Proiectarea caselor este un proces dificil și lung, cu toate acestea, proiectele de clădiri cu un etaj cu subsol sunt dezvoltate cu costuri și mai mari de timp și forță de muncă, deoarece locuința în sine se dovedește a fi complexă din punct de vedere structural, costisitoare de reparat și exploatat. Acest lucru se datorează adoptării unui număr de măsuri suplimentare pentru asigurarea subsolurilor cu tot felul de rețele de comunicații și conducte, izolarea și hidroizolarea tuturor suprafețelor, amenajarea tavanelor și plafoanelor armate etc. Proiect foto al unei case la un etaj cu subsol
Dezvoltare de proiecte de locuințe cu subsol
Orice locuință, inclusiv clădirile joase, cu sau fără pod și subsol, trebuie să respecte nu numai SNiP și GOST, ci și condițiile meteorologice din regiunea de dezvoltare. Deci, o casă ușoară din lemn cu un acoperiș plat neizolat este puțin probabil să stea mult timp în Yakutia sau Transbaikalia. La elaborarea unui proiect sunt importanți factori precum proprietățile și tipul solului, caracteristicile apei subterane și punctele de îngheț al solului, precipitațiile medii anuale și temperaturile. Prin urmare, clientul poate face modificări oricăror proiecte standard de case cu un etaj, făcând locuința individuală și adaptată cerințelor lor.
De ce exact casele cu subsol și cu un etaj au început să fie solicitate în rândul tuturor segmentelor de populație în loc de cabanele de țară atât de anunțate și până de curând populare cu două etaje, cu garaj? La urma urmei, pentru acestea și pentru aceste proiecte, se dezvoltă o fundație adâncă consolidată (cel mai adesea un tip monolit și bandă, iar aceasta nu este cea mai ieftină opțiune), iar o casă cu o bază înaltă reprezintă până la 20% din costul construirii bazei în sine, care într-o clădire cu două fără etaje. Faptul este că, cu toate costurile existente, astfel de proiecte vor fi întotdeauna low-cost și de ce - vom lua în considerare mai jos. 
Etajul demisolului nu este un subsol, iar principala sa diferență și avantaj este prezența luminii naturale care intră în subsol prin ferestre, care, de altfel, nu poate fi în subsol. Ferestrele de aici, deși nu sunt înalte, pot fi făcute mai mari decât într-o cameră obișnuită, crescând astfel fluxul de lumină naturală. Cu cerințele standard ale SNiP pentru o înălțime de subsol de 2,5 m, ferestrele vor fi amplasate la cel puțin 1,5 m, ceea ce este destul de convenabil pentru utilizare. Dar respectarea cerințelor GOST nu înseamnă că subsolul nu poate fi făcut mai adânc sau mai înalt - puteți ridica tavanul sau coborî podeaua și puteți utiliza înălțimea suplimentară a zonei la discreția dvs. 
Beneficiile unui proiect de subsol
Constructorii susțin că, cu un aspect proiectat corespunzător, o casă cu subsol va costa mai puțin decât o clădire mică. Cum poate fi justificat acest lucru?
- În prezența unui etaj de subsol, suprafața totală se dublează mai mult, iar într-o casă cu mansardă - cu încă 50-70%.
- La subsol sunt pardoselile mai calde ale etajului, ceea ce înseamnă economii la izolare, energie, reparații și sănătatea locuitorilor, deoarece aerul din casă va avea întotdeauna umiditate optimă datorită încălzirii și ventilației naturale de jos.
- Un etaj suplimentar poate fi transformat în diverse scopuri, inclusiv pentru locuit. Adesea, subsolul este combinat cu un cazan, un garaj sau un atelier de reparații auto, economisind construcția de spații suplimentare sau dependințe separate.
Planul de mai sus arată că proprietarul prudent a folosit cât mai eficient spațiul disponibil. Casa are o piscină, un cazan, o saună și chiar o sală de sport, iar toate acestea se adaugă setului standard de dormitoare, o bucătărie, un hol etc. O astfel de creștere puternică a spațiilor a devenit posibilă datorită soclu. Proiectele de case pe un etaj cu subsol sunt cele mai diverse amenajări. Vezi mai jos cele mai interesante și originale idei. plinta:
- Aceasta este cea mai bună cameră pentru un garaj cald, cămară, cuptor sau atelier de reparații auto, piscină, sală de biliard sau baie.
- Oferă mult spațiu pentru un dressing spațios sau un hol imens de intrare, iar urcarea la primul etaj se realizează printr-un vestibul cu spirală sau (dacă spațiul permite) un etaj de scări.
- Poate fi transformat intr-o sufragerie pentru a separa bucataria, unde se pregateste mancarea, de zona de relaxare si masa.
- Acestea sunt băi și băi separate (mai exact la plural), un birou personal sau un laborator de acasă. Și dacă adăugați un bovindou la soclu, atunci puteți echipa în siguranță un mic observator. Fereastra va ieși la 1,5-2 m, iar această zonă va fi suficientă pentru organizare sau o grădină de iarnă, o seră pentru toate anotimpurile sau doar un foișor de relaxare cu o bancă și o măsuță.
Important! În proiectul de case private cu un etaj cu subsol, este întotdeauna prevăzută o scară - fără ea, subsolul își pierde sensul. O scară de confort este un mecanism ≥ 90 cm lățime cu o distanță a benzii de rulare ≥ 30 cm și o înălțime verticală ≥ 16 cm. Acești parametri trebuie luați în considerare la proiectare.
Caracteristici constructive
Plinta este ridicată în același mod ca baza benzii, doar cu izolație și hidroizolație îmbunătățite. Toata protectia lui trebuie facuta in orice caz, chiar daca casa este pe un deal si apa subterana este suficient de adanca. Aceste măsuri nu vor permite acumularea condensului, ceea ce va afecta în cele din urmă integritatea structurii.
Cel mai comun design de fundație care intră în subsol este betonul monolit sau plăcile. Dar cerințele de reglementare pentru materialele de construcție nu interzic realizarea unei fundații din cărămizi de mărci înalt specializate.
Fotografie cu o bază de cărămidă pentru o fundație de beton Când construiți pe un teren solid pentru talpa fundației, este posibil să echipați nu un beton, ci o pernă de nisip și pietriș. Pe soluri afanate și foarte umezite, sub fundație este așezată o placă de beton, pe care sunt construiți pereții caselor.
Important! Prezența conductelor de ventilație și amenajarea ventilației de alimentare și evacuare în subsol este obligatorie! Prin urmare, în proiect, nu uitați să indicați găurile pentru conductele de ventilație, care ar trebui să intre în subsol la 20-25 cm deasupra solului.
Pe scurt despre construcție:
- Săpând o groapă.
- Echiparea fundului gropii cu un strat de nisip-pietriș sau beton cu un strat ≥ 20 cm.
- Umplerea plăcii, care va acționa ca o pardoseală.
- Construirea pereților de fundație.
- Așezarea unui strat de hidroizolație pe suprafața pereților, aducând baza la nivelul zero.
- Așezarea următorului strat pentru a proteja împotriva umezelii și aranjarea suprapunerii. Elementele rămase ale casetei sunt montate pe tavan.
- Caldura si hidroizolatie completa la subsol, exterior si interior.
Fotografie cu subsolul unei case cu un etaj - De la topografi: pe o suprafață plană, construcția nu va fi la fel de costisitoare ca pe o pantă sau pe un șantier cu teren dificil.
- De la arhitecți: înălțimea etajului subsolului este o vedere ambițioasă a întregii case, deoarece o plintă joasă va părea înrădăcinată în pământ, spre deosebire de o clădire cu una înaltă.
- De la constructori: este mai bine să începeți de la colțuri - aceste zone determină geometria și estetica clădirii.
- O plintă scufundată (încastrată în peretele fundației) este mai fiabilă decât una proeminentă: protejează fundația de orice influențe nedorite, naturale și mecanice.
- Proeminent (dincolo de suprafața fundației) - designul optim pentru o casă de cherestea. Și pentru a proteja fundația, peste subsol este aplicată o „centrură” de materiale decorative.
- Un subsol în același plan cu fundația casei este o opțiune de deznădejde: umiditatea dăunează hidroizolației, este mai dificil și mai costisitor să protejați o astfel de structură de îngheț și vânt.
Un subsol monolit sub casă este o plăcere foarte scumpă, care are avantajele și dezavantajele sale. Să o faci sau să nu o faci depinde de nevoile familiei și, uneori, de caracteristicile site-ului. În același timp, trebuie să înțelegeți că subsolul va necesita costuri serioase atât în faza de construcție, cât și în timpul funcționării.
pro
Etajul subsolului este un spațiu suplimentar în care pot fi amplasate diverse încăperi tehnice sau poate fi alocat complet la un nivel separat pentru organizarea recreerii și divertismentului. În catalogul nostru veți găsi proiecte de cabane private cu organizare variată a spațiului de la subsol. Nivelul subsolului, de fapt, este universal. Poate adăposti o saună, o sală de biliard, o sală de vinuri, o sală de sport, precum și un garaj pentru una sau mai multe mașini. Mai ales nivelul zero este pur și simplu necesar atunci când vine vorba de construirea de case pe o pantă destul de serioasă. Este scump, dar cât de prestigioasă și impresionantă arată cabana!
Minusuri
Principalul dezavantaj este prețul. Desigur, costul construirii unei case poate fi redus prin utilizarea blocurilor FBS, dar aceasta nu este o economie atât de semnificativă. În etapa de construire a subsolului, va fi necesară drenajul datorită sistemului de drenaj, iar uneori un singur circuit de drenaj nu va fi suficient. În plus, aveți nevoie de o bună impermeabilizare cu izolație. (Depinde de regiunea țării, precum și de înălțimea apei subterane de pe amplasament). Toate acestea au un impact semnificativ asupra bugetului. În ceea ce privește funcționarea, amenajarea tuturor încăperilor rezidențiale și nerezidențiale va necesita așezarea diferitelor rețele de inginerie. Va deveni deosebit de costisitor dacă mai jos se organizează o zonă de recreere cu drepturi depline, deoarece. va fi nevoie de multă lumină, căldură, numărul necesar de băi, ceea ce va presupune amenajarea apei și a canalizării și, cel mai important, o creștere a suprafeței utile. Toate acestea vor adăuga câteva cifre semnificative la facturile de utilități.
În catalogul nostru veți găsi proiecte gata făcute de case de țară cu soclu monolit sau prefabricat cu documentație de lucru. Doar cumpărați și construiți! Nimic in plus! Pe lângă partea de arhitectură și construcție a proiectului, puteți comanda un pachet de sisteme de inginerie.
Derularea construcției subsolului unui bloc de locuințe conform proiectului 48-28CGL
Avantaje și dezavantaje ale subsolului într-o casă privată
Atunci când se dezvoltă designul și aspectul unei case private, subsolul este adesea inclus în proiect. Camera zero este suficient de solicitată, dar dacă merită să o faceți poate fi înțeles cântărind toate avantajele și dezavantajele.
Avantaje:
- Spatiu util suplimentar. Deoarece, conform legii, nu este posibilă construirea unei case private peste 2 etaje, subsolul poate crește semnificativ suprafața clădirii.
- Versatilitate. Camera de la demisol poate fi folosită ca depozit, pivniță, sală de biliard, piscină, sală de sport, parcare auto etc. Adesea, un living cu drepturi depline este dotat la nivelul zero.
- Apreciere. Parterul este adevărata mândrie a proprietarilor. De aceea este adesea echipat în clădiri private de elită, cabane.
Defecte:
- Prețul ridicat al emisiunii. Estimarea pentru construcția unei case cu subsol crește cu aproximativ 20 la sută sau mai mult.
- Necesitatea de a găsi o echipă de construcții dovedită. Forța de muncă angajată trebuie să înțeleagă bine organizarea subsolurilor. Orice neajuns poate duce la consecințe negative și cheltuieli suplimentare.
- Umiditate constantă și temperatură scăzută a aerului. Este destul de ușor să scapi de acest dezavantaj instalând un sistem de încălzire de înaltă calitate și hidroizolație la podeaua subsolului.
- Lipsa luminii naturale atrage costuri suplimentare pentru instalarea diverselor corpuri de iluminat si, in consecinta, costul energiei electrice. Pe baza părților pozitive și negative ale etajului subsolului, putem concluziona că această cameră va fi departe de a fi de prisos în designul casei, dar numai dacă sunteți dispus să suportați costuri semnificative.
Atunci când alegeți proiecte de case cu un etaj cu un subsol pentru implementare, este necesar să înțelegeți că costul implementării lor este destul de mare. Atât subsolul, cât și subsolul cresc semnificativ devizul pentru construirea unei case private. Chiar și solurile proaste de pe șantier duc la cheltuieli serioase, deoarece este necesară o fundație profundă. În medie, amenajarea unui subsol într-o cabană din prețul total al construcției este de până la 35%. O casă cu un etaj cu o bază înaltă va fi cu adevărat „aurie” dacă este construită în condiții de sol stâncos.
Indiferent de ce tip de sol este pe șantier, cele mai costisitoare sunt lucrările de turnare a podelei la subsol, lucrările de hidroizolație și termoizolare. Construirea unei clădiri rezidențiale fără subsol evită costurile de mai sus.
Aspectul caselor cu un etaj cu subsol: fezabilitatea dispozitivului
Chiar și în ciuda creșterii semnificative a costurilor, proiectele de case cu un etaj cu subsol (fotografii, desene, videoclipuri, diagrame, schițe sunt disponibile pentru vizualizare pe site) se pot justifica.
Dacă o casă cu un etaj cu subsol este proiectată pentru o familie numeroasă pe un teren mic.
- Calitatea slabă a bazei solului.
- Dezvoltatorul este pregătit pentru cheltuieli mari.
- Necesitatea de a elibera suprafață suplimentară deasupra solului.
- Marea dorinta a dezvoltatorului este sa aiba o casa cu un etaj cu subsol.
Planuri de proiect pentru case cu un etaj cu subsol: completări
Înțelegem că nu orice dezvoltator poate alege și cumpăra din catalogul de proiecte gata făcute un plan de casă care i se potrivește din toate punctele de vedere, prin urmare oferim clienților noștri o serie de servicii suplimentare. Cele mai populare printre dezvoltatori sunt serviciile care permit planuri standard pentru case cu un etaj cu subsol. Specialiștii noștri pot crea și case cu un etaj cu subsol. Se poate dezvolta un proiect de autor al unei noi case, care va satisface cel mai bine dorințele clientului. Toate opțiunile pentru serviciile companiei pot fi vizualizate.
Vă dorim să găsiți în cea mai bogată colecție a noastră, actualizată în 2017, designul arhitectural al casei de vis. Vizionare placuta!
Potrivit opiniei stabilite, proiectele de case care includ un subsol sunt considerate nepractice și sunt de puțin folos în viitor. Cu toate acestea, astăzi această încăpere poate aduce beneficii tangibile, întrucât la subsol se poate dota un atelier, subsol, cazane sau garaj.
Proiectul unei case cu trei etaje cu garaj la subsol
În practică, se dovedește că întreținerea unui astfel de adaos la propria casă necesită o anumită investiție, dar garajul economisește timp, păstrează mașina intactă, protejează de vreme rea și, de asemenea, vă permite să o utilizați ca depozit pentru non -materiale combustibile. Treptat, oamenii înțeleg toate deliciile de a avea un garaj la subsol în casă, pentru că astăzi cererea pentru astfel de proiecte a crescut.
Modelele moderne de case, inclusiv prezența unei podele „zero”, care este denumită în mod obișnuit subsol, permit proprietarilor să-și extindă semnificativ spațiul disponibil. Garajul de astăzi nu este doar o extindere a casei sau, în cazul unui subsol, o parte a acesteia, ci o oportunitate de a economisi bani, deoarece o persoană este eliberată de nevoia de a plăti chiria.
O variantă a proiectului unei case cu garaj la subsol De asemenea, nu trebuie să caute un loc de parcare potrivit, în plus, dacă mașina este amplasată într-o zonă suburbană, este complet protejată de influențele mediului. Este mai usor de folosit decat ar parea, deoarece nu incalca armonia generala pe care o da exteriorul casei, mobilierul si interiorul nu sufera de un astfel de cartier, iar confortul, dimpotriva, se imbunatateste semnificativ.
Etajul de la subsol cu garaj inclus în designul casei face ca podelele din camerele de la primul etaj să fie mult mai calde, deoarece curenții reci nu pătrund în casă.
Direct spațiile situate la parter devin uscate, nu sunt afectate de mucegai sau umiditate, care se găsesc adesea în casele de țară.
