กฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ข่าวกองทุนฟื้นฟูภาคทูลา ข้อกำหนดด้านใบอนุญาตสำหรับบริษัทจัดการ

มีการเปลี่ยนแปลงในเอกสาร กฎหมายของรัฐบาลกลางของ 20.12.2017 N 399-FZ,ซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ประกาศอย่างเป็นทางการและมีผลบังคับใช้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 2013

อำนาจใหม่ของหน่วยงานของรัฐในระดับต่าง ๆ กฎหมายฉบับที่ 399-FZ ได้ชี้แจงอำนาจของหน่วยงานของรัฐในด้านความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัย

ตามการแก้ไขเพิ่มเติมศิลปะ 13 ของ RF LC และศิลปะ 167 จอแอลซีดี RF,หน่วยงานระดับภูมิภาคจะต้อง:

กำหนดขั้นตอนการแจ้งเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยหน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่นเกี่ยวกับวิธีการจัดตั้งกองทุน ยกเครื่องเกี่ยวกับขั้นตอนการเลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

กำหนดขั้นตอนการแจ้งเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และองค์กรที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับเนื้อหาของโครงการระดับภูมิภาคสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และเกณฑ์การประเมินสภาพ อาคารอพาร์ตเมนต์บนพื้นฐานของการกำหนดลำดับของการยกเครื่อง;

อนุมัติขั้นตอนและรายการกรณีการแสดงผลแบบคืนได้และ (หรือ) ไม่สามารถคืนได้โดยใช้งบประมาณของเรื่อง สหพันธรัฐรัสเซียความช่วยเหลือเพิ่มเติมในกรณีที่มีความจำเป็นเร่งด่วนในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

นอกจากนี้หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียจะไม่สามารถตัดสินใจเกี่ยวกับการประกาศล้มละลายของผู้ประกอบการในภูมิภาค (ล้มละลาย) นี้ระบุไว้ในศิลปะ 178 จอแอลซีดี RF

ในเวลาเดียวกัน รัฐบาลท้องถิ่นจะต้องแจ้งให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทราบถึงวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุน ขั้นตอนการเลือกวิธีการเฉพาะ

พวกเขายังต้องอนุมัติขั้นตอนและรายการกรณีสำหรับการให้ความช่วยเหลือเพิ่มเติมในกรณีที่มีความจำเป็นเร่งด่วนในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณท้องถิ่น

การแก้ไขดังกล่าวปรากฏในศิลปะ 14 LC RF และศิลปะ 170 จอแอลซีดี RF

และในเซนต์ 189 LCD RF จะได้รับการยืนยันตอนนี้หากการตัดสินใจที่จะดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่โดยหน่วยงานท้องถิ่นพวกเขาจะต้องแจ้งให้เจ้าของทราบรวมถึงการใช้ระบบ GIS ของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

อัปเดตกฎสำหรับการก่อตัวของโปรแกรมยกเครื่องและการจ่ายเงินสมทบ

ขอบคุณกฎหมายของรัฐบาลกลางของ 12/20/2017 N 399-FZ ในงานศิลปะ 168 ZhK RF มีการชี้แจงว่าบ้านใดในตอนแรกที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่

เอกสารฉบับใหม่ระบุว่า:

ตามลำดับความสำคัญ โปรแกรมยกเครื่องระดับภูมิภาคอาจจัดให้มีการซ่อมแซมระบบการจ่ายก๊าซทางวิศวกรรมภายในองค์กร การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่ยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการดำเนินงานตามลำดับความสำคัญ ข้อกำหนดสำหรับขั้นตอนการกำหนดระยะเวลาที่วางแผนไว้สำหรับการดำเนินงานเหล่านี้กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

นอกจากนี้ สมาชิกสภานิติบัญญัติได้กำหนดให้การเปลี่ยนแปลงเวลาของงานในการซ่อมแซมระบบจ่ายก๊าซวิศวกรรมภายในองค์กร การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่ยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการดำเนินงานสามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องมีมติที่ประชุมใหญ่ของ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

เกี่ยวกับระยะเวลาการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่นั้นใน เวอร์ชันปรับปรุงของ Art 169 ของ RF LCD กล่าวว่าว่าภาระผูกพันดังกล่าวปรากฏกับเจ้าของภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค

แต่ช่วงเวลานี้ควรเป็นเวลาอย่างน้อย 3 เดือนและไม่เกิน 8 เดือนหลังจากการประกาศโครงการยกเครื่องระดับภูมิภาค ก่อนหน้านี้ข้อกำหนดทั้งหมดไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมาย: ภูมิภาคได้รับอนุญาตให้เริ่มรับเงินสำหรับการซ่อมแซมทุน "หลังจาก 8 เดือนตามปฏิทินถ้ามีมากกว่า วันแรกไม่ได้จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย”

ขนาดของกองทุนซ่อมแซมเงินทุนและทางเลือกของวิธีการก่อตั้ง รหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียตอนนี้ควบคุมและ ขนาดขั้นต่ำกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นเจ้าของสถานที่ซึ่งจัดทำขึ้นในบัญชีพิเศษ ควรตั้งขนาดนี้ หน่วยงานระดับภูมิภาค... แต่นวัตกรรมคือไม่เกิน 50% ของต้นทุนโดยประมาณของการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดตาม แนวทางได้รับการอนุมัติจากกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซีย

พร้อมกันนี้ก็ได้กำหนดระยะเวลาในการคิดวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

ตามเวอร์ชั่นของอาร์ท 170 จอแอลซีดี RF,เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องแจ้งภายใน 3-6 เดือนหลังจากการประกาศโครงการซ่อมแซมเงินทุนระดับภูมิภาคอย่างเป็นทางการ

หากพวกเขาเลือกวิธีการไม่ได้ รัฐบาลท้องถิ่นก็จะทำเพื่อพวกเขา

นอกจากนี้ในงานศิลปะ 173 ของ RF LC ระบุขั้นตอนสำหรับการมีผลบังคับใช้ของการตัดสินใจที่จะยุติการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาคและการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุนในบัญชีพิเศษ

บนพื้นฐานของส่วนที่ 5 ของบทความนี้ การตัดสินใจดังกล่าวควรมีผลใช้บังคับหนึ่งปีหลังจากการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกส่งไปยังผู้ดำเนินการภูมิภาค เว้นแต่กฎหมายระดับภูมิภาคจะกำหนดช่วงเวลาอื่นไว้ .

ตอนนี้ยังระบุอีกว่าช่วงนี้ไม่ได้ใช้ ถ้าใช้คำตัดสินของศาลปกครองส่วนท้องถิ่น ศาลก็ตั้งให้เจ้าหน้าท้องถิ่นไม่ได้ทำงานแจ้งประชาชนให้ทราบ วิธีที่เป็นไปได้การก่อตัวของกองทุนซ่อมแซมเงินทุนและผลที่ตามมาของการเลือกหนึ่งในนั้นไม่มีการให้ความช่วยเหลือในการตัดสินใจไม่มีการซ่อมแซมที่สำคัญ

ในกรณีนี้ การตัดสินใจยุติการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบกิจการภูมิภาค ให้มีผลใช้บังคับหนึ่งเดือนหลังจากวันที่ส่งคำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไปยัง ผู้ประกอบการภูมิภาค แต่ไม่เร็วกว่าเงื่อนไขที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ - การชำระหนี้ทั้งหมด

นวัตกรรมสำหรับบัญชีพิเศษ

กฎหมายฉบับที่ 399-FZ ได้ใช้การแก้ไขหลายครั้งเพื่อชี้แจงกฎสำหรับการสร้างและการจัดการบัญชีพิเศษซึ่งมีการสะสมเงินทุนสำหรับการยกเครื่อง

โดยเฉพาะในด้านศิลปะ 176 ของ RF LCD กล่าวว่าสามารถเปิดบัญชีพิเศษในสถาบันสินเชื่อของรัสเซียที่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยรัฐบาล RF ก่อนหน้านี้มีการกำหนดจำนวนเงินของธนาคารเอง

การเปลี่ยนแปลงอีกประการหนึ่งเกี่ยวข้องกับรายการเอกสารที่ต้องส่งไปยังธนาคารเพื่อดำเนินการโอนเงินจากบัญชีพิเศษ

ตอนนี้ข้อตกลงในการให้บริการและ (หรือ) เกี่ยวกับการปฏิบัติงานในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องมีระยะเวลารับประกันสำหรับบริการที่มีให้และ (หรือ) งานที่ทำอย่างน้อย 5 ปี จากช่วงเวลาที่ลงนามในการยอมรับบริการที่ได้รับและ (หรือ) งานที่ทำตลอดจนภาระหน้าที่ของผู้รับเหมาในการกำจัดการละเมิดที่ระบุภายในเวลาที่เหมาะสมด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองและ ได้ด้วยตัวเอง.

นอกจากนี้ในงานศิลปะ 177 ของ RF LC กำหนดให้เจ้าของบัญชีพิเศษต้องเก็บบันทึกเงินที่ได้รับตามกฎของส่วนที่ 2 ของมาตรา 183 ของสหพันธรัฐรัสเซีย

การบัญชีสามารถทำได้ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ คุณสมบัติของการยกเครื่องในบ้านซึ่งจำเป็นในวันที่แปรรูปอาคารพักอาศัยแห่งแรก

ตั้งแต่วันที่ 20 ธันวาคม 2017 บทความใหม่ปรากฏในรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย - บทความ 190.1"คุณสมบัติขององค์กรของการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งต้องมีการยกเครื่องในวันที่แปรรูปอาคารพักอาศัยแห่งแรก"

ตอนนี้งานในบ้านดังกล่าวจะรวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่องระดับภูมิภาค อดีตเจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการ แต่เจ้าของปัจจุบันยังไม่ได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเงินสมทบ และผู้เช่าจะรับช่วงต่อการปรับปรุงเมื่อสร้างเสร็จ

กฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 29 กรกฎาคม 2017 N 258-FZ "ในการแก้ไขมาตรา 154 และ 156 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียและมาตรา 12 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง" ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย สหพันธรัฐรัสเซีย”

รับแล้ว สภาดูมา 19 กรกฎาคม 2017 อนุมัติโดยสภาสหพันธ์ 25 กรกฎาคม 2017 เจ้าของบ้านมีสิทธิ์เปลี่ยนแปลงขั้นตอนทั่วไปในการกำหนดต้นทุนสาธารณูปโภค

ปรับปรุงขั้นตอนการคำนวณจำนวนเงินที่ชำระสำหรับความเย็น น้ำร้อน, การกำจัดน้ำเสีย, ไฟฟ้าที่ใช้สำหรับการบำรุงรักษาและการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ปัจจุบันจำนวนเงินที่ชำระได้รับการอนุมัติตามมาตรฐานการบริโภคที่กำหนดโดยส่วนราชการส่วนภูมิภาค มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้หากบ้านมีข้อมูลอัตโนมัติและระบบการวัดสำหรับการบัญชีสำหรับการใช้สาธารณูปโภค / บริการ ในกรณีนี้ จำนวนค่าใช้จ่ายสำหรับการชำระทรัพยากร / บริการจะถูกกำหนดตามการอ่านของระบบบัญชีนี้ โดยมีเงื่อนไขว่ามีความเป็นไปได้ของการอ่านครั้งเดียว

ข้อยกเว้นอีกประการหนึ่งคือสิทธิของการประชุมสามัญของเจ้าของโดยการตัดสินใจในการกำหนดปริมาณของทรัพยากรที่ใช้ไปตามข้อบ่งชี้ของอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป (รวม) ได้มีการกำหนดวิธีการแจกจ่ายค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้กับเจ้าของสถานที่

เมื่อมาตรฐานภูมิภาคข้างต้นและอัตราค่าไฟฟ้าสำหรับสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องเปลี่ยนแปลง การเปลี่ยนแปลงขนาดของค่าธรรมเนียมในกรณีดังกล่าวจะดำเนินการโดยอัตโนมัติ (โดยไม่ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุม)

กฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 29 กรกฎาคม 2017 N 258-FZ "ในการแก้ไขมาตรา 154 และ 156 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียและมาตรา 12 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง" ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย สหพันธรัฐรัสเซีย "

หัวข้อที่ 1.

แนะนำรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2005, หมายเลข 1, Art. 14; 2008, No. 30, Art. 3616; 2010, No. 31, Art. 4206; 2011, ไม่ใช่ . 50 ศิลป์. 7359; 2555 ฉบับที่ 27 ศิลปะ. 3587; ลำดับที่ 53, ศิลปะ. 7596; 2014, ลำดับที่ 30, งานศิลปะ. 4218, 4264; 2015, ลำดับที่ 1, ข้อที่ 11; ลำดับที่ 27 , Art. 3967; 2016, No. 23, Art. 3299; 27, Art. 4200; 2017, N 1, Art. 10) การเปลี่ยนแปลงต่อไปนี้:

1) ในมาตรา 154:

ก) ข้อ 2 ของส่วนที่ 1 ให้ระบุดังนี้:

"2) การชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยซึ่งรวมถึงการชำระค่าบริการการทำงานเกี่ยวกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนน้ำเย็นน้ำร้อน ไฟฟ้าที่ใช้ระหว่างการใช้งานและการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับการกำจัดน้ำเสียเพื่อรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้ - ทรัพยากรส่วนกลางที่ใช้เมื่อใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) ; ";

B) ในวรรค 1 ของส่วนที่ 2 คำว่า "น้ำเย็น น้ำร้อน พลังงานไฟฟ้าที่ใช้ในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนการกำจัดน้ำเสียเพื่อการบำรุงรักษา" จะถูกแทนที่ด้วยคำว่า "ยูทิลิตี้" ทรัพยากรที่ใช้ระหว่างการใช้งานและการบำรุงรักษา";

C) ในส่วนที่ 5 คำว่า "น้ำเย็น น้ำร้อน พลังงานไฟฟ้าที่ใช้ระหว่างการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนการกำจัดน้ำเสียเพื่อการบำรุงรักษา" จะถูกแทนที่ด้วยคำว่า "ทรัพยากรชุมชน" บริโภคระหว่างการใช้งานและการบำรุงรักษา";

2) ในมาตรา 156:

A) เพิ่มส่วนที่ 7 หลังคำว่า "รหัส" ด้วยคำว่า "ยกเว้นจำนวนค่าใช้จ่ายซึ่งกำหนดตามส่วนที่ 9.2 ของบทความนี้";

ข) ส่วนที่ 9.1 จะระบุไว้ดังนี้:

"9.1 การชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยรวมถึงการชำระค่าสาธารณูปโภคที่ใช้ระหว่างการใช้และการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยที่ลักษณะการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์มีความเป็นไปได้ในการใช้ทรัพยากรของชุมชนประเภทที่เกี่ยวข้องในขณะที่ รักษาทรัพย์สินส่วนกลางตามขั้นตอนที่ทางราชการกำหนด

สหพันธรัฐรัสเซีย.";

ค) ส่วนที่ 9.2 จะระบุไว้ดังนี้:

"9.2 จำนวนค่าใช้จ่ายของประชาชนและองค์กรซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาอาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อชำระค่าทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้เมื่อใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จะพิจารณาจากกลุ่ม (บ้านทั่วไป) อุปกรณ์วัดแสงตามมาตรฐานการบริโภค

ประเภทของทรัพยากรชุมชนที่สอดคล้องกันเมื่อใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับการอนุมัติจากหน่วยงาน อำนาจรัฐหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตามอัตราภาษีที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียโดยคำนวณค่าใช้จ่ายดังกล่าวใหม่ตามข้อบ่งชี้ของกลุ่ม (บ้านทั่วไป) อุปกรณ์วัดแสงในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อยกเว้นคือ

กรณีการจัดเตรียมอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยระบบข้อมูลอัตโนมัติและระบบการวัดสำหรับการบัญชีสำหรับการใช้สาธารณูปโภคและสาธารณูปโภคซึ่งจำนวนเงินค่าใช้จ่ายของประชาชนและองค์กรเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ ชำระค่าสาธารณูปโภคที่ใช้เมื่อ

การใช้และการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ พิจารณาจากการอ่านระบบบัญชีนี้ หากระบบบัญชีนี้มีความเป็นไปได้ในการอ่านเพียงครั้งเดียว เช่นเดียวกับกรณีการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมในการประชุมสามัญของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในการกำหนดจำนวนค่าใช้จ่ายของประชาชนและองค์กรซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อชำระค่าทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้เมื่อใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์:

1) ขึ้นอยู่กับการใช้ทรัพยากรส่วนกลางรายเดือนโดยเฉลี่ยที่ใช้เมื่อใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยการคำนวณใหม่ของค่าใช้จ่ายดังกล่าวตามข้อบ่งชี้ของอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) ตามลักษณะที่กำหนดโดย รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย;

2) ขึ้นอยู่กับปริมาณการใช้ทรัพยากรของชุมชนซึ่งกำหนดตามข้อบ่งชี้ของอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) ตามอัตราภาษีที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ";

ง) เสริมด้วยตอนที่ 9.3 ดังนี้

"9.3 ในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแบบรวม (บ้านทั่วไป) จำนวนค่าใช้จ่ายของประชาชนและองค์กรซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อจ่ายสำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้เมื่อใช้และบำรุงรักษาส่วนกลาง ทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์กำหนดตามอัตราการบริโภค

ประเภทของทรัพยากรชุมชนที่สอดคล้องกันที่ใช้เมื่อใช้และบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตามอัตราภาษีที่กำหนดโดย หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ".

ข้อ 2

ในส่วนที่ 10 ของมาตรา 12 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 176-FZ "ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2015, N 27, Art. 3967; 2016, N 1, Art. 24; N 14, Art. 1903; 2017, N 1, Art. 27) ไม่รวมคำว่า "พลังงานความร้อน" เสริมด้วยประโยคต่อไปนี้: "The การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ก็ไม่จำเป็นในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยเมื่อจำนวนค่าใช้จ่ายของประชาชนและองค์กรเปลี่ยนแปลงไปซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินสำหรับ ค่าบำรุงรักษาบ้านในอพาร์ตเมนต์เพื่อจ่ายค่าความเย็น

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงที่ค่อนข้างกว้างขวางในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ซึ่งเกิดขึ้นเมื่อสิ้นปี 2560 และมีผลบังคับใช้ในเดือนมกราคม 2561 เราได้สรุปโดยย่อของกฎหมายของรัฐบาลกลาง 485-FZ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560

สรุป (ด้านล่างข้อความเต็ม + ความสามารถในการดาวน์โหลดจากการพิมพ์เพื่ออ่านจากแผ่นงาน)

• ตอนนี้ผู้ที่ไม่ได้ลงทะเบียนสถานที่ของพวกเขาใน Rosreestr แต่ใครเป็นเจ้าของตามสัญญาสามารถมีส่วนร่วมในการประชุมสามัญของเจ้าของ การเข้าร่วมทุน(อพาร์ทเมนต์ที่ยอมรับจากผู้พัฒนาภายใต้โฉนดการโอนหรือเอกสารอื่น ๆ );
• องค์กรจัดการ (สหราชอาณาจักร, HOA, สหกรณ์การเคหะ) จะต้องจัดเตรียมทะเบียนเจ้าของบ้านให้เจ้าของบ้านภายใน 5 วันภายใน 5 วัน
• ต้นฉบับของเอกสารการประชุมสามัญทั้งหมดถูกส่งไปยัง GZI แล้ว
• ในกรณีที่เลือกวิธีการจัดการสำหรับ HOA หรือสหกรณ์เคหะ - คุณต้องแจ้ง GZI เกี่ยวกับเรื่องนี้ภายใน 5 วัน
• ในกรณีที่การคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม" ไม่ถูกต้อง - องค์กรจัดการมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าปรับเป็นจำนวน 50% ของจำนวนเงินที่ตั้งไว้ไม่ถูกต้อง
• ในกรณีที่การจัดการบ้านสิ้นสุดลง - โอนเอกสารทางเทคนิค คีย์และเอกสารอื่น ๆ ภายในสามวัน
• หากไม่ได้ดำเนินการเลือกวิธีการจัดการไม่มีการประมูลแบบเปิดสำหรับการเลือก บริษัท จัดการ รัฐบาลท้องถิ่นมีสิทธิที่จะบังคับแต่งตั้งองค์กรจัดการ (ภายในระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี)
• ถ้าสภาของสภาได้รับเลือกแต่ไม่ได้รับเลือกใหม่ อำนาจของสภานั้นจะได้รับการต่ออายุโดยอัตโนมัติในช่วงเวลาเดียวกัน
• องค์กรจัดการมีหน้าที่ต้องเริ่มจัดการบ้านทันทีหลังจากที่บ้านรวมอยู่ในใบอนุญาต
• ใบอนุญาตออกให้เป็นระยะเวลา 5 ปี
• ตอนนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะทำซ้ำชื่อ บริษัท จัดการ (เหมือนกันจนสับสน);
• ข้อกำหนดจำนวนหนึ่งได้รับการอนุมัติเกี่ยวกับการยกเว้นบ้านจากใบอนุญาต

7) ส่วนที่ 2.2 และ 2.3 ของข้อ 155 จะถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ;

8) บทความ 156 จะเสริมด้วยส่วนที่ 11-13 ของเนื้อหาต่อไปนี้:

11) ส่วนที่ 10 ของข้อ 161.1 จะระบุไว้ในข้อความต่อไปนี้:

13) ส่วนที่ 4 ของข้อ 192 จะระบุไว้ในข้อความต่อไปนี้:

15) ในส่วนที่ 4 ของข้อ 195 คำว่า "บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐและหน่วยงานผู้บริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตในข้อมูลและเครือข่ายโทรคมนาคม" อินเทอร์เน็ต "ตามลำดับจะถูกแทนที่ด้วยคำว่า" ในระบบ ";

16) ส่วนที่ 3 ของข้อ 196 หลังคำว่า " นิติบุคคล, "เสริมด้วยคำพูด" คำสั่ง (คำสั่ง) ของหัวหน้าผู้ตรวจการเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในการแต่งตั้งการตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดซึ่งออกตามส่วนที่ 4.2 ของข้อ 20 ของประมวลกฎหมายนี้ ";

18) ในส่วนที่ 2 ของมาตรา 199 คำว่า "ในส่วนที่ 5" ควรแทนที่ด้วยคำว่า "ในส่วนที่ 5 - 5.4" เสริมด้วยคำว่า " เช่นเดียวกับการขาดหายไปภายในหกเดือนในการลงทะเบียนใบอนุญาตของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จัดการโดยผู้รับใบอนุญาต";

19) ส่วนที่ 1 ของมาตรา 200 ให้ระบุไว้ในข้อความต่อไปนี้:

"1. ผู้ได้รับใบอนุญาตในกรณีที่ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่รวมอยู่ในการลงทะเบียนใบอนุญาตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่กำหนดในมาตรา 198 ของประมวลกฎหมายนี้ตลอดจนใบอนุญาตถูกยกเลิกหรือ ยกเลิกตามมาตรา 199 แห่งประมวลกฎหมายนี้ มีหน้าที่ต้องโอนให้แก่บุคคลที่มีหน้าที่ในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ เอกสารทางเทคนิคสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารดังกล่าว กุญแจ สถานที่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ รหัสอิเล็กทรอนิกส์สำหรับอุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ และอื่นๆ วิธีการทางเทคนิคและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ภายในสามวันทำการนับจากวันที่เกิดเหตุการณ์ที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 3 ของบทความนี้ "

ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องสิทธิและเสรีภาพของเรา สร้างความต่อเนื่องของนวนิยายเกี่ยวกับกฎหมายที่สำคัญที่สุด - รัฐธรรมนูญ - และการควบคุมกฎหมายที่อยู่อาศัย และฉบับล่าสุดซึ่งนำมาใช้ในเดือนกรกฎาคม 2560 ได้ชี้แจงบางประเด็นซึ่งจะกล่าวถึงด้านล่าง

ผู้เข้าชมที่รัก!

บทความของเราเป็นข้อมูลเกี่ยวกับวิธีแก้ปัญหาของบาง ประเด็นทางกฎหมาย... ในขณะเดียวกัน แต่ละสถานการณ์ก็เป็นรายบุคคล

สำหรับการแก้ปัญหา งานเฉพาะกรอกแบบฟอร์มด้านล่าง หรือถามคำถามกับที่ปรึกษาออนไลน์ในหน้าต่างป๊อปอัปด้านล่าง หรือโทรไปที่โทรศัพท์ที่แสดงอยู่ในเว็บไซต์

การจะเข้าใจสิ่งที่เขียนด้วยรหัสใด ๆ นั้น ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย เพราะทุกอย่างอธิบายด้วยภาษากฎหมายที่ยากสำหรับคนทั่วไปที่จะเข้าใจ ดังนั้นเพื่อการตีความที่ถูกต้องและครบถ้วน จึงจำเป็นต้องได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้และมีประสบการณ์

เพียงเขียนสิ่งที่คุณสนใจมากที่สุดในแบบฟอร์มป๊อปอัปบนเว็บไซต์ของเรา และรับคำตอบอย่างรวดเร็วจากทนายความผู้ทรงคุณวุฒิในเวลาใดก็ได้ที่คุณสะดวก

การแก้ไขล่าสุดในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 236-FZ ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2017 มีการเปลี่ยนแปลงในบทเดียวซึ่งเกี่ยวข้องกับการเคหะและสหกรณ์เคหะ

เฉพาะบ้านสามชั้น

อย่างแรกคือการเพิ่มวลีในมาตรา 110 วรรค 3 หากก่อนหน้านี้มีการระบุว่าสมาชิกของสหกรณ์การเคหะสามารถทำหน้าที่เป็นผู้พัฒนาและสร้างใหม่อาคารที่อยู่อาศัยได้ตอนนี้สมาชิกสภานิติบัญญัติได้ระบุว่าสหกรณ์การเคหะหนึ่งแห่งสามารถพร้อมกันได้ จัดการกับอาคารอพาร์ตเมนต์หนึ่งหลังที่มีเพียงสามชั้นและไม่เกิน แต่มีการจองที่นี่: นอกเหนือจากสหกรณ์การเคหะที่จัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองบางประเภท: บุคลากรทางทหาร ข้าราชการที่ทำงานในระบบการศึกษาของรัฐตลอดจนประชาชนทั่วไปที่ต้องการการคุ้มครองทางสังคม

การประชุมไม่ถูกต้อง

ไม่พบคำตอบ? ปรึกษากฎหมาย ฟรี!

การเปลี่ยนแปลงยังส่งผลต่อมาตรา 117 ซึ่งเป็นส่วนที่ 1 ในขั้นต้น มันบอกว่าในกรณีใดบ้างที่การประชุมของสมาชิกของสหกรณ์ได้รับการยอมรับว่าถูกต้อง และเมื่อไม่ทั้งหมด รวมทั้งเมื่อการตัดสินใจของเขาถือว่าถูกต้องและเมื่อไม่เป็นเช่นนั้น ดังนั้น เพื่อหลีกเลี่ยงการตีความที่คลุมเครือของบทความบางบทความในประมวลกฎหมายเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย จึงมีการเพิ่มส่วนหนึ่งของประโยค "เว้นแต่จะได้ระบุไว้เป็นอย่างอื่นในประมวลกฎหมายนี้" ไม่มีอะไรสำคัญในนวัตกรรมนี้ เป็นเพียงการเสริมและปรับปรุงตามการแก้ไขที่นำมาใช้ก่อนหน้านี้

บทความใหม่

บางทีการเปลี่ยนแปลงที่กว้างขวางที่สุดในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในครั้งนี้อาจเป็นการแนะนำบทความใหม่สองบทความ 123.1 และ 123.2

ประการแรกควบคุมการจัดองค์กรชีวิตของสหกรณ์การเคหะอย่างสมบูรณ์ซึ่งสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเฉพาะอย่างยิ่งกำหนดให้ผู้บริหารของสหกรณ์วางข้อมูลบางอย่างที่มีความสำคัญที่สุดไว้ในระบบอย่างเป็นทางการของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เพื่อทำความคุ้นเคยและควบคุมกิจกรรมของตน นอกจากนี้ การจัดการของสหกรณ์ตามบทความที่เพิ่งแนะนำ จะต้องให้โอกาสเขาในการทำความคุ้นเคยกับเอกสารข้างต้นตามการยืนยันของผู้เข้าร่วมในสหกรณ์ดังกล่าว

แม้ในส่วนที่สามของข้อ 123.1 ภาระหน้าที่ในการเก็บรักษาทะเบียนสมาชิกของสหกรณ์การเคหะก็มีให้ และในสองข้อสุดท้าย - ว่าหน่วยงานควบคุมมีสิทธิ์ที่จะทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดข้างต้นทั้งหมดผ่านแล้ว กล่าวถึงระบบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

โปรดทราบว่าประเด็นหลักเกือบทั้งหมด (โดยเฉพาะประเด็นที่ส่งผลกระทบต่อประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการจัดการระบบที่อยู่อาศัยและการบริการชุมชน) จะต้องดำเนินการโดยไม่ล้มเหลว โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมของปีถัดไป (2016) เท่านั้น

และบทความใหม่อีกฉบับ (123.2) กำหนดขั้นตอนการติดตามชีวิตของสหกรณ์การเคหะที่ประกอบธุรกิจก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยโดยเฉพาะ:

• หน่วยงานควบคุมมีสิทธิอะไรบ้างโดยทั่วไป
• สิ่งที่เขาสามารถทำได้ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เสนอต่อสหกรณ์เพื่อขจัดความคลาดเคลื่อนที่พบ
• ข้อมูลเกี่ยวกับการควบคุมของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
• พื้นฐานสำหรับการตรวจสอบตามกำหนดเวลา (ปีละครั้ง);
• รายการเหตุผลโดยละเอียดสำหรับการดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้ (การหมดอายุของกำหนดเวลาที่เลือก การร้องเรียนและการสมัครของพลเมือง คำขอของสำนักงานอัยการ)

ข้อสรุปจากการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดข้างต้นในประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2560 สามารถสรุปได้หนึ่งประการ: กฎหมายได้จับกับการควบคุมกิจกรรมของสหกรณ์การเคหะของประเทศ

จะมีอะไรเปลี่ยนแปลงในอนาคตอันใกล้นี้

รัฐบาลได้เตรียมรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับใหม่ซึ่งจะมีการแก้ไขในปลายเดือนสิงหาคม 2560 นวัตกรรมดังกล่าวจัดทำขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ

มีเพียงสิ่งเดียวเท่านั้นที่จะเปลี่ยนแปลง - มาตรา 46 ของ RF LC ซึ่งกำหนดขั้นตอนสำหรับการประชุมสามัญของเจ้าของอพาร์ทเมนท์และทิศทางของการตัดสินใจ - ขอแนะนำส่วนใหม่ 1.1 ซึ่งทำให้ขั้นตอนถูกต้องตามกฎหมายสำหรับสิ่งที่ควรเกิดขึ้นหลังจาก สำเนารายงานการประชุมใหญ่จะถูกส่งไปยังบริษัทจัดการหรือหน่วยงานอื่น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หน่วยงานที่ระบุจะต้องส่งเอกสารดังกล่าวไปยังหน่วยงานกำกับดูแล และในทางกลับกัน หน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ ซึ่งหากจำเป็น สามารถดำเนินการตรวจสอบอาคารพักอาศัยหรือสหกรณ์การเคหะที่ไม่ได้กำหนดไว้ได้

การเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่อยู่อาศัยในภายหลัง

การแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียบางส่วนจะมีผลในเดือนธันวาคม 2560 (รวมถึงกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ)

ประมาณสองในสาม

มาตรา 46 ซึ่งได้พูดคุยกันไปแล้วก่อนหน้านี้ หรือค่อนข้างเป็นส่วนแรก เสริมด้วยคำที่ผู้มีสิทธิเลือกตั้งใช้คะแนนเสียงในประเด็นบางประเด็น ซึ่งต้องมีอย่างน้อย 2 ใน 3 ของเจ้าของบ้านทั้งหมด เหล่านี้คือประเด็นที่ระบุไว้ในมาตรา 44 (วรรค 4.2 และ 4.3) ที่พูดถึงการมอบอำนาจบางอย่างในสภาอาคารอพาร์ตเมนต์หรือประธานสภาดังกล่าว

คนผิดจะถูกลงโทษ

ในมาตรา 157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียได้เพิ่มประโยคสำคัญหนึ่งประโยคซึ่งระบุว่าบุคคลที่ถูกขัดจังหวะในการให้บริการสาธารณูปโภคหรือคุณภาพของพวกเขาด้วยเหตุผลบางประการจะต้องจ่ายค่าปรับ ซึ่งเป็นจำนวนที่จัดตั้งขึ้นโดย กฟภ.

นอกจากนี้ บทความนี้ได้เพิ่มปริมาณขึ้นอีกสองส่วนทั้งหมด คนสุดท้ายบอกว่าค่าปรับที่อธิบายไว้ในย่อหน้าก่อนหน้าของบทความนี้ไม่ได้จ่ายในช่วงเวลาที่กำหนดโดยหน่วยงานกำกับดูแลเพื่อกำจัดการละเมิด (การไม่ส่งมอบหรือการส่งมอบสาธารณูปโภคคุณภาพต่ำ) แต่สิ่งนี้ไม่ได้ช่วยให้ผู้ฝ่าฝืนกฎหมายไม่ต้องเสียค่าปรับในอนาคต

ในส่วนสุดท้าย - ส่วนที่หก - ระบุว่าบุคคลที่คำนวณการชำระเงินค่าสาธารณูปโภคของเจ้าของไม่ถูกต้อง (ขึ้นไปเท่านั้น) จะต้องจ่ายค่าปรับแก่ผู้บริโภค

ข้อยกเว้นคือข้อเท็จจริงที่ว่าการละเมิดดังกล่าวได้ถูกยกเลิกก่อนที่ผู้บริโภคจะจ่ายค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้น

การเปลี่ยนแปลงก่อนหน้า

ฉันยังต้องการเตือนคุณถึงการเปลี่ยนแปลงขั้นสุดท้ายในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งเกิดขึ้นเมื่อปลายเดือนแรกของฤดูร้อนปี 2560

เป็นครั้งแรกที่รหัสที่อยู่อาศัยระบุว่าขณะนี้เจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถยืมเงินเพื่อซ่อมแซมได้

มาตรา 20 ได้ผ่านการเพิ่มคำที่ค่อนข้างสำคัญหลายคำ ซึ่งขณะนี้แรงผลักดันสำหรับการดำเนินการตรวจสอบสหกรณ์โดยไม่ได้วางแผน ไม่เพียงแต่จะเป็นการอุทธรณ์โดยตรงของพลเมืองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการอุทธรณ์ผ่านระบบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนด้วย ความจริงของการตรวจจับการละเมิดบรรทัดฐานของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียด้วยความช่วยเหลือของระบบที่อยู่อาศัยและชุมชน

มาตรา 36.1 ก็มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเช่นกัน กระทบกับการไม่จ่ายเงินสมทบทุน การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเฉพาะการไม่ชำระเงินจะไม่มีการคิดดอกเบี้ย แต่เป็นค่าปรับ

ประมวลกฎหมายมาตรา 44 ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาทำให้วัตถุประสงค์ของการจัดประชุมเจ้าของบ้านถูกต้องตามกฎหมายตลอดจนกระบวนการจัดประชุมดังกล่าว

นอกจากนี้ยังมีบทความใหม่ - 44.1 ซึ่งกำหนดตัวเลือกการลงคะแนนเสียงในที่ประชุมเจ้าของบ้าน

การแก้ไขครั้งต่อไปส่งผลต่อเวลาของการประชุมประจำปีภาคบังคับ ตั้งแต่เดือนเมษายนถึงมิถุนายน หากไม่มีกำหนดวันอื่น

ในบทความเดียวกัน มีการเพิ่มมาตราใหม่ที่ระบุว่าบริษัทจัดการ สหกรณ์ หรือหน่วยงานอื่นที่คล้ายคลึงกัน อาจจัดการประชุมใหญ่ของผู้เช่าตามความคิดริเริ่มของตนเองหรือตามคำร้องขอของเจ้าของที่มีคะแนนเสียงจำนวนหนึ่ง ที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์

ตอนนี้แบบฟอร์มและขั้นตอนในการจัดเก็บรายงานการประชุมไม่ได้ถูกกำหนดโดยสภาเจ้าของ แต่โดยหน่วยงานควบคุมที่เกี่ยวข้องและตอนนี้จะต้องส่งไปยังหน่วยงานดังกล่าวภายใน 10 วันและสิ่งนี้ทำโดยบุคคลที่เป็นเจ้าของ ความคิดริเริ่มการประชุมถูกเรียกประชุม

มาตรา 44.1 ยังนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งที่สำคัญอย่างยิ่ง เช่น ทางเลือกในการนำเสนอการตัดสินใจโดยพิจารณาจากการประชุมและที่เกี่ยวข้องกับวาระการประชุม

หากก่อนหน้านี้จำเป็นต้องเขียนข้างหน้าคำถามแต่ละข้อ "สำหรับ" "ต่อต้าน" หรือ "งดออกเสียง" ตอนนี้ต้องขอบคุณรูปแบบการลงคะแนนที่เป็นไปได้อื่น ๆ คุณสามารถอภิปรายเกี่ยวกับวาระการประชุมอย่างเปิดเผยหรือส่งการตัดสินใจของคุณ (ซึ่ง ทุกอย่างยังเขียนว่า "สำหรับ", "ต่อต้าน" หรือ "งดออกเสียง (s) sya (s)") ตามที่อยู่ที่ระบุ

ในที่สุดวรรคซึ่งก่อนหน้านี้กล่าวว่าเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคมีการเปลี่ยนแปลง ตอนนี้สมาชิกสภานิติบัญญัติได้ลบคำว่า "ที่อยู่อาศัย" แล้ว อันที่จริงในอาคารอพาร์ตเมนต์ตอนนี้มีทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ในบทความเดียวกันมีการเพิ่มประโยคว่าหากผู้พัฒนายังคงเป็นเจ้าของสถานที่ในอาคารใหม่ (นั่นคือใบรับรองการยอมรับไม่ได้ลงนามกับใครก็ตามสำหรับสถานที่นี้) เขาจะต้องจ่ายเงิน อพาร์ตเมนต์ส่วนกลางในห้องดังกล่าว

มีการขยายรายการทรัพยากรที่ผู้เช่าบ้านของรัฐหรือเทศบาลต้องจ่าย แต่ข้อนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนเมษายนปีหน้าเท่านั้น

นอกจากนี้ สมาชิกสภานิติบัญญัติได้กำหนดว่าค่าเช่าสำหรับสถานที่ดังกล่าวถูกกำหนดโดยหน่วยงานที่ควบคุมและพัฒนานโยบายในพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง

สรุปข้อมูลที่ได้เรียนรู้

การแก้ไขเหล่านี้และการแก้ไขอื่นๆ จำนวนหนึ่งที่นำมาใช้ในประมวลกฎหมายเคหะปี 2560 มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับพลเมือง นิติบุคคล บุคคลและสมาคมของพวกเขา นวัตกรรมได้ทำการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายโดยทั่วไป

กฎหมายที่อยู่อาศัยของประเทศอื่น ๆ

กฎหมายว่าด้วยการเคหะไม่เหมือนกันทุกที่ในโลก - นี่เป็นเหตุผลที่ค่อนข้างสมเหตุสมผล แต่ในประเทศส่วนใหญ่ กฎหมายดังกล่าวมีจุดมุ่งหมายเพื่อควบคุมกิจกรรมที่เกี่ยวข้องและปกป้องสิทธิของเจ้าของบ้าน

ตัวอย่างเช่น ในสาธารณรัฐเบลารุส (RB) รหัสที่อยู่อาศัยมักไม่เปลี่ยนแปลงบ่อยนัก และในเรื่องนี้ กฏเกณฑ์ในสาธารณรัฐเบลารุส จุดเน้นหลักอยู่ที่การจัดหาที่อยู่อาศัยฟรีภายใต้กรอบของสวัสดิการสังคมของประชากรโดยรัฐ สำหรับการพัฒนาทั่วไป คุณสามารถดาวน์โหลดและตรวจสอบได้

ตัวอย่างเช่น ในลัตเวียไม่มีรหัสที่อยู่อาศัย แต่มีกฎหมายหลายฉบับที่ควบคุมกฎหมายที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น กฎหมายว่าด้วยการให้ความช่วยเหลือรัฐบาลท้องถิ่นในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย เป็นต้น นอกจากนี้ยังสามารถดาวน์โหลดได้จากอินเทอร์เน็ตหากต้องการ