ทบทวนเรื่องที่ดินพิพาท ตัวอย่างคำพิพากษาคดีพิพาทที่ดิน การพิจารณาคดีเพื่อชี้แจงที่ตั้งเขตแดนของแปลงที่ดิน

น่าเสียดายที่ข้อพิพาทเรื่องที่ดินเป็นสถานการณ์ที่คุ้นเคยกับพลเมืองรัสเซียหลายคน บางคนแก้ไขความขัดแย้งอย่างสันติ ในขณะที่บางคนหันไปพึ่งความช่วยเหลือจากศาล หากวิธีแรกในการแก้ปัญหานั้นชัดเจนอย่างยิ่ง แม้แต่พลเมืองที่เข้าใจกฎหมายที่สุดของสหพันธรัฐรัสเซียก็อาจมีคำถามเกี่ยวกับข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินในการพิจารณาคดี

สำหรับผู้ที่ได้รับผลกระทบจากการพิจารณาคดีในกรณีดังกล่าว ทรัพยากรของเราได้จัดเตรียมเนื้อหาในปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถหารายละเอียดปลีกย่อยของปรากฏการณ์นี้และตัวอย่างในทางปฏิบัติได้

ข้อพิพาทที่ดินจะเกิดขึ้นระหว่างเพื่อนบ้านเมื่อใด รูปภาพ # 1

ที่ดินเป็นพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลใดๆ สาเหตุส่วนใหญ่มาจากความจริงที่ว่าที่ดินเป็นอาณาเขตที่เป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน นอกจากนี้ ที่ดินบางประเภทสามารถนำมาใช้เพื่อแนะนำกิจกรรมการเกษตรและใช้ในเชิงพาณิชย์ประเภทอื่นๆ ได้อย่างถูกกฎหมาย ด้วยมูลค่าที่สูงเช่นนี้ แนวคิดของ "ข้อพิพาทเรื่องที่ดิน" จึงดูไม่แปลกหรือดูไม่เป็นธรรมชาติในบางส่วน

ความเป็นจริงสมัยใหม่นั้นที่ดินสามารถทำให้เกิดการเผชิญหน้าเนื่องจากปัจจัยหลายประการ บ่อยครั้ง พื้นฐานในหมู่สิ่งเหล่านี้เป็นปรากฏการณ์ที่เรียบง่ายอย่างยิ่ง คนหนึ่งคนใดคนหนึ่งใช้ที่ดินของตนเพื่อจุดประสงค์ของตนเองโดยปราศจากความรู้ หรือใช้ที่ดินของตนอย่างผิดกฎหมาย วี กรณีที่คล้ายกันตำแหน่งของพลเมืองหรือองค์กรสามารถเป็นได้ทั้งความชอบธรรมและเชิงอัตวิสัยอย่างยิ่ง โดยไม่มีหลักฐาน "อยู่ภายใต้มัน"

อย่างไรก็ตาม ในข้อพิพาทเรื่องที่ดินไม่ว่าจะเกิดขึ้นจริงหรือไม่ก็ตาม ผู้ที่อาจได้รับความเสียหายมีสิทธิที่จะปกป้องสิทธิและเสรีภาพของตนโดยการขึ้นศาล

รากฐานของกระบวนการทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินมีอยู่ในรายการกฎหมายทั้งหมด สำหรับข้อมูลทั่วไป ให้ความสนใจกับพวกเขา:

1. รัฐธรรมนูญหรือตามมาตรา 36 ได้กำหนดสิทธิพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในการถือครองที่ดินและปกป้องสิทธิของตน
2. รหัสที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย (RF LC) ซึ่งกำหนดที่ดินที่สามารถทำหน้าที่เป็นหัวข้อของข้อพิพาทที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไซต์ดังกล่าวต้องมีบุคคลเป็นเจ้าของและเหมาะสมกับการใช้งานบางประเภท LC ยังกำหนดวิธีการในการแก้ไขข้อพิพาทและขั้นตอนต่อมาสำหรับการดำเนินการของคู่กรณีในความขัดแย้ง (เช่น มันบังคับให้พวกเขาลงทะเบียนขอบเขตของไซต์ในลักษณะที่ศาลกำหนด)
3. ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ซึ่งกำหนดหลักการทั่วไปของกระบวนการทางกฎหมายในประเทศของเราและยังบอกด้วยว่าหัวข้อข้อพิพาทที่ดินในศาลสามารถเป็นเพียงไซต์ที่ ผูกติดอยู่กับท้องที่หนึ่งในรัสเซียไม่ใช่อย่างอื่น นั่นคือศาลของสหพันธรัฐรัสเซียจะไม่พิจารณาคดีเกี่ยวกับการถือครองที่ดินของพลเมืองของเราในประเทศเพื่อนบ้าน

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ สาเหตุของข้อพิพาทที่ดินทั้งหมดในสหพันธรัฐรัสเซียคือการใช้ไซต์ที่ผิดกฎหมายหรืออาจผิดกฎหมายโดยบุคคลใดก็ตาม

ในบริบทที่แคบลงของการพิจารณา เรื่องนี้สาเหตุทั่วไปของข้อพิพาทที่ดินสามารถระบุได้ดังต่อไปนี้:

• เอกสารไม่สอดคล้องกัน ละเมิดขอบเขตของไซต์เพื่อนบ้านและก่อให้เกิดข้อพิพาทระหว่างพวกเขา
• ข้อผิดพลาดในการรวบรวมเอกสารเกี่ยวกับที่ดินซึ่งมีผลที่ตามมาคล้ายกับที่อธิบายไว้ข้างต้น
• ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเช่าไซต์เฉพาะ
• ปัญหาเกี่ยวกับการกำหนดเจ้าของที่ดินหรือการแบ่งเขต
• ปัจจัยอื่นๆ ที่ก่อให้เกิดความขัดแย้งทางแพ่ง ซึ่งก็คือเรื่องที่ดิน

เหตุผลหลักข้างต้นจะกล่าวถึงในรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง

คดีความเกี่ยวกับเขตที่ดิน

ข้อพิพาทเกี่ยวกับการปฏิบัติตามขอบเขตของแปลงที่ดิน รูปภาพ # 2

ส่วนแบ่งของสิงโตในคดีพิพาทที่ดินในรัสเซียที่ได้รับการแก้ไขในศาลนั้นเกี่ยวข้องกับการเผชิญหน้ากันเรื่องเขตแดนของที่ดิน บ่อยครั้งตามเอกสารขอบเขตของทรัพย์สินของพลเมืองคนหนึ่งขยายไปถึงทรัพย์สินของเขาซึ่งโดยวิธีการนั้นได้รับการแก้ไขในเอกสารด้วย ในสถานการณ์นี้และอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับความเป็นไปไม่ได้ของการแบ่งเขตที่ดินอย่างถูกต้อง เพื่อนบ้านมีคำถามโดยไม่สมัครใจ - "ที่ไหน ที่ดินของใคร"

ความคิดเห็นของทนายความผู้เชี่ยวชาญ

ในยุค 80-90 ของศตวรรษที่ผ่านมา การตั้งถิ่นฐานของดินแดนและการเพิ่มขึ้นของการตั้งถิ่นฐานกำลังดำเนินไปอย่างแข็งขัน

บ่อยครั้ง สถานประกอบการต่างๆ สร้างที่อยู่อาศัยให้พนักงานเป็นฝูงๆ ตลอดถนน เอกสารทางเทคนิคโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับที่ดินไม่ได้รับความสนใจ หากพบเอกสารทางเทคนิคสำหรับบ้านในร่างของอดีต BTI ​​ปัญหาก็เกิดขึ้นกับเอกสารสำหรับแปลงที่ดินที่อธิบายขอบเขตที่จัดสรรอย่างถูกต้อง

หลักฐานยืนยันขอบเขตที่มีอยู่ของไซต์หนึ่งๆ อาจเป็นหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่เขียนไว้อย่างดี แผนผังสถานการณ์ของเอกสารนี้แสดงถึงบ้านที่สร้างขึ้นพร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด

เกี่ยวกับไซต์ เอกสารดังกล่าวอาจระบุความยาว ความกว้างของไซต์ ระยะห่างระหว่างอาคาร ระยะห่างจากถนนถึงรั้ว พารามิเตอร์ทั้งหมดเหล่านี้จะเป็นหนึ่งในการพิสูจน์ที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินที่อยู่ติดกันเมื่อพิจารณาการเรียกร้องในศาล

ในการตัดสินใจเกี่ยวกับขอบเขตที่แน่นอนระหว่างเพื่อนบ้าน ศาลได้แต่งตั้งผู้เชี่ยวชาญอิสระตรวจสอบ โดยนำเสนอเอกสารทางเทคนิคที่มีอยู่เป็นหลักฐานอย่างหนึ่ง

เราทราบทันทีว่าไม่พึงปรารถนาที่จะแก้ไขข้อพิพาทในลักษณะนี้อย่างสันติ เนื่องจากมีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถกำหนดขอบเขตที่แท้จริงได้ การดำเนินคดีทางแพ่งอย่างไม่เป็นทางการนั้นไม่สามารถ "เพิ่ม" เอกสารสำคัญเกี่ยวกับที่ดินและกำหนดได้อย่างถูกต้องว่าไซต์นั้นเป็นของบุคคลหนึ่งคนขึ้นไปถึงชายแดนดังกล่าว กระบวนการทางกฎหมายดังกล่าวเป็นไปตามบทบัญญัติดังต่อไปนี้:

• ประการแรก ทุกคนที่อาจสนใจในการตัดสินควรมีส่วนร่วมในการแบ่งเขต ตัวอย่างเช่น ในการโต้แย้งเกี่ยวกับที่ดินที่สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องให้ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดมีส่วนร่วมในการพิจารณาคดีของศาล อย่างน้อยก็รวบรวมลายเซ็นที่จำเป็น มิฉะนั้นศาลจะไม่สามารถพิจารณาคดีได้
• ประการที่สอง เพื่อที่จะแก้ไข ทุกฝ่ายในความขัดแย้งจะต้องจัดเตรียมเอกสารที่พิสูจน์ตัวตนและสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดิน ขอบเขตที่ได้กลายเป็นเรื่องของข้อพิพาท มิฉะนั้นจะไม่สามารถทำการตรวจสอบการกำหนดขอบเขตของไซต์ได้
• และประการที่สาม เป็นผลมาจากการอภิปรายของตุลาการหรือคำตัดสินของศาลมากกว่า ประชาชนต้องลงทะเบียนในรูปแบบใหม่ขอบเขตที่กำหนดไว้แล้วอย่างแท้จริงของแปลง มิฉะนั้น พวกเขาอาจถูกกำหนดให้รับผิดชอบบางอย่างสำหรับการไม่ดำเนินการของศาล การตัดสินใจ. โดยธรรมชาติแล้ว การปฏิบัตินี้จะเกิดขึ้นหากคู่กรณีเห็นด้วยกับคำตัดสินและจะไม่ท้าทายคำตัดสินดังกล่าว

ทำงานร่วมกับทนายความมืออาชีพเท่านั้นที่จะช่วยให้คุณหลุดพ้นจากข้อพิพาทนี้ได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิผลมากที่สุด ดังนั้นคุณจึงไม่ควรเพิกเฉยต่อความช่วยเหลือจากทนายความดังกล่าว

ข้อพิพาทเกี่ยวกับการรับรู้ความเป็นเจ้าของที่ดิน

จะสร้างเจ้าของที่ดินได้อย่างไร? รูปภาพ # 3

ประเภทของที่ดินพิพาทที่ได้รับความนิยมไม่น้อยในประเทศของเราเมื่อพวกเขาตัดสินใจว่าใครและเหตุผลที่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของในความเห็นของพวกเขาคือที่ดินที่ไม่มีเจ้าของ การอภิปรายดังกล่าวสามารถเกิดขึ้นได้ระหว่างเพื่อนบ้านในมุมใด ๆ ของประเทศของเราและต้องการสิ่งหนึ่ง - องค์กรของการพิจารณาคดีเกี่ยวกับการรับรู้ความเป็นเจ้าของที่ดิน อย่างไรก็ตาม กระบวนการทางกฎหมายประเภทเดียวกันนี้ถูกใช้ในสถานการณ์เหล่านั้นเมื่อบุคคลไม่สามารถแบ่งแยกได้ เช่น ที่ดินที่สืบทอด

ข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้านเกี่ยวกับความปรารถนาของแต่ละคนในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน "ไร้เจ้าของ" ก็มักเกิดขึ้นบ่อยครั้งในนิติศาสตร์ของรัสเซีย อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่าไม่มีที่ดินที่ไม่มีเจ้าของในสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากเป็นที่ดินตามกฎหมายหรือ บุคคลหรือเป็นของรัฐ ด้วยความแตกต่างกันเล็กน้อยนี้ ข้อพิพาทเกี่ยวกับการรับรู้ความเป็นเจ้าของที่ดินระหว่างที่ดินใกล้เคียงอาจเกิดขึ้นด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• การลงทะเบียนเอกสารเกี่ยวกับที่ดินไม่ถูกต้อง (และเพื่อนบ้านสองคนพร้อมกัน);
• ข้อผิดพลาดในการแปรรูปที่ดินซึ่งตั้งอยู่บริเวณทางแยกของทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน (ในกรณีนี้เพื่อนบ้านคนหนึ่งแน่ใจว่าเขาแปรรูปและอีกคนหนึ่งเป็นและในความเป็นจริงพวกเขาทั้งสองแปรรูป แต่ผู้บริหารทำผิดและสะท้อนกลับ สิ่งนี้ในแถลงการณ์ สิ่งนี้เกิดขึ้นน้อยมาก);
• การมีอยู่ของปัจจัยอื่น ๆ ที่กระตุ้นให้เพื่อนบ้านโต้แย้งเกี่ยวกับการรับรู้สิทธิการถือครองที่ดิน

การพิจารณาคดีได้รับการจัดระเบียบและจัดขึ้นในลักษณะที่คล้ายกับที่อธิบายไว้ในย่อหน้าก่อนหน้าของบทความ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่า ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลของการอภิปรายที่เกิดขึ้น การดำเนินการทางกฎหมายเพื่อแก้ไขปัญหาที่ดินเป็นขั้นตอนที่ยาวและเหน็ดเหนื่อย ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะแก้ไขความขัดแย้งดังกล่าวอย่างสันติ

คำอธิบายของศาลฎีกาในคดีที่คล้ายกัน

แนวปฏิบัติของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับข้อพิพาทที่ดินระหว่างเพื่อนบ้าน ภาพที่4

แม้จะมีกฎระเบียบทั่วไปของกฎหมาย ข้อพิพาทที่ดินในศาลทำให้เกิดคำถามมากมายจากพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย เพื่อจุด "i" เราขอนำเสนอรายการคำอธิบายของศาลฎีกาในกรณีที่คล้ายกัน ซึ่งรวบรวมโดยคำนึงถึงบทบัญญัติของหน่วยงานของรัฐที่เป็นทางการ

เพื่อความเข้าใจที่ดีขึ้น ให้เราพิจารณาคุณสมบัติที่สำคัญและมักพบบ่อยของข้อพิพาทที่ดินในรูปแบบ "คำถาม - คำตอบ":

คำถามข้อที่ 1 - ข้อ จำกัด สำหรับกิจการที่ดินคืออะไร?

คำตอบคือ 3 ปี หักจากช่วงเวลาที่โจทก์ (เหยื่อ) ทราบเรื่องการละเมิดสิทธิและเสรีภาพของตน

คำถาม # 2 - อะไรคือปัจจัยพื้นฐานสำหรับการตัดสินคดีพิพาทที่ดิน?

คำตอบ - เอกสารที่คู่กรณีมีความขัดแย้ง เอกสารจดหมายเหตุ และผลการตรวจสอบที่ดำเนินการในระหว่างกระบวนการพิจารณา อย่างไรก็ตาม ในการตัดสินใจขั้นสุดท้าย ยังคำนึงถึงคำให้การของคู่กรณีในการอภิปราย พยาน และปัจจัยที่คล้ายคลึงกัน

คำถามที่ 3 - มีการชดเชยใด ๆ จากผู้กระทำผิดให้กับเหยื่อสำหรับการมอบหมายแปลงที่สองโดยไม่ได้รับอนุญาตในครั้งแรกหรือไม่หากศาลพิสูจน์ข้อเท็จจริงนี้?

คำตอบ - ใช่ การปฏิบัตินี้เป็นไปได้ ส่วนเรื่องค่าสินไหมทดแทนจะนำไปพิจารณาเป็นคดีความอีกคดีหนึ่งซึ่งไม่เกี่ยวกับการแบ่งแปลงที่ดินข้างเคียง

ในรายละเอียดเพิ่มเติม ความแตกต่างของข้อพิพาทที่ดินผ่านสายตาของศาลฎีกาสามารถพิจารณาในการทบทวนการปฏิบัติของการพิจารณาคดีในประเด็นที่เกิดขึ้นในการพิจารณาคดีที่เกี่ยวข้องกับพืชสวน การทำสวน และสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรในชนบทสำหรับปี 2553-2556 ซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐสภาของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 02 กรกฎาคม 2014 พระราชบัญญัติฉบับนี้มีบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องและสำคัญที่สุดในประเด็นที่อยู่ระหว่างการพิจารณาในปัจจุบัน

ตัวอย่างการปฏิบัติ

สถานการณ์ใดบ้างที่มักเกิดขึ้นในทางปฏิบัติและใครจะแก้ปัญหาได้? ภาพที่ 5

ในตอนท้ายของบทความ จะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะดึงความสนใจไปที่ข้อโต้แย้งทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับปัญหาที่ดิน เพื่อความชัดเจนของตัวอย่าง ให้เราพิจารณาสาระสำคัญและคำตัดสินของศาลที่ออกตามกระบวนการพิจารณา

พลเมือง Ivanov และ Bukharkin เปิดเผยว่าตามเอกสารเกี่ยวกับที่ดินของแต่ละคนเขตแดนของหลังถูกข้ามบนที่ดินที่พวกเขาเป็นเจ้าของ เพื่อแก้ปัญหาและกำหนดขอบเขตที่แน่นอนของส่วนต่างๆ Ivanov และ Bukharkin ได้ให้คำชี้แจงที่เกี่ยวข้องและเอกสารที่จำเป็นแก่ศาล

อำนาจตุลาการในกระบวนการแก้ไขข้อขัดแย้งได้หันไปหาที่เก็บเอกสารสำคัญ แสดงขอบเขตเก่าของผู้ที่ถูกพิจารณา และทำการตรวจสอบโดยอิสระเพื่อกำหนดขอบเขตของทรัพย์สิน เป็นผลให้มันถูกเปิดเผยว่าพลเมือง Bukharkin ระบุขอบเขตที่ถูกต้องและ - Ivanov ต้องแก้ไขเอกสารของเขาตามคำตัดสินของศาล หลังไม่โต้เถียงและทำตามคำแนะนำทั้งหมดของร่างกาย

พลเมือง Streltsov และพลเมือง Obukhova มีเอกสารการแปรรูปที่ดินผืนเดียวกันซึ่งอยู่ระหว่างแปลงที่อยู่ใกล้เคียง ในขณะที่พลเมือง Streltsov ตัดสินใจสร้างไซต์นี้ พลเมือง Obukhova คัดค้านเรื่องนี้และยื่นฟ้องต่อศาลซึ่งเริ่มเข้าใจปัญหา

อำนาจตุลาการ "ยก" เอกสารสำคัญ ตรวจสอบเอกสารของคู่กรณีในการอภิปราย และทำการตรวจสอบ เป็นผลให้ศาลสามารถระบุได้ว่าพลเมือง Obukhova ไม่เพียง แต่แปรรูปที่ดินก่อนหน้านี้เท่านั้น แต่ยังจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินใน Rosreestr (ซึ่งกำหนดที่ดินให้กับเธออย่างเป็นทางการ) และพลเมือง Streltsov เท่านั้นโดยไม่ได้ตั้งใจที่จะแปรรูปใหม่ แปลงที่ดินและไม่ได้พยายามที่จะจดทะเบียนความเป็นเจ้าของของมัน

ดังนั้นจึงกลายเป็นว่าพลเมือง Obukhova ถูกทิ้งให้อยู่กับที่ดินที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายของเธอ และพลเมือง Streltsov ถูกบังคับให้ยกเลิกการแปรรูปของเขา

นี้สรุปเนื้อหาของวันนี้ เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณ ขอให้โชคดีกับที่ดินพิพาท!

คุณสามารถค้นหาว่าจะทำอย่างไรหากมีข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านเกี่ยวกับที่ดินโดยดูวิดีโอ:

เขียนคำถามถึงทนายความที่อยู่อาศัยในแบบฟอร์มด้านล่างดูสิ่งนี้ด้วย โทรศัพท์เพื่อขอคำปรึกษา

ที่จะตอบ

ตามอาร์ท. 30 ส่วนที่ 1 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการเรียกร้องสิทธิในที่ดินถูกฟ้องในศาล ณ ที่ตั้งของวัตถุเหล่านี้

ในขณะเดียวกันควรสังเกตว่าหากมีการเรียกร้องการยึดสังหาริมทรัพย์ในแปลงที่ดินเป็นเรื่องของการจำนำการเรียกร้องควรพิจารณาในศาลตามกฎทั่วไปของเขตอำนาจศาล (ที่สถานที่หรือที่อยู่อาศัยของจำเลย) เนื่องจากสิทธิเรียกร้องยึดสังหาริมทรัพย์จำนำไม่เป็นข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินดังกล่าว จึงถือว่าโจทก์มีความเป็นไปได้ที่จะเรียกหนี้คืนจากการดำเนินการเท่านั้น ในกรณีนี้ไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกฎหมายเชื่อมโยงกับกฎเขตอำนาจศาลพิเศษ

สอดคล้องกับศิลปะ 23 ส่วนที่ 1 ข้อ 7 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียผู้พิพากษาพิจารณาคดีในการพิจารณาขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินเป็นศาลชั้นต้น

หลักนิติธรรมที่ระบุหมายถึงเขตอำนาจศาลของผู้พิพากษาข้อพิพาทในการกำหนดขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินรวมถึงที่ดินในกรรมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างเจ้าของร่วมเท่านั้น

ข้อพิพาทเกี่ยวกับการกำหนดเขตแดนหรือการขจัดอุปสรรคในการใช้ที่ดินระหว่างผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันได้รับการพิจารณาโดยศาลแขวง

ดังนั้นโดยคำสั่งของรัฐสภาของศาลภูมิภาค Penza ในกรณีที่ไม่มี การตัดสินของผู้พิพากษาโลกรักษาการของแผนกตุลาการหมายเลข 2 ของเขต Bessonovsky ของภูมิภาค Penza และการตัดสินของศาลแขวง Bessonovsky ถูกยกเลิก

พฤติการณ์ของคดีมีดังนี้ ระหว่างเจ้าของที่ดินข้างเคียง เกิดข้อพิพาทเรื่องการเปลี่ยนรั้วเก่าเป็นรั้วใหม่ ซึ่งจำเลยได้กันไว้ ในการนี้ โจทก์ขอให้ศาลบังคับจำเลยไม่ให้ขวางทางเธอในการรื้อไม้เก่า ไม่ให้เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับการสร้างรั้วใหม่จากตาข่ายลูกโซ่แทนรั้วเก่า

จากการตัดสินของผู้พิพากษา ซึ่งไม่มีการเปลี่ยนแปลงตามคำจำกัดความของศาลแขวงเบสโซนอสกี้ การเรียกร้องของบี.เป็นที่น่าพอใจ ก.ถูกตั้งข้อหาไม่ขัดขวาง ข. ในการใช้ที่ดินและในการก่อสร้างรั้วใหม่ตามแนวชายแดนของแปลงที่ดิน

รัฐสภาของศาลภูมิภาคเพื่อประโยชน์ของความถูกต้องตามกฎหมายนอกเหนือไปจากข้อโต้แย้งของการร้องเรียนโดยอ้างอิงถึงวรรค 7 ของส่วนที่ 1 ของข้อ 23 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าข้อพิพาทในคดีปัจจุบัน เกิดขึ้นระหว่าง ข. และ ก. ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินข้างเคียง ดังนั้นข้อพิพาทเกี่ยวกับการขจัดอุปสรรคในการใช้ที่ดินและการก่อสร้างรั้วใหม่จึงเป็นอำนาจของศาลแขวง

ข้อพิพาทที่ดินประเภทที่มีจำนวนมากที่สุดต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษ - การกำหนดที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินและข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องในการกำจัดอุปสรรคต่อการใช้ที่ดิน

ข้อพิพาทที่ดินทั้งหมดในประเภทนี้ควรได้รับการพิจารณาโดยศาลแขวง ณ ที่ตั้งของแปลง

ในข้อพิพาทเกี่ยวกับขอบเขตของแปลงที่ดิน ความถูกต้องตามกฎหมายของการใช้ที่ดินนั้นเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการวิจัย เนื่องจากเป็นสิทธิ์ในแปลงที่ดินที่บ่งบอกถึงความสามารถในการปฏิบัติตามข้อกำหนดในการจัดตั้งขอบเขต กำหนดหรือเปลี่ยนแปลง

การกำหนดหรือกำหนดขอบเขตของที่ดินช่วยให้สามารถแยกเป็นรายบุคคลขั้นสุดท้ายและจดทะเบียนสถานะที่เหมาะสมได้

เมื่อจัดทำคดีเพื่อพิจารณาคดีตามบทบัญญัติแห่งข้อ 150 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียควรกำหนดวงกลมของบุคคลที่เกี่ยวข้องในคดีนี้

ผู้ทรงสิทธิในแปลงที่ดินที่อยู่ติดกันทั้งหมด ซึ่งเป็นเขตแดนที่จัดตั้งขึ้น จะต้องเกี่ยวข้องในกรณีดังกล่าว

น่าเสียดายที่ศาลในภูมิภาคทำผิดพลาดดังกล่าว

ดังนั้นเมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2014 คณะกรรมการตุลาการสำหรับคดีแพ่งของศาลภูมิภาค Penza พลิกคำตัดสินของศาลแขวง Leninsky แห่ง Penza เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2013 ซึ่งยกคำร้องของ K. ต่อ M. ในการจัดตั้งศาลภายนอก ขอบเขตของที่ดินตามแผนของขอบเขตของที่ดินที่รวบรวมโดย LLC "N"

มีข้อพิพาทระหว่างเจ้าของร่วมของที่ดินแปลงที่อยู่นอกเขตแดน ผู้ใช้ที่ดินรายหนึ่งที่อยู่ติดกันยังคัดค้านที่ตั้งของพรมแดนร่วมของแปลงที่ดิน เมื่อพิจารณาถึงข้อพิพาท ศาลไม่มีส่วนเกี่ยวข้องในคดีนี้ในฐานะจำเลย - เจ้าของที่ถูกต้องตามกฎหมายของแปลงที่อยู่ติดกัน แม้แต่ผู้ที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับขอบเขตที่อ้างสิทธิ์และผู้ที่ปฏิเสธที่จะตกลงในขอบเขตพิพาทเหล่านี้

ในกรณีเช่นนี้คำตัดสินของศาลตามมาตรา. 330 ส่วนที่ 4 วรรค 4 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียถูกยกเลิกและคดีดังกล่าวได้รับการพิจารณาโดยคณะกรรมการตุลาการตามกฎการผลิตในศาลชั้นต้น

นอกจากนี้ ในการตัดสินคดีนี้โดยศาลชั้นต้น ได้นำบรรทัดฐานของกฎหมายสาระสำคัญไปใช้อย่างไม่ถูกต้อง การเรียกร้องถูกปฏิเสธเนื่องจากเจ้าของร่วมของที่ดินพิพาทไม่เห็นด้วยกับขอบเขตที่เสนอของแปลงที่ดิน และยังมีข้อพิพาทเรื่องเขตแดนกับผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันด้วย

ด้วยเหตุผลบางประการ ศาลพิจารณาว่าหากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ตั้งของเขตแดนภายนอกของที่ดินระหว่างเจ้าของร่วม การเรียกร้องควรถูกปฏิเสธด้วยเหตุผลเหล่านี้เท่านั้น

ในเวลาเดียวกันตามศิลปะ 40 ข้อ 5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 221-FZ "ใน Cadastre อสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" ข้อพิพาทไม่ได้ถูกระงับเนื่องจากการตกลงเกี่ยวกับที่ตั้งของพรมแดนหลังจากร่างข้อตกลงเกี่ยวกับพรมแดนได้รับการแก้ไขในที่จัดตั้งขึ้น รหัสที่ดิน สหพันธรัฐรัสเซียตกลง.

ขึ้นอยู่กับศิลปะ 64 ส่วนที่ 1 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียข้อพิพาทเรื่องที่ดินได้รับการพิจารณาในศาล

ดังนั้น ในกรณีที่มีข้อพิพาทระหว่างผู้มีส่วนได้เสีย ขอบเขตของที่ดินสามารถกำหนดขึ้นในศาลได้ รวมถึงหากเจ้าของร่วมของแปลงที่เป็นปัญหาคัดค้านการจัดตั้งขอบเขตภายนอกตามทางเลือกที่โจทก์เสนอ

ในการนี้ศาลแขวงมีคำถามเกี่ยวกับลักษณะดังต่อไปนี้:

“หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับพรมแดนของแปลงที่ดินข้างเคียงที่ไม่ได้กำหนดขอบเขตไว้แต่สิทธิที่จดทะเบียนตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดและจดทะเบียนในทะเบียนที่ดินตามบัญชีเดิมแล้ว ศาลมีสิทธิ กำหนดเขตแดนตามพิกัดใด ๆ หรือควรปฏิเสธการเรียกร้องหรือไม่ "

ใช่ ฉันมีสิทธิ์: สอดคล้องกับศิลปะ 40 ข้อ 5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 221-FZ "ใน Cadastre อสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" และศิลปะ 64 ส่วนที่ 1 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในการแก้ไขข้อพิพาทเกี่ยวกับขอบเขตของที่ดิน ศาลจะต้องพิจารณาขอบเขตที่แท้จริงโดยอาศัยอำนาจตามข้อกำหนดของวรรค 7 ของมาตรา 36 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

สอดคล้องกับ ch.h. 3, 9 บทความ 38 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในที่ดินของรัฐ Cadastre" ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินในเอกสารชื่อที่ดินแปลง ขอบเขตของแปลงที่ดินเป็นเขตแดนที่มีอยู่บนพื้นดินเป็นเวลาสิบห้าปีขึ้นไปและได้รับการแก้ไขโดยใช้วัตถุธรรมชาติหรือวัตถุที่มาจากแหล่งกำเนิดเทียมเพื่อให้สามารถกำหนดที่ตั้งของเขตแดนของที่ดินได้

ในกรณีเช่นนี้ ปัจจัยชี้ขาดคือการตรวจสอบหลักฐานในคดีอย่างละเอียดถี่ถ้วนและการประเมินที่เหมาะสม ในการบังคับใช้กฎหมาย ไม่ค่อยมีคำถามเกิดขึ้นในกรณีนี้ การทำงานที่อุตสาหะของศาลในการรวบรวมและตรวจสอบหลักฐานจะเน้นให้เห็น

หลักฐานใดๆ สามารถใช้เป็นวิธีการพิสูจน์ขอบเขตของที่ดินได้ (รั้ว ที่ตั้งของอาคาร ความแตกต่างของความสูงในพื้นดิน (เช่น ไม่มีรั้ว มีขอบ) ความแตกต่างของประเภทดิน คำให้การ เอกสารเก็บถาวรของแฟ้มสินค้าคงคลังสำหรับครัวเรือน วัสดุของสินค้าคงคลังแบบเร่ง ฯลฯ)

ตามกฎแล้วสำหรับการแก้ไขข้อพิพาทที่ถูกต้องจำเป็นต้องมีความรู้พิเศษดังนั้นการตรวจสอบในกรณีส่วนใหญ่เป็นหลักฐานที่จำเป็นในกรณีของหมวดหมู่นี้

แม้ว่าที่ดินจะมีการแบ่งเขตและอยู่ในทะเบียนที่ดินที่มีเขตแดนขัดเกลาก็ไม่ใช่เรื่องแปลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทำการสำรวจที่ดินเมื่อ 10 ปีที่แล้วโดยใช้เครื่องมือ geodetic ที่ไม่แม่นยำเป็นพิเศษ ในระหว่างการตรวจสอบพบว่าถูกกฎหมาย ขอบเขตของที่ดินอยู่ห่างจากตำแหน่งของไซต์จริงมาก

ดังนั้นโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการตุลาการคำตัดสินของศาลแขวง Sosnovoborsk ของภูมิภาค Penza เมื่อวันที่ 30 มกราคม 2014 จึงถูกยกเลิกซึ่งทำให้การเรียกร้องของ B. ถึง E. เป็นโมฆะในการทำให้คดีการจัดการที่ดินสำหรับการสำรวจที่ดินเป็นโมฆะ ที่ดินจากการจดทะเบียนที่ดินและการยกเลิกการลงทะเบียนของรัฐเป็นเจ้าของที่ดินและปฏิเสธการเรียกร้องของ E. ถึง B. การบริหารของสภาหมู่บ้านสำหรับการรับรู้ของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตการรื้อถอนการรับรู้ของ หนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ผิดกฎหมายสำหรับพาร์ทเมนต์, ข้อตกลงในการโอนพาร์ทเมนท์ไปยังกรรมสิทธิ์ของประชาชน

ขอบเขตและพื้นที่ของแปลงที่ดิน E. ได้รับการชี้แจงตามผลการสำรวจที่ดินที่ดำเนินการเมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2546 ภายในขอบเขตที่กำหนด ที่ดินพิพาทได้จดทะเบียนในที่ดิน

ที่ดินที่อยู่ติดกันถูกใช้โดย B.

ระบุข้อเรียกร้องสำหรับการรื้อถอนอาคาร¸ E. อ้างอิงถึงที่ตั้งของภาคผนวกของอพาร์ทเมนท์เลขที่ บ้านเลขที่ บนที่ดินที่เป็นของเธอซึ่งกำหนดเขตแดนในปี 2546 ตามผลของ การสำรวจที่ดิน

ในระหว่างการพิจารณาคดีของศาลแขวง ไม่พบความเชี่ยวชาญทางเทคนิคด้านการก่อสร้างใดๆ เพื่อตรวจสอบข้อโต้แย้งของคู่กรณี การตรวจสอบดังกล่าวได้รับการแต่งตั้งจากคณะกรรมการตุลาการ ตามข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญของ ANO "ห้องปฏิบัติการตรวจสอบทางนิติเวช" ของ ANO พบว่าแนวเขตเอกสารของที่ดินของโจทก์ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือระยะทาง 56.49 ตร.ม. จากเส้นขอบจริงและหมุน 23 องศาซึ่งเกี่ยวข้องกับข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดิน

ข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าวที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดพิกัดของจุดเฉพาะบนพื้นดินนั้นค่อนข้างบ่อย แม้ว่าจะใช้งานเกี่ยวกับที่ดินด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัยก็ตาม และสิ่งนี้จะต้องคำนึงถึงเมื่อพิจารณากรณีต่างๆ

ก่อนที่คณะกรรมการตุลาการศาลแขวงจะตั้งคำถามว่า

“จำเลยที่เหมาะสมในการเรียกร้องแก้ไขที่ดินคือใคร”

คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ยื่นคำร้อง เกี่ยวกับธรรมชาติของข้อพิพาทเกี่ยวกับข้อผิดพลาดด้านที่ดิน จำเลยในกรณีนี้อาจเป็นเจ้าของที่ดินในส่วนที่เป็นข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินและวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินหากมีข้อผิดพลาดระหว่างการสำรวจที่ดิน

FSBI "FKP Rosreestr" ควรถูกนำเข้ามาเป็นจำเลยหากการกระทำของผู้เชี่ยวชาญของสถาบันนี้ถูกต้องแม่นยำว่าสิทธิของโจทก์ถูกกล่าวหาว่าละเมิด

ส่วนปฏิบัติการของการตัดสินใจเมื่อปฏิบัติตามข้อเรียกร้องในการจัดตั้งเขตแดนของที่ดินควรมีคำอธิบายของขอบเขตพร้อมการระบุพิกัดเฉพาะข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ที่อยู่และจำนวนที่ดินของแปลงที่ดินซึ่งจำเป็นสำหรับ การป้อนข้อมูลในที่ดินของรัฐและในทะเบียน Unified State ของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขาที่การลงทะเบียนของรัฐ

ศาลภูมิภาค Penza ประกาศเสร็จสิ้นการแข่งขันระยะแรกสำหรับการกรอกตำแหน่งว่างของข้าราชการพลเรือนของรัฐที่ปรึกษาของแผนกข้อมูลทางกฎหมายและการสนับสนุนด้านวัสดุและทางเทคนิคของศาลภูมิภาค Penza

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของ การใช้ และสิทธิอื่นๆ ในที่ดินนั้นอยู่ภายใต้การควบคุมทั้งทางแพ่ง ประมวลกฎหมายที่ดิน และข้อบังคับพิเศษจำนวนหนึ่ง ข้อพิพาทที่ดินสามารถแก้ไขได้ที่ไหน?

ที่ดินพิพาทคืออะไร

ความขัดแย้งระหว่างผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกี่ยวกับการใช้สิทธิในการจัดสรรซึ่งมีขั้นตอนการแก้ปัญหาของตนเอง จะอ้างถึงในกฎหมายและในทางปฏิบัติว่าเป็นข้อพิพาทเรื่องที่ดิน พวกเขาสามารถจำแนกตามเงื่อนไขได้หลายพันธุ์:

• ที่ดินพิพาทซึ่งพิจารณาตามลำดับการระงับข้อพิพาทก่อนการพิจารณาคดี
• ผู้ที่ได้รับอนุญาตในห้องพิจารณาคดี
• ข้อพิพาทที่ผู้เข้าร่วมยื่นต่อศาลอนุญาโตตุลาการ

แน่นอน การหาข้อขัดแย้งทั้งหมดของพวกเขาและหาตัวส่วนร่วมโดยไม่ต้องขึ้นศาลย่อมมีกำไรมากกว่ามาก ดังนั้นคุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายของค่าธรรมเนียมของรัฐ การบริการของตัวแทน การสั่งซื้อเอกสารเพิ่มเติม ในทางที่สงบสุข ปัญหาสามารถปิดได้เร็วกว่าการแทรกแซงโดยตรงของผู้พิพากษา

อย่างไรก็ตาม การพิจารณาข้อพิพาทเรื่องที่ดินอาจไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการส่งจดหมายถึงกันโดยคู่กรณีที่มีความขัดแย้ง การสนทนาทางโทรศัพท์ การจัดประชุมแบบเห็นหน้ากัน หากความขัดแย้งยังไม่หมดสิ้น และสิ่งที่แย่กว่านั้น เริ่มก่อตัวขึ้น มันเป็นไปไม่ได้เลยที่จะทำโดยปราศจากการแทรกแซงของศาล

สำคัญ! คดีความบางประเภทเกี่ยวกับที่ดินเป็นวัตถุของอสังหาริมทรัพย์ ให้ดำเนินคดีภายในกำแพงศาลเท่านั้น กำหนดโดยตรงว่าข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินได้รับการแก้ไขในศาล แต่ภายใต้สถานการณ์บางอย่างสามารถโอนไปยังศาลอนุญาโตตุลาการได้

อำนาจตุลาการและการคุ้มครองสิทธิที่ถูกละเมิด

พลเมืองและตัวแทนของสถานประกอบการยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อแก้ไขข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินบ่อยที่สุดโดยการยื่นคำร้อง แต่มีบางกรณีที่ส่งใบสมัครที่มีลักษณะแตกต่างกัน: การร้องเรียนเกี่ยวกับการกระทำ (การไม่ดำเนินการ) ของผู้มีอำนาจ หน่วยงาน สถาบัน หรือคำแถลงเกี่ยวกับการจัดตั้งข้อเท็จจริงที่สำคัญทางกฎหมาย

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคุณต้องยื่นคำร้องต่อศาลใด: เขต อนุญาโตตุลาการ หรืออุทธรณ์ต่อผู้พิพากษา หากเขตอำนาจศาลและเขตอำนาจศาลกำหนดอย่างไม่ถูกต้อง เอกสารทั้งหมดจะถูกส่งคืนไปยังผู้สมัครเพื่อยื่นคำร้องที่ถูกต้อง จึงสามารถสูญเสียเวลาได้มาก เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้น จำเป็นต้องศึกษาลักษณะการพิจารณาคดีที่ดินพิพาทล่วงหน้าในชั้นศาล

ความสามารถของผู้พิพากษาแห่งสันติภาพ

ดังนั้นวรรค 7 ของส่วนที่ 2 ของมาตรา 23 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้ผู้พิพากษาแห่งสันติภาพยอมรับคำชี้แจงการพิจารณาคดีในการกำหนดขั้นตอนการใช้ทรัพย์สิน แปลงที่ดินจัดเป็นอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น หากสิทธิของคุณในฐานะเจ้าของร่วมเกี่ยวกับการใช้การจัดสรรถูกละเมิด จะต้องเขียนใบสมัครถึงผู้พิพากษา

สำคัญ! การพิจารณาข้อพิพาทในที่ดินจะเกิดขึ้นต่อหน้าผู้พิพากษาเฉพาะระหว่างเจ้าของ (เจ้าของตามกฎหมายอื่น) ของที่ดินผืนเดียว หากมีความขัดแย้งระหว่างเพื่อนบ้านข้อพิพาทดังกล่าวอยู่นอกเขตอำนาจศาลของผู้พิพากษาแห่งสันติภาพ

ตัวอย่างเช่น พลเมือง A และพลเมือง B เป็นเจ้าของที่ดินตามกฎหมายเดียวกัน ความสัมพันธ์ส่วนตัวของพวกเขาไม่พัฒนา วิธีที่ดีที่สุดและเจ้าของดังกล่าวไม่สามารถกำหนดวิธีการใช้ที่ดินผืนเดียวอย่างสงบสุขได้ เพื่อไม่ให้เข้าไปยุ่งเกี่ยวกัน ไม่ละเมิดสิทธิของทุกคน และต้องดำเนินการอย่างไรในเรื่องนี้ ด้วยคำถามดังกล่าว จึงมักจำเป็นต้องหันไปหาผู้พิพากษา

ผู้พิพากษาจะถูกกำหนดโดยที่ตั้งของไซต์และไม่ใช่โดยสถานที่จดทะเบียนของเจ้าของตามกฎหมายซึ่งเป็นเจ้าของ คุณสามารถค้นหาหมายเลขไซต์และเขตของผู้พิพากษาได้โดยใช้ บริการออนไลน์... การระบุที่อยู่แบบเต็มของอสังหาริมทรัพย์ในแบบฟอร์มคำขอก็เพียงพอแล้วและระบบจะแสดงข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดทันที

คุณยังสามารถโทร สำนักงานศาลในภูมิภาคของคุณโดยคุณจะต้องให้คำอธิบายว่าคุณต้องส่งเอกสารไปที่ผู้พิพากษาส่วนใด จำไว้ว่าถ้าคุณไม่ยื่นคำร้องต่อผู้พิพากษาที่เหมาะสม เอกสารทั้งหมดจะถูกส่งคืน

ศาลแขวง

ข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินอื่น ๆ ได้รับการพิจารณาในระหว่างการดำเนินการในศาลแขวง โดยเฉพาะกรณีเหล่านี้ ได้แก่:

• การกำหนดขอบเขตที่ดิน
• การกำจัดอุปสรรคต่อการใช้งาน
• ในการจัดตั้งความสะดวก
• การคืนที่ดินจากการครอบครองของผู้อื่น (ผิดกฎหมาย)
• เกี่ยวกับการรับรู้สิทธิในการจัดสรร ตลอดจนการเปลี่ยนแปลงและการยกเลิกสิทธิดังกล่าว
• บังคับดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หรืองดเว้นการกระทำบางอย่าง

มีข้อพิพาทที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับที่ดิน แต่เกิดขึ้นจากความสัมพันธ์ทางกฎหมายดังกล่าว ดังนั้น ประเภทของคดีเหล่านี้สามารถนำมาประกอบกับสถานประกอบการและการชดเชยความสูญเสียได้อย่างปลอดภัย หากที่ดินถูกริบจากพลเมืองเนื่องจากความต้องการของรัฐหรือเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ

จำเป็นต้องมีการกำหนดขอบเขตของที่ดินใกล้เคียงหากเจ้าของไม่สามารถกำหนดได้อย่างน่าเชื่อถือว่าเส้นแบ่งวิ่งตรงไปที่ใด สถานการณ์นี้มีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการจัดสรรทั้งสองไม่มีพิกัดที่แน่นอน (ยังไม่ได้ดำเนินการสำรวจที่ดิน) สำหรับสิ่งนี้บ่อยครั้งในศาลมีการใช้มาตรการเพื่อสร้างพิกัดดังกล่าวและกำหนดขอบเขตที่ชัดเจนของไซต์เพื่อให้คุณสามารถวางรั้วและไม่ละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้าน ซึ่งสามารถทำได้ในศาลแขวงโดยการยื่นคำร้องต่อเพื่อนบ้านที่ไม่เห็นด้วยกับการกำหนดพิกัดและนำพวกเขาออกสู่พื้นที่และในขณะเดียวกันอาจป้องกันไม่ให้เพื่อนบ้านคนอื่นใช้ที่ดิน

มันเกิดขึ้นที่ประชาชนใช้ที่ดินโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ หากมีการค้นพบข้อเท็จจริงดังกล่าว และหากผู้ฝ่าฝืนไม่ออกจากสถานที่โดยสมัครใจ เจ้าของมีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อศาลแขวงเพื่อเรียกคืนทรัพย์สินของตนจากการครอบครองของผู้อื่น (ผิดกฎหมาย) ปัญหาอาคารที่จำเลยสร้างโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของก็ได้รับการแก้ไขที่นั่นเช่นกัน

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อพิพาทที่ดินประเภทอื่นได้ในวิดีโอนี้:

ศาลอนุญาโตตุลาการ

ระหว่างองค์กร บริษัท สถานประกอบการ ผู้ประกอบการรายบุคคล สัญญามักมีการสรุป ซึ่งประเด็นคือการดำเนินการบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ - รวมถึงที่ดิน ข้อพิพาททั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการทำธุรกรรมดังกล่าวควรได้รับการพิจารณาในศาลอนุญาโตตุลาการ

สถานการณ์นี้เกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่าสถานการณ์ความขัดแย้งและความขัดแย้งทั้งหมดในด้านกิจกรรมผู้ประกอบการได้รับการแก้ไขในศาลอนุญาโตตุลาการ หากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นพลเมืองที่ไม่มีสถานะเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล คำให้การเรียกร้องอยู่ภายใต้การยื่นฟ้องในศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไป

หน่วยงานตุลาการดังกล่าวมีสิทธิที่จะยอมรับสถานการณ์พิพาทเพื่อดำเนินคดี:

• ที่เกิดจากสัญญาเช่าที่ดิน
• ภายใต้สัญญา ใช้ฟรีที่ดิน;
• สำหรับธุรกรรมการจัดการทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ

ในกรณีเหล่านี้ กฎของเขตอำนาจศาลเฉพาะที่สถานที่ตั้งของไซต์ใช้ไม่ได้ จำเป็นต้องอ้างอิงถึงเนื้อหาของข้อตกลงซึ่งอาจมีการสะกดเขตอำนาจศาลตามสัญญาหรือเพื่อพิจารณาบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอนุญาโตตุลาการของสหพันธรัฐรัสเซีย:

• ณ ที่ตั้งของจำเลยในการเรียกร้อง;
• ตามทางเลือกของผู้สมัครในกรณีที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัด

ในแต่ละภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย มีศาลอนุญาโตตุลาการแห่งสาธารณรัฐ ภูมิภาค อาณาเขต ฯลฯ หนึ่งแห่ง รวมถึงในเมืองที่มีความสำคัญระดับรัฐบาลกลาง

การอุทธรณ์และทบทวนคำวินิจฉัยข้อพิพาทที่ดิน

การแก้ไขข้อขัดแย้งไม่ได้จบลงด้วยการตัดสินในศาลชั้นต้นเสมอไป

หากคู่พิพาทฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่พอใจคำตัดสินของศาล โจทก์หรือจำเลยมีสิทธิที่จะอุทธรณ์คำตัดสินในศาลได้:

• กรณีอุทธรณ์ (ศาลแขวง, ศาลอนุญาโตตุลาการเขต);
• นอกจากนี้ หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดในการอุทธรณ์ การอุทธรณ์จะถูกส่งไปยัง Cassation
• โดยวิธีการกำกับดูแล ..

ข้อพิพาทเรื่องที่ดินที่ได้รับการพิจารณาในศาลอาจยาวนานมาก หากคุณเริ่มกระบวนการอุทธรณ์และตรวจสอบทั้งหมด คู่กรณีมีสิทธิที่จะตกลงกันฉันมิตรในแง่ดีสำหรับทั้งโจทก์และจำเลยก่อนที่จะมีการออกกฎหมายพิจารณาคดีในคดีแรก แต่ควรพิจารณาว่าในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงดังกล่าว โจทก์สามารถยื่นขอเอกสารเกี่ยวกับการบังคับคดีต่อศาลได้โดยชอบ

ข้อพิพาทที่ดินและอนุญาโตตุลาการ

กฎหมายของรัสเซียอนุญาตให้พิจารณาข้อพิพาทเรื่องที่ดินในศาลอนุญาโตตุลาการ ตัวอย่างนี้เป็นหน่วยงานทางเลือกสำหรับการแก้ไขข้อพิพาทระหว่างคู่สัญญา องค์กรดังกล่าวประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย (อนุญาโตตุลาการ) ซึ่งไม่ใช่ผู้พิพากษาของรัฐ กล่าวคือศาลอนุญาโตตุลาการเป็นสถาบันนอกภาครัฐ แต่ด้วยความช่วยเหลือ คู่กรณีสามารถบรรลุข้อตกลงร่วมกันในเรื่องข้อพิพาทได้

หลังจากพบการประนีประนอมแล้ว จะมีการประกาศการกระทำของคณะอนุญาโตตุลาการซึ่งสำหรับคู่กรณีจะต้องถูกบังคับตามความสมัครใจในวันที่และระยะเวลาที่กำหนดไว้ในนั้น อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่มีทัศนคติที่ไม่เป็นธรรมต่อเอกสารนี้ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อหน่วยงานตุลาการของรัฐเพื่อดำเนินการบังคับตามคำตัดสินของคณะอนุญาโตตุลาการได้

บ่อยครั้งที่หน่วยงานตุลาการถูกขอให้ฟื้นฟูสิทธิในที่ดินที่ถูกละเมิด หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับปัญหาใดโดยเฉพาะ คุณสามารถติดต่อผู้เชี่ยวชาญ - ทนายความได้ตลอดเวลา

ในประเทศของเรากำลังดำเนินการจดทะเบียนที่ดินขนาดใหญ่ซึ่งมีการแก้ไขกฎหมายหลัก: รหัสของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 136-FZ กฎหมายที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 ฉบับที่ 218-FZ (ต่อไปนี้ - กฎหมายฉบับที่ 218-FZ) และ "ในที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์" ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่ 221-FZ (ต่อไปนี้ - กฎหมายหมายเลข 221-FZ) แต่ไม่เพียงแต่รัฐเท่านั้นที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจที่ดินที่ถูกต้อง ศาลกำลังพิจารณาปัญหาที่เกิดจากข้อพิพาทเรื่องที่ดินบริเวณชายแดนของที่ดินมากขึ้น ทั้งระหว่างพลเมืองและระหว่างองค์กร ทนายความของเว็บไซต์ Pravoved.RU พบกรณีที่คล้ายกันซ้ำแล้วซ้ำอีกในทางปฏิบัติค้นหาวิธีแก้ปัญหาที่เหมาะสมในแต่ละสถานการณ์และกำจัดสถานการณ์ความขัดแย้ง เราเสนอเคล็ดลับเพื่อช่วยคุณจัดการกับปัญหาที่ยากลำบากนี้และแม้กระทั่งชนะการโต้แย้งทางกฎหมาย

เหตุผลในการพิพาทที่ดินบริเวณชายแดนของไซต์

เงื่อนไขเบื้องต้นทั้งหมดซึ่งในทางปฏิบัติ การดำเนินคดีเกี่ยวกับความขัดแย้งในดินแดนเริ่มต้นขึ้น สามารถแบ่งออกเป็นหลายกลุ่ม:

• ข้อผิดพลาดของเอกสารที่ป้อนใน Unified Federal Register (USRN) ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นเนื่องจากความไม่สมบูรณ์ของเทคโนโลยีและวิธีการที่เกี่ยวข้องกับงานเกี่ยวกับที่ดิน หากแผนของอาณาเขตของการจัดสรรหนึ่งถูกร่างขึ้นเมื่อ 10-15 ปีก่อนและแผนใกล้เคียงเมื่อเร็ว ๆ นี้มีความเป็นไปได้ที่พวกเขาจะทับซ้อนกัน
• การคำนวณที่ไม่ถูกต้องของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินเมื่อกำหนดขอบเขตของการจัดสรรอย่างใดอย่างหนึ่ง ในกรณีนี้ คุณจะต้องพิสูจน์ความไร้เหตุผลของพวกเขา
• การยึดอาณาเขตของผู้อื่นด้วยตนเอง มันคือเกี่ยวกับกรณีของการเคลื่อนไหวโดยไม่ได้รับอนุญาตของเพื่อนบ้านของรั้วซึ่งก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในด้านที่เล็กกว่าของพื้นที่ของการจัดสรรที่อยู่ใกล้เคียง สิ่งนี้อาจทำโดยเจตนาหรือขอบเขตเองเปลี่ยนไปตามแนวทางการใช้ที่ดิน

หลังจากการเปลี่ยนแปลงกฎหมายว่าด้วยอาณาเขตในปี 2559 จำเป็นต้องประสานผลการสำรวจที่ดินกับเจ้าของพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกดำเนินคดี หากถูกละเมิด บุคคลที่มีสิทธิได้รับผลกระทบสามารถอุทธรณ์ผลขั้นตอน แม้ว่าจะได้เข้าสู่ทะเบียนที่ดินแล้วก็ตาม

ความเชี่ยวชาญในการพิจารณาคดีเกี่ยวกับข้อพิพาทที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจที่ดิน

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบจากรัฐเมื่อแก้ไขคดีการสำรวจที่ดิน แต่ในเก้าในสิบกรณีศาลได้รับการแต่งตั้งหากผู้เข้าร่วมในกระบวนการไม่ได้ดำเนินการก่อนที่จะติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย ด้วยความคิดริเริ่มของตนเอง ความต้องการความเชี่ยวชาญของดินแดนเกิดจากการเกิดขึ้น ประเด็นขัดแย้งเมื่อศาลตรวจสอบการเรียกร้องของเจ้าของไซต์แห่งใดแห่งหนึ่ง ขั้นตอนดำเนินการในสองทิศทาง

1. สอดคล้องกับศิลปะ 6 ของกฎหมายหมายเลข 78-FZ ซึ่งควบคุมการจัดการที่ดินในประเทศของเรามีการศึกษาเกี่ยวกับที่ดินและเอกสารอื่น ๆ เกี่ยวกับที่ดินส่วนตัวเพื่อพิจารณาการปฏิบัติตามข้อมูลเบื้องต้นการปฏิบัติตามเงื่อนไขทางเทคนิคและข้อกำหนดของกฎหมาย ของสหพันธรัฐรัสเซีย ขั้นตอนการตรวจสอบเอกสารถูกควบคุมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 214 ซึ่งรับรองในปี 2545 สามารถริเริ่มโดยตุลาการ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือบุคคลอื่นๆ ที่สนใจในการตรวจสอบ ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของสำนักงานตัวแทน Rosreestr ที่ทำงานในภูมิภาคซึ่งจะได้รับไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันที่ได้รับเอกสารเพื่อการวิจัย
2. หากการตรวจสอบเอกสารไม่เพียงพอต่อการแก้ไขข้อพิพาทด้านที่ดินตามขอบเขตของแปลงแล้วจะมีการตรวจสอบภาคปฏิบัติซึ่งดำเนินการตามคำแนะนำที่พัฒนาโดย Roskomzem ในปี 2539 ตามอัลกอริธึม ในทางปฏิบัติไม่แตกต่างจากการสำรวจที่ดินทั่วไป ดำเนินการโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินที่มีใบอนุญาตอย่างเป็นทางการให้ทำงานด้านธรณีวิทยา เขายังลงนามในความเห็นของผู้เชี่ยวชาญซึ่งเป็นผลมาจากขั้นตอน ระยะเวลาในการกำหนดขอบเขตที่แน่นอนของแปลงไม่ได้กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่จะระบุไว้ในสัญญากับวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

เมื่อคู่กรณีของความขัดแย้งตามที่ตั้งของดินแดนทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับความจำเป็นในการตรวจสอบ จะเป็นการดีกว่าสำหรับพวกเขาที่จะเริ่มต้นด้วยตัวเองไม่ใช่โดยคำตัดสินของศาล ในกรณีนี้ขั้นตอนจะถูกกว่า

วิธีแก้ไขข้อพิพาทที่ดินบริเวณชายแดนแปลง

เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนในการพิจารณาคดี ก่อนอื่นคุณต้องพยายามเจรจากับเพื่อนบ้านเกี่ยวกับการแก้ไขข้อขัดแย้งด้วยความสมัครใจ หากไม่สามารถระงับข้อพิพาทที่ดินบริเวณชายแดนของที่ดินได้ด้วยเหตุผลหลายประการ คุณจะต้องไปขึ้นศาล อัลกอริทึมของการกระทำในกรณีนี้มีดังนี้

• เมื่อพบข้อผิดพลาดทางเทคนิคในทะเบียนที่ดินคุณต้องส่งใบสมัครไปที่ Rosreestr เพื่อขอให้แก้ไขบนพื้นฐานของศิลปะ 61 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 218 เอกสารที่พิสูจน์ความถูกต้องของผู้สมัครจะแนบมาด้วยหากจำเป็น ผู้มีอำนาจลงทะเบียนมีหน้าที่ต้องตัดสินใจว่าจะแก้ไขข้อบกพร่องหรือปฏิเสธการกระทำดังกล่าวภายใน 3 วันนับจากวันที่ยอมรับเอกสารหรือไม่
• ชี้แจงขอบเขตของไซต์และที่ตั้งที่เกี่ยวข้องกับดินแดนอื่น มันจะต้องปกป้องความคิดเห็นของคุณในศาลหรือเพื่อโน้มน้าวเพื่อนบ้านของสถานการณ์จริง สำหรับขั้นตอนการสำรวจที่ดินเชิญวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินซึ่งเป็นผู้ทำสัญญา เขามีหน้าที่ต้องดำเนินการหลายอย่างตามคำแนะนำของ Roskomzem ในปี 1996 และในระเบียบวิธีของ Roszemkadastr ที่ออกในปี 2546 ในระหว่างขั้นตอนการสำรวจขอบเขตของอาณาเขตบนพื้นดินจะถูกกำหนดและมีการร่างการกระทำที่ได้รับการอนุมัติ มีการลงนามโดยทุกคนที่สนใจในข้อพิพาทที่ดินบริเวณชายแดนของแปลงซึ่งจะต้องได้รับแจ้ง 7 วันก่อนเริ่มกระบวนการกำหนดเขตแดน
  หากเพื่อนบ้านทั้งหมดในแปลงที่ดินได้รับการแจ้งเตือน แต่หนึ่งในนั้นไม่มาสำรวจ เขาจะได้รับแจ้งว่าสามารถรับรองการกระทำดังกล่าวได้ที่ไหนและเมื่อใด ในกรณีที่ไม่ปรากฏซ้ำ ๆ เอกสารจะได้รับการอนุมัติโดยไม่มีเขา
  
  • หากเพื่อนบ้านคนใดคนหนึ่งปฏิเสธที่จะตกลงเกี่ยวกับตำแหน่งที่แท้จริงของขอบเขตของไซต์ จะต้องแก้ไขข้อพิพาทในศาล (มาตรา 43 ของกฎหมายหมายเลข 218-FZ, ข้อ 40 ของกฎหมายหมายเลข 221- เอฟแซด). ในการทำเช่นนี้พวกเขาเขียนคำแถลงเรียกร้องตามที่เจ้าของการจัดสรรที่อยู่ติดกันถือเป็นจำเลยซึ่งป้องกันการลงทะเบียนเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน (พระราชบัญญัติ, แผนเขตแดน)
  สอดคล้องกับศิลปะ 132 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) สำเนาต่อไปนี้แนบมากับใบสมัคร: 1. เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ดิน; 2. แผนเขตแดน 3. สารสกัดจาก USRN เกี่ยวกับแปลงที่อยู่ติดกันโดยเจ้าของที่มีข้อพิพาทเกิดขึ้น 4. เอกสารยืนยันการชำระอากรของรัฐจำนวน 300 รูเบิล 5. เอกสารอื่นๆ ที่หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายร้องขอ เมื่อถึงเวลาขึ้นศาล ผู้ยื่นคำร้องไม่มีแผนสำรวจที่ดิน ให้ยื่นสารสกัดจากทะเบียนของรัฐแทน หากการตัดสินใจที่ถูกต้องไม่เพียงพอตัวแทนของรัฐบาลจะบังคับให้เจ้าของกำหนดขอบเขตของไซต์
  
  • การมีส่วนร่วมในเซสชั่นศาล โจทก์ไม่ต้องเสียเวลากับ ขั้นตอนนี้เขาสามารถมอบอำนาจดังกล่าวให้กับบุคคลที่สาม - ทนายความมืออาชีพหรือทนายความ ในกรณีที่การฟ้องร้องดำเนินคดีประสบความสำเร็จ จำเลยเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญ
  • การโอนคำตัดสินของศาลไปยัง Rosreestr เพื่อจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินหรือการแก้ไขข้อผิดพลาดในการบัญชีอสังหาริมทรัพย์ (มาตรา 14 และ 61 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 218)

ศาลใดจะฟ้องคดีที่ดินพิพาทบริเวณชายแดน

การเรียกร้องถูกฟ้องในศาลตามอาณาเขต (มาตรา 30 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) นั่นคือ ณ ที่ตั้งของการจัดสรร อำนาจของผู้พิพากษารวมถึงข้อพิพาทเกี่ยวกับการกำหนดขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินรวมทั้งแปลงที่ดิน การกำหนดขอบเขตของอาณาเขตอยู่ในอำนาจของศาลแขวง

ระยะเวลาจำกัด

ใช้ได้กับข้อขัดแย้งของไซต์ ตำแหน่งทั่วไปในระยะเวลาจำกัด 3 ปี คำนวณจากช่วงเวลาที่ผู้ยื่นคำร้องทราบเหตุการณ์ที่ละเมิดสิทธิของตนเกิดขึ้น

ในบางกรณี เมื่อพิจารณาคดีในศาลที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทที่ดิน เป็นการยากที่จะจัดตั้ง วันที่แน่นอนเมื่อถูกละเมิดสิทธิของผู้ยื่นคำร้อง ดังนั้นจากการตัดสินของศาล ระยะเวลาในการพิจารณาข้อเรียกร้องอาจเพิ่มขึ้น

คดีพิพาทที่ดินเกี่ยวกับการสำรวจที่ดิน

บันทึกของรัฐบาลกลางแบบรวมจะไม่ถูกเก็บไว้ในกรณีที่ได้รับการแก้ไขในศาลแขวง อย่างไรก็ตาม มีหลายสถานการณ์ที่สามารถแยกแยะได้เมื่อทางการตัดสินให้ผู้สมัครเห็นชอบ:

• เพื่อนบ้านยึดครองดินแดนที่ไม่ได้เป็นของพวกเขาโดยพลการโดยการย้ายรั้วตามดุลยพินิจของพวกเขา
• มีความไม่ถูกต้องในการกำหนดขอบเขตของการจัดสรรในระหว่างการสร้างและการลงทะเบียนครั้งแรก
• เจ้าของแปลงที่อยู่ติดกันปฏิเสธที่จะลงนามในพระราชบัญญัติสำรวจที่ดินอย่างไม่มีเหตุผล
• พบข้อผิดพลาดทางเทคนิคในทะเบียนที่ดินซึ่ง Rosreestr ไม่ตกลงที่จะแก้ไขในลักษณะทั่วไป
• ความสามารถของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินซึ่งนำไปสู่ความไม่ถูกต้องในการจัดทำแผนอาณาเขต

ไม่ว่าสาเหตุของความขัดแย้งในที่ดินจะเป็นอย่างไร โจทก์จะต้องพิสูจน์ความถูกต้องตามข้อเรียกร้องของตน ศาลพิจารณาข้อโต้แย้งใด ๆ รวมทั้งคำให้การของพยาน

การฝึกเก็งกำไรเกี่ยวกับข้อพิพาทที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจที่ดินแสดงให้เห็นถึงความซับซ้อนของประเด็นดังกล่าว มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับกรอบกฎหมายที่กว้างใหญ่และเปลี่ยนแปลงบ่อย ทนายความของเว็บไซต์ Pravoved.ru พร้อมที่จะหาวิธีแก้ไขสถานการณ์ความขัดแย้งซึ่งอิงจากข้อพิพาทที่ดินบนพรมแดนของแปลงระหว่างเจ้าของ ด้วยความช่วยเหลือของเรา คุณจะประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว