Orice proiect de arhitectură și construcție constă din trei părți: arhitecturală, proiectare și inginerie. Acesta este un document fără de care dezvoltatorul nu va primi permisiunea de a începe construcția.

Partea principală a proiectului o reprezintă secțiunile de arhitectură și design. Dacă clientul este sigur că în echipa de construcții există specialiști inteligenți în rețele de inginerie, atunci dezvoltarea acestei părți a proiectului într-o companie specializată poate fi abandonată. Dar este necesar să înțelegem că arhitectul, proiectantul și inginerul lucrează împreună la proiect și momente precum, de exemplu, stroboscopii și deschideri în pereți pentru așezarea țevilor și a firelor, sunt furnizate de ei în avans.

Partea de inginerie a proiectului este împărțită în mai multe părți

Alimentare cu apă și canalizare (VK)

schema de alimentare cu apa
schema de canalizare
vedere generală a sistemului.

Înainte de a continua cu proiectarea, este necesar să decideți ce fel de comunicare va fi - individuală sau conectată la un sistem centralizat.

Alimentarea individuală cu apă oferă independență completă față de condițiile externe. Dar trebuie amintit că veți avea nevoie de propriile surse de apă, iar forarea unui puț va costa o sumă decentă.

Conectarea la un sistem centralizat va necesita proiectarea în conformitate cu specificațiile rețelei existente și obținerea permisiunii de conectare.

Atunci când conectați o canalizare la un sistem centralizat, procedura este aceeași ca și atunci când conectați o sursă de apă: efectuarea unei cereri către serviciile relevante, elaborarea unui proiect, obținerea permisiunii de conectare la sistem. Dacă decideți să organizați un sistem individual de canalizare, atunci din când în când va trebui să invitați un serviciu de canalizare.

Încălzire și ventilație (HV)

schema de încălzire: calculul puterii necesare a echipamentului, scheme de distribuție pentru rețeaua de încălzire, amplasarea conductelor și radiatoarelor
schema de ventilație: legarea la echipamentele electrice de alimentare, comunicațiile și puțurile de ventilație, nodurile de trecere și, dacă este necesar, amplasarea sobelor și șemineelor
tubulatura cazanului (daca este necesar)
instrucțiuni generale și recomandări pentru secțiune.

Dacă sistemul de ventilație este întotdeauna un design individual, atunci încălzirea poate fi fie individuală (sobă, aer, apă, electric), fie conectată la rețele centralizate.

Sursa de alimentare (ETR)

dispunerea luminii
cablarea rețelelor de energie electrică
Schema ASU
sistem de impamantare
descrierea detaliată și caracteristicile tuturor elementelor sistemului.

Sistemele electrice pot fi împărțite în obligatorii și opționale. Obligatorii includ iluminatul interior și exterior, ventilația, aerul condiționat și sistemele de încălzire electrică. Sistemele suplimentare includ sisteme precum „Pardoseala caldă” sau controlul automat al porții.

IMPORTANT

Fiecare parte a secțiunii de inginerie a proiectului trebuie să conțină descrieri generale și tehnice, specificații ale materialelor și echipamentelor necesare.
Desenele elementelor tuturor sistemelor și cablajul electric al podelei sunt realizate la scară 1:100.

Preț: de la 300 de ruble. pe m²

Pachetul „Rețele de inginerie”

Proiectul de rețele de inginerie vă va permite să stabiliți comunicații în mod competent și să faceți casa cu adevărat confortabilă și modernă.

Preț: de la 300 de ruble. pe m²

Efectuarea de modificări la proiect

Adesea, clientul se confruntă cu întrebarea: alegeți un proiect tipic de casă și economisiți bani, pierzând în același timp din originalitatea viitoarelor locuințe sau comandați un proiect individual, dar pentru mulți bani.

Compania noastră oferă o opțiune de compromis. Comandați un proiect standard, iar noi îl modificăm, ținând cont pe cât posibil de toate dorințele dumneavoastră. Desigur, acest lucru implică costuri suplimentare, dar, în orice caz, un astfel de proiect va costa mult mai puțin decât munca pentru o anumită comandă. Și ne vom asigura că casa ta arată original.

Următoarele modificări pot fi aduse proiectului casei:

mutați pereții despărțitori. Dar numai dacă nu sunt purtători. Această operațiune vă va permite să schimbați dimensiunea și scopul camerelor.

deschiderile de ferestre și uși în mișcare vă vor permite să schimbați iluminarea camerelor și să organizați accesul convenabil la camerele de care aveți nevoie

schimbarea tipului de podele și pereți vă va permite să vă realizați pe deplin propriile idei despre locuințe economice și raționale

modifica inaltimea tavanului. Deși toate casele noastre sunt proiectate cu o înălțime optimă a camerei de 2,8 m, unii clienți consideră că tavanele înalte reprezintă un plus de confort și confort.

conversia mansardei într-un spațiu de locuit vă va oferi posibilitatea de a vă extinde propriul spațiu de locuit

merită să schimbați unghiul de înclinare al acoperișului și al copertinelor, ținând cont de condițiile climatice ale unei anumite regiuni

este necesar să se schimbe tipul de fundație, ținând cont de parametrii inginerești și geologici ai solului. De asemenea, este posibil să adăugați sau să schimbați un subsol sau un subsol

adăugați, eliminați, schimbați un garaj sau o terasă, puteți, în conformitate cu ideile dvs. despre funcționalitatea locuinței

modificarea compoziției structurale, a materialelor de construcție și finisare vă va permite să vă gestionați economic propriile resurse financiare

un proiect de imagine în oglindă vă va permite să potriviți organic casa în peisajul din jur.

Modificările efectuate nu ar trebui să afecteze siguranța locuinței.

Prea multe schimbări de obicei nu îmbunătățesc proiectul. Dacă nu ați putut alege o casă potrivită în cataloage, atunci ar putea merita să comandați un proiect individual de la un arhitect.

Preț: de la 2000 de ruble.

Efectuarea de modificări la proiect

O casă construită după un proiect standard poate părea originală

Preț: de la 2.000 de ruble.

Model BIMx

Tinem pasul cu vremurile si deja astazi iti oferim posibilitatea de a primi, alaturi de documentatia proiectului, BIMx model - bazat pe tehnologie care oferă navigare simultană prin documentație 2D și modele de construcție 3D.

Acum puteți „răuci, vă plimbați în interior, să vă vedeți viitoarea casă din toate părțile” Vizualizați toate dimensiunile și înălțimile, specificațiile deschiderilor etc. Veți primi un dosar care va fi asistentul dumneavoastră de încredere și convenabil pentru controlul construcțiilor.

*Primești fișierul în formă electronică și îl folosești folosind aplicația BIMX pe dispozitivele mobile Apple și Android

Aplicația BIMX este disponibilă gratuit în Play Market, App Store

BiMx Demo

Model BIMx

Model BIMx - vedere interactivă a unui model tridimensional al casei tale. Acum poți să „întorci, să te plimbi, să-ți vezi viitoarea casă din toate părțile”

Preț 10 500 de ruble.

Pachetul „Adaptarea fundației”

Când se dezvoltă un proiect tipic al unei case, se iau ca bază unii parametri medii ai solului. Dar, fără a avea datele exacte ale expertizei geologice, este dificil să se țină cont de toate nuanțele în proiectare. Prin urmare, adesea caracteristicile inginerești și geologice ale unui sit real diferă semnificativ de cele prevăzute inițial în proiect. Și asta înseamnă că fundația - baza întregii case - va trebui să fie finalizată pentru a o face puternică și fiabilă.

Pentru a elimina complet toate problemele la punerea fundației, specialiștii companiei noastre au dezvoltat un pachet „Adaptarea fundației”. La implementarea pachetului se iau în considerare nu numai caracteristicile tehnice, ci și dorințele clientului.

Acest pachet include:

alegerea tipului de fundație
calculul parametrilor tehnici:

Adâncimea fundației
- capacitate portantă
- indicatori de stres al solului sub baza fundației
- aria secțiunii transversale a armăturii de lucru etc.

desene detaliate ale ciclului zero
fisa de cost pentru materiale de constructii.

Adaptarea fundației oferă o garanție deplină a rezistenței sale și, prin urmare, fiabilitatea întregii clădiri. Sunteți garantat că veți scăpa de probleme precum contracția și fisurile în timpul funcționării unei case finite. În plus, de multe ori fundația adaptată se dovedește a fi mai ieftină decât opțiunea prevăzută inițial în proiect. Și acest lucru va ajuta la economisirea materialelor și a resurselor financiare.

Preț: 14.000 de ruble.

Pachetul „Adaptarea fundației”

Pregătirea unui proiect de fundație pentru un anumit sit

Preț 14.000 de ruble.

Design individual

Dacă decideți să construiți o casă, atunci aveți propria idee despre cum ar trebui să fie casa de vis. Și dacă niciunul dintre proiectele standard nu ți se potrivește, este logic să te gândești la un proiect individual. În plus, va ține cont cât mai mult de toate dorințele tale: nivelul de confort, compoziția familiei, chiar și priveliștea de la fereastră. Este clar că un astfel de proiect va costa foarte mult. Dar vei ști cu siguranță că nu există altul ca acesta.
Uneori, însă, trebuie să recurgi forțat la design individual. De exemplu, dezvoltatorul a primit un teren cu o configurație non-standard și nici un singur proiect standard nu se potrivește pur și simplu în el. Si se mai intampla ca numarul de modificari facute de client sa fie de asa natura incat este mai usor si mai ieftin sa proiectezi o casa de la zero.

Etapele lucrării la un proiect individual:

elaborarea specificațiilor tehnice pentru proiectarea unei case
contract pentru lucrari de proiectare
pregătirea unui proiect de proiect: legarea clădirii de teren, vederi exterioare și interioare, amenajări, secțiuni
studiu detaliat al secțiunilor proiectului.

În plus, puteți comanda și:

proiecte de structuri suplimentare - un garaj, un atelier, o baie etc.
vizualizarea proiectului în format 3D.

În cele din urmă, clientul primește un pachet de documentație de proiectare, constând din secțiuni arhitecturale și structurale.

Proiectul prezinta:

Planul general al casei cu legarea sa de limitele amplasamentului.
Planurile de etaj, care indică grosimea pereților, buiandrugurile și pereții despărțitori, suprafața incintei, specificațiile ferestrelor și ușilor.
Planuri de fațadă cu indicarea materialelor de finisare și a schemelor de culori.
Secțiuni ale clădirii și unități principale.
Desene și secțiuni ale fundației, lista materialelor.
Calculul tavanului, sistemului de ferme de acoperiș, izolației acoperișului și unităților de hidroizolație.

Puteți decide stilul viitoarei case în catalogul „Design individual”.

Preț: de la 450 de ruble. / m²

Design individual

Realizează-ți individualitatea cu un proiect personalizat!

Preț: de la 450 de ruble. / m²

Pachetul „Ofertă de licitație”

Pentru orice dezvoltator, întrebarea dintr-o rime veselă „ce ar trebui să construim o casă...?” departe de a fi inactiv. În plus, costul construirii unei case depinde de mulți factori. Prin urmare, nu ar trebui să estimați costurile „pe ochi”. Fără informații complete, nu va funcționa să calculezi totul până la cel mai mic detaliu și, în final, te va costa mai mult. Și, în plus, un calcul atent al costului materialelor și lucrării afectează nu numai finanțele dvs., ci și momentul construirii unei case.

Puteți calcula costurile de construcție cu cea mai mare acuratețe folosind serviciul „Ofertă de licitație” dezvoltat de specialiștii noștri. De fapt, acesta este un document care oferă o listă completă a tuturor materialelor și lucrărilor de construcție, indicând volumele acestora.

Prezența unei oferte de licitație permite:

obțineți o imagine reală a costurilor construcției viitoare
atrage o firma de constructii capabila sa ofere cele mai favorabile conditii pentru efectuarea lucrarilor
nu numai că înțelegeți esența procesului de construcție, ci și controlați în mod competent consumul de materiale de construcție, ajustând independent prețurile pentru fiecare articol.
supraveghează în mod competent acțiunile antreprenorilor în toate etapele construcției

o ofertă de licitație susținută de informații privind costul materialelor și lucrărilor de construcție este un argument serios pentru obținerea de credite bancare.

Pachetul „Ofertă de licitație”

Solicitați o ofertă detaliată. Construiește pentru tine!

Preț 10 500 de ruble.

Pachet "Anti-gheata"

Zăpada și gheața pe timp de iarnă pe acoperișul casei tale provoacă multe probleme. Poți, desigur, să te cățări pe acoperiș și să fluturi cu lopata în frig timp de 2-3 ore - asta e treaba. Dar sistemele eficiente de topire a zăpezii și antigivrare au fost inventate de mult timp și utilizate pe scară largă. Baza lor este cablurile de încălzire. Sistemul este organizat pe același principiu ca și „pardoseala caldă”. Doar mai puternic și pasul de pozare a cablurilor este mai mic.

Pachetul Anti-Ice este dezvoltat ținând cont de particularitățile sursei de alimentare a casei:

pentru acoperișuri și jgheaburi: topirea zăpezii în jgheaburi, la marginea acoperișului pentru a preveni formarea de țurțuri și îngheț în țevi

pentru grupa de intrare: incalzire trepte, poteci si spatii deschise

pentru intrarea in garaj: alei incalzite

în plus, uneori sistemul Anti-Gheață este utilizat pentru încălzirea solului în sere și pentru încălzirea peisajului de paturi de flori, gazon și gazon, precum și pentru încălzirea instalațiilor sportive.

In timpul procesului de proiectare se calculeaza consumul minim de energie si se asigura siguranta la foc. La crearea sistemului Anti-Gheata se recomanda utilizarea numai a elementelor de autoincalzire certificate care nu suporta arderea. În plus, sistemul este echipat cu un dispozitiv de oprire la supratemperatură sau un întrerupător diferenţial pentru a opri automat sistemul atunci când este detectată o pierdere de putere. Dacă sistemul este prea mare, acesta este împărțit în secțiuni mai mici. Acest lucru face mai ușor să-și gestioneze munca.

Important:

pentru un acoperiș cu mai multe pante, sistemul Anti-Gheață va fi proiectat de specialiști ai companiei noastre la comandă individuală.

Preț: 4500 de ruble.

Pachet "Anti-gheata"

Confortul și siguranța ta iarna

Preț 4 500 de ruble.

Pachetul „Protecție împotriva trăsnetului”

Adesea, dezvoltatorii nu acordă o mare importanță protejării propriilor case de fulgere: cineva salvează, cineva gândește, cineva speră „poate”. Dar la 3-4 ani de la construcția casei, mulți oameni își amintesc despre protecția împotriva trăsnetului. Dacă aparatele electrocasnice ale unui vecin au ars într-o furtună, atunci mi-au atras atenția statisticile despre câte incendii au loc din cauza fulgerelor pe an.

Ne propunem să rezolvăm imediat problema: să asigurăm protecție deja în faza de proiectare a casei. Merită să ne gândim la acest lucru, chiar dacă numai din motive pur estetice - nu va mai fi nevoie să scobiți din nou pereții casei și să trageți conductorul de jos de-a lungul fațadei, încălcând aspectul bine gândit al clădirii.

Protecția împotriva trăsnetului la domiciliu este un sistem de dispozitive amplasate atât în afara locuinței, cât și în interior. Protecția externă împotriva trăsnetului previne intrarea fulgerelor în casă, internă - protejează rețeaua electrică de supratensiuni bruște. Și dispozitivele speciale protejează ingineria electrică de schimbările bruște ale câmpului electromagnetic în raza unui fulger.

Pachetul „Protecție împotriva trăsnetului” include

plan-schemă de amplasare a paratrăsnetului care preiau lovituri directe de trăsnet
diagramă în secțiune transversală a unui colector de curent care deviază curentul de la paratrăsnet la pământ
Circuit de buclă de pământ care distribuie energia fulgerului în sol, asigurând o siguranță deplină
calcule de rezistență medie
lista detaliată a materialelor necesare
recomandări pentru implementarea proiectului.

Pachetul „Protecție la trăsnet” de la compania Dom4M îți garantează siguranța locuinței tale chiar și în cea mai puternică furtună.

Pachetul „Protecție împotriva trăsnetului”

Protecție împotriva trăsnetului: gândiți-vă în avans la siguranță

Preț 3 100 de ruble.

Pachet „Aspirator central”

„Aspiratorul central” este un fel de sistem de aspirație(eliminarea particulelor mici prin aspirarea lor cu un curent de aer).

Sistemul este format din:

un aspirator(instalat in camera tehnica);
sistem de conducte, de-a lungul căruia se mișcă masa de praf-aer (mai des instalarea ascunsă se realizează în pregătirea podelei sau în spațiul din spatele tavanului fals);
pneumosockets și pneumozows(la prima se leaga un furtun flexibil cu tija telescopica si duza, ca la un aspirator conventional, acestea din urma sunt destinate curatarii rapide, de obicei in bucatarie).

Pro:

detașabil praf nu intră aerînapoi în cameră, și este „aruncat afară” după unitate în stradă;
Niciun zgomotîn camere curate.
Ușurință de curățare fara a „trage” aspiratorul din camera in camera, fara a folosi prelungitoare.
Instalare ascunsă sistem, nu există nimic în cameră cu excepția unei prize pneumo.

Prețul proiectului: de la 3100 de ruble.

Pachet „Aspirator central”

O parte integrantă a unei case moderne - confort, curățenie și aer curat

Prețul proiectului: de la 3.100 de ruble.

Pachet „Casa confortabila”

Dicționarele explicative susțin că confortul este un set de facilități casnice, fără de care viața este de neconceput.
om modern într-o casă modernă. Cele mai multe dintre aceste facilități sunt stabilite în faza de proiectare. Dar suntem gata să le extindem lista și să ajutăm clienții să-și facă propria locuință cât mai confortabilă.

Prin urmare, compania noastră Dom4m a dezvoltat pentru dumneavoastră pachetul „Acasă confortabilă”, care vă va permite să vă faceți casa mai răcoroasă într-o zi fierbinte de vară și confortabilă și caldă în frigul de iarnă.

Pachetul „Casa confortabila” include

Proiect de incalzire in pardoseala Aceasta este o tehnologie de ultimă generație pentru încălzirea casei. Poate fi utilizat prin conectarea atât la sistemele de încălzire locale, cât și la cele centralizate. În plus, podelele încălzite pot fi atât sursa principală, cât și suplimentară de căldură în cameră. Principalul avantaj al sistemului este că creează un regim termic uniform, nu usucă aerul și, în același timp, se încadrează organic în orice interior.
Proiectarea unui sistem de ventilație cu recuperare. Spre deosebire de sistemele tradiționale, ventilația cu recuperare face posibilă economisirea unor costuri semnificative în timpul funcționării. Esența sistemului este că aerul evacuat, care trece prin schimbătorul de căldură, își renunță căldura curentului rece care intră din stradă. Totul ingenios este simplu. Acest sistem vă permite să reduceți semnificativ costurile de încălzire. Economiile ajung până la 80%. Și, în plus, sarcina în rețea este redusă. Vara, sistemul de ventilație cu recuperare de căldură poate răci aerul cald din exterior. Și aici obțineți deja economii din reducerea consumului de energie atunci când vă climatizați casa.
Proiect de aer conditionat. Un astfel de proiect vă oferă posibilitatea de a alege un aparat de aer condiționat cu canalizare cu distribuție a fluxurilor de aer în întreaga clădire sau un sistem multi-split care vă permite să conectați mai multe unități interioare la o unitate externă simultan.

soluție figurată

Într-o zi lucrătoare gri într-o metropolă, când plouă sau ninge cu ploaie (o altă opțiune este căldura și smogul de vară), chiar vrei să simți prospețimea brizei mării!

Mi-ar plăcea să mă găsesc brusc într-o casă confortabilă, confortabilă, pe malul mării, să deschid imediat o fereastră mare larg deschisă și, ca un erou al unei imagini, prin fereastră, ca printr-o ramă, să mă bucur de priveliștea mării și vremea bună. . Imaginea mării într-o ramă a devenit punctul de plecare în căutarea unei soluții estetice pentru casă. Lamelele de deasupra vitrinelor nu sunt doar funcționale (protejează spațiile de lumina excesivă directă a soarelui în căldura verii), ci preiau și o încărcătură estetică - formează imaginea ramelor de fotografii prin care proprietarii casei au vederi frumoase. a întinderilor nesfârșite ale mării.

Titlu: Casa cu vedere la mare
Arhitectură: Vitaly Ananchenko,
Suprafata totala: 150 m2

Soluție funcțională

Soluția de planificare este dominată de claritate, oportunitate și funcționalitate. De fapt, structura clasică modernă de planificare a fost aplicată casei. Interconectarea convenabilă pe orizontală și verticală a spațiilor, orientarea optimă în ceea ce privește iluminatul, unghiurile de vedere fac casa cât mai confortabilă. Așadar, toate camerele principale sunt orientate spre cele mai frumoase priveliști - marea pe de o parte și copacii seculari pe de altă parte. La parter, bucataria-sufrageria-living are legatura vizuala directa cu marea, iar camera de oaspeti are vedere spre parc. Spațiile secundare de la primul etaj - holul, baia, camera de cazane, precum și stâlpul de pe terasă, sunt mai surde și îndeplinesc o funcție de protecție vizuală față de drum și vecini. Două dormitoare pentru copii de la etajul doi sunt, de asemenea, orientate spre panorama mării. Camera parintilor este amenajata putin separat, cu un pachet clasic confortabil: dormitor-dressing-baie. Fereastra mare a dormitorului părinților este axată pe priveliștea parcului, unde cresc copaci seculari. La subsol se afla o camera autonoma cu o baie pentru gradinar - are iesire proprie. De asemenea, la subsol a fost proiectată o încăpere ventilată pentru depozitarea inventarului gospodăresc.

Soluție structurală

Casa ar trebui să fie construită din blocuri de beton celular și pereți monolitici din beton armat. Fragmente monolitice ale pereților sunt ridicate la colțurile deschiderilor mari de afișare, piloni în locurile în care sunt turnate barele transversale, iar tavanele etajelor întâi și al doilea sunt, de asemenea, turnate din monolit. Golurile dintre monoliții pereților sunt așezate cu blocuri de gaz, din ele se ridică și pereții despărțitori, vezi grosimea în desene.

Soluție materiale pentru finisarea fațadelor

Alegerea materialelor de finisare determină contextul natural din jur, durabilitatea și preferințele clienților. Așadar, zona principală a fațadelor casei se propune să fie finisată cu plăci ceramice de fațadă de o nuanță complexă maro-verzuie-cenușie. Datorită acestei soluții, casa se va potrivi armonios în peisaj, deoarece o astfel de culoare pământoasă, lemnoasă se va îmbina în mod natural cu fundalul format de pante și copaci. Varietatea corectă se obține prin utilizarea unei a doua culori, dar într-o proporție mult mai mică - ceramică albă. Podeaua subsolului este turnată din beton, la fel ca și peretele de sprijin al peisajului - această tehnică ajută la integrarea cât mai mult posibil a clădirii în panta reliefului și a mediului.

soluție peisagistică

Peisajul este tratat ca o continuare a casei, doar mai pasiv, neutru. Grupul de intrare face ecou tema casei - cadrele în plan orizontal cu paturi de flori leagă compoziția fațadei de la intrare. Tema dreptunghiurilor eterogene, ca un ecou al temei ramelor de imagine, rulează și în partea privată a site-ului - formează o cale către un loc pentru grătar sau foc. Partea frontală a peisajului cu scop de protecție vizuală implică plantarea de chiparoși de-a lungul liniei parcelei. Partea privată a șantierului se rezolvă în mod natural, un versant natural plantat cu iarbă de gazon, un loc amorf al zonei grădinii cu flori adiacent zidului de sprijin, un loc de foc de tabără cu bănci și câteva pietre mari amplasate în comandă liberă. Soluția de peisaj prevede și un accent, care, la rândul său, poartă o anumită funcție. Canalul de scurgere al casei a fost extins dincolo de perete, s-a făcut o gaură în el și s-au întins trei lanțuri până la rezervorul din pământ. În timpul ploii, apa care curge în lanțuri organizează o cascadă, iar apa acumulată în rezervor este folosită pentru udarea sau spălatul rufelor. Excesul de apă curge în sistemul local de canalizare.

rezumat

Programul funcțional verificat, imaginea găsită a casei, interacțiunea clădirii și a parcelei, conexiunile vizuale cu mediul înconjurător au făcut posibilă realizarea unei case moderne, confortabile, bine echilibrate în care să fie plăcut să trăiești și să te relaxezi. , și, dacă este necesar, destul de ușor de vândut.

Aplica pentru un proiect chiar acum!

Dacă doriți să discutați despre proiect pe site (lasați comentariul dvs.), utilizați formularul din partea de jos a acestei pagini.

Casă familială modernă în New Adygea. Un teren liniștit excelent pe malul râului, cu o vedere frumoasă asupra zgârie-norilor unui oraș mare, un client modern avansat și clima caldă și însorită a Teritoriului Krasnodar, toți acești factori au dat un astfel de rezultat.

Rezultatul a fost o terasă închisă, o piscină cu margine de preaplin și o zonă de grătar. Un gard orb doar din lateralul străzii, un gard din plasă transparentă în jurul perimetrului, pentru a nu constrânge vizual spațiul. Pe stradă sunt trei zone separate: o mică terasă lângă dormitorul matrimonial pentru meditație și yoga, o zonă sub baldachin pentru relaxare după o baie cu ieșire din zona spa și un duș de vară, o terasă mare cu piscină pentru copii activi și relaxare de zi cu zi.

Casa are trei dormitoare, un spațiu comun de locuit, o zonă de spa cu fitobuc și o baie de aburi, precum și un atelier mare cu echipamente de cusut pentru creativitate. Ferestrele și copertinele sunt proiectate astfel încât încăperile să primească cât mai multă lumină solară iarna, dar să rămână la umbră vara. O soluție tehnică interesantă a fost realizarea unui acoperiș plat din grinzi în I din lemn, care a redus semnificativ greutatea casei și a făcut posibilă reducerea dimensiunii fundației, fără a mai vorbi de beneficiile economice datorate volumului de muncă redus și ușurinței instalării. . Suportul ingineresc al casei se realizează conform cerințelor moderne înalte. Nu o soluție tipică este prezența ventilației artificiale cu recuperare de căldură, precum și a încălzirii solare a apei, care este foarte potrivită într-un climat sudic.

Titlu: Casa pe râu Kuban
Arhitectură:
Locație: r. Adygea, primul răsărit
Suprafata totala: 202,76 m2
Suprafata utila: 109,49 m2
Suprafata auxiliara: 80,57 m2
Volumul clădirii: 967,24 m2
Suprafata imobil: 238,12 m2
Suprafata parcela: 0,1029 ha

Compoziția proiectului: schiță și schiță de lucru + design interior.

Aplica pentru un proiect chiar acum!

Dacă doriți să discutați despre proiect pe site (lasați comentariul dvs.), utilizați formularul din partea de jos a acestei pagini.

Cu cât te îndepărtezi cu mașina de Sankt Petersburg, cu atât este mai probabil să găsești un colț izolat, puțin populat, cu un peisaj pitoresc. Proprietarul acestei case - un cunoscător și un cunoscător al vieții la țară - a primit un teren uimitor de frumos de 20 de acri pe malul Vuoksa, în plus, relativ aproape de metropolă.

Apropierea apei este principalul, dar nu singurul avantaj al acestui loc. Solul nisipos, pinii înalți și îndepărtarea de autostradă, liniștea și aerul curat îl fac și mai atractiv. Situl are o panta usoara spre apa. Inițial, copacii au crescut dens pe ea. Hotărând să construiască o casă aici, proprietarul a rărit nivelul inferior de plantări, lăsând doar pini, ale căror trunchiuri goale nu blochează vederea la rezervor și și-a îngrădit propriul teritoriu cu un gard de lemn vopsit pentru a se potrivi cu trunchiuri de pin.

Proiectul casei a fost dezvoltat de arhitecții din Sankt Petersburg Tatyana Demina și Denis Romanov. Ideea principală a proiectului este în concordanță cu sarcina stabilită de client: aceasta este o casă de odihnă și ședere a proprietarului, a familiei și a prietenilor acestuia, confortabilă, ecologică și deschisă spre apă. De asemenea, este destul de economic.

După ce au determinat locația clădirii - în partea a șantierului îndepărtată de apă, arhitecții au decis să planteze casa pe o fundație cu bandă de adâncime mică. Condițiile solului și tehnologia de construcție a cadrelor, care se aplică aici, au permis luarea unei astfel de decizii. Un cadru din lemn umplut cu izolație, înveliș din tablă și plăci OSB - aceasta este o listă a principalelor materiale folosite pentru a construi această casă. O modalitate ușoară, rapidă și relativ ieftină de a construi căsuțe, care, apropo, vă permite să creați o arhitectură originală.

Ca bază, arhitecții au luat abordarea populară în Occident, în care fațada din spate a casei este de formă simplă și închisă, iar fațada din față are o zonă mare de sticlă, verande, terase și copertine. În direcția lacului de acumulare, casa se confruntă cu două aripi, a căror claritate arhitecții au întărit-o cu forma unei schele, datorită căruia clădirea s-a ridicat deasupra solului. Senzația de lejeritate a clădirii, aproape plutitoare în aer, este creată și datorită stâlpilor de lemn care înconjoară casa într-o colonadă, susținând balcoanele și acoperișul. Pentru a proteja copacul de expunerea prelungită la umiditate, stâlpii se sprijină pe suprafața ceramică a schelei cu șuruburi metalice, ceea ce dă impresia că atârnă în aer.

Casa se potrivește atât de bine în loc și este atât de organică, de parcă nu ar fi fost construită, dar ar fi crescut aici. Admirând armonia naturii și arhitecturii, privirea se mișcă de la coroanele înalte de pini la țiglele metalice ale acoperișului casei, asortate cu tonul acelor veșnic verzi, coboară de-a lungul stâlpilor verticali de lemn și se oprește la „stânca” cenușie. ” a scenei - exact aceeași culoare pe care o au pietrele locale . Decorul casei de afară era un șemineu din cărămizi. Prezența unui șemineu cu zonă de grătar a fost un vis al clientului.

Spatiul interior al casei corespunde impresiei pe care o face arhitectura acesteia. În primul rând, este o senzație de spațialitate și naturalețe. Pereții primului etaj sunt înveliți cu tablă de lemn, iar al doilea - cu plăci OSB. (Pentru referință: OSB (Oriented Strand Board) - o placă cu așchii plate orientate - este un produs de prelucrare profundă a lemnului prin presarea așchiilor plate dreptunghiulare la presiune și temperatură ridicată, folosind o rășină fenol-formaldehidă de lipire. Are rezistență ridicată, este ușor de instalat și oferă o construcție rigidă, ușor de tăiat și prelucrat cu orice unealtă concepută pentru a lucra cu lemn.)

Inutil să spun că de-a lungul fațadei cu o suprafață mare de geam, întors spre Vuoksa, există o zonă de zi? Într-adevăr, o astfel de vedere de la ferestre este capabilă să decoreze orice cameră, chiar și una care, s-ar părea, nu are nevoie de decorațiuni suplimentare.

„A doua lumină” - o soluție comună în camera de zi a unei case de țară. Să pierdem câțiva metri pătrați de suprafață utilă, dar câștigăm un spațiu plin de lumină și plin de aer, ideal pentru un living.

Autorii proiectului au îmbrăcat șemineul într-o ținută metalică, high-tech, datorită căreia nu este doar spectaculos în sine, ci și, împreună cu gresie de format mare, sticlă și plastic colorat, subliniază frumusețea lemnului. ziduri.

Vizavi de șemineu, o zonă de canapea este organizată cu atributul său indispensabil - un panou de televiziune. De-a lungul peretelui lateral, litera „G” găzduia bucătăria. O masă din sticlă și scaune din răchită și-au găsit locul în apropiere - între bucătărie și sufragerie.

Odată ajuns în partea din față a acestei case, exclami involuntar „Ah!” Când, într-un mod neașteptat, în fața ta se deschide o vedere a piscinei. Poate ne-am obișnuit doar cu faptul că bazinele sunt amplasate în mod tradițional în partea îndepărtată a casei, în anexe despărțite de living prin multe uși? Dar aici arhitecții nu s-au temut să facă prieteni aceste zone, așezându-le una lângă alta, mai mult, combinându-le cu o deschidere largă cu uși rulante transparente și geamuri fumurii.

Pe linia fațadei din spate se află spații auxiliare: o saună, dușuri, un dressing, o spălătorie, o boiler, două băi, precum și o baie și un dressing la dormitorul principal. Arhitecții au amplasat această încăpere într-o încăpere cu geam de colț, din care se vede întregul șantier și coborârea la apă. In casa, pe langa aceasta, mai sunt trei dormitoare situate la al doilea nivel, unde duce o scara de lemn cu balustrade metalice. Pentru nevoile locuitorilor lor, au fost create două băi și a fost amenajată o lenjerie.

Ideile originale sunt implementate în designul etajului doi. Lumina portocalie este aprinsă de plasticul care „smaltează” trapele situate sub ferestre, care vă permit să vedeți ce se întâmplă în piscină. O altă idee este o lampă cu soclu cu suprafață de sticlă. Situată în tavan între nivele, arată ca un luminator la primul etaj și ca o masă de piedestal la al doilea. Tatyana Demina a spionat această idee în Muzeul Salvador Dali: acolo, printr-o structură asemănătoare (dar rotundă), se aruncă lumină asupra sculpturii.

Datorită faptului că proprietarul avea deja experiență în construirea unei case de țară, arhitecților nu le-a fost greu să-l orienteze în repartizarea competentă a unui buget limitat. Ingineria, alimentarea cu apă și căldură din această unitate a fost abordată cu toată seriozitatea. Apa este furnizată dintr-o fântână, care asigură atât nevoile casnice ale locuitorilor, cât și volumul bazinului. Iar casa este încălzită de un cazan care funcționează cu motorină, pentru depozitarea căreia au fost construite containere speciale pe șantier. In interiorul casei, sistemul de incalzire este organizat astfel: la primul etaj este o pardoseala incalzita cu apa, iar la etajul doi sunt montate calorifere.

Principalul element de economii a căzut pe mobilier și accesorii. Cu toate acestea, chiar și în decor, venind cu soluții ieftine, autorii proiectului au selectat totul cu gust, astfel încât obiectele să sublinieze imaginea vie a unei case de țară și să nu distragă atenția de la priveliștile excelente ale suprafeței apei Vuoksa.

Text de Adriana Morar

Fotografie de Georgy Shablovsky

Toată lumea visează să trăiască lângă apă. De ce există ceață de dimineață peste suprafața apei, reflexii de la soare pe ea în timpul zilei, o reflectare misterioasă a lunii noaptea... Acesta este un vis real al unui pescar - oportunitatea de a se uni cu natura și nu nu trebuie să mergi departe. O astfel de construcție are propriile nuanțe - este necesar nu numai să obțineți o mulțime de autorizații de la autoritățile responsabile, ci și să găsiți specialiști cu experiență care să vă poată aduce ideea la viață.

Construirea unei case lângă un iaz - ce dificultăți pot apărea?

Un astfel de cartier cu apă se poate „vărsa” lateral primăvara. Prin urmare, este important să cântăriți cu atenție totul și să apelați la serviciile profesioniștilor, astfel încât să puteți vorbi cu încredere despre casa dvs. ca pe o „cetate”.

În primul rând, chiar alegerea unui loc pentru construcție ar trebui efectuată atunci când nivelul apei din sol este maxim în zonă. Merită să aflați cât de des apar astfel de „vârfuri” de scurgeri de apă. În plus, este necesar să se țină seama de cerințele Codului apei, care determină dimensiunea zonei de protecție a apei. Vă puteți construi propria casă lângă râu numai dacă se eliberează o servitute pentru folosirea acestui site. O astfel de zonă de protecție a apei poate ajunge la 200 de metri, în timp ce viitorul proprietar nu are dreptul să-și determine fragmentul „sau” de râu, precum și să construiască garduri lângă coastă, care să împiedice accesul direct la apă.

Direct atunci când creați un proiect pentru o casă pe malul râului, este necesar să luați în considerare mulți factori, inclusiv:

umiditate crescută a aerului;
nivelul apropiat de apariție a apei subterane;
probabilitatea de inundare în timpul viiturilor de primăvară ale râului.

Toate aceste puncte afectează alegerea fundației, tehnologia pentru construirea unei case pe iaz, materialele pentru construcție.

Adesea, astfel de zone de coastă au o suprafață neuniformă sub forma unei pante către linia de coastă. Acest lucru nu numai că poate complica procesul de pregătire a șantierului, ci poate afecta și tipul de fundație pentru clădire. Dar este de remarcat faptul că tocmai aceste proprietăți ale zonei (pantă mare) sunt destul de atractive, deoarece casa va fi ferită de inundațiile sezoniere, fiind pe un deal.

Caracteristicile construcției lângă râu

Situația geologică de pe amplasament joacă un rol decisiv în alegerea bazei pentru o clădire rezidențială. Fără o cercetare detaliată, este imposibil să se obțină deciziile corecte, ceea ce poate duce la tactici greșite și la distrugerea în continuare a casei.

Specialiștii InnovaStroy se vor ocupa de toate lucrările necesare, studiază cu atenție terenul (relief, climă, determina nivelul apei subterane). Pe baza datelor primite se va realiza proiectarea și construcția.

Construcția unei case pe malul râului trebuie efectuată la cota maximă. Și ca protecție suplimentară a structurii, este necesar să se ridice elemente care împiedică mișcarea apei pe drumul din rezervor. Pot fi si cele care au functie decorativa (pereti de sprijin, etc.). Tipul de sol de pe amplasamentul din apropierea râului joacă, de asemenea, un rol important. Adesea, într-o astfel de zonă, compoziția solului este eterogenă, straturile de sol pot să nu fie situate într-o anumită secvență, ci mai degrabă haotic. Aici, „ceea ce a spumat râul” rămâne.

Chiar dacă nu este legată în mod specific de niciun șantier, putem spune că fundația sub formă de piloți batați este cea mai de încredere. Devine un suport de încredere pentru casă, indiferent de procesele care au loc în sol (tapare, înăbușire, modificări ale nivelului apei). O astfel de bază este fixată suficient de adânc (suporturile sunt așezate în pământ până când se găsește stratul cel mai stabil și dens), rezistent la umiditate, este mai greu de mutat decât o placă monolitică.

Aplicație fundație piloți la Moscova elimină necesitatea nivelării prealabile a suprafeței înainte de construcție, ceea ce ar costa nu numai un efort mare, ci și timp și bani. Bineînțeles, construirea pe o astfel de fundație pune anumite limite asupra soluțiilor constructive: este imposibil să construiești case monolitice, din cărămidă grea, cu mai multe etaje. Dar în acest caz nu trebuie să vă opriți nici pe lemn, deoarece din cauza umidității ridicate, performanța unei case lângă râu se poate deteriora.

Construirea unei case pe malul râului: instalarea unei fundații pe piloți în etape

Dispozitivul fundației piloților înșurubați se distinge prin fabricabilitatea sa specială. Dacă, de exemplu, luăm în considerare o fundație coloană, pentru care este necesar să pregătiți gropi cu pante, cofraje, atunci totul este clar în fundația piloților:

trebuie să forați un puț cu un anumit diametru;
instalați bare de armare;
umple totul cu beton.

Numărul de piloți forați este determinat în funcție de sarcina așteptată, parametrii suporturilor înșiși sunt asociați cu caracteristicile pardoselilor, pereților despărțitori, acoperișurilor etc. În plus, țevile sunt pregătite din materialul de acoperiș, corespunzător diametrului puțului în sol, în timp ce lungimea lor ar trebui să fie cu 300 mm mai mare decât gaura existentă.

Partea superioară a fiecăruia dintre elemente ar trebui să fie puțin mai groasă, acestea sunt trase împreună cu un fir de oțel special, care va servi drept cofraj. După ce totul este pregătit, grămezile sunt așezate cu grijă în puțuri.

Pentru a construi o fundație stabilă, solidă, este important să urmați întocmai tehnica de pregătire a betonului. În această „masă de beton” este necesară prezența așa-numitului „lapte”. Dacă nu există astfel de țevi din material de acoperiș, acest lichid va fi absorbit rapid în sol și nu veți obține rezistența și stabilitatea gândite conform proiectului.
În condiții de îngheț sever al solului, procesele de ridicare vor afecta în mod semnificativ pereții grămezilor. Conducta în acest caz devine un alt obstacol în calea unor astfel de procese.

Pentru cușca de armare vor fi suficiente 3 tije, care se fixează transversal cu un pas de 500 mm. Este necesar să aveți grijă de conexiunea fiabilă a grilajelor și a altor stâlpi între ele. Dacă solul se ridică, atunci grătarul trebuie așezat astfel încât să „atârne” la aproximativ 150 mm deasupra suprafeței solului. Acest lucru se datorează faptului că în zonele umede, ridicarea poate afecta ridicarea solului până la 15 cm.

Când cadrul este instalat, betonul este turnat în straturi cu compactare alternativă folosind vibratoare. Atunci când asamblați toate elementele grilajului, este necesar să vă concentrați pe fixarea lor pe capul grămezii. Pentru a face acest lucru, elementul de armare sub forma literei „T” este inițial umplut cu beton, după care același (lungimea sa trebuie să fie aceeași cu lățimea piloților) este așezat orizontal pe capete. Când instalarea este finalizată, toate cusăturile trebuie umplute cu beton cu granulație fină sau mortar de ciment. Toate semnele părților superioare ale grătarului trebuie verificate cu atenție cu ajutorul unui nivel sau al unui nivel obișnuit de apă.

Caracteristici ale construcției lângă râu pe o suprafață plană

Când coasta este la nivel, abordarea construcției, în principiu, nu diferă mult de tactica obișnuită de planificare a construcției unei clădiri rezidențiale. Următoarele opțiuni sunt, de asemenea, luate în considerare aici:

nivelul de trecere al apelor subterane;
caracteristici ale înghețului solului;
inundarea amplasamentului existent;
tipul de sol descoperit.

În acest caz, merită să învățați și despre inundațiile de primăvară ale râului, întrebându-vă vecinii despre caracteristicile sistemului lor de drenaj. Vconstruirea fundației cabanei va arata asa:

Dacă decideți să construiți o structură de cadru, atunci puteți utiliza o bandă sau o bază coloană pentru a construi o casă pe malul râului pe o zonă plată.
Pentru o casă din cărămidă, beton și piatră, doar o fundație monolitică va deveni un suport sigur și stabil.
Dacă se plănuiește construirea unei cabane de 2 sau mai multe etaje, aici sunt potrivite doar piloți șuruburi sau piloți.

Impactul final asupra deciziilor specialiștilor va fi rezultatele studiilor efectuate pe teren în apropierea rezervorului - așezarea tălpii bazei nu trebuie să fie sub nivelul apei subterane și al înghețului solului. În acest caz, se acordă atenție tipurilor superficiale de benzi și fundațiilor monolitice.

Proiectarea caselor pe locuri dificile de la profesioniști

La proiectare, merită luată în considerare o scădere semnificativă a temperaturii în apropierea apei în timpul sezonului rece, precum și vânturile frecvente. Specialiști InnovaStroy, creație proiecte individuale la cheie, acordați atenția cuvenită izolației termice și umezelii unei clădiri rezidențiale.

Pridvorul casei pe piloni este situat destul de sus deasupra nivelului solului, ceea ce este destul de nepractic și inestetic. Aici, de exemplu, este mai bine să acordați atenție amenajării unei verande largi, care ar fi un element intermediar între veranda joasă și intrarea în clădire în sine.

Dar din punct de vedere al aranjamentului, nimic nu poate fi mai bun. Zona de coastă deschide oportunități ample de înnobilare a zonei locale, creând o mică zonă de plajă, un loc confortabil de relaxare pentru familii.

Poți cu încredere ordona construirea unei case pe o zonă problematică, având încredere în calitatea înaltă a serviciilor oferite, prețuri adecvate, soluții rentabile, 100% a obținut rapid autorizații de la serviciile responsabile pentru lucrări de construcții.

Puteți obține o locuință frumoasă, de încredere, confortabilă la profit și fără probleme birocratice!

Este timpul să sunați și să întrebați specialiștii InnovaStroy.