภาพสูงสุดของขนาดของวัตถุของการประเมินความต้องการของตลาด
เป็นส่วนกลับของฟังก์ชันค่าหน่วยปัจจุบัน
"การสะสมของหน่วยในช่วงเวลาหนึ่ง"
"ต้นทุนต่อหน่วยในอนาคต"
ฟังก์ชันการสนับสนุนค่าเสื่อมราคาสกุลเงิน
รายการตีราคาใหม่คือ ...
การลงทุนทางการเงิน
สินทรัพย์ถาวร
สินค้าคงคลังและลูกหนี้
สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์ไม่มีตัวตน
ตามหลักการทดแทน ... วิธีการ \ โปรดตรวจสอบคำตอบที่ถูกต้อง:
เปรียบเทียบ
^ ทำกำไรได้
"-" ราคาแพง
วัตถุประสงค์ของการประเมินเรื่องการประเมินสามารถ
การซื้อและการขาย
การตัดสินใจของหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจ
การกำหนดมูลค่าตลาด
การตัดสินใจของฝ่ายบริหาร
ส่วนหนึ่งของการประเมินราคาทรัพย์สินที่กำลังประเมินราคาขาย ผู้ประเมินจะประมาณการ ... ต้นทุน
การลงทุน
ตลาด
การชำระบัญชี
เกี่ยวกับที่ดิน
มูลค่าของวัตถุประเมินซึ่งพิจารณาจากความสามารถในการทำกำไรของบุคคลใดบุคคลหนึ่งคือ ...
มูลค่าทางบัญชี
ต้นทุนการลงทุน ~ โย่
มูลค่าตลาด
ต้นทุนการสืบพันธุ์
หากทรัพย์สินนำมาในช่วงต้นปีจำนวน 20,000 หน่วย รายได้สุทธิ ณ สิ้นปีที่ 5 วัตถุจะขายได้ 300,000 หน่วย อัตราดอกเบี้ย 10 แล้วมูลค่าปัจจุบันของรายได้ในอนาคตจะเป็น ...
262 0918 d-หน่วย
269 673.4 หน่วยd
249 673.4 ยูนิต
วิธีการประเมินที่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ในการประเมินและประเภทของมูลค่าที่กำหนดจะถูกเลือกที่ ...
การปรองดอง
การตั้งค่างาน
จัดทำแผนการทำงาน
วิธีการ ... จะให้ข้อมูลที่น่าเชื่อถือมากขึ้นเกี่ยวกับมูลค่าขององค์กรหากเพิ่งเกิดขึ้นและมีสินทรัพย์ที่มีตัวตนที่สำคัญ
ตัวพิมพ์ใหญ่ของรายได้
มูลค่าคงเหลือ
มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ
ในการประเมินค่าเสื่อมราคาเป็นการสูญเสียมูลค่า ...
เนื่องจากการเสื่อมสภาพที่เกิดจากผลกระทบที่เป็นอันตรายของสิ่งแวดล้อม
เนื่องจากความต้องการที่เปลี่ยนไป
ด้วยเหตุผลใด ๆ
มูลค่าตลาดเป็นตัวสะท้อน ...
มูลค่าทางบัญชี
มูลค่าในการแลกเปลี่ยน
ต้นทุนการใช้งาน
มูลค่าคงเหลือ
สามารถประเมินทรัพย์สินใหม่ได้ ... โปรดตรวจสอบคำตอบที่ถูกต้อง:
โดยคำวินิจฉัยของศาล
ตามคำเรียกร้องของเจ้าของ
โดยการตัดสินใจของหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจ
ตามระเบียบว่าด้วยการตีราคาสินทรัพย์ถาวรใหม่จะกำหนด ... ต้นทุน
ตลาด
การชำระบัญชี
ที่เหลือ
บูรณะ
หากราคาเริ่มต้นรวมของบ้านโดยเจตนาคือ 1 ล้านรูเบิล ค่าเสื่อมราคา 40% ค่าทดแทนทั้งหมดของอาคารคือ 950,000 รูเบิล ค่าสัมประสิทธิ์การตีราคาใหม่และจำนวนค่าเสื่อมราคาหลังการประเมินค่าใหม่จะเป็น ... ตามลำดับ
1.05 และ 400,000 rubles
0.95 และ 380,000 รูเบิล
0.95 และ 400,000 rubles
ต้นทุนการใช้คือ ...
มูลค่าวัตถุประสงค์
ราคาต่อผู้ใช้
มูลค่าการชำระบัญชี
ค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้มากที่สุด
ผู้ประเมินจะต้อง ...
เป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
ผู้ได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินกิจการประเมินราคา
ในรายงานการประเมินเรื่องการประเมิน โปรดระบุ ... โปรดตรวจสอบคำตอบที่ถูกต้อง:
มาตรฐานการประเมิน
คำอธิบายของเรื่องการประเมิน
ข้อมูลเกี่ยวกับการประกันภัยความรับผิดทางแพ่งของผู้ประเมิน
โครงสร้างทรัพย์สินทางปัญญา ...
รวมถึงความลับทางการค้า
รวมถึงวัตถุที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมของการคุ้มครองทางกฎหมายของวัตถุต่าง ๆ ของทรัพย์สินทางปัญญา
รวมชื่อเสียงทางธุรกิจ
