การลงทะเบียนชั่วคราวเป็นอันตราย ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการลงทะเบียนชั่วคราว ปัจจัยต่อไปนี้มีบทบาทสำคัญที่นี่:

การลงทะเบียนชั่วคราวไม่เพียงแต่เป็นมาตรการที่มีประโยชน์เท่านั้น แต่ในบางกรณีก็เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด อย่างไรก็ตามบางครั้งก็เกิดขึ้นว่ามีเพียงผู้เช่าเท่านั้นที่ได้รับประโยชน์จากนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ก็ประสบปัญหา ดังนั้นเรามาดูกันว่าการจดทะเบียนดังกล่าวมีข้อผิดพลาดอะไรบ้าง และเจ้าของบ้านจะหลีกเลี่ยงได้อย่างไร

○ การลงทะเบียนชั่วคราวคืออะไร

ก่อนอื่น เรามาทำความเข้าใจก่อนว่าการลงทะเบียนชั่วคราวคืออะไร นี่เป็นหนึ่งในประเภทของการบัญชีการลงทะเบียน เมื่อใช้พลเมืองจะไม่ได้ลงทะเบียนในสถานที่ที่เขาอาศัยอยู่อย่างถาวร (และที่ใดจากมุมมองของหน่วยงานราชการทั้งหมดสถานที่พำนักของเขาตั้งอยู่) แต่เป็นที่ที่เขาอาศัยอยู่เป็นเวลานาน มีการลงทะเบียนชั่วคราวสำหรับศิลปะ มาตรา 5 ของกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซีย “สิทธิของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียต่อเสรีภาพในการเคลื่อนย้าย การเลือกสถานที่อยู่อาศัยและถิ่นที่อยู่ภายในสหพันธรัฐรัสเซีย”

การลงทะเบียนชั่วคราวไม่เหมือนกับการจดทะเบียนถาวร และกฎหมายกำหนดไว้เฉพาะในกรณีต่อไปนี้เท่านั้น:

• อยู่ในภูมิภาคอื่นของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ระยะเวลาการพำนักดังกล่าวคือตั้งแต่ 90 วันขึ้นไป (ส่วนที่ 14 มาตรา 5 ของกฎหมายนี้)

นอกจากนี้ “การลงทะเบียน” ชั่วคราวยังมีระยะเวลาจำกัด โดยจะสิ้นสุดในวันที่กำหนดไว้ในตอนแรกระหว่างการลงทะเบียนโดยองค์กรการย้ายถิ่นฐาน แม้ว่าจะสามารถขยายออกไปได้ แต่ก็ไม่ได้ไม่มีกำหนด

○ บุคคลที่ลงทะเบียนชั่วคราวสามารถสมัครอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?

และตอนนี้เราค้นพบข้อผิดพลาดหลักทันที: หลังจากได้รับการลงทะเบียนชั่วคราวแล้ว ผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ในช่วงระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ หากไม่มีการละเมิดสัญญาเช่าหรือข้อตกลงอื่นในส่วนที่ตนย้ายเข้า เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยไม่มีสิทธิไล่ออก

อย่างไรก็ตาม สิทธิในการใช้งานเป็นเพียงสิ่งเดียวเท่านั้นที่ผู้ลงทะเบียนสามารถเรียกร้องได้ เขาไม่ได้รับเหตุใด ๆ ที่จะได้รับส่วนแบ่งในสิทธิในอพาร์ทเมนต์หรือบริเวณที่จะอยู่อย่างถาวรในนั้น เมื่อการจดทะเบียนหมดอายุแล้ว ผู้พักอาศัยชั่วคราวจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของเพื่อต่ออายุหรือออกจากสถานที่เมื่อมีการร้องขอภายในระยะเวลาที่กำหนด

○ ความยากลำบากในการขับไล่บุคคลที่ลงทะเบียนชั่วคราว

อย่างไรก็ตาม กรณีไม่ใช่เรื่องแปลกเมื่อผู้เช่าที่ได้รับการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยชั่วคราวไม่ต้องการย้ายออกโดยสมัครใจ จะทำอย่างไรในกรณีนี้?

อัลกอริธึมการดำเนินการที่น่าเชื่อถือที่สุดสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะเป็นดังนี้:

• ก่อนอื่นจำเป็นต้องส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้เช่าซึ่งจะระบุความจำเป็นในการออกจากสถานที่อย่างชัดเจน หากคดีไปสู่ศาลข้อกำหนดนี้จะกลายเป็นหนึ่งในข้อพิสูจน์ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ปฏิบัติหน้าที่ของตนครบถ้วน ต้องกำหนดระยะเวลาในการปฏิบัติตามข้อกำหนดอย่างน้อย 7 วัน
• หากไม่มีการตอบสนอง และผู้เช่าที่สูญเสียการลงทะเบียนไม่ต้องการย้ายออก คุณต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจเขตที่อพาร์ตเมนต์นั้นตั้งอยู่ เจ้าหน้าที่ตำรวจเขตไม่มีอำนาจในการไล่ใครบางคนออกจากอพาร์ตเมนต์โดยอิสระ แต่การสนทนาที่เขาทำมักจะได้ผล และเนื้อหาที่รวบรวมไว้จะกลายเป็นหลักฐานในศาลอีกครั้ง
• หากแม้หลังจากนี้ผู้เช่าปฏิเสธที่จะออกจากสถานที่ ก็จำเป็นต้องไปศาลและยอมรับว่าผู้เช่าสูญเสียสิทธิ์ในการอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ หากศาลอนุมัติคำร้องดังกล่าว การขับไล่สามารถดำเนินการได้โดยการบังคับโดยการมีส่วนร่วมของเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย - ปลัดอำเภอและตำรวจ

แต่มีสิ่งที่เจ้าของทำไม่ได้อย่างแน่นอน:

• ข่มขู่ผู้เช่าด้วยความรุนแรงหากเขาไม่ออกจากอพาร์ตเมนต์ นี่อาจถือเป็นอาชญากรรมตามมาตรา มาตรา 119 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ทิ้งสิ่งของโดยไม่ได้ตั้งใจเมื่อเขาไม่อยู่บ้าน นี่เป็นการกระทำที่ชัดเจนตามที่บัญญัติไว้ในมาตรา ประมวลกฎหมายอาญามาตรา 330 ของสหพันธรัฐรัสเซีย ได้แก่ ความเด็ดขาด ไม่สำคัญว่าผู้เช่าจะอยู่ในอพาร์ตเมนต์อย่างผิดกฎหมาย - เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะยังคงมีส่วนผิดอยู่

○ การจดทะเบียนชั่วคราวของผู้ลี้ภัย

นอกจากนี้ยังควรพูดถึงข้อผิดพลาดในการลงทะเบียนผู้ลี้ภัยและชาวต่างชาติหรือบุคคลไร้สัญชาติ (บุคคลที่ไม่มีสัญชาติเลย) ความจริงก็คือไม่ใช่พลเมืองของรัสเซียที่มีหน้าที่ลงทะเบียนการย้ายถิ่นฐาน แต่ผู้ให้เช่าที่อยู่อาศัยจะต้องรายงานสิ่งนี้ต่อหน่วยงานการย้ายถิ่นฐาน (ก่อนหน้านี้ไปที่ FMS ตอนนี้ไปที่แผนกที่เกี่ยวข้องของกระทรวงมหาดไทย กิจการ) และหากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ได้แจ้งว่าเขาให้เช่าที่พักแก่ผู้ลี้ภัย พนักงานต้อนรับ หรือชาวต่างชาติอื่น ๆ เขาจะต้องรับผิดชอบตามที่กำหนดไว้สำหรับ:

• ศิลปะ. 18.9 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย - หากไม่ได้รับการแจ้งจากหน่วยงานการย้ายถิ่นฐาน
• ศิลปะ. มาตรา 322.1 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย - ในกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์จัดการเข้าและอยู่อาศัยของชาวต่างชาติในรัสเซียอย่างผิดกฎหมาย

และหากการลงโทษทางปกครองค่อนข้างไม่รุนแรง (เพียงแค่ค่าปรับ แม้ว่าจะมีนัยสำคัญก็ตาม) ผู้กระทำความผิดในการจัดการอพยพย้ายถิ่นอย่างผิดกฎหมายควรระวังโทษจำคุกสูงสุดห้าปี และในกรณีที่รุนแรง – สูงสุดเจ็ดปี

○ เมื่อไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของในการจดทะเบียนชั่วคราว

เจ้าของทรัพย์สินที่ลงทะเบียนผู้อยู่อาศัยชั่วคราวต้องจำไว้ว่า: มีสถานการณ์ที่ไม่จำเป็นต้องใช้พินัยกรรมของเขาและจะมีคนอื่นลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์นอกเหนือจากบุคคลที่เขาทำข้อตกลงด้วย ซึ่งสามารถทำได้เมื่อผู้เยาว์ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ อนิจจาสำหรับเด็กของผู้พักอาศัยชั่วคราวไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ - ความสัมพันธ์ที่ยืนยันโดยเอกสารก็เพียงพอแล้ว ในกรณีนี้ แม้แต่กฎเกี่ยวกับมาตรฐานพื้นที่อยู่อาศัยต่อคนก็ใช้ไม่ได้

ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด จำเป็นต้องได้รับความยินยอม แม้ว่าผู้ที่ได้รับการจดทะเบียนชั่วคราวจะมีสามีหรือภรรยาแล้วเจ้าของจะต้องยืนยันเป็นการส่วนตัวว่าตนไม่ได้ต่อต้านการจดทะเบียน

○ ค่าสาธารณูปโภค

เราควรพูดถึงค่าธรรมเนียมที่ผู้ลงทะเบียนชั่วคราวต้องจ่ายเพื่อการใช้สาธารณูปโภคด้วย ขั้นตอนการชำระเงินในปี 2560 ได้รับการควบคุมโดยกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย (ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 วันที่ 6 พฤษภาคม 2554) ตามข้อ 42 ของกฎ หากไม่มีการติดตั้งมิเตอร์ในอพาร์ทเมนท์ การชำระค่าสาธารณูปโภคจะคิดตามจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในสถานที่ ดังนั้นการมีผู้เช่าที่ลงทะเบียนชั่วคราวทำให้ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้น - และจะต้องนำมาพิจารณาเมื่อจัดเตรียมพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับการลงทะเบียนชั่วคราว

ในกรณีเดียวกันหากมีการติดตั้งมิเตอร์ในการสื่อสารไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงจำนวนผู้อยู่อาศัย: การชำระค่าสาธารณูปโภคจะคำนวณตามอัตราภาษีปัจจุบันโดยคำนึงถึงมาตรฐานที่บังคับใช้ในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง - แต่เพียงผู้เดียว ตามการอ่านมิเตอร์โดยไม่คำนึงถึงบุคคลที่ลงทะเบียนในสถานที่

○ เป็นไปได้ไหมที่จะขายอพาร์ทเมนต์หากมีผู้ลงทะเบียนชั่วคราว?

ปัญหาอาจเกิดขึ้นได้หากเจ้าของทรัพย์สินตัดสินใจจำหน่ายและขายทรัพย์สินนั้น ปัญหาอะไรที่อาจเกิดขึ้นในกรณีนี้?

คุณต้องจำสิ่งต่อไปนี้:

• การลงทะเบียนชั่วคราวไม่ได้ทำให้ผู้เช่าเป็นเจ้าของร่วมในทรัพย์สิน ดังนั้น คุณจึงสามารถขายได้โดยไม่ต้องแจ้งให้เขาทราบหรือขอความยินยอมจากเขา
• อย่างไรก็ตามหากผู้เช่าอาศัยอยู่ตามสัญญาเช่าแล้วตามมาตรา ศิลปะ. มาตรา 558 และ 675 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การเปลี่ยนแปลงเจ้าของทรัพย์สินจะไม่นำไปสู่การยกเลิกสัญญา ในกรณีนี้ผู้เช่าจะคงสิทธิในการอยู่อาศัยไว้จนกว่าจะสิ้นสุดสัญญา และผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์จะไม่สามารถขับไล่เขาออกล่วงหน้าได้หากไม่มีการละเมิดข้อกำหนดของสัญญา

ผู้ขายและผู้ซื้อควรทำอย่างไรในกรณีนี้?

ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ขายคือรอจนกว่าระยะเวลาการลงทะเบียนจะสิ้นสุดลง มันจะถูกลบออกโดยอัตโนมัติและสามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้โดยไม่มีปัญหา แต่หากคุณไม่มีเวลารอ คุณสามารถดำเนินการดังต่อไปนี้:

• เห็นด้วยกับผู้เช่าว่าเขาจะเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยและถอนทะเบียน
• ยกเลิกการลงทะเบียนผ่านศาลหากมีเหตุผล

ในทางกลับกันผู้ซื้อต้องการ:

• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการลงทะเบียนผู้อยู่อาศัยชั่วคราวในอพาร์ทเมนท์ ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องกำหนดให้ผู้ขายจัดเตรียมใบรับรองต้นฉบับใหม่จากผู้อำนวยการหลักท้องถิ่นเพื่อการโยกย้ายของกระทรวงกิจการภายในของสหพันธรัฐรัสเซียก่อนการทำธุรกรรม (ซึ่งหน้าที่ของ Federal Migration Service) ก่อนการทำธุรกรรม ของสหพันธรัฐรัสเซียได้ถูกโอนแล้ว) ประเด็นก็คือข้อมูลนี้ไม่สามารถพิจารณาได้

หากมีผู้เช่าดังกล่าวคุณสามารถยกเลิกการลงทะเบียนโดยทำหน้าที่เป็นเจ้าของ (นั่นคือหลังจากเสร็จสิ้นการซื้อ) หรือยกเลิกสัญญาการขายอพาร์ทเมนต์ผ่านทางศาล ในกรณีหลังนี้ทั้งสองฝ่ายจะกลับสู่ตำแหน่งเดิม: อพาร์ทเมนท์จะถูกส่งคืนให้กับผู้ขายและเงินจะถูกส่งคืนให้กับผู้ซื้อ

○ ข้อบกพร่องเล็กน้อย

นอกจากนี้ การลงทะเบียนชั่วคราวอาจทำให้เจ้าของบ้านประสบปัญหาเล็กน้อย:

1. หากบุคคลที่ลงทะเบียนชั่วคราวได้กู้ยืมเงินเพื่อตัวเองแต่ไม่ได้ชำระเงิน ตัวแทนของธนาคาร องค์กรการเงินรายย่อย หรือนักสะสมจะค้นหาเขาตามที่อยู่ที่เขาระบุไว้ ดังนั้นอาจมีการโทรไปที่โทรศัพท์บ้านของคุณหรือแม้กระทั่งการเยี่ยมชมจากตัวแทนขององค์กรเหล่านี้
2. หากผู้เช่าถูกเรียกตัวให้กระทำความผิดด้านการบริหารหรือแม้กระทั่งอาชญากรรม เขาจะต้องติดต่อกับตำรวจ ซึ่งเจ้าหน้าที่จะไปเยี่ยมอพาร์ตเมนต์อย่างแน่นอน นอกจากนี้อาจได้รับใบเสร็จรับเงินค่าปรับสำหรับการละเมิดกฎจราจรทางไปรษณีย์หากผู้อยู่อาศัยมีรถยนต์
3. หากบุคคลใดหลบเลี่ยงการเกณฑ์ทหารเข้าสู่กองทัพ อาจส่งหมายเรียกไปยังที่อยู่จดทะเบียนชั่วคราวได้ นอกจากนี้ พนักงานทะเบียนทหารและเกณฑ์ทหารอาจกล่าวหาเจ้าของอพาร์ทเมนท์ว่าช่วยทหารเกณฑ์ซ่อนตัวจากหมายเรียก สิ่งนี้จะไม่ทำให้เกิดปัญหาร้ายแรง แต่จะทำให้เจ้าของประสาทเสีย
4. หากผู้เช่าเสพเครื่องดื่มแอลกอฮอล์หรือเสพยา ก่อกวน รบกวนความสงบสุขของเพื่อนบ้าน ฯลฯ ในด้านหนึ่ง ทั้งหมดนี้เป็นเหตุผลที่ชัดเจนในการยกเลิกสัญญาและปลดผู้เช่าดังกล่าว ในทางกลับกันคุณจะต้องไปขึ้นศาล นอกจากนี้ ตัวอย่างเช่น หากบุคคลที่ลงทะเบียนชั่วคราวทำให้อพาร์ทเมนต์ท่วมพื้นที่ชั้นล่าง ให้ตอบตามมาตรา มาตรา 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ เจ้าของจะต้องปฏิบัติตามมาตรา 67 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลงกับผู้เช่า

สิทธิในการเป็นเจ้าของในสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายสูงสุด แต่เมื่อลงทะเบียนชั่วคราว ณ สถานที่อยู่อาศัย เจ้าของทรัพย์สินจะต้องแบกรับความเสี่ยงบางประการ เราจะลองในบทความนี้เพื่อพิจารณาว่าเหตุใดการจดทะเบียนชั่วคราวจึงเป็นอันตรายต่อเจ้าของไม่ว่าค่าเช่าจะขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ลงทะเบียนหรือไม่และจะหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ขัดแย้งกันได้อย่างไร

สิทธิการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในฐานะสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคลได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายในส่วนที่ 2 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เช่นเดียวกับประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

สถานะทางกฎหมายของพลเมืองที่ลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักนั้นถูกกำหนดโดยมติฉบับปัจจุบันของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 713 เมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม 2538 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการลงทะเบียนและการยกเลิกการลงทะเบียนของพลเมืองของรัสเซีย สหพันธรัฐ ณ สถานที่พำนักและสถานที่อยู่อาศัยภายในสหพันธรัฐรัสเซีย”

สิทธิของผู้เช่าที่จดทะเบียนชั่วคราวและผลที่ตามมา

สิทธิที่ได้รับจากพลเมืองที่ลงทะเบียนชั่วคราวนั้นคล้ายคลึงกับสิทธิของผู้อยู่อาศัยที่มีทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร:

• ผู้เช่าชั่วคราวได้รับสิทธิ์ในการเข้าพักและอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
• แบบฟอร์มการลงทะเบียนนี้ช่วยให้คุณสามารถลงทะเบียนผู้เยาว์ตามที่อยู่ชั่วคราวของคุณโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของและผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ

เป็นการยากที่จะพูดได้อย่างชัดเจนว่าการจดทะเบียนเด็กชั่วคราวนั้นส่งผลเสียต่อเจ้าของสถานที่หรือไม่ ผลที่ตามมาของการลงทะเบียนชั่วคราวสำหรับเจ้าของในกรณีนี้ถูกกำหนดโดยมาตราของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งยกเว้นผู้ปกครองจากการได้รับความยินยอมจากเจ้าของและผู้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อจดทะเบียนผู้เยาว์:

• มีความเป็นไปได้ของสถานการณ์ที่พลเมืองมีสิทธิ์ลงทะเบียนผู้เยาว์กับเขาเป็นระยะเวลาเกินระยะเวลาการลงทะเบียนของเขา - กรณีนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการไม่ตั้งใจของพนักงาน FMS และไม่มีกฎระเบียบที่ควบคุมระยะเวลาอย่างชัดเจน ของการจดทะเบียนเด็ก เอ็น กำหนดเวลาในการลงทะเบียนชั่วคราวคือเมื่อใดเราบอก ผลลัพธ์จะเกิดปัญหาดังต่อไปนี้: ผู้ปกครองหลังจากสิ้นสุดการลงทะเบียนมีสิทธิที่จะถูกบังคับผ่านศาลให้ลงทะเบียนอีกครั้งตามที่อยู่ของบุตรหลาน
• การลงทะเบียนผู้เยาว์ชั่วคราว ผลที่ตามมาอาจคล้ายกับสถานการณ์ที่อธิบายไว้ข้างต้น จะถูกอุทธรณ์ผ่านศาล และหากมีหลักฐานเพียงพอ ก็จะถูกยกเลิกโดยการตัดสินของศาล เช่น ในกรณีพิเศษ

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์นี้ เมื่อย้ายเข้า จำเป็นต้องได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการปรากฏตัวของเด็กของพลเมืองที่ลงทะเบียน เมื่อเกิด การรับบุตรบุญธรรม หรือจดทะเบียนความเป็นผู้ปกครองของผู้เยาว์ ขอแนะนำว่าเจ้าของจะต้องมาปรากฏตัวที่สำนักงาน FMS เป็นการส่วนตัวเมื่อยื่นคำขอจดทะเบียน ลงนามเป็นการส่วนตัว และควบคุมวันที่ที่สิ้นสุดระยะเวลาการลงทะเบียนชั่วคราวสำหรับ พ่อแม่และลูก

ข้อเท็จจริงบางประการ

ผู้ฉ้อโกงสามารถใช้ประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงที่รวมอยู่ในกฎการลงทะเบียนพลเมือง ณ สถานที่อยู่อาศัยของตน ตัวอย่างเช่น เมื่อทราบรายละเอียดหนังสือเดินทางของเจ้าของบ้านแล้ว คุณสามารถลงทะเบียนได้อย่างน้อย 10 คนทางอินเทอร์เน็ตผ่านทางเว็บไซต์ gosuslugi.ru

ภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากเจ้าของเมื่อจัดหาอพาร์ทเมนต์ของเขา

เมื่อจัดหาทรัพย์สินเพื่อที่อยู่อาศัยให้กับพลเมืองเจ้าของมีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก ชม การลงทะเบียนชั่วคราวแตกต่างจากการลงทะเบียนถาวร คุณสามารถดูบทความของเราได้ -

เช่นเดียวกับพลเมืองคนอื่น ๆ ที่ได้รับมอบหมายชั่วคราวไปยังที่อยู่หนึ่งหรืออีกแห่งหนึ่ง - ให้อยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ระบุและใช้งานพร้อมกับทรัพย์สินส่วนกลางในการกำจัดของผู้พักอาศัย สำหรับความเป็นไปได้ที่จะ "บีบ" อพาร์ทเมนต์ของคุณหรือบางส่วนออกไป ความกลัวเหล่านี้ไม่มีพื้นฐานใดๆ

การลงทะเบียนชั่วคราวด้วยตัวเองจะไม่กลายเป็นการถาวร- และไม่ได้หมายความว่าคุณแบ่งปันสิ่งที่เป็นของคุณกับบุคคลนั้น คุณแค่ปล่อยให้เขาอยู่ที่นั่นเพื่อที่รัฐจะได้ไม่ต้องบ่นเกี่ยวกับเขา - ศิลปะ 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

คนตัวเล็กที่ตกแต่งแบบนี้จะมีสิทธิ์อาศัยอยู่บนตารางเมตรของคุณ สิทธิ์เหล่านี้จะสิ้นสุดลงเมื่อการลงทะเบียนของผู้ปกครองหมดอายุ

ความยากในการขับไล่เด็กที่จดทะเบียนแล้ว

ฉันสามารถเขียนมันออกมาได้ไหม? สามารถ! เด็กติดตามผู้ปกครองนี่เป็นหลักฐานโดยกฎหมายปัจจุบัน (คำสั่ง FMS หมายเลข 288 ลงวันที่ 11 กันยายน 2555 อนุมัติข้อบังคับสำหรับการให้บริการโดย FMS สำหรับการลงทะเบียนพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย) หลักเกณฑ์การจดทะเบียนและเพิกถอนทะเบียนราษฎร ข้อ 28 กล่าวอีกนัยหนึ่ง พื้นฐานทางกฎหมายในการเพิกถอนทะเบียน คือ การสิ้นสุดการจดทะเบียนของบิดาหรือมารดา

เด็กจะถูกปล่อยตัวที่ไหนเมื่อเสร็จสิ้นการลงทะเบียน?- สถานที่ที่ควรอยู่: ตามที่อยู่ที่บิดามารดาได้ลงทะเบียนไว้ อย่างไรก็ตาม หากปรากฎว่าคนตัวเล็กไม่มีที่จะไป อย่างน้อยคุณก็จะไม่ไล่ครอบครัวนี้ออกไปทันที อย่างมากคุณจะต้องทนพวกมันเป็นเวลาหลายเดือน

จากมุมมองของกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิของเด็กไม่สามารถถูกละเมิดได้ และสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาจะไม่แย่ลง ดังนั้น Themis จึงให้การเลื่อนเวลาให้พวกเขา

หลายคนกลัวค่าเช่าจะเปลี่ยนไปใช่. ที่แย่กว่านั้นคือดีขึ้นโดยเฉพาะหากไม่มีมาตรวัดน้ำ ควรคาดการณ์กรณีนี้ล่วงหน้าโดยตกลงกับแขกของคุณเกี่ยวกับปัญหาการชำระเงิน

คุณสมบัติและความเสี่ยงอื่น ๆ สำหรับเจ้าของ

แม้ว่าคุณจะลงทะเบียนผู้เยาว์กับคุณเป็นการชั่วคราว แต่ก็อาจเป็นเรื่องยากในการกำจัดเขา และนี่คือ:

• ไม่ระบุระยะเวลาการลงทะเบียน- หากคุณไม่ใส่กรอบเก่าและพวกเขาไม่ต้องการปล่อยเด็กออก คุณจะต้องจัดการกับเรื่องนี้ผ่านศาล แน่นอนว่ามันจะตอบสนองความต้องการของคุณได้ แต่ต้องใช้เวลาและความกังวลใจ
• ชาวบ้านไม่มีที่จะไป- แม้ว่าคุณจะระบุขอบเขตเหล่านี้แล้วและปรากฎว่าผู้อยู่อาศัยและเด็กไม่มีที่ไป คุณจะไม่สามารถพาพวกเขาและกระเป๋าเดินทางของพวกเขาออกจากประตูได้ ยิ่งกว่านั้นแม้แต่ตำรวจก็ทำไม่ได้ ทำได้แต่ศาลเท่านั้น และเขาจะดูแลครอบครัวที่มีลูกเล็กๆ ให้บรรเทาทุกข์ในขณะที่พวกเขาหาบ้านใหม่ ในทางกลับกันคุณก็ต้องอดทนต่อการปรากฏตัวของพวกเขา การดำเนินการดังกล่าวอาจใช้เวลาหลายเดือน
• ผู้จดทะเบียนชั่วคราวจะจดทะเบียนบุตรชายหรือบุตรสาวที่เกิดใหม่- ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของอีกต่อไป (มาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยมาตรา 679 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) แน่นอนว่าการยุติการลงทะเบียนของผู้ปกครองยังหมายถึงการยกเลิกการลงทะเบียนของลูกหลานโดยอัตโนมัติ แต่หากเกิดปัญหาในการค้นหาอพาร์ทเมนต์ถัดไปกะทันหัน... โปรดดูย่อหน้าก่อนหน้า

  มันมักจะเกิดขึ้นที่พลเมืองรุ่นเยาว์ได้รับการจดทะเบียนเป็นระยะเวลานานกว่าที่ผู้ปกครองของเขาได้ลงทะเบียนไว้อย่างมาก และนี่จะหมายถึงสิทธิ์ตามกฎหมายในการจดทะเบียนกับลูกชายหรือลูกสาวของคุณอีกครั้ง

  ไม่สามารถหลีกเลี่ยงการดำเนินคดีได้ ยิ่งไปกว่านั้น คุณอาจไม่รู้ด้วยซ้ำว่าบุคคลที่ลงทะเบียนชั่วคราวของคุณได้ลงทะเบียนลูกหลานกับเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่ความสามารถทางอินเทอร์เน็ตของเรา

• ในบางกรณีตามคำขอของผู้ปกครองอย่างต่อเนื่อง เด็กอาจได้รับการจดทะเบียนกับคุณอย่างถาวรและจะต้องถูกปล่อยตัวผ่านศาล- หรือขายต่ออพาร์ทเมนต์เพื่อให้เจ้าของใหม่กำจัดผู้เช่าที่ไม่เกี่ยวข้องกับเขา (มาตรา 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย)
• จนกว่าระยะเวลาการลงทะเบียนจะสิ้นสุดลงอพาร์ทเมนท์จะไม่ถูกขายโดยไม่มีการลดราคาลงอย่างมาก
• ความไม่ซื่อสัตย์ของผู้อยู่อาศัยแม้ว่าพวกเขาจะทำลายอพาร์ทเมนต์ของคุณอย่างที่พวกเขาพูดว่า "อยู่ในถังขยะ" พวกเขาก็มักจะมีโอกาสที่จะถูกไล่ออกภายใต้หน้ากากของ "เรามีลูก" ยิ่งกว่านั้นไม่มีใครรับประกันได้ว่าพ่อและแม่จะไม่กู้เงินและจะไม่ระบุที่อยู่ของคุณในสัญญา แน่นอนว่าพวกเขาจะไม่บังคับให้คุณจ่ายเงิน แต่ตัวแทนธนาคารและนักสะสมที่มาตามหาผู้ยืมจะดื่มเลือดของคุณมาก

กล่าวอีกนัยหนึ่งไม่ว่าจะให้คำขอแม้กระทั่งการลงทะเบียนชั่วคราวหากเรากำลังพูดถึงเด็กให้คิดพันครั้ง และเจรจาเงื่อนไขทั้งหมดก่อนที่จะสรุปข้อตกลงตามหลักนิติธรรมโรมัน “เมื่อมีข้อสงสัย ให้งดเว้น” และหากคุณได้ตัดสินใจแล้ว อย่าลืมบันทึกระยะเวลาการเข้าพักของผู้เช่าของคุณลงในกระดาษ

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+ป้อน.

คำว่า “จดทะเบียนชั่วคราว” ทำให้เจ้าของบ้านหลายรายเกิดอาการมึนงง ส่วนใหญ่เชื่อว่าการจดทะเบียนชั่วคราวหมายถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ทนายความคนใดจะบอกคุณว่าไม่เป็นเช่นนั้น อย่างไรก็ตาม การลงทะเบียนผู้เช่าในพื้นที่อยู่อาศัยของเขาจะทำให้เจ้าของได้รับหน้าที่และความรับผิดชอบบางประการตามกฎหมาย

การขอจดทะเบียนชั่วคราวสำหรับชาวต่างชาตินั้นค่อนข้างยาก และประเด็นไม่ได้อยู่ที่ความซับซ้อนของขั้นตอน แต่อยู่ที่ความไม่รู้กฎหมาย ในขณะเดียวกัน จำนวนผู้อพยพไปยังรัสเซียเพิ่มขึ้นทุกปีเท่านั้น เงื่อนไขและหลักเกณฑ์ในการรับการลงทะเบียนชั่วคราวกำหนดไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การลงทะเบียนของพลเมืองชาวต่างชาติและหมวดหมู่ทางสังคมอื่น ๆ ของประชากรมีระบุไว้ในย่อหน้าแยกต่างหากของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย พลเมืองรัสเซียจำเป็นต้องเรียนรู้ที่จะรับรู้และศึกษากฎหมายอย่างถูกต้องเพื่อที่จะกลายเป็นมหาอำนาจยุคใหม่

ในบทความนี้เราจะมาดูกันว่าการจดทะเบียนชั่วคราวของชาวต่างชาติคุกคามต่อเจ้าของอย่างไรและขั้นตอนนี้เกี่ยวข้องกับอะไร

การลงทะเบียนชั่วคราวคืออะไร?

การลงทะเบียนของพลเมือง ณ สถานที่อยู่อาศัยหรือถิ่นที่อยู่หมายถึงการลงทะเบียน เมื่อชาวต่างชาติข้ามพรมแดนของรัสเซีย ข้อมูลเกี่ยวกับการที่เขาอยู่ในอาณาเขตของประเทศจะเข้าสู่บริการการย้ายถิ่นฐาน เพื่อให้ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่อยู่ภายใต้การควบคุมอย่างต่อเนื่อง กฎหมายของรัสเซียกำหนดให้ชาวต่างชาติต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับที่พักอาศัยของตน และโดยเฉพาะที่พักอาศัยของตน

แนวคิดของ “การจดทะเบียน” มีความหมาย 2 ประเภท คือ

• การลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย (ชั่วคราว) - จำเป็นสำหรับพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียนานกว่า 90 วัน สถานที่ลงทะเบียนคือที่อยู่อาศัยที่เขาอาศัยอยู่ชั่วคราว (โรงแรม บ้านญาติ ฯลฯ)
• การลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย (ถาวร) - หมายถึงสถานที่อยู่อาศัยถาวร การลงทะเบียนดังกล่าวจะออกเมื่อผู้เช่าอาศัยอยู่เป็นการถาวรในฐานะเจ้าของหรือภายใต้สัญญาเช่า การลงทะเบียนถาวรจะถูกป้อนในหนังสือเดินทาง

การลงทะเบียนชั่วคราวมีความเสี่ยงอะไรบ้าง และเจ้าของต้องเผชิญอะไรบ้าง?

ดังนั้นเราจึงได้แยกแยะข้อเท็จจริงที่ว่าชาวต่างชาติจำเป็นต้องลงทะเบียนชั่วคราว คำถามอีกประการหนึ่งคือสิ่งที่การจดทะเบียนพลเมืองชั่วคราวคุกคามต่อเจ้าของ ตามทฤษฎีแล้ว ตามกฎหมาย ในฐานะเจ้าของ เจ้าของมีสิทธิเรียกร้องให้ขับไล่ผู้เช่าได้ตลอดเวลา แม้ว่าระยะเวลาการลงทะเบียนชั่วคราวจะยังไม่หมดอายุ การลงทะเบียนอาจถูกยกเลิกตามความคิดริเริ่มของเจ้าของ

หากมีการจดทะเบียนชั่วคราวผู้ที่จดทะเบียนชั่วคราวไม่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ความเสี่ยงเพียงอย่างเดียวคือผู้เช่าอาจอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยของคุณอย่างถูกกฎหมายจนกว่าการลงทะเบียนจะเสร็จสิ้น ดังนั้นหากเจ้าของต้องการขับไล่ผู้เช่าฝ่ายหลังสามารถฟ้องร้องให้อยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่กำหนดได้จนครบกำหนดระยะเวลาที่ระบุไว้ในเอกสาร

หากเจ้าของทำสัญญาเช่ากับผู้เช่าแต่ปฏิเสธที่จะให้การจดทะเบียนการกระทำดังกล่าวจะถือว่าผิดกฎหมายและจะถูกระงับโดยกฎหมายอย่างเคร่งครัด ความผิดดังกล่าวมีโทษปรับทางปกครองตั้งแต่ 3 พันรูเบิล

เจ้าของมีภาระผูกพันอะไรบ้างเมื่อลงทะเบียนเพื่อจดทะเบียนชั่วคราว?

ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ประเด็นต่างๆ เช่น การลงทะเบียนชั่วคราว สิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญ กฎและขั้นตอนการจดทะเบียนได้ถูกกำหนดไว้อย่างชัดเจน

หน้าที่ของเจ้าของในการจัดทำทะเบียนชั่วคราว:

• การชำระค่าบริการสาธารณูปโภค เนื่องจากมีการเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคตามสูตรต่อไปนี้: จำนวนผู้อยู่อาศัยคูณด้วยอัตราค่าไฟฟ้าและมาตรฐาน การชำระค่าบริการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนของจำนวนผู้ที่ลงทะเบียน ดังนั้นเจ้าของจึงมีภาระต้องชำระค่าสาธารณูปโภคตามจำนวนผู้อยู่อาศัย ในกรณีที่ชำระค่าสาธารณูปโภคตามตัวชี้วัดที่ติดตั้งไว้สำหรับแสง น้ำ ก๊าซ สิ่งเดียวที่การจดทะเบียนชั่วคราวคุกคามเจ้าของคือการเพิ่มขึ้นของการใช้น้ำ ไฟฟ้า ก๊าซ ฯลฯ
• ความรับผิดชอบต่อเพื่อนบ้าน ในการย้ายผู้เช่าเข้าอยู่อาศัยเจ้าของจะต้องรับผิดชอบต่อผู้เช่าข้างเคียง หากผู้เช่าท่วมเพื่อนบ้านหรือทำลายทรัพย์สินส่วนกลาง เจ้าของจะต้องรับผิดชอบต่อการกระทำเหล่านี้
• ทำสัญญาเช่าและชำระภาษี ในกรณีที่เจ้าของจัดหาที่อยู่อาศัยให้เช่าแต่ไม่ต้องเสียภาษีของรัฐ การกระทำเหล่านี้ก็มีโทษเช่นกัน คำตอบสำหรับคำถามที่เจ้าของต้องเผชิญจากการลงทะเบียนผู้เช่าชั่วคราวโดยไม่มีสัญญาเช่าที่เหมาะสมถือเป็นค่าปรับ

หากเจ้าของย้ายญาติมาก็สามารถข้ามขั้นตอนการเช่าได้

ถิ่นที่อยู่ชั่วคราวและการลงทะเบียนของชาวต่างชาติ

พลเมืองที่ไม่มีวีซ่าจะได้รับอนุญาตให้อยู่ในประเทศได้ไม่เกิน 90 วัน ตามมติที่ 809 ชาวต่างชาติมีสิทธิอยู่ในประเทศได้โดยไม่ต้องลงทะเบียนเป็นเวลา 90 วัน สำหรับผู้ลี้ภัย เจ้าหน้าที่ทหาร และพลเมืองที่ทำงานโดยใช้สิทธิบัตร กำหนดเวลาในการจดทะเบียนจะแตกต่างออกไปบ้าง เมื่อเดินทางมาถึงประเทศ ชาวต่างชาติจะต้องลงทะเบียนกับบริการย้ายถิ่นฐานภายใน 3 วัน ระยะเวลาการลงทะเบียนคือ 7 วัน

การลงทะเบียนผ่านทางอินเทอร์เน็ต

เพื่อลดความเสี่ยงควรออกทะเบียนชั่วคราวเป็นระยะเวลา 3-6 เดือนจะดีกว่า ตามนวัตกรรมในรหัสที่อยู่อาศัย (การจดทะเบียนชั่วคราวคุกคามเจ้าของ) ในปี 2557 มีการนำมติหมายเลข 809 มาใช้ซึ่งทำให้การลงทะเบียนง่ายขึ้นสำหรับหลาย ๆ คน ขณะนี้มีรายละเอียดหนังสือเดินทางของเจ้าของทรัพย์สินแล้วผู้เช่าสามารถสมัครลงทะเบียนผ่านทางอินเทอร์เน็ตได้ หลังจากผ่านไปหนึ่งสัปดาห์ เจ้าของควรได้รับการแจ้งเตือนทางอีเมลโดยระบุว่าพลเมืองต่อไปนี้ได้ลงทะเบียนตามที่อยู่นี้ ในส่วนของนวัตกรรมที่นำมาใช้นั้น กรณีของการฉ้อโกงมีบ่อยขึ้น ปัญหาทั้งหมด - ความถูกต้องของเอกสาร สิ่งที่เจ้าของต้องเผชิญจากการลงทะเบียนชั่วคราวของชาวต่างชาติในกรณีนี้ - เจ้าของทรัพย์สินสามารถแก้ไขได้ผ่านทางศาล

การจดทะเบียนผู้เยาว์ชั่วคราว

กฎหมายกำหนดขั้นตอนบางประการในการลงทะเบียนเด็กอายุต่ำกว่า 16 ปี การลงทะเบียนผู้เยาว์จะดำเนินการ ณ สถานที่ลงทะเบียนของพ่อแม่หรือผู้ปกครองคนใดคนหนึ่ง ผู้ปกครองของเด็กมีสิทธิ์ลงทะเบียนบุตรหลาน ณ สถานที่อยู่อาศัยของตน

อีกแง่มุมที่สำคัญมากของสิ่งที่เจ้าของต้องเผชิญจากการลงทะเบียนลูกของคนอื่นกับแม่เป็นการชั่วคราวคือความเป็นไปได้ที่ศาลอาจปฏิเสธที่จะลงทะเบียนพลเมืองโดยไม่ต้องลงทะเบียนเพิ่มเติม สาเหตุของการปฏิเสธอาจเป็นเพราะพวกเขาไม่มีที่จะไป นอกจากนี้ หากระยะเวลาการลงทะเบียนของเด็กนานกว่าระยะเวลาของผู้ปกครอง ผู้เยาว์จะมีสิทธิ์ลงทะเบียนอีกครั้งตามที่อยู่นี้

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการลงทะเบียน

หากต้องการลงทะเบียนผู้เช่า เจ้าของทรัพย์สินต้องติดต่อหน่วยงาน FMS ในพื้นที่ ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องมาด้วยตนเอง

ในการสมัครคุณต้องมีสิ่งต่อไปนี้ติดตัว:

• เอกสารประจำตัว (หนังสือเดินทาง ใบอนุญาต ฯลฯ)
• กรอกใบสมัครเพื่อลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของหรือสัญญาเช่า
• หนังสือมอบอำนาจเพื่อสิทธิในการเป็นเจ้าของและการลงทะเบียนเอกสารที่อยู่อาศัย (หากเจ้าของไม่มีโอกาสเตรียมเอกสารด้วยตนเอง)

การลงทะเบียนชั่วคราวจะออกภายใน 6 วันนับจากวันที่ยื่นเอกสาร

วิธียกเลิกการลงทะเบียนชั่วคราว

มีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถเพิกถอนการลงทะเบียนชั่วคราวได้ ในการยุติความถูกต้องของการจดทะเบียนชั่วคราว เจ้าของจะต้องยื่นคำร้องที่เกี่ยวข้อง ผู้เช่าก็มีสิทธิโต้แย้งคำตัดสินของศาลหรือฟ้องร้องการกระทำที่ผิดกฎหมายของเจ้าของได้ ในกรณีการเช่าพื้นที่อยู่อาศัย การลงนามในสัญญาเป็นพื้นฐานในการจดทะเบียน หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้สามารถบังคับผ่านศาลได้ การลงทะเบียนได้รับการควบคุมโดย RF 17.07 1995 N 713 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการลงทะเบียนและการยกเลิกการลงทะเบียนของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ สถานที่พำนักและ ณ สถานที่พำนักภายในสหพันธรัฐรัสเซีย"

มีหลายกรณีที่การลงทะเบียนชั่วคราวอาจเป็นโมฆะ ซึ่งรวมถึงการลงทะเบียนโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ หากสถานที่นั้นได้รับการยอมรับว่าเป็นที่พักอาศัยที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ฯลฯ การอุทธรณ์ต่อหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น หน่วยงานบริการการย้ายถิ่นฐานของรัฐบาลกลาง หรือศาลบริหาร จำเป็นต้องมีข้อโต้แย้งทางกฎหมายที่มีน้ำหนักมาก ก่อนที่จะพยายามควบคุมการดำเนินการทั้งหมด คุณต้องปรึกษากับทนายความในหัวข้อ “การจดทะเบียนชั่วคราวมีความหมายต่อเจ้าของอย่างไร” และค้นหาวิธีป้องกันตนเองจากความเสี่ยง
การลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย