Hipotēkas kredīts pret matkapitālu. Kā iegūt hipotēku, izmantojot maternitātes kapitālu. Sberbank aizdevuma nosacījumi maternitātes kapitālam

Mājokļa iegāde ir aktuāla problēma, ar kuru dzīvē saskaras katrs cilvēks. Lielākā banku organizācija Krievijā Sberbank ir izstrādājusi vairākas kredītprogrammas, kas ļauj saņemt kredītu mājokļa iegādei ar izdevīgiem nosacījumiem. To veicina arī daži valsts rēķini, kas padara 2019. gada pētījumam aktuālu jautājumu: “Kā nomaksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu Sberbankā?”

Piedzimstot otram bērnam, tiek piešķirts papildu finansējums no valsts, taču to var izmantot tikai konkrētiem mērķiem. Programmas pieprasījums iedzīvotāju vidū veicināja likumprojekta pagarināšanu līdz 2020. gadam. Vispirms ir jāizpēta pamatjautājumi par finanšu izmantošanas atļaujas saņemšanu un papildu dokumentācijas saraksts.

Šajā materiālā mēs apskatīsim:

• kas ir maternitātes kapitāls?
• iespēja izmantot papildu preferenciālo finansējumu darbam ar kredītiem;
• dokumentācijas prasības un citi ieteikumi;
• mūsdienīga risinājuma atbilstība šodienai.

Hipotēka plus maternitātes kapitāls Sberbank: saņemšanas nosacījumi

Lai palielinātu iedzīvotāju skaitu, vispārējo dzīves līmeni un iedzīvotāju materiālo stāvokli, tika pieņemts valsts likumprojekts - projekts par līdzekļu izmaksu pie otrā un katra nākamā bērna piedzimšanas. Šo finansējuma veidu sauc par “maternitātes kapitālu”, un to var izmantot trīs gadus. Taču vēlākie grozījumi mainīja esošo situāciju un ļauj līdzekļus tērēt jaunu iegādei vai veco mājokļa apstākļu uzlabošanai līdz minimālā sliekšņa sasniegšanai.

Naudu var tērēt:

• iepriekšminētajam mērķim atmaksāt aizdevuma atlikumu;
• kā pirmā iemaksa, kas ir iekļauta minimālajā naudas līdzekļu saņemšanas iespējas slieksnī.

Apsverot hipotēkas kredītu maternitātes kapitālam Sberbank, nosacījumi ir šādi:

• vispirms jāsaņem atļauja no attiecīgās valsts aģentūras - Krievijas Federācijas Pensiju fonda;
• izlemiet, vai vēlaties pieteikties jaunam aizdevumam vai dzēst esošo parādu;
• iesniedzamās dokumentācijas saraksts var atšķirties un tiek sastādīts individuāli;
• Minimālais termiņš naudas saņemšanas procedūras pabeigšanai un Jūsu pieprasījuma izskatīšanai ir 1 mēnesis, šo faktoru ņemiet vērā, plānojot pirkumus.

Lai gan oficiāli ir atcelti bērna minimālā vecuma ierobežojumi, darbs ar šādiem klientiem var palielināt apstrādes laiku un prasīt papildu apstiprinājumu.

Kādi dokumenti ir nepieciešami

Lai gan šī prasība tiek noteikta individuāli pēc sazināšanās ar Pensiju fondu, vispirms ir jāiepazīstas ar aptuveno sarakstu, jo tā iekasēšanas laiks var aizņemt ilgāku laiku. Katrs gadījums jāskata atsevišķi, kas ļaus uzzīmēt aptuvenu priekšstatu par galīgo situāciju pēc pozitīva rezultāta saņemšanas līdzekļu izsniegšanai.

Ja jau esat Sberbank klients un regulāri atmaksājat savu parādu, pasūtiet izrakstu ar pašreizējo parāda atlikumu. Izmantotajam tarifu plānam ir jāatbalsta pirmstermiņa atmaksas iespēja, un tas nedrīkst piemērot sodus par šo procesu. Ja nosacījumi atbilst norādītajiem kritērijiem, sniedziet rakstisku paziņojumu noteiktajā formā.

Tādā veidā jūs varat:

• dzēst daļu no atlikušā parāda;
• pilnībā likvidēt hipotēku.

Izmantojot preferenciālos fondus kā pirmo iemaksu, samazināsies nepieciešamo maksājumu skaits un būs pozitīva ietekme uz galīgo procentu likmi. Šeit jums nebūs jāiesniedz atlikuma pieprasījums, jums būs nepieciešama tikai atbilstoša atļauja un rakstisks paziņojums. Katra no iepriekšminētajām metodēm ir diezgan interesanta un prasa atsevišķu izpēti.

Sberbank - hipotēka ar maternitātes kapitālu kā pirmā iemaksa

Maternitātes kapitāla izmantošana ir vispopulārākā, veicot hipotēkas pirmo iemaksu. Tas atrisinās finansiālās problēmas, kas var rasties, iekasējot nepieciešamos minimālos 15% no iegādātā īpašuma izmaksām. Saņemot nepieciešamo Pensiju fonda sertifikātu, varat sākt darbu ar dokumentiem. Pēc visu līdzekļu ieskaitīšanas bankas darbinieki veiks pārrēķinu un sniegs pareizu informāciju par turpmākajiem maksājumiem.

Procentu likme un citi nosacījumi ir atkarīgi no konkrētā tarifu plāna, kura izvēlei ir liela nozīme jautājumā “Kā saņemt hipotēku ar maternitātes kapitālu no Sberbank?”

Iesniedzamo dokumentu sarakstā ir gan informācija par maternitātes kapitālu, gan nepieciešamie dati kredīta saņemšanai:

• pase vai cits personu apliecinošs dokuments;
• ienākumu apliecība 2-NDFL formā;
• izraksts no pašreizējās darba vietas;
• dokumenti par iegādāto īpašumu;
• izraksts no Krievijas Federācijas pensiju fonda;
• rakstisks paziņojums;
• cita informācija, ko var pieprasīt individuāli.

Hipotēkas atmaksas kalkulators ar maternitātes kapitālu Sberbankā

Dzīvokļa cena:

Sākotnējā maksa:

Kredīta termiņš:

mēneši gadi

Procentu likme:

% gadā % mēnesī

Atmaksas shēma

Annuity Classic

Vienreizēja komisija

Ikmēneša komisija

Gada komisija

Ikmēneša kredīta maksājums:

Ikmēneša komisija:

Pārmaksa naudas izteiksmē:

tostarp:

Aizdevuma procenti:

Daudziem mājokļa iegāde šobrīd iespējama tikai ar kredītu. Tāpēc hipotekārā kreditēšana strauji uzņem apgriezienus.

Atsevišķu personu kategoriju veido ģimenes, kurām piedzimis otrs un nākamie bērni. Viņi kļūst par maternitātes kapitāla īpašniecēm, kuras var tērēt... Sertifikāts ir valsts atbalsts.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Aizdevums maternitātes kapitālam no Sberbank tiek izsniegts ar īpašiem nosacījumiem. Lai iesniegtu dokumentus, jānoskaidro kredītiestādes prasības un iespējamās kreditēšanas iespējas.

Pamatnosacījumi

Aizdevums maternitātes kapitālam no Sberbank būtībā ir parasta hipotēka. Atšķirīga iezīme ir dažādi ierobežojumi.

Aizņēmējiem ir programmas gan nekustamā īpašuma iegādei jaunbūvē, gan . Ar skaidras naudas maksājuma palīdzību var veikt iemaksu, kā arī to palielināt, apvienojot kapitālu ar saviem uzkrājumiem.

No 2019. gada sociālā palīdzība no valsts tika lēsta apjomā 453 000 rubļu. 2019. gadā summa ir indeksēta. Sberbank saviem klientiem piedāvā izdevīgus nosacījumus.

Ar maternitātes kapitāla palīdzību jūs varat:

• apmainīt veco mājokli pret jaunu;
• piedalīties kopīgā būvniecībā;
• paņemt naudas aizdevumu par .

Dekors

Kad parādās otrs radinieks, jūs varat ņemt kredītu no Sberbank, lai paplašinātu savu dzīves telpu.

Lai sertifikātu izmantotu kā pirmo iemaksu vai atmaksātu daļu no esoša kredīta, jānoskaidro, kā notiek reģistrācijas process:

1. Likums paredz mātes kapitāla izmantošanu pa daļām. Tāpēc jums ir jāsazinās ar Krievijas pensiju fondu, lai iegūtu sertifikātu par atlikušo subsīdijas summu. Dokuments jāiesniedz pēc pieprasījuma viena mēneša laikā.
2. Tālāk ir svarīgi izvēlēties banku, kurā tiks izsniegts aizdevums. Daudzas organizācijas ir sagatavojušas īpašas hipotēkas programmas ģimenēm ar maternitātes kapitālu.
3. Esoša kredīta gadījumā nepieciešams noformēt pieteikumu hipotekārā parāda daļas dzēšanai, izmantojot izziņu. Lai to izdarītu, jums būs nepieciešams bankas izraksts, kurā norādīta parāda summa, procenti un kavēto maksājumu neesamība.
4. Lai pārskaitītu līdzekļus Pensiju fondā, tiek iesniegta dokumentu pakete. Ja sertifikāts tiek izmantots kā pirmā iemaksa, jāsagatavo aizdevuma līguma un hipotekārā kredīta līguma fotokopija.

Veicot atmaksu pa daļām, Pensiju fonds pieprasa papildu dokumentus.

Tie ietver:

• aizdevuma līguma, hipotēkas līguma kopija;
• mājokļa īpašumtiesību dokumenti;
• izraksts no mājas reģistra;
• naudas līdzekļu pārskaitīšanas personīgā konta kopija;
• laulātā pases un laulības apliecības kopija (ja aizņēmējs ir laulātais).

Kāpēc jums ir nepieciešams aizdevums maternitātes kapitālam Sberbank?

Sberbank izsniegto aizdevumu maternitātes kapitālam var tērēt dažādām vajadzībām. Aizņēmējam tiek dota iespēja iegādāties mājokli, iegūt hipotēku, saņemt ķīlu un mērķkredītus.

Mājoklis

Sberbank aizdevumu var izsniegt mājokļa iegādei. Reģistrācijas procedūru varat veikt jebkurā filiālē, kas pieņem naudas līdzekļus kā pirmo iemaksu.

Kad aizņēmējs iesniedz pilnu dokumentu paketi, kredīta pieteikumu izskata bankas darbinieki. Atbilde pretendentam tiek paziņota telefoniski.

Iespējama arī tiešsaistes pieteikuma iesniegšana. Šajā gadījumā visa informācija un dokumenti tiek pārsūtīti attālināti. Pozitīvs vai negatīvs lēmums tiek paziņots telefoniski.

Maternitātes kapitāls, kura apliecība tiek izsniegta Krievijā, ir valsts atbalsts ģimenēm otrā bērna piedzimšanas gadījumā. Kopš programmas sākuma izsniegtā summa ir gandrīz dubultojusies.

Ja sertifikāta īpašnieks vēlas iegādāties mājokli, izmantojot Sberbank, viņam jāatbilst noteiktām prasībām:

• Minimālais atļautais aizņēmēja vecums ir 21 gadu vecs;
• aizdevuma līgumu var sastādīt personai, kurai aizdevuma pilnas atmaksas brīdī būs ne vairāk kā 75 gadus vecs;
• Svarīgs ir nodarbinātības ilgums pēdējā darba vietā - no 6 mēnešiem;
• ja aizņēmējs nevar apstiprināt savu maksātspēju, viņam jāpiesaista trīs līdzaizņēmēji.

Lai pieteiktos aizdevumam no Sberbank mājokļa iegādei, jums būs jāsavāc noteikti dokumenti.

Tie ietver:

• personīgi aizpildīts un parakstīts aizdevuma pieteikums;
• aizņēmēja anketa;
• pretendenta personas apliecība;
• ienākumu apliecība bankas formā;
• dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz iegādāto īpašumu;
• apstiprinājums par līdzekļu pieejamību pirmajai iemaksai;
• līdzaizņēmēju pases.

Minimālā kreditētā persona var cerēt saņemt 45 000 rubļu. Maksimālā summa tiek aprēķināta procentos no dzīvokļa tirgus vērtības. Izmērs ir 85%.

Kredīts var tikt izsniegts ne vairāk kā 30 gadi. Jūs varat iemaksāt līdzekļus pēc saņemšanas dažādos veidos.

Iespējama parāda pirmstermiņa atmaksa, bet ne agrāk kā 3 mēneši pēc aizdevuma izsniegšanas

Hipotēka

Hipotekārais kredīts tiek izsniegts tikai nekustamā īpašuma iegādei. Tas nav piemērots, ja ģimene plāno veikt pārbūvi vai attīstību. Slēdzot līgumu, dzīvoklis tiek reģistrēts kā individuālais vai dalīts īpašums.

Maternitātes kapitālu var izmantot kā pirmo iemaksu, kā arī esošā hipotekārā kredīta atmaksai. Sertifikātu var izmantot dzīvokļa iegādei jaunbūvē vai otrreizējā tirgū.

Lai pieteiktos aizdevumam, ir jāsavāc dokumenti.

Tie ietver:

• valsts izsniegta izziņa, kurā norādīts subsīdijas apmērs;
• reģistrācija Pensiju fondā (4 mēnešu laikā pēc aizdevuma izsniegšanas);
• aizņēmēja pase;
• Sertifikāts 2-NDFL par pēdējiem sešiem mēnešiem.

Iepriekš jāparūpējas par maternitātes kapitāla reģistrēšanu. Lai to izdarītu, Pensiju fondam tiek nosūtīts pieteikums, pase, bērnu dzimšanas apliecības un SNILS.

Lai ātrāk saņemtu hipotekāro kredītu, dokumentus var iesniegt internetā. To var izdarīt oficiālajā Sberbank lapā internetā.

Pēc nepieciešamo dokumentu iesniegšanas tiek izskatīts pieteikums un pieņemts lēmums. Ja tas ir pozitīvs, tad Pensiju fondam tiek nosūtīts iesniegums par maternitātes kapitāla izlietojumu hipotēkai.

Lēmums tiek pieņemts dažu dienu laikā. Pēc apstiprināšanas pretendents var apskatīt nekustamā īpašuma piedāvājumus pārdošanai. Pārdevējam iepriekš jāpaziņo, ka tiks izmantots maternitātes kapitāls. Patiešām, šajā gadījumā darījums tiek aizkavēts vairākus mēnešus. Tas ir saistīts ar dokumentu pārbaudi, ko veic Pensiju fonds.

Pēc visiem posmiem hipotēkas aizdevums no Sberbank tiek pabeigts. Jāslēdz līgums par mājokļa dalīto īpašumu. Galu galā, izmantojot maternitātes kapitālu, gan vecāki, gan bērni iegūst tiesības uz nekustamo īpašumu.

Par drošības naudu

Aizdevums var tikt nodrošināts ar maternitātes kapitālu. Šajā gadījumā valsts atbalsts tiek sniegts pirmās iemaksas vai aizdevuma daļas iemaksas veidā.

Jūs varat izmantot sertifikātu kā nodrošinājumu, ja:

• dzīvokļa vai mājas iegāde;
• dzīves apstākļu uzlabošana;
• nekustamā īpašuma būvniecības izmaksas;
• veicot kapitālo remontu vai rekonstrukciju.

Lai pieteiktos aizdevumam, kā ķīlu izmantojot maternitātes kapitālu, jāveic vairākas darbības:

• sertifikāta iegūšana;
• mājokļa izvēle;
• pirkšanas un pārdošanas līguma sastādīšana;
• bankas apmeklējums ar pilnu dokumentu paketi;
• saņemot lēmumu un vēstuli, kurā norādīts pirmās iemaksas veikšanas termiņš;
• Pensiju fonda izziņas noformēšana par maternitātes kapitāla apmēru;
• papīri bankā;
• aizdevuma līguma nodrošināšana Pensiju fondam.

Der atcerēties, ka pretendents nesaņems naudas aizdevumu rokā. Maternitātes kapitāla nauda automātiski tiek nosūtīta kā pirmā iemaksa no Pensiju fonda uz bankas norēķinu kontu.

Lai pieteiktos aizdevumam, kas nodrošināts ar maternitātes kapitālu, aizņēmējam ir jābūt:

• nodarbināta un spējīga persona;
• Krievijas Federācijas pilsonis ar pastāvīgu reģistrāciju valstī;
• maternitātes kapitāla turētāja;
• persona ar pietiekamiem ienākumiem un pozitīvu kredītvēsturi.

Aizņēmēja vecumam jābūt vismaz 21 gadu vecs un ne vairāk 75 aizdevuma pilnas atmaksas brīdī.

Lai pieteiktos, jums būs nepieciešami noteikti dokumenti.

Tie ietver:

• paziņojums, apgalvojums;
• aizņēmēja un līdzaizņēmēja personas apliecības;
• militārā ID (vīriešiem, kuri nav sasnieguši 27 gadi);
• sertifikāts, kas apliecina laulāto oficiālo laulību;
• ienākumu apliecība;
• sertifikāts maternitātes kapitāla saņemšanai;
• izraksts no individuālā personīgā konta, ko izdevis Krievijas Pensiju fonds;
• dokumenti par iegādāto īpašumu.

Klientam var tikt piedāvāts kredīts ar dažādām procentu likmēm. Tie atšķiras atkarībā no aizdevuma summas un termiņa, pirmās iemaksas, ienākumiem, kredītvēstures, klienta statusa un apdrošināšanas. Vidēji hipotēkas tiek izsniegtas procentos no 11,5 līdz 13.

Reģistrācija tiek veikta laicīgi līdz 30 gadiem. Bet aizņēmējs jebkurā laikā var atmaksāt parādu pilnā apmērā.

Ir dažādi veidi, kā dzēst parādu.

Starp tiem ir:

• apmaksa skaidrā naudā, izmantojot kases aparātu vai termināli;
• pārskaitījums ar bankas karti;
• naudas pārskaitījums caur Krievijas pastu vai citu banku;
• automātiskais debets no jūsu algas kartes.

Mērķis

Mērķa kredīts tiek izsniegts, norādot konkrētu līdzekļu izmantošanas mērķi. Ja tiek izmantots maternitātes kapitāls, tad ģimenēm ir iespēja tērēt naudu tikai divos virzienos.

Pirmajā gadījumā tiek piešķirtas tiesības iegādāties īpašumu pilnībā vai pa daļām. Šajā gadījumā tiek izsniegta hipotēka. Sertifikātu var izmantot kā pirmo iemaksu vai esošā parāda daļējai dzēšanai.

Arī sertifikātu īpašnieki var patstāvīgi būvēt mājokli pilsētā vai ārpus tās. Pirms būvniecības uzsākšanas jāiegādājas zeme un darba atļauja.

Ir noteikti nosacījumi mērķtiecīga aizdevuma saņemšanai no Sberbank, kurā tiek izmantots maternitātes kapitāls:

• Valūta, kurā tiek izsniegts aizdevums, var būt rublis, dolārs vai eiro.
• Iegādājoties gatavu objektu, summa ir no 450 000 līdz 18 000 000 rubļu. Līdzīgs aizdevuma lielums ir pieļaujams, piedaloties koplietošanas būvniecībā. Ja cilvēks vēlas būvēt mājokli saviem spēkiem, tad minimālā summa tiek noteikta summā 300 000 rubļu.
• Aizdevums tiek izsniegts uz noteiktu laiku līdz 30 gadiem.
• Bankas piedāvātā likme svārstās no 12% gadā.
• Mājokļu būvniecības laikā sadale tiek veikta noteiktās daļās saskaņā ar plānu. Ja tiek iegādāts gatavs vai būvniecības stadijā esošais mājoklis, visa summa tiek pārskaitīta uz pārdevēja kontu. Maternitātes kapitāls tiek izmaksāts sešu mēnešu laikā.

Lai iesniegtu pieteikumu bankai, jums būs jāsavāc dokumenti.

Tie ietver:

• pretendenta un līdzaizņēmēja identifikācijas dokumenti;
• laulības sertifikāts;
• bērnu dzimšanas apliecības;
• izraksts no darba grāmatas;
• izziņa no darba vietas par nodarbinātību un ienākumiem;
• maternitātes kapitāla apliecība;
• izraksts no Pensiju fonda par naudas līdzekļu apjomu individuālajā kontā;
• dokumenti par īpašumu;
• pieteikums, kas aizpildīts bankā vai organizācijas tīmekļa vietnē.

Dokumenti tiek izskatīti vienas līdz divu nedēļu laikā, un pēc pozitīva lēmuma pieņemšanas aizņēmējs un Sberbank paraksta naudas aizdevuma līgumu un papildus līgumu par īpašuma ieķīlāšanu.

Kā aprēķināt summu

Sberbank aizdevuma aprēķins maternitātes kapitālam tiek veikts individuāli ar aizņēmēju. Likme var tikt mainīta, pamatojoties uz noteiktiem faktoriem. Aprēķiniem varat izmantot kalkulatoru, kas pieejams kredītiestādes oficiālajā tīmekļa vietnē.

Bāzes likmes ir atkarīgas no aizdevuma termiņa un pirmās iemaksas apmēra:

• ja klients saņem darba samaksu uz bankas kartes vai tajā ir depozīts, tad likme tiek samazināta par 0,5%;
• pērkot mājokli, kas celts ar Sberbank aizdevumu, likme tiek samazināta līdz 0,5%;
• līdz mājokļa reģistrācijai Rosreestr, likme palielinās par 1%;
• ja aizņēmējam nav dzīvības apdrošināšanas polises, likme palielinās par 1%.

Kopš maternitātes kapitāla programmas parādīšanās ir pieaudzis krāpnieku skaits. Tāpēc ģimenēm ar sertifikātu vajadzētu pieteikties tikai uz lielām bankām un stabilām finanšu organizācijām. Tāpat ir nepieciešams sadarboties ar Krievijas pensiju fondu.

Krievu ģimenēm ar diviem vai vairāk bērniem ir iespēja saņemt valsts atbalstu maternitātes kapitāla veidā. Šīs programmas būtība ir tāda, ka valsts piešķirto naudu var izmantot tikai vairākiem mērķiem, no kuriem viens ir mājokļa iegāde. Īsāk sakot, sertifikāta īpašniekam ir iespēja bankā paņemt hipotekāro kredītu mājokļa iegādei un daļu parāda atmaksāt ar maternitātes kapitālu. Sberbank ir viena no nedaudzajām kredītiestādēm, kas strādā ar sertifikātiem un izsniedz aizdevumus, izmantojot maternitātes kapitālu. Turklāt ir divas iespējas, kā to izmantot: kā pirmo iemaksu vai ar līdzekļiem dzēst daļu no pamatparāda. Kā saņemt kredītu Sberbank maternitātes kapitālam, likmes nosacījumi un citas nianses.

Ja pievēršamies likumdošanas normām, tad tieši uz hipotekārajiem kredītiem attiecas divi likumi. Pirmais no tiem ļauj sertifikāta īpašniekam samaksāt daļu no hipotekārā kredīta, izmantojot piešķirtos līdzekļus. Otrajā variantā jūs varat izmantot līdzekļus kā hipotēkas pirmo iemaksu.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka, runājot par hipotekāro kredītu un mājokļa iegādi, jums nav jāgaida, līdz jūsu jaunākajam bērnam apritēs 3 gadi.

Ja vēlaties izmantot valsts atbalsta līdzekļus hipotekārā kredīta vai hipotēkas pirmās iemaksas apmaksai, jums jāsazinās ar Pensiju fondu un jāsaņem izziņa. Ja izmantojat mērķa programmu “hipotēka plus maternitātes kapitāls”, tad šis dokuments ir obligāts. Starp citu, ir arī vērts atgādināt, ka maternitātes kapitāla apjoms šodien ir 453 000 rubļu. Ja dokumentu aizpildījāt agrāk un uz tā ir norādīta cita summa, tad šodien tas jau ir indeksēts.

Hipotēka plus maternitātes kapitāls

Pirmkārt, es vēlos teikt, ka Krievijas Sberbank ir neapšaubāms līderis hipotekāro kredītu izsniegšanā Krievijas tirgū. Lielākā daļa jauno ģimeņu labprātāk sadarbojas ar šo banku vairāku iemeslu dēļ. Galvenais no tiem ir lojāli kreditēšanas nosacījumi un salīdzinoši zemās procentu likmes, kā arī pārskatāmi līguma nosacījumi.

Krievu ģimenēm ar diviem bērniem ir specializēta programma “Hipotēka plus maternitātes kapitāls”. Programmas būtība ir tāda, ka maternitātes kapitāla apliecības īpašniekiem ir iespēja iegūt hipotekāro kredītu divu programmu ietvaros gatavu vai būvniecības stadijā esošu mājokļu iegādei.

Saskaņā ar Sberbank kreditēšanas programmas nosacījumiem šī piedāvājuma ietvaros jūs varat iegādāties mājokli jaunbūvē vai būvniecības stadijā. Procentu likmes sākas no 10% un palielinās par vienu vai diviem punktiem atkarībā no izvēlētā īpašuma veida, kā arī darījuma reģistrēšanas metodes, ar atlaidi 0,5% no bāzes vērtības elektroniskai reģistrācijai. Atlikušie nosacījumi šai bankai ir standarta, tas ir, pirmā iemaksa ir no 20%, un, pērkot mājokli mājā, kas tiek būvēta, tā tiek samazināta līdz 15%. Maksimālais aizdevuma termiņš ir līdz 30 gadiem.

Lūdzam ņemt vērā, ka katram atsevišķam aizņēmējam tiek piemēroti individuāli kreditēšanas nosacījumi, proti, banka nosaka likmi un maksimālo summu atkarībā no vairākiem faktoriem, tajā skaitā no klienta finansiālās dzīvotspējas.

Cita starpā ir divi veidi, kā saņemt aizdevumu no Sberbank maternitātes kapitālam. Pirmajā variantā piešķirtie līdzekļi tiks izmantoti mājokļa kredīta pirmās iemaksas apmaksai, bet otrajā variantā aizņēmējs var samaksāt daļu no pamatparāda, aplūkosim šīs iespējas sīkāk.

Kā izmantot sertifikātu pirmajai iemaksai

Viena no maternitātes kapitāla izmantošanas iespējām ir hipotekārā kredīta pirmā iemaksa. Galu galā lielākā daļa ģimeņu nevar vienlaikus savākt diezgan lielu summu, lai iegādātos dzīvokli. Sberbank ir šāda iespēja.

Ļaujiet mums pēc iespējas sīkāk apsvērt, kā iegūt hipotēku no Sberbank, izmantojot maternitātes kapitālu. Pirmkārt, jums ir jāsavāc nepieciešamā dokumentu pakete un jāiesniedz pieteikums bankai. Noteikti būs nepieciešama kredītņēmēja un līdzaizņēmēja pase, visi dokumenti, kas var apliecināt kopējos ģimenes ienākumus, un pieteikuma anketa. Maternitātes kapitālam jums būs nepieciešams pats sertifikāts, kā arī sertifikāts par līdzekļu atlikumu personīgajā kontā. Lai iegūtu sertifikātu, jums tieši jāsazinās ar Krievijas pensiju fonda filiāli, ražošanas laiks ir no vienas dienas.

Kad esat savācis visus dokumentus un uzrakstījis pieteikumu, jums tas jāiesniedz izskatīšanai bankā un jāgaida atbilde. Ja atbilde ir jā, tad jums būs jāmeklē piemērots mājoklis. Īpašu uzmanību pievērs tam, lai gan pensiju fondam, gan bankai ir noteiktas prasības pērkamajam īpašumam. Saskaņā ar likumu par maternitātes kapitālu mājoklim ir jābūt piemērotam ģimenes dzīvošanai, tas ir, jābūt visām komunikācijām: ūdenim, elektrībai un gāzei. Kas attiecas uz banku, tā ļoti rūpīgi izvērtē visas iespējas, lai novērstu riskus, jo jebkurā gadījumā mājokļa īpašums ir hipotekārā kredīta ķīla.

Kad hipotekārais kredīts ir apstiprināts un esat atradis piemērotu variantu, varat sākt reģistrēt darījumu un samaksāt pārdevējam īpašuma izmaksas. Darbību algoritms izskatīsies šādi: jūs un pārdevējs parakstāt pirkšanas un pārdošanas līgumu, pēc tam reģistrējiet to Rosreestr. Pēc īpašumtiesību apliecības saņemšanas, kas ir dzēsta kopš 2016. gada, tāpēc sertifikāta vietā tiek izsniegts izraksts no vienotā valsts tiesību reģistra, banka pārskaita naudas līdzekļus pārdevējam un uzliek īpašumam apgrūtinājumu.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka banka pārskaita pārdevējam visas dzīvokļa izmaksas kopā ar pirmo iemaksu.

Pēc līguma parakstīšanas sešu mēnešu laikā jāsazinās ar pilnvaroto iestādi un jāuzraksta pieteikums naudas līdzekļu pārskaitīšanai, lai dzēstu daļu parāda. Starp citu, ja ar maternitātes kapitāla apmēru nepietiek pirmajai iemaksai, ciktāl tas parasti ir noteikts procents no īpašuma izmaksām, tad aizņēmējs apmaksā trūkstošo summu par saviem līdzekļiem.

Tātad, jums ir jāsavāc noteikta dokumentu pakete un jāiesniedz Pensiju fondam pieteikums līdzekļu pārskaitīšanai. Lai to izdarītu, jums būs nepieciešami visi personas dokumenti, proti, vecāku un bērnu, kas vecāki par 14 gadiem, pases un bērnu dzimšanas apliecības, īpašumtiesības uz īpašumu apliecinoši dokumenti, aizdevuma līgums un bankas izraksts par atlikušo parādu. Atsevišķos gadījumos pensiju fondu darbinieki var pieprasīt papildu dokumentus.

Jūsu pieteikuma izskatīšanas termiņš ir 30 dienas no pieteikuma iesniegšanas dienas. Aptuveni vēl 30 dienas tiek dotas, lai līdzekļus no federālā budžeta pārskaitītu kreditoram. Kopumā no sazināšanās brīža ar Pensiju fondu līdz naudas līdzekļu pārskaitīšanai paiet aptuveni 2 mēneši, šajā periodā aizņēmējs pats apmaksā kredītu saskaņā ar maksājumu grafiku, ikmēneša maksājuma summā iekļauts pamatparāds. un pirmās iemaksas summa, kas turpmāk tiks segta no piešķirtajiem līdzekļiem . Pēc līdzekļu ienākšanas bankas kontā ir jāpiesakās un jāsastāda jauns maksājumu grafiks, jo daļa hipotekārā kredīta tiks slēgta, kas nozīmē, ka tiks samazināts ikmēneša maksājumu apjoms.

Kā nomaksāt daļu no hipotēkas, izmantojot maternitātes kapitālu

Pieņemsim, ka jūs paņēmāt hipotekāro kredītu, pirms kļuvāt tiesīgs saņemt valsts atbalstu. Šajā variantā pēc apliecības izsniegšanas ar tā līdzekļiem varat daļēji atmaksāt mājokļa kredītu. Šeit procedūra izskatīsies nedaudz savādāk, tāpēc apskatīsim, kā nomaksāt hipotēku Sberbank ar maternitātes kapitālu.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka nav nozīmes tam, kurš laulātais ņēma mērķa aizdevumu. Ja tas reģistrēts uz tēva vārda, pirms laulībām, tad pietiek ar laulības apliecības uzrādīšanu un notariāli apliecinātu pienākumu piešķirt akcijas bērniem.

Lai atmaksātu hipotekāro kredītu pirms termiņa, vispirms jāsazinās ar banku un jāuzraksta pieteikums. Fakts ir tāds, ka pensiju fonds pārskaita naudu uz jūsu kredīta kontu, un bez šī pieteikuma tā tiks norakstīta pa daļām kā ikmēneša maksājums. Un, ja rakstīsi iesniegumu, banka līdzekļus norakstīs vienā reizē noteiktajā datumā un izmantos pamatparāda dzēšanai un jauna maksājumu grafika sastādīšanai.

Hipotēkas nosacījumi Sberbank

Saskaņā ar likumu pieteikums jāiesniedz 30 dienas pirms naudas līdzekļu pārskaitīšanas dienas, bet, ciktāl, kā minēts iepriekš, pensiju fonds iesniegumu izskata 30 dienu laikā un aptuveni tikpat ilgs laiks tiek atvēlēts arī līdzekļu pārskaitīšanai. , nebūs iespējams norādīt nodošanas datumu. Jebkurā gadījumā jums vajadzētu koncentrēties uz šo tieši 2 mēnešu periodu, lai gan praksē nauda pienāk apmēram nedēļu ātrāk. Tādējādi hipotēkas atmaksa Sberbankā ar maternitātes kapitālu izskatīsies šādi: vispirms no bankas jāsaņem izziņa par parāda atlikumu, pēc tam jāsagatavo šāda dokumentu pakete:

• dokumentu, kas apliecina īpašuma tiesības uz objektu;
• pārdošanas līgums;
• aizdevuma līgums;
• visu ģimenes locekļu personas dokumenti, pases un dzimšanas apliecības;
• laulības, šķiršanās apliecība;
• dokuments, kas apliecina parāda atlikumu kreditoram;
• pieteikums pamatparāda pirmstermiņa atmaksai, bankas darbinieka apliecināta kopija;
• paziņojums, apgalvojums;
• sertifikāts;

Sertifikāta īpašniekam personīgi jāsazinās ar Pensiju fondu un jāiesniedz pilnīga dokumentu pakete. Pamatojoties uz izskatīšanas rezultātiem, pensiju fonds jums paziņos par pieņemto lēmumu, tas ir, vai tas maksās bankai jūsu parāda daļu, kas vienāda ar maternitātes kapitāla apmēru vai ne.

Pēc naudas līdzekļu ieskaitīšanas aizdevuma kontā bankai ir jāpaziņo aizņēmējam par parāda daļēju atmaksu. Aizņēmējam jāierodas bankā, lai saņemtu jaunu maksājumu grafiku. Aizņēmējam ir izvēle vai nu samazināt ikmēneša maksājumu, vai saīsināt hipotekārā kredīta termiņu. Kuru variantu izvēlēties ir atkarīgs no kredītņēmēja finansiālā stāvokļa, ja kredītmaksājumi ir liels slogs ģimenes budžetam, tad prātīgāk, protams, ir samazināt ikmēneša maksājumu apjomu. Pretējā gadījumā aizdevuma līguma termiņa saīsināšana būs izdevīgāka, samazinot pārmaksas apjomu.

Ja jums tiek atteikts maksājums

Diezgan reti, bet var gadīties, ka Pensiju fonds atsakās izmaksāt līdzekļus. Vēstulē jānorāda iemesls. Var būt vairāki iemesli, no kuriem pirmais ir tas, ka darbiniekiem radās aizdomas par uzrādīto dokumentu autentiskumu. Otrs iemesls ir tas, ka iesniegtie dokumenti nebija pietiekami, lai pieņemtu pozitīvu lēmumu. Ja nepiekrītat pensiju fonda lēmumam, varat to pārsūdzēt tiesā.

Vēršam uzmanību, ja pensiju fondu darbiniekiem radīsies aizdomas par dokumentu viltošanu, lieta tiks nodota tiesībsargājošajām iestādēm.

Katram bankas aizņēmējam ir iespēja izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus, lai nomaksātu hipotēku Sberbank, neatkarīgi no tā, kad viņš ņēma aizdevumu un kam tas tika izsniegts - viņa dzīvesbiedram. Galvenais nosacījums ir tas, ka iegūtā dzīvojamā platība kļūst par visu ģimenes locekļu īpašumu.

Laipni lūdzam! Pēdējos gados maternitātes kapitāla fondi visbiežāk izmantoti nekustamo īpašumu iegādei saskaņā ar īpašiem hipotēkas piedāvājumiem. Kā hipotēka un maternitātes kapitāls tiek izsniegts Sberbank, vienā no vadošajām Krievijas bankām, jūs uzzināsit šajā ierakstā vēlāk.

Mātes (ģimenes) kapitālu, kas uzkrāts jaunai ģimenei pēc otrā bērna piedzimšanas, var tērēt dzīves apstākļu maiņai uz labo pusi, bērna izglītošanai, mātes nākotnes pensijai vai bērnu invalīdu tehniskās rehabilitācijas programmai. Kā liecina statistika, pirmais punkts – dzīves apstākļu uzlabošana – ir vispopulārākais veids, kā pārdot līdzekļus no saņemtā sertifikāta.

Sberbank ir vairākas hipotēkas programmas jauniem precētiem pāriem un ģimenēm ar 1 vai vairāk bērniem - “jaunā ģimene” un hipotēkas maternitātes kapitālam. Kam ir tiesības piedalīties šajās programmās un ņemt hipotekāros kredītus, kādi nosacījumi jāievēro, lai tos saņemtu.

Precētiem pāriem, kuru laulātie ir vecumā no 21 līdz 35 gadiem, bez bērniem vai ar vismaz vienu bērnu, var būt tiesības uzlabot savus dzīves apstākļus valsts hipotēkas subsīdiju programmā “Jaunā ģimene”. Subsīdiju apmērs var svārstīties no 30% no aizdotā īpašuma cenas + 5% par katru ģimenē dzimušo bērnu. Ja pieteikums tiek iesniegts laikā, subsīdija var kalpot kā pirmā iemaksa par pieprasīto hipotekāro kredītu.

Saskaņā ar aizdevuma jaunajām ģimenēm nosacījumiem kredītam var pieteikties pat ģimenes, kurās ir tikai viens no vecākiem. Galvenie nosacījumi, papildus kredītņēmēju vecumam, ir, ka viņiem ir jābūt to personu sarakstā, kam jāuzlabo dzīves apstākļi un esošā īpašuma lielums.

Subsīdijas, kas tiek pārskaitītas jaunajām ģimenēm, tiek saņemtas noteiktā laika periodā kā maksājums par aizdevumu, kas paredzēts sekundāra mājokļa vai būvniecības stadijā esošā mājokļa iegādei, vai nekustamā īpašuma celtniecībai Krievijas Federācijas apgabala teritorijā, kas izsniedza palīdzības programma.

Iespējamais minimālās pirmās iemaksas apmērs (kopā ar piešķirtās subsīdijas apmēru vai izmaksāts atsevišķi) svārstās no 15% pāriem ar bērniem un 20% ģimenei bez bērniem. Iegādātais mājoklis būs ģimenes kopīpašumā starp laulātajiem un viņu bērniem.

Piesakoties hipotēkas kredītam pret maternitātes kapitālu Sberbank, pirmā lieta, ko banka darīs, ir pārbaudīt aizņēmēja identitāti, vai tā atbilst prasībām.

1. Kredīta ņēmējam kredīta iegādes brīdī jābūt vismaz 21 gadu vecam un ne vecākam par 75 gadiem tā atmaksas brīdī, kreditējot bez ienākumus apliecinošiem dokumentiem un no darba vietas, ne vecākam par 65 gadiem.
2. Ienākumu un nodarbinātības apstiprinājums. Darba stāžs esošajā vietā ir vismaz seši mēneši, pēdējos 5 gadus - vismaz 12 mēneši.
3. Iespējams piesaistīt līdz trim līdzaizņēmējiem, kuru ienākumus var ņemt vērā, nosakot maksimālo hipotekārā kredīta summu. Laulātajam jākļūst par līdzaizņēmēju un īpašuma īpašnieku, uz bērniem šī prasība neattiecas.

Visām programmām algu saņēmējiem ir papildu atlaide 0,3%, pirmajai iemaksai, kas pārsniedz 20%, 0,2% un 0,1%, ja darījumu reģistrē elektroniski.

Kā saņemt hipotēku ar maternitātes kapitālu Sberbank

Tāpat kā parastā darījuma izskatīšanā, papildus bankas prasību ievērošanas pārbaudei aizņēmējam un līdzaizņēmējam ir jāiesniedz dokumentu pakete hipotēkas ar maternitātes kapitālu apstiprināšanai:

• aizpildīta aizdevuma pieteikuma veidlapa, kas aizpildīta bankas filiālē vai tiešsaistē vietnē;
• aizņēmēja identitāti apliecinoši dokumenti - pases un SNILS kopija;
• maksātspējas un nodarbinātības līmeni apliecinoši dokumenti - izziņa no darba vietas un, darba devēja apliecināta, darba grāmatiņas kopija; klientiem, kuri ir Sberbank algu projekta dalībnieki, maksātspējas apliecinājums nav nepieciešams;
• ienākumu apstiprināšanai individuālajiem uzņēmējiem jāiesniedz nodokļu deklarācijas kopija par ienākumiem, kas saņemti vismaz par vienu gadu vai vairākiem pārskata periodiem atkarībā no tā darbības veida, kā arī INN un OGRN;
• apliecība par ģimenes kapitālu un izziņa no Krievijas Federācijas Pensiju fonda par līdzekļu atlikumu saskaņā ar šo sertifikātu.

Sedzot ar maternitātes kapitālu esošu hipotekāro kredītu sekundārajam mājoklim, papildus tiek nodrošināts:

• apstiprinājums par aizņēmēju reģistrāciju norādītajā adresē;
• esošo hipotēku dokumentu oriģinālus un kopijas;
• sertifikāts par esošā aizdevuma neatmaksāto atlikumu.

Obligātā prasība uzrādīt Pensiju fonda izziņu ir ne vēlāk kā 3 mēnešus no dienas, kad Banka apstiprinājusi hipotēku, derīga 30 kalendārās dienas pēc izsniegšanas.

Kāpēc hipotēka no Sberbank ar maternitātes kapitālu ir pievilcīga:

• patīkamas procentu likmes;
• bez maksas par kredīta konta izsniegšanu un apkalpošanu;
• iespēja apvienot valsts subsīdiju programmas jaunajām ģimenēm un maternitātes kapitālu;
• procentu likmes samazinājums bankas algu klientiem un apdrošinājot hipotēku;
• iespēja piesaistīt līdz trim līdzaizņēmējiem saņemtās summas palielināšanai;
• iespēja saņemt nodokļa atlaidi pēc nekustamā īpašuma iegādes, ne tikai pamatojoties uz iegādātā mājokļa summu, bet arī par kredīta samaksātajiem procentiem;
• iespēja rēķināties ar papildu ienākumiem bez sertifikātiem;
• iespēja izsniegt kredītkarti ar limitu līdz 200 tūkstošiem rubļu pirms vai pēc hipotēkas apstiprināšanas.

Kopumā finanšu kapitāla hipotēkas iegūšanas nosacījumi un posmi abām programmām ir līdzīgi:

• aizņēmējs vēršas bankā ar pieteikuma veidlapu, identitāti un maksātspēju apliecinošiem dokumentiem par iespējamo aizdevuma noformēšanu, izmantojot mātes kapitālu;
• pēc pieteikuma apstiprināšanas - sniedz dokumentus par iegādāto īpašumu (gatavam īpašumam - ar novērtējuma ziņojumu);
• noslēdz aizdevuma līgumu un reģistrācijas darījumu ar Rosreestr;
• pēc izraksta par tiesību vai īpašuma reģistrāciju izsniegšanas pārskaita naudas līdzekļu atlikumu pārdevējam.

Maternitātes kapitāls tiek pārskaitīts pārdevējam divus mēnešus pēc hipotēkas izsniegšanas, tāpēc tas ir jāņem vērā. Naudu nevar pārskaitīt tieši izstrādātājam, ja bērns ir jaunāks par trim gadiem. Parasti šajā gadījumā nauda tiek pārskaitīta bankai kredīta atmaksai, un aizņēmējam tiek izsniegta hipotēka par visām mājokļa izmaksām. Tādējādi pirmos divus mēnešus līdz maternitātes kapitāla saņemšanai aizņēmējs maksās hipotēku par pilnu īpašuma cenu.

Mēs gaidām jūsu komentārus. Vai varējāt paņemt hipotekāro kredītu no Sberbank, izmantojot maternitātes kapitālu? Dalieties pieredzē, kā ņēmāt hipotēku ar mātes apliecību un kurā bankā. Abonējiet projekta atjauninājumus un nospiediet sociālo mediju pogas.

Krievijas Federācijas finanšu iestāžu sarakstā, kurām ir tiesības strādāt ar maternitātes kapitālu, Sberbank pamatoti ieņem vienu no vadošajām vietām. Galvenā priekšrocība, izmantojot šāda veida pabalstu Sberbank, ir iespēja saņemt mājokļa kredītu 100% apmērā no mājokļa izmaksām.

Tūkstošiem ģimeņu jau izmantojušas īpašo programmu “Hipotēka plus maternitātes kapitāls”. Līdz šim līdzekļus varēja izmantot tikai esošā hipotekārā kredīta atmaksai. Bet kopš 2013. gada ģimenes kapitāls tiek izmantots arī pirmās iemaksas veikšanai gan par gatavu, gan būvniecības stadijā esošu mājokli. Ir vairākas aizdevumu programmas, kurās pabalstus var izmantot mājokļa apstākļu uzlabošanai.

Sberbank aizdevumu programmas

Kā nomaksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu?

Ģimenes kapitālu var izmantot esošā hipotekārā kredīta dzēšanai.

Kādi pasākumi ir jāveic šajā virzienā?

• Saņemiet standarta sertifikātu no Sberbank filiāles, kurā ir šāda informācija:
  1. hipotēkas atlikuma summa (pamatsumma un procenti);
  2. aizdevuma veids;
  3. Dati par kavētajiem parādiem, ja tādi ir.
• Ar šo sertifikātu sazinieties ar tuvāko Pensiju fonda filiāli, kur, izmantojot izveidoto veidlapu, jums jāraksta pieteikums maternitātes kapitāla pārskaitīšanai hipotēkas nomaksai. Pieteikums jāizskata 1-2 mēnešu laikā, pēc tam pabalsts tiks pārskaitīts bankai kā hipotekārā parāda daļas pirmstermiņa atmaksa.

Detalizēts aizdevuma produktu apraksts, izmantojot maternitātes kapitālu

Kredīts gatava mājokļa iegādei

Kredīts gatavam mājoklim var tikt izsniegts uz laiku līdz 30 gadiem ieskaitot summu no 45 000 rubļu līdz 85% no īpašuma paredzamās/līgumiskās vērtības. Pirmā iemaksa ir vismaz 15%.

Priekšrocības:

1. Nav aizdevuma maksas;
2. Obligāta ir apdrošināšana pret dažādiem nodrošinājuma riskiem;
3. Kā ķīlu var izmantot finansējamo mājokli vai jebkuru citu īpašumu;
4. Kā līdzaizņēmēji var tikt piesaistīti trīs cilvēki (to ienākumu apmērs ietekmēs iespējamā aizdevuma apmēru);
5. Ieguvumi ir sagaidāmi samazinātas procentu likmes un stingrāku prasību veidā attiecībā uz aizņēmēja nodarbinātības pierādījumu.

Trūkumi ietver:

1. Stingras prasības kredītņēmējiem. Lai saņemtu hipotēku, minimālajam darba stāžam pēdējā darba vietā jābūt 6 mēnešiem, kopējam darba stāžam jābūt vismaz 1 gadam;
2. Lai apstiprinātu ienākumus, tiek nodrošināta plaša dokumentu pakete: izziņa 2-NDFL formā, nodokļu deklarācija, pensijas saņemšanas sertifikāts. Tiek ņemti vērā tikai oficiālie ienākumi: algas no galvenās/otrās darba vietas, deklarētā peļņa no uzņēmējdarbības un virkne sociālo pabalstu: pensijas, pagaidu invaliditātes pabalsti.

Kredīts būvniecības stadijā esošā mājokļa iegādei
Lielākā daļa šīs aizdevuma programmas nosacījumu ir līdzīgi iepriekšējai ar visām priekšrocībām un trūkumiem. Galvenās atšķirības ietver ķīlas reģistrēšanas kārtību.

Visas telpas, kas nav finansētās, tiek pieņemtas kā nodrošinājums. Vienota aizdevuma likme tiek piemērota visu aizdevuma periodu. Reģistrējot kā ķīlu būvniecības stadijā esošu mājokli līdz hipotēkas noformēšanai, procentu likme palielinās par 1%. Ja aizdevuma summa ir mazāka par 300 000 rubļu, mājokļa reģistrācija kā ķīla nav nepieciešama.

Kādi ir nosacījumi hipotekārā kredīta saņemšanai no Sberbank, izmantojot maternitātes kapitālu?

Galvenie nosacījumi hipotēkas saņemšanai no Sberbank ir šādi:

1. Par maternitātes kapitāla līdzekļu pārskaitījuma pretendentu varēs kļūt tikai sertifikāta īpašnieks, kuram šis dokuments personīgi jāuzrāda bankā.
2. Sberbank izsniedz hipotekāro kredītu, lai iegādātos kvadrātmetrus otrreizējā mājokļu tirgū un jaunās ēkās.
3. Iegādājoties dzīvokli, ir jāreģistrē kopīpašums visiem aizņēmēja ģimenes locekļiem: vīram, sievai un visiem bērniem (pēc izvēles), nosakot katram no tiem konkrēto daļu.

6 mēnešu laikā no aizdevuma piešķiršanas dienas Jums jāsazinās ar tuvāko Krievijas Federācijas Pensiju fonda filiāli ar iesniegumu par maternitātes kapitāla līdzekļu pārskaitījumu aizdevuma un tā procentu atmaksai.

Dokumentu saraksts hipotēkas saņemšanai

Piesakoties hipotēkas kredītam Sberbank, jums būs nepieciešami vairāki dokumenti: standarta komplekts un papildu dokuments saskaņā ar programmas “Hipotēka plus maternitātes kapitāls” noteikumiem.

Standarta dokumentu pakete:

1. Aizņēmēja pieteikuma veidlapa uz Bankas veidlapas;
2. Fiziskās personas līdzaizņēmēja/galvotāja/ķīlas devēja pieteikuma veidlapa;
3. aizņēmēja, galvotāja un/vai ķīlas devēja pases visu lapu kopijas, uzrādot oriģinālu;
4. Dokumenti, kas attiecas uz aizņēmēja/līdzaizņēmēja/galvotāja nodarbinātību un finansiālo stāvokli, kuros norādīts Aizņēmēja ienākumu apmērs un galvotājs un atskaitījumi no tiem:
   • Uzņēmumos strādājošie uz Bankas veidlapas uzrāda darba apliecību par pēdējiem sešiem mēnešiem;
   • Individuālajiem uzņēmējiem - sertifikāts uz 6 mēnešiem uz Bankas veidlapas, dokuments 2-NFDL formā un darba līgums.
5. Dokumenti, kas attiecas uz iegādāto nekustamo īpašumu, jo īpaši pirkuma-pārdošanas līgums, pārdevēja dzīvokļa īpašumtiesību valsts reģistrācijas apliecības kopija, izraksts no Vienotā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to reģistra, un citi;
6. Sertifikāts, kas apliecina pirmās iemaksas pieejamību (tas var būt konta izraksts vai maksājuma kvītis).

Aizdevuma summai, kas pārsniedz 200 000 rubļu, ir nepieciešama laulātā galvojums.

Papildu dokumentu pakete programmai “Hipotēka plus maternitātes kapitāls”:

1. Valsts apliecība maternitātes (ģimenes) kapitāla saņemšanai.
2. Dokuments par ģimenes kapitāla atlikumu pieteikuma iesniedzēja kontā, ko izsniedz Krievijas Federācijas Pensiju fonda filiāle. Tas jāiesniedz ne vēlāk kā 4 mēnešu laikā no dienas, kad Banka pieņēmusi lēmumu par hipotekārā kredīta izsniegšanas iespējām.
3. Paša pieteikuma iesniedzēja un viņa līdzaizņēmēju ienākumu izziņa.

Hipotekāro kredītu atmaksas piemēri, izmantojot matkapital

Mājokļa iegāde būvniecības stadijā

Pieņemsim, ka aizņēmēja vidējie mēneša ienākumi uz 6 mēnešiem ir 40 000 rubļu. ar aizdevuma termiņu 120 mēneši, pirmā iemaksa 50% un maksājumu sākums 13.06.2014. Šajā gadījumā mēs iegūstam šādu izmaksu algoritmu:

Gatavā mājokļa iegāde

Pieņemsim, ka aizņēmēja vidējie mēneša ienākumi uz 6 mēnešiem ir 30 000 rubļu. ar aizdevuma termiņu 60 mēneši, pirmā iemaksa 50% un maksājumu sākums 13.06.2014. Šajā gadījumā mēs iegūstam šādu izmaksu algoritmu:

Kā ņemt kredītu un samaksāt pirmo iemaksu?

Tiem, kuri vēlas izmantot maternitātes kapitālu kā pirmo iemaksu par hipotēku Sberbank, ir jāiesniedz bankai divi dokumenti: pati apliecība un Pensiju fonda teritoriālā biroja dokuments par maternitātes kapitāla atlikumu.

Šis sertifikāts tiek iesniegts tuvākajā Pensiju fonda filiālē, kur saskaņā ar noteikto formu jums jāraksta pieteikums maternitātes kapitāla pārskaitīšanai kā pirmā iemaksa. Pēc pieteikuma izskatīšanas nepieciešamie līdzekļi tiks pārskaitīti uz banku.