Punerea în funcțiune a construcției de lungă durată „Na Okhta” (fostul nume - „Okhta-modern”), a cărei cale de finalizare, se părea, a fost clar definită la începutul acestui an, este din nou în curs. amenințare. De data aceasta, fostul antreprenor general, a cărui lucrare a prejudiciat deja proiectul, împiedică satisfacerea cerințelor legale ale deținătorilor de capital fraudați.

De reamintire, pe 27 februarie 2018, cu participarea activă a Guvernului Sankt Petersburg, a fost semnat un memorandum de cooperare între LSR. Real Estate - Nord-Vest ”(„Grupul LSR”), în calitate de antreprenor general, SRL„ Peter-Construction ”- dezvoltator (din decembrie 2017, în procedură de faliment) și manager interimar Vladimir Poluyanov.

Pe 2 martie, la șantierul complexului, a avut loc o întâlnire în afara șantierului, participanții căreia au vorbit despre planul pas cu pas pregătit, a cărui implementare ar permite finalizarea construcției pe termen lung de către sfarsitul anului. Potrivit estimărilor preliminare, gradul de pregătire pentru construcție a unității este de aproximativ 80%. Întreaga structură a fost finalizată, majoritatea fațadelor și pereților despărțitori. În calitate de director adjunct pentru construcția LSR. Imobiliare - Nord-Vest „Aleksey Pyatnenkov, întregul domeniu de aplicare al lucrărilor necesare va deveni clar pe baza rezultatelor studiului și a examinării proiectului.

Finalizarea instalației, conform estimărilor aproximative, necesită încă 300 de milioane de ruble. Mai mult, Grupul LSR și-a exprimat disponibilitatea de a finanța lucrările. Drept urmare, 326 de acționari afectați și-ar primi în sfârșit apartamentele, pe care le așteptau din 2006.

În momentul de față, conform planificării, a fost efectuat un studiu al structurii de construcție pe termen lung, a fost pregătit un proiect pentru realizarea lucrărilor necesare pentru finalizarea integrală a obiectului. Reputația unuia dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din țară părea a fi o garanție suficientă a unei soluții de succes a problemei.

Cu toate acestea, au apărut dificultăți neprevăzute pe calea implementării practice a planului. Directorul de arbitraj Vladimir Poluyanov nu a semnat un acord cu LSR Group, invocând necesitatea unei hotărâri a adunării creditorilor. Principalul creditor al SRL Piter-Construction este SRL Construction Management, care a intrat în faliment, care a fost antreprenorul general care a realizat construcția a două case neterminate și care are astăzi 70% din voturile tuturor creditorilor disponibili. În același timp, 326 deținători de capital, care își așteaptă apartamentele de mai bine de un deceniu, au ajuns în acționari minoritari.

Următoarea adunare a creditorilor a avut loc pe 13 iunie. Ca urmare, a fost semnat în cele din urmă un acord cu LSR Group, dar nu într-o asemenea formă care să permită continuarea pe deplin a lucrărilor la finalizarea instalației. Acordul reflectă lucrările deja efectuate la inspecția clădirii, ajustarea documentației de proiectare etc. Se menționează lucrările pregătitoare, dintre care unele au fost deja finalizate, iar altele nu au fost încă efectuate.

Totodată, în redactarea acordului întocmit de LSR Group a fost prevăzută o condiție de transfer a șantierului pentru lucrări pregătitoare, dintre care unele sunt incluse în numărul lucrărilor de construcție și montaj. În ciuda opiniei unanime a deținătorilor de capital fraudați, Departamentul Construcții, folosind dreptul creditorului majoritar, a exclus această prevedere din acord, permițând doar angajaților Grupului LSR să viziteze șantierul, care poate fi blocat în orice moment. Și acest lucru va atrage după sine încă o întrerupere a termenelor de livrare a construcțiilor pe termen lung. Pentru a-și respecta obligațiile față de oraș, LSR Group a fost de acord cu o astfel de revizuire și a semnat un acord, deoarece acest document este în prezent necesar critic pentru depunerea unui proiect spre examinare.

Această poziție a „Departamentului de Construcții” provoacă o profundă indignare a deținătorilor de acțiuni fraudați. „Această firmă în sine pretinde că finalizează construcția complexului – mai exact, nu până la finalizarea în sine, ci la posibilitatea de a obține astfel drepturile asupra șantierului pe stradă. Bering în cartierul Vasileostrovsky (acest teren a fost închiriat de către Piter-Construction de la oraș pentru a construi un apart-hotel, când s-a angajat să finalizeze construcția complexului rezidențial modern Okhta). Conducerea „Compartimentului Construcții” a invitat la întâlnire reprezentanți ai grupului nostru de inițiativă și a sugerat să cerem orașului ca obiectul să le fie predat. Și asta în ciuda faptului că atunci când au lucrat ca contract pentru „Peter-Construction” pe complexul nostru, lucrările de construcție au fost efectuate cu încălcări teribile și cu o calitate dezgustătoare. Poziția deținătorilor de capital este neechivocă: orașul ar trebui să participe la finalizarea complexului rezidențial modern Okhta, acționând, așa cum îl numesc de obicei, în „modul manual” și găsind un antreprenor de încredere. Cine va fi anume nu contează pentru noi. Să fie LSR Group - sunt un jucător important de pe piață cu o bună reputație ”, spune Galina Shirokova, membru al grupului de inițiativă al deținătorilor de acțiuni fraudați.

Cuvintele persoanei publice despre calitatea lucrărilor „Departamentului de construcții” la instalație găsesc suport documentar. De exemplu, site-ul web al Comitetului de Construcții din Sankt Petersburg conține rezultatele unui sondaj al structurilor neterminate. Aceștia mărturisesc că „Departamentul de Construcții” a efectuat lucrări pe șantier cu încălcarea normelor și cerințelor și, prin urmare, a deteriorat proiectul. Defectele și observațiile relevate trebuie eliminate; pentru consolidarea structurilor trebuie refăcută o parte a lucrării, ceea ce duce la costuri suplimentare de construcție.

Activiștii sociali speră că implicarea forțelor de ordine în această problemă va putea muta situația – iar finalizarea ansamblului rezidențial modern Okhta se va muta în sfârșit de pe tărâmul planurilor pe tărâmul acțiunii reale.

Să vă reamintim că construcția ansamblului rezidențial modern Okhta în 2004 a fost începută de renumita companie IVI-93. Punerea în funcțiune a fost planificată pentru 2006. De atunci, dezvoltatorii s-au schimbat la facilitate de mai multe ori, proiectul a primit un nou nume, iar termenele au fost amânate în mod repetat. Investitorii imobiliari fraudați au luat cele mai disperate măsuri pentru a atrage atenția autorităților asupra problemei lor, inclusiv mitinguri, greve ale foamei și apeluri către președinte.

Acum este greu de crezut că în 2003, compania IVI-93 a ales un amplasament pentru construirea unui complex de clasă economică în cartierul istoric Bolshaya Okhta, lângă terasamentul Sverdlovskaya. Malul Nevei, o priveliște frumoasă asupra Catedralei Smolny, lângă podul Bolsheokhtinsky - și la doar zece minute de mers cu mașina până în centrul orașului. Acum aici se ridică doar clasa business și este probabil ca în 15 ani apartamentele din aceste case să fi crescut în valoare. Dar nu se va putea afla dacă este așa, deoarece complexul rezidențial Okhta-Modern nu a fost încă finalizat.

În aprilie 2018, a devenit cunoscut faptul că gigantul construcțiilor LSR Group a fost de acord să finalizeze proiectul. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că toți deținătorii de capitaluri proprii vor primi apartamente mult așteptate din cauza „vânzărilor duble” masive și a altor mașinațiuni ale dezvoltatorilor anteriori.

Problemele au început aproape imediat

Puțini își amintesc că chiar la începutul construcției, complexul rezidențial de la 15 Bolsheokhtinsky Prospect se numea Avangard. La scurt timp după începerea vânzărilor, a fost redenumit în complexul rezidențial „Okhta-Modern”. Complexul era format din patru clădiri cu o înălțime de până la 13 etaje. După standarde moderne, au fost proiectate puține apartamente - aproximativ 500. Dezvoltatorul proiectului a fost compania „IVI-93”, care la acea vreme avea deja 10 ani de experiență și mai multe clădiri noi în cartiere prestigioase ale orașului.

La început, construcția a fost împiedicată de o modificare a regulamentului de înălțime, conform căreia înălțimea maximă a clădirilor din zona Bolshaya Okhta era de 27 de metri. Dezvoltatorul a fost obligat să „scurteze” casele la 9-12 etaje. Acest lucru trebuia făcut doar pe hârtie, pentru că încă nu se terminase un singur imobil, dar a fost nevoie să se schimbe documentația și să se negocieze cu cumpărătorii de apartamente de la etajele superioare.

Fostul dezvoltator a dat faliment, cel nou a fost căutat timp de un an

În 2007, informația a fost scursă în presă că IVI-93 întâmpina dificultăți cu banii. Pentru a-și îmbunătăți poziția, dezvoltatorul a vândut jumătate din acțiuni unui holding financiar mare. Curând, acest holding a cumpărat cealaltă jumătate din acțiuni. După aceea, s-a dovedit că IVI-93 era profund îndatorat: s-a dovedit a fi datorat față de două bănci mari, organizații offshore și mai multe companii din Sankt Petersburg. Creditorii s-au reunit și au intentat un proces de faliment împotriva companiei de construcții. Acest lucru a dus la oprirea construcției complexului rezidențial Okhta-Modern la începutul anului 2008.

La acea vreme, primele două clădiri erau gata în proporție de 60%, celelalte două abia începeau să fie ridicate. Şantierul a fost gol un an întreg. Acţionarii au organizat o serie de mitinguri şi proteste, care erau atunci încă o noutate pentru capitala nordică. Situația a fost luată sub control de guvernatorul de atunci al Sankt Petersburgului Valentina Matvienko. Cu participarea guvernului, a fost găsit un nou dezvoltator pentru proiect - compania Baltzhilinvest.

Apartamente proaste

Nu se știe cât de mult a lucrat Baltjilinvest la instalație din 2009 până în 2013. Dar la patru ani după ce a fost implicat în acest proiect, dezvoltatorul a dat și faliment. Înainte de Baltzhilinvest, instalația a fost preluată de compania Severa Star. Acționarii o numesc o companie fantomă: nimeni nu știa despre originea ei (au existat zvonuri că ar fi o subsidiară a IVI-93), nimeni nu și-a văzut reprezentanții. Cu toate acestea, câteva zeci de cumpărători au reușit să încheie acorduri de investiții cu „Steaua Nordului” și să-i plătească banii pentru apartamente.

În timpul construcției complexului rezidențial Okhta-Modern, trei dezvoltatori au dat faliment. Cel mai scandalos dintre toate cazurile de faliment a fost povestea celei de-a patra companii care a promis că va finaliza construcția de case pe Bolsheokhtinsky Prospekt - Piter-Construction.

Dacă predați o construcție pe termen lung, veți primi un apart-hotel

Autoritățile din Sankt Petersburg au convins compania „Peter-Construction” să preia complexul rezidențial problematic. În schimb, s-au oferit să închirieze două locații în apropierea stației de metrou Primorskaya cu posibilitatea de a construi acolo un apart-hotel.

În 2013, Peter-Construction s-a angajat cu entuziasm să construiască hotelul Bering Towers și să finalizeze complexul rezidențial Okhta-Modern. Dar deja în primele luni de lucru, ceva a mers prost. Din motive nenumite, Peter-Construction a devenit parte a grupului de companii Modul. Acționarii numesc asta o preluare prin raider a unui dezvoltator. Imediat ce au început lucrările, s-au oprit, și au început să ceară cumpărătorilor să renegocieze contracte de apartamente, fără a explica motivele.

Acţionarii au intrat în greva foamei de o lună în speranţa de a atrage atenţia autorităţilor federale asupra problemei lor. Dar această mișcare disperată nu a dus la altceva decât la internarea mai multor protestatari.

Antreprenorul îl dă în judecată pe Peter-Construction

În 2015, Peter-Construction, se pare, a găsit o cale de ieșire din situație: a atras cunoscuta companie „Construction Management” să finalizeze construcția complexului. În schimbul apartamentelor nevândute și al garanțiilor financiare suplimentare, acest dezvoltator a fost de acord să finalizeze proiectul.

Dar Piter-Construction nu și-a îndeplinit obligațiile față de noul său antreprenor, așa că construcția s-a oprit după câteva luni. După șase luni de dispute cu Comitetul de Construcții din Sankt Petersburg, mitinguri și greve ale foamei ale deținătorilor de capital, scandaluri cu reprezentanții dezvoltatorului, Departamentul de Construcții a intentat un proces de faliment împotriva lui Peter-Construction.

Epopeea complexului rezidențial Okhta-Modern se apropie de un deznodământ?

La sfârșitul anului 2017, Peter-Construction a fost declarată falimentară. Toate activele companiei vor fi scoase la licitație deschisă, care va avea loc în 2018. Principalul dintre ele este apart-hotelul neterminat Bering Towers. Costul terenurilor sub acesta este estimat la 600 de milioane de ruble. Acești bani ar trebui folosiți pentru finalizarea construcției complexului rezidențial Okhta-Modern.

În aprilie 2018, a devenit cunoscut faptul că Comitetul de Construcții din Sankt Petersburg aproape că ajunsese la un acord cu LSR Group privind finalizarea proiectului. Acesta este unul dintre cei mai mari dezvoltatori din Rusia, cu o reputație impecabilă, care introduce mii de metri pătrați de locuințe pe an. Nu există nicio îndoială că LSR Group are suficiente resurse pentru a pune în funcțiune RC Okhta-Modern până la sfârșitul anului 2018. Dar toți deținătorii de capitaluri vor primi apartamentele pe care le așteptau de 15 ani?

Din publicarea ediției „Fontanka.ru” din 17.04.2018

De unde au venit vânzările duble?

Construcția complexului a început chiar înainte de adoptarea Legii nr. 214-FZ „Cu privire la participarea la construcția comună”. Cumpărătorii au încheiat contracte de investiții cu IVI-93. În 2014, la inițiativa Comitetului de Construcții din Sankt Petersburg și cu participarea cumpărătorilor, a fost întocmit un registru al deținătorilor de capital al proiectului, iar acordurile de investiții au fost transferate instituției preșcolare.

Ne-am dorit ce e mai bun, dar această procedură a oferit o oportunitate de organizare a „vânzărilor duble”: unora dintre cumpărători li s-au anulat contractele de investiții, dar DDU-ul pentru aceleași apartamente a fost încheiat nu cu ei, ci cu noi deținători de capital. O anchetă este în desfășurare, iar mai mulți reprezentanți ai Peter-Construction au fost arestați.

Din publicarea ziarului de internet „Hârtie” din Sankt Petersburg din 14.04.2014

Acum deținătorii de capitaluri sunt rugați să arate contracte cu „IVI-93” sau „Star of the North”, documente de plată. Dar cumpărătorii au dat aceste contracte pentru înregistrarea DDU-ului, mulți nu și-au făcut copii pentru ei înșiși, așa că acum este foarte greu să deosebești un acționar real de unul fals.

Ce altceva sunt deținătorii de acțiuni expuși riscului

Procedura de faliment a Peter-Construction presupune vânzarea întregii proprietăți a companiei. Încasările sunt folosite pentru a finaliza complexul îndelungat de suferință. Există posibilitatea ca spațiile nerezidențiale și comerciale deținute de deținătorii de capital să fie scoase la vânzare.

Se știe că casele construite nu corespund declarației de proiect, așa că modificările vor trebui legalizate cumva. Există posibilitatea ca cumpărătorii să primească apartamente de o suprafață mai mică (se pune imediat întrebarea, pot cere despăgubiri?) Sau mai mari (i vor face să plătească în plus?).

Oferim asistență juridică deținătorilor de capitaluri ai ansamblului rezidențial Okhta-Modern

Sunteți unul dintre cei trei sute de investitori imobiliari care își așteaptă apartamentul în Okhta-Modern? Vă oferim asistența unor avocați cu experiență în domeniul construcțiilor comune. Contactați-ne chiar acum dacă:

• au rămas fără documente (acord de investiții, DDU) ca urmare a mașinațiunilor dezvoltatorilor anteriori;
• constată că apartamentul tău a devenit o „vânzare dublă”;
• a aflat că apartamentul are aspectul și filmările greșite, așa cum este indicat în contract;
• ne îndoiesc de autenticitatea documentelor furnizate de dezvoltatorii anteriori.

Am ajutat zeci de investitori imobiliari fraudați din Sankt Petersburg să obțină apartamentele râvnite sau să returneze banii și am dat în judecată companii de construcții fără scrupule pentru milioane de ruble în penalități și despăgubiri. Scrieți sau sunați pentru a obține o consultație gratuită cu privire la complexul rezidențial Okhta-Modern.

Judecățile

Recenziile clienților

Avocați

Ermakov Andrei Valerievici

Pavlyuchenko Alexander Viktorovici

Avocat, partener al Agenției Juridice din Sankt Petersburg

Ermakova (Stepanova) Lyubov Vladimirovna

Denis Stepanov

Avocat principal al Agenției Juridice din Sankt Petersburg

Soloviev Konstantin Vasilievici

Avocat principal al Agenției Juridice din Sankt Petersburg

Kavalyauskas Vasily Anatolievici

Avocat principal al Agenției Juridice din Sankt Petersburg

Cheliuk Alexandru Iurievici

Avocat practicant al Agenției Juridice din Sankt Petersburg

Dmitri Fediukin

Şeful Departamentului de Suport şi Servicii pentru Persoanele Juridice

Ershova Elena Vladimirovna

Șeful Departamentului Juridic al Agenției Juridice din Sankt Petersburg

Complexul rezidențial de clasă confort „Okhta Modern” este construit pe teritoriul districtului Krasnogvardeisky, înconjurat de clădiri rezidențiale. Situl este conturat de străzile Tarasova, Malygin și Panfilov, precum și de bulevardele Bolsheokhtinsky și Sredneokhtinsky. Investitorul proiectului este o companie cu douăzeci de ani de experiență în domeniul construcțiilor – „Construction Management”.

Funcția de dezvoltator a fost inițial atribuită OOO Piter-Construction. Ea a fost declarată falimentară pe 28 mai 2018. În 2018, a devenit cunoscut faptul că va termina construcția unității LSR.

În martie 2019, a fost semnat totuși un acord cu LSR. Intrarea în șantier este programată pentru 13 martie, iar finalizarea completă a instalației la sfârșitul anului 2019.

Documentația de proiectare prevede construirea a două clădiri cu 9 etaje cu spații comerciale și de birouri cu o suprafață de 10-225 m² la parter. Anterior, aici a fost construit un complex rezidențial „Avangard”, care astăzi se află pe lista construcțiilor pe termen lung. Complexul rezidențial „Okhta Modern” este construit folosind tehnologia cărămidă-monolitică cu o fațadă ventilată. Pe teritoriul adiacent vor fi construite peluze, un loc de joacă, un bulevard cu zone de recreere, precum și o zonă de recreere pentru adulți.

Complexul rezidențial „Okhta Modern”

Mediu inconjurator

Parcuri la câțiva pași 4 1 Apropierea de centrul orasului 2 2

Neva și Bolshaya Okhta curg în imediata apropiere a complexului rezidențial. În apropiere se află Grădina Neva, puțin mai departe - Parcul Polyustrovsky. Trecând podul Bolsheokhtinsky, ne aflăm în cartierul central vecin, unde vă puteți plimba prin grădina Catedralei Smolny. Prezența unor vaste zone verzi pentru această zonă este de o importanță deosebită, deoarece zona Bolshaya Okhta este un loc în care se concentrează un număr mare de întreprinderi industriale.

În apropiere se construiesc mai multe ansambluri rezidențiale noi: mai aproape de Autostrada Revoluției se află un complex de clasă business „Platinum”, RC „Patru Orizonturi” de la RBI și proiectul „Orașului de Nord” - „Casa de la cotul Nevei”. ".

Accesibilitatea infrastructurii și transportului

Întreaga infrastructură este „la îndemână” - există multe grădinițe, școli și centre comerciale în zonă 2 1 Nicio stație de metrou la câțiva pași 2 4

La câțiva pași, adică la câțiva pași de complexul rezidențial Okhta Modern, există multe grădinițe, școli, o duzină de magazine, farmacii, lanțuri de supermarketuri, mai multe centre comerciale. Policlinicile pentru copii și adulți se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina, iar cel mai apropiat cinema este situat de cealaltă parte a Nevei.

În apropierea complexului rezidențial sunt situate terasamentele Sverdlovskaya și Smolnaya, bulevardele Sredneokhtinsky și Energetikov, autostrada Revolution, de-a lungul căreia puteți merge la șoseaua de centură prin strada Krasina. Distanța până la cele mai apropiate stații de metrou "Novocherkasskaya" și "Ladozhskaya" este de aproximativ 4 km, prin urmare, este mai ușor să ajungeți în centrul orașului cu transportul terestru prin podul Bolsheokhtinsky, mai ales că granițele districtului central merg de-a lungul liniei Neva. .

Acest articol reflectă opinia exclusivă a autorului său.

Vânătoare pentru „Okhta-Modern”

Fostul director general al Peter Construction Timofey Pozdnyakov, care este acuzat într-un alt dosar de fraudă legat de complexul rezidențial Okhta-Modern, va rămâne în arest la domiciliu. Dar brățara de urmărire i-a fost îndepărtată.

Judecătorul Tribunalului Districtual Vyborg, judecătorul Natalya Vangonen, a considerat că arestul la domiciliu era o măsură adecvată pentru fostul general al „Peter Construction” Timofey Pozdnyakov. Raportează corespondentul. Cu ea sunt și reprezentanți ai parchetului. Ancheta și publicul au insistat asupra arestării.

În primul rând, în persoana unuia dintre deținătorii de capital, un angajat al Gărzii Ruse, care a dezamorsat a doua bombă în timpul atacului terorist din 3 aprilie 2017 în metroul din Piața Vosstaniya. El a promis chiar să returneze premiul de stat, dacă cazul nu va demara.

O serie de falimente și Okhta-Modern

Construcția centrului a început în 2003. Sankt Petersburg și construcția pe termen lung, după toate aparențele, vor deveni totuși cuvinte sinonime. Lista companiilor falimentare, atât investitori, cât și proprietari, inspiră uimire. IVI 93 a dat faliment. „Baltjilinvest” este în proces de lichidare, „Star of the North”, o companie offshore din Insulele Virgine care a izbucnit de nicăieri și, în sfârșit, „Peter Construction”, care a fost inclusă în Grupul de Companii „ Modul" în 2013. Apropo, unul dintre beneficiarii Grupului de companii Modul, Evgeny Krivtsov, a fost arestat pentru vânzări duble de apartamente.

Toți au construit și construit un complex de locuințe îndelungate, dar nu l-au terminat niciodată. Acţionarii („Okhta-Modern” a fost construit cu participarea la capitaluri proprii) dădeau în judecată, mor de foame. Antreprenorii și proprietarii s-au schimbat. Timp de 15 ani, potrivit unor surse, fiecare al zecelea acționar a murit fără să-și aștepte apartamentul.

Acum investitorul este SK Monolit LLC, ceea ce este interesant pentru că folosește imigranți ilegali pe șantiere. Cel puțin aceasta este opinia Tribunalului Districtual Kirovsky din Sankt Petersburg. Și faptul că construiește deja complexul rezidențial cu totul pretențios „WINGS on Krylenko”. Dezvoltatorul a fost acreditat de Sberbank, DeltaCredit Bank și VTB24. Acesta din urmă este în prezent deținut în totalitate de grupul VTB controlat de stat. Și trebuie să fie la fel - vicepreședintele senior al VTB Bank este Yuri Molchanov. Și trebuie să fie la fel - el este responsabil la VTB pentru proiectele de infrastructură din Sankt Petersburg.

În acest context, știrea de la Canalul 5 că finalizarea Okhta-Modern va fi realizată de grupul LSR, al cărui fondator și proprietar majoritar este fostul senator Andrey Yuryevich Molchanov, nu este surprinzătoare.

Despre ce tac molchanovii?

Chiar și gradul de rudenie dintre Yuri Molchanov și Andrei Molchanov este o chestiune de controversă. Atât aceste persoane publice, cât și persoanele asociate cu ei au reușit să spună lucruri exact opuse. Fie un fiu, fie un fiu vitreg, sau chiar omonimi. Într-un interviu pentru forbes.ru, fostul senator Andrei Molchanov spune următoarele: „... Yuri Molchanov a fost al doilea soț al mamei mele și s-a căsătorit cu ea când aveam 10 ani...”

Relativ îndoielnic Andrey Molchanov

În același timp, Andrei Molchanov, care a câștigat miliarde din construcții, spune că cunoștințele sale cu prim-viceguvernatorul guvernului de la Sankt Petersburg pe probleme de investiții (2003-2012) nu l-au făcut decât să-l împiedice în afaceri. A împiedicat atât de mult încât veniturile Lenstroyrekonstruktsiya (viitorul LSR) au crescut de la 4,3 miliarde de ruble în 2003 la 36 de miliarde de ruble în 2007.

Povestea obișnuită este un copil talentat crescut de un părinte talentat. Adevărat, de data aceasta genetica pare să nu aibă nimic de-a face cu asta.

Dar fostul senator chiar spune cu oarecare mândrie că a participat activ la viața politică din Sankt Petersburg. Și faptul că a studiat cu reprezentanți ai elitei politice și faptul că la Smolny, poate nu "a deschis ușa cu piciorul". Firește, strict în cadrul legii, invitând reprezentanții grupului LSR să lucreze în folosul statului. În general, lui Andrei Molchanov îi place să vorbească, în ciuda numelui său de familie.

Dar Yuri Molchanov, dimpotrivă, își justifică numele de familie

Yuri a fost numit beneficiarul a zeci de trei companii, dar este extrem de reticent să vorbească despre asta. Yuri Vyacheslavovich Molchanov și fostele sale soții nu au fost asociați cu nicio companie offshore. A fost președintele consiliului de administrație al dezvoltatorului din Sankt Petersburg Business Link, iar mai târziu consultant al acestei companii. Și totuși, potrivit lui Vedomosti, Yuri Molchanov deține centrul de afaceri Ostrov din Sankt Petersburg. Soția lui, acum fostă, era și ea implicată în afacerile de construcții. Și, se pare, toți molchanovii ar fi realizat mult mai mult dacă fiecare s-ar fi angajat în propria afacere, fără a fi distras de serviciul guvernamental.

Cu toate acestea, dacă renunțăm la versurile, obținem următoarele:

În VTB controlată de stat, Yuri Molchanov este responsabil pentru proiectele de infrastructură din Sankt Petersburg și regiune. Ceea ce, în general, nu ar trebui să provoace nedumerire, la urma urmei, el este un om de afaceri și funcționar de succes care este implicat de mult timp în proiecte de infrastructură la Sankt Petersburg.

VTB acreditează un număr de dezvoltatori din Sankt Petersburg. Care, în general, nici nu ar trebui să provoace nedumerire. Unul dintre dezvoltatorii acreditați de VTB este SK Monolit, care face afaceri cu grupul LSR al lui Andrey Molchanov.

Andrei și Iuri Molchanov sunt adesea considerați parte a echipei Valentinei Matvienko, care, potrivit unor surse, începe să-și piardă poziția în orașul de pe Neva, în ciuda funcției de onoare de președinte al Consiliului Federației. Ce este Valentina Matvienko cunoscută locuitorilor din Sankt Petersburg? Ei bine, în afară de ideea de a tăia „fragile” cu un laser? Desigur, construcție pe termen lung. Ceea ce a început când ea era președintele guvernului orașului. Același Okhta-Modern a fost început sub Matvienko.

„Oamenii lui Matvienko” au început să construiască, „oamenii lui Matvienko” și vor continua să termine construirea? Deci, ce, acum poate merge?

Cel mai neplăcut lucru despre toată această imitație de construcții din Petersburg a activității violente este că garantul majorității acestor proiecte, de regulă, direct sau indirect, este atât orașul, cât și statul. Potrivit unor estimări, noul guvernator, Poltavchenko, a agravat situația mai degrabă decât a încercat să o repare.

Și mai este și construcția unui patinoar pentru HC „SKA” în față. De parcă dansul pe o greblă „Zenith-arena” nu era suficient pentru oraș. Ei spun că autoritățile orașului au alocat deja terenuri. Ei spun că de data aceasta construcția va fi finanțată din banii privați ai lui Ghenadi Timcenko. Care, printre altele, are și interese în domeniul construcțiilor. Chiar te întrebi cine va fi dezvoltatorul?

Acest material este opinia evaluativă exclusivă a autorului textului și reflectă părerile sale personale.

Descrierea LCD-ului

RC "Na Okhta" Este construit de mult timp și cu încăpățânare de mai mulți dezvoltatori care se înlocuiesc unul pe altul. CJSC „IVI-93” a început lucrările de construcție încă din 2003, cu data de punere în funcțiune planificată pentru 2005. Dar dezvoltatorul a dat faliment, iar compania a preluat clădirile neterminate în 2009 Baltjilinvest, promițând un final fericit pentru al doilea trimestru al anului 2012. Acest lucru nu s-a întâmplat, iar în 2013 cursa de ștafetă a trecut la Piter-Construction LLC, care a reușit totuși să predea două clădiri cu șapte etaje la jumătatea anului.

Complexul rezidențial "Na Okhta" - construcție pe termen lung de 15 ani

Inițial, complexul rezidențial cu probleme s-a numit Okhta Modern, apoi a fost redenumit "Avangard", care nici nu a ajutat la scăparea de karma pe termen lung. Două case monolitice din cărămidă cu nouă etaje, cu o capacitate de peste două sute de apartamente (de la garsoniere la trei camere) la Bolşeoktinski pr., 15 continuă să fie pe lista obiectelor problematice pe care Comitetul de Construcții din Sankt Petersburg ține în mod regulat întâlniri.

Ca urmare a inițiativelor birocratice, știrile au fost încurajatoare pentru deținătorii de capitaluri ai complexului rezidențial Na Okhta. În calitate de investitor, am reușit să atragem o companie „Construction Management” cu experiență în finalizarea construcțiilor complexe pe termen lung. Evident, conducerea Departamentului de Construcții are un plan clar și garanții serioase, deoarece fără ele ar putea fi mai costisitor să te implici cu „casele fermecate” - o coadă prea lungă de procese, penalități și chiar un dosar penal.

Secret și deschis despre complexul rezidențial „Na Okhta”

Evgeny Krivtsov a fost arestat pe baza faptului înregistrat de vânzări duble în complexul rezidențial Na Okhta din Sankt Petersburg. Acesta este fiul președintelui consiliului de administrație GC „Monolit” care include SRL „Peter-Construction”... Compania StroyUpravlenie, un fost antreprenor al legendarei construcții pe termen lung, cere plata unei datorii de peste 140 de milioane de ruble. Există și cauze câștigate în instanță, în care deținătorii de capitaluri proprii trebuie să primească despăgubiri pentru întârziere și, în cazul rezilierii contractului, suma integrală a contribuțiilor bănești.

Recenziile publicate despre ansamblul rezidențial „Na Okhta” cu intonații pozitive și optimiste, evident, sunt de natură personalizată, întrucât adevărații cumpărători de apartamente au ajuns deja la acțiuni de protest, mitinguri și greve ale foamei în indignarea lor. Odată cu venirea unui nou investitor, șansele acestora de a obține cheile mult așteptate într-un complex rezidențial potențial atractiv și convenabil au crescut semnificativ.

În așteptarea deschiderii casei

După cum informează site-ul oficial al companiei despre complexul rezidențial „Na Okhta” "Managentul construcțiilor", instalația este programată să fie finalizată până la sfârșitul anului 2017. Acţionarii care vor crede încă o dată promisiunile şi îşi vor aştepta cheile vor locui într-o zonă cu o infrastructură destul de bine dezvoltată, lângă parc şi la jumătate de kilometru de Neva. Apartamente de clasă confort cu un cost pe metru pătrat de la 83 la 110 mii de ruble, vor primi fără finisare. Parcarea subterană este proiectată pentru 49 de mașini, iar în mod tradițional toate clădirile noi sunt însoțite de promisiuni de îmbunătățire, care de multe ori nu devin întotdeauna realitate în astfel de proiecte de construcție pe termen lung.