Departamentul „Evaluarea și gestionarea proprietății”
Teste de auto-pregătire pentru examen la secțiunea „Locul și rolul evaluării în sfera financiară și creditară”
Tema 1. Conceptul, scopurile și domeniul de aplicare al evaluării în sfera financiară și de credit
1.1. Conceptul de evaluare.
1.3. Obiective de evaluare
1. Activitatea de evaluare se înțelege ca activitate profesională:
+: subiecte de activitate de evaluare
-: clienti ai firmelor de evaluare
-: servicii operaționale ale întreprinderii responsabile de funcționarea corectă a proprietății care se evaluează
- persoane cu experienta in tranzactii de vanzari
2. Evaluarea începe cu:
-: colectarea și analiza informațiilor necesare evaluării
-: aplicarea abordărilor de evaluare, inclusiv alegerea metodelor de evaluare și implementarea calculelor necesare
+: încheierea unui contract de evaluare, inclusiv o sarcină de evaluare
-: sarcina pentru evaluare
3. Sarcina de evaluare nu conține următoarele informații:
-: perioadă de evaluare
4. Baza de evaluare:
+: un acord încheiat într-o formă scrisă simplă
- acord verbal
-: scrisoare oficială din partea Clientului
- cerinta contabila
+: efectuarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare
-: semnarea unui contract de evaluare
-: intocmirea unui raport de evaluare
-: verificarea obiectului de evaluare
-: funcţionarea obiectului de evaluare
6. În conformitate cu legislația în vigoare, Evaluatorul are dreptul să desfășoare activități de evaluare:
- dupa incheierea contractului cu societatea de asigurari
- neavând un cabinet privat
-: dupa incheierea unui contract de munca cu o organizatie nonprofit
7. Conform Standardelor Federale de Evaluare, atunci când efectuează o evaluare, Evaluatorul este obligat să folosească:
-: metode de evaluare enumerate în Standardele Internaționale de Evaluare
-: la discreția dvs., una dintre cele trei abordări - costisitoare, comparativă sau profitabilă, ghidată de judecata expertă și abilitățile profesionale atunci când alegeți
+: abordări de cost, comparativ și venit (sau justificați refuzul de a utiliza)
-: abordare cost și venituri
8. Conform Standardelor Federale de Evaluare, perioada de expunere a obiectului de evaluare este perioada de timp de la data prezentării pe piața liberă (oferta publică) până la data:
-: echilibrare
+: făcând o înțelegere cu el
-: determinări valorice
-: intocmirea unui raport de evaluare
9. În prezent, în Rusia, controlul asupra activităților de evaluare se realizează folosind:
-: regulatoare
-: clienti ai serviciilor de evaluare
-: firme de evaluare
10. În conformitate cu Legea federală „Cu privire la activitățile de evaluare”, un acord de evaluare trebuie să conțină informații despre:
-: proprietar
-: acționar
-: un oficial al Clientului
+: entitate independentă
-: o rudă a Clientului
12. Contractul de executare a lucrărilor de evaluare la evaluare se încheie:
-: în formă orală
+: în scris și nu necesită legalizare
-: se face doar in scris si necesita legalizare obligatorie
- la latitudinea părților
13. Scopul evaluării este:
-: valoarea finală a valorii obiectului de evaluare
-: data evaluarii
-: data raportului de evaluare
-: coordonarea rezultatului evaluarii cu Clientul
14. Scopul evaluării este:
-: determinarea valorii de piata a obiectului de evaluare
+: determinarea valorii obiectului de evaluare, al cărui tip este determinat în misiunea de evaluare
-: intocmirea raportului de evaluare
-: executarea tuturor lucrărilor prevăzute în contractul de evaluare
-: obtinerea unei estimari de cost care sa satisfaca cerintele clientului
15. Un evaluator poate fi simultan membru al organizațiilor de autoreglementare:
-: mai multe
- nu mai mult de doi
-: mai multe, dar nu mai mult de unul pentru fiecare tip de proprietate evaluat
-: această întrebare nereglementat prin reglementări
16. Poate evaluatorul în timpul evaluării să implice experți:
- asa cum sa convenit cu clientul
- in anumite cazuri specificate in legislatie
+: cu condiția ca evaluatorul să indice în raport calificările lor și gradul de participare la evaluare și, de asemenea, să justifice necesitatea implicării lor
-: cu condiția ca experții implicați să fie membri ai aceluiași SRO ca și evaluatorul
17. Poate evaluatorul să folosească informații despre evenimentele care au avut loc după data evaluării atunci când face o evaluare:
-: poate fi convenit cu clientul
-: poate, dupa notificarea clientului si a SRO
-: poate, cu condiția ca aceste evenimente să aibă un impact semnificativ asupra rezultatelor evaluării
-: caz similar nereglementat de OFS
18. Evaluarea este obligatorie:
+: în cazul naționalizării proprietății
20. Evaluatorul are dreptul de a refuza să efectueze o evaluare dacă:
+: clientul nu a furnizat informațiile necesare despre obiectul de evaluare
+: clientul a încălcat termenii contractului
+: clientul nu a furnizat condițiile de lucru corespunzătoare contractului
-: după încheierea unui contract de evaluare, evaluatorul nu are dreptul de a refuza efectuarea unei evaluări
21. Evaluarea afacerilor se efectuează pentru a:
+: îmbunătățirea eficienței managementului actual al întreprinderii
+: cumpărarea și vânzarea de acțiuni
+: acceptare decizie de management
+: cumpărarea și vânzarea întreprinderii de către proprietarul acesteia, integral sau parțial
+: restructurare intreprindere
- orice parte a activelor companiei
22. Estimarea valorii elementelor individuale ale proprietății întreprinderii se realizează pentru a:
+: vânzarea oricărei părți a proprietății
+: obținerea unui credit garantat cu o parte din imobil
+: asigurare imobiliară și determinarea valorii bunului asigurat în legătură cu aceasta
+: transfer de imobil spre închiriere
+: înregistrarea unei părți din imobil ca aport la capitalul autorizat al altei societăți în curs de înființare
-: determinarea valorii unui bloc de acţiuni ale unei întreprinderi
23. Evaluarea costului echipamentelor se realizează pentru a:
+: vânzările unor echipamente din mai multe motive
+: înregistrarea garanțiilor pentru a garanta o tranzacție de împrumut
+: asigurare
+: transfer de masini si utilaje de inchiriat
+: transfer de mașini și echipamente ca aport la capitalul autorizat al unei alte întreprinderi
-: determinarea valorii valorii cadastrale
+: efectuarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare
-: bănci
28. Licențiarea activităților de evaluare în Rusia a fost anulată din:
-: douăzeci și șapte iulie 2006
29. Consiliul Naţional pentru Activităţi de Evaluare se formează:
- evaluatori
- firme de evaluare
- agentii guvernamentale
-: clienti ai serviciilor de evaluare
-: experți
+: organizații de autoreglementare
30. Consiliul Naţional pentru Activităţi de Evaluare se constituie în scopul:
+: formarea unor abordări unificate pentru implementarea activităților de evaluare
+: dezvoltarea unei poziții unificate a evaluatorilor cu privire la reglementarea activităților lor
+: coordonarea activităților organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor
Interacțiunile organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor cu organismele guvernamentale federale
-: interacțiunea clienților serviciilor de evaluare
31. Consiliul National este o organizatie:
+: non-profit, creat de organizații de autoreglementare ale evaluatorilor
-: comercial, reglementarea relatiei evaluatorilor cu clientii
-: nonprofit, reglementând fondul de compensare al evaluatorilor
-: nonprofit, creat de clienții serviciilor de evaluare
32. Fondatorii Consiliului Naţional sunt:
+: organizații de autoreglementare ale evaluatorilor
-: evaluatori care își desfășoară activitatea în baza contractelor de muncă cu persoane juridice
- institutii de credit
-: institutii de invatamant
-: clienti ai firmelor de evaluare
33. Se elaborează standarde internaționale de evaluare:
+: Comitetul pentru Standarde Internaționale de Evaluare (IVSC)
+: o organizație internațională care reunește organizații profesionale de evaluatori din peste 50 de țări ale lumii
- Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse
-: organizații de autoreglementare ale evaluatorilor
-: societatea rusă evaluatori
34. Una dintre sarcinile principale ale comitetului pentru standardele internaționale de evaluare este de a obține coerența între:
+: standarde naționale de evaluare și standarde ale comunității internaționale
-: Standarde europene de evaluare și standarde SUA
-: Standarde federale de evaluare și standarde din SUA
-: Standarde federale de evaluare și standarde europene
35. Standardele federale de evaluare sunt elaborate ținând cont de:
+: standarde internaționale de evaluare
-: Doar standardele de evaluare din SUA
-: Standarde europene de evaluare
-: cerințele organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor
-: cerințele clienților pentru serviciile de evaluare
36. Reguli reglementarea activităților de evaluare în Federația Rusă:
+: Legea federală privind activitatea de evaluare
-: Standarde de evaluare de stat
-: Standarde Internaționale de Evaluare
-: Standarde Internaționale de Raportare Financiară
37. Pe teritoriu Federația Rusă standardele obligatorii pentru implementarea activităților de evaluare sunt:
-: international
- European
+: federal
-: municipal
38. Standardul federal de evaluare (FSO nr. 2) stabilește:
+: scopul evaluării și tipurile de valoare
-: etica evaluatorului
39. Standardul federal de evaluare (FSO nr. 3) definește:
-: Abordări și cerințe pentru evaluare
+: cerințele raportului de evaluare
-: etica evaluatorului
40. Standard federal de evaluare care reglementează cerințele pentru raportul de evaluare:
41. Standardul federal de evaluare (FSO nr. 4) definește:
-: scopul evaluării și tipurile de valoare
-: Abordări și cerințe pentru evaluare
-: cerinţele raportului de evaluare
-: etica evaluatorului
42. Care dintre următoarele informații corespund noțiunii de valoare cadastrală:
+: calculat prin metode de evaluare în masă a valorii de piață
-: calculat în scopuri colaterale
-: stau la baza constituirii registrului imobiliar al intreprinderii;
-: confirmat de inspectorul cadastral
-: colecții de terenuri asemănătoare între ele ca suprafață și scop
43. Ce informații corespunzătoare conceptului de valoare a investiției:
-: calculat pe baza vânzării separat de activele societății
-: diferența dintre încasările din vânzarea activelor societății și costurile de lichidare
+: luând în considerare cerințele individuale ale unui anumit investitor
-: luând în considerare reinvestirea necesară
-: calculat pentru o întreprindere aflată în stare de faliment
44. Valoarea de salvare este valoarea:
-: obiect de evaluare, determinat pe baza de conditiile existenteși scopul utilizării acestuia;
-: a contribui la capitalul autorizat
50. Valoarea investiției se determină în scopul:
-: reevaluarea mijloacelor fixe ale întreprinderii
- cumpărare și vânzare
+: implementarea programului de investiții
-: aport la capitalul autorizat
51. Valoarea investiției este:
-: valoarea obiectului de evaluare, determinată pe baza condițiilor existente și a scopului utilizării acestuia
-: prețul cel mai probabil la care obiectul evaluării poate fi înstrăinat pe piața liberă într-un mediu concurențial, atunci când părțile la tranzacție acționează în mod rezonabil
+: valoarea obiectului de evaluare, determinată pe baza rentabilității acestuia pentru o anumită persoană cu obiective de investiții date
-: suma pentru care un activ poate fi schimbat într-o tranzacție între bine informați, dispuși să facă o astfel de tranzacție, independent unele de celelalte părți
52. La primirea unui împrumut, se determină:
+: valoarea de piata
- valoarea garanției
-: valoarea justă
-: costul investitiei
53. La răscumpărarea acțiunilor de la acționarii minoritari,
+: valoarea de piata
- valoarea garanției
-: valoarea de lichidare
-: valoarea impozitului
-: costul investitiei
54. La restructurarea unei companii se pot stabili următoarele:
+: valoarea de piata
+: valoarea de salvare
-: valoarea justă
+: valoarea investiției
-: nici una dintre cele de mai sus
55. Înainte de oferta publică inițială (IPO), acestea:
+: valoarea de piata
- valoarea garanției
-: valoarea de lichidare
-: valoarea justă
-: valoare cadastrală
56. Standardele federale de evaluare prevăd cerințe pentru:
+: raport de evaluare
-: Etica evaluatorului
+: scopuri de evaluare și tipuri de valoare
+: Abordări și cerințe pentru evaluare
+: determinarea valorii cadastrale la evaluarea imobilului
-: organizații de autoreglementare ale evaluatorilor
- evaluatori
57. Tipuri de valoare prevăzute de Standardele Federale de Evaluare:
+: piata
+: lichidare
+: cadastral
+: investitie
- corect
-: asigurare
-: colateral
58. Tipuri de valori, inclusiv standardele federale de evaluare:
- corect
+: piata
-: colateral
+: investitie
-: asigurare
+: cadastral
-: Vamă
+: lichidare
59. Calculul valorii proprietății se realizează într-o perioadă de timp semnificativ mai mică decât perioada tipică de expunere, atunci rezultatul evaluării este ... cost.
+: lichidare
-: investitie
-: piata
-: cadastral
-: echilibru
60. Valoarea justă este costul:
-: obiect de evaluare, determinat pe baza condițiilor existente și a scopului utilizării acestuia
-: cuantumul costurilor în prețuri de piață existente la data evaluării, pentru realizarea unui obiect identic cu obiectul evaluării, folosind materiale și tehnologii identice, ținând cont de amortizarea obiectului de evaluare;
-: obiect de evaluare, determinat pe baza rentabilității sale pentru o anumită persoană cu obiective de investiții date
+: suma pentru care un activ poate fi schimbat într-o tranzacție între bine informați, dispuși să facă o astfel de tranzacție, independent unele de celelalte părți
61. Potrivit IVS, se disting următoarele tipuri de valori:
+: investitie
-: cadastral
+: piata
-: valabil
-: resturi
-: lichidare
62. O caracteristică a Standardelor Europene de Evaluare (ECO) este o orientare către evaluările efectuate în scopul întocmirii situațiilor financiare contabile:
+: în conformitate cu legislația europeană acceptată
-: cu legea SUA
-: cu legislația Federației Ruse
-: în conformitate cu dreptul internațional
Tema 3. Conținutul, obiectele și subiectele activităților moderne de evaluare
3.1. Cadrul normativ, legal pentru evaluare.
3.2. Obiecte de evaluare, subiecte de activitate de evaluare.
3.3. Competențe ale evaluatorilor, principalele etape ale evaluării.
3.4 Sistem de principii de evaluare, abordări și metode de evaluare a activelor și afacerilor.
3.5. Raport de evaluare.
63. Documentele legale care reglementează activitățile de evaluare ale Federației Ruse includ:
-: licente pentru activitati de evaluare
+: Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”
-: standardele de evaluare sunt obligatorii
+: Standarde federale de evaluare
-: standardele organizaţiilor publice
-: standarde internaționale estimări
-: Standarde europene de evaluare
64. Reglementarea activităților de evaluare și a activităților organizațiilor de autoreglementare ale evaluatorilor se realizează:
+: organisme executive federale autorizate de Guvernul Federației Ruse
- organizatii publice
- autorităţile executive regionale
65. Conceptele de bază ale activităților de evaluare sunt precizate în:
+: Legea federală „Cu privire la activitatea de evaluare”
-: Standarde de evaluare federale
-: Codul civil al Federației Ruse
-: în Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 000
66. Guvernează Legea federală „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”. următoarele caracteristici:
+: temeiuri pentru implementarea activităților de evaluare
- relatii civile
- tranzactii de cumparare si vanzare
-: relaţia organizaţiilor de autoreglementare
67. Obiectele activitatii de evaluare sunt:
+: obiecte materiale separate (lucruri)
+: proprietatea unei persoane (bunuri mobile sau imobile)
-: clienti ai firmelor de evaluare
70. Scutirea unui membru al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor de obligația de a contribui la fondul de compensare:
-: permis
-: permis numai împotriva pretențiilor evaluatorului împotriva organizației de autoreglementare a evaluatorilor
-: permis în acord cu organizația de autoreglementare a evaluatorilor
+: nu este permis
-: permis, dar pe o perioadă care nu depășește 12 luni
71. Evaluatorul are dreptul:
+: aplica metode de autoevaluare
+: solicitați clientului, atunci când efectuează o evaluare, să asigure accesul integral la documentația necesară pentru implementarea acestei evaluări
-: dezvăluie informații despre obiectul evaluării către terți
+: solicitați în scris sau verbal de la terți informațiile necesare pentru evaluare
+: Implicați experți în evaluare, după cum este necesar
+: refuză evaluarea obiectului evaluării
-: solicitați de la Client informații despre obiectul evaluării care nu au legătură cu evaluarea
72. Evaluatorul este obligat:
+: fiți membru al uneia dintre organizațiile de autoreglementare ale evaluatorilor
+: asigurați siguranța documentelor primite de la client și terți în timpul evaluării
-: păstrează o copie a raportului de evaluare timp de 5 ani
-: efectuează o evaluare pe baza unui acord verbal
-: implicați experți în procedurile de evaluare
-: să aibă licenţă pentru a desfăşura activităţi de evaluare
73. Procedurile de evaluare constau în următoarele etape:
+: încheierea unui acord de evaluare
+: colectarea și analiza informațiilor necesare pentru evaluare
-: vizita obligatorie la client pentru servicii de evaluare
+: aplicarea abordărilor de evaluare și implementarea calculelor necesare
+: determinarea valorii finale a obiectului de evaluare
79. O abordare a evaluării întreprinderilor bazată pe principiul așteptării:
-: comparativ
-: costisitoare
+: profitabil
-: comparativ, costisitor și profitabil
80. O organizație de autoreglementare a evaluatorilor este ... o organizație înființată în scopul de a reglementa și controla:
+: activități de evaluare care unesc evaluatorii pe bază de membru
-: activitati de evaluare, unirea clientilor serviciilor de evaluare
-: activități legate de examinarea rapoartelor de evaluare
-: consiliul naţional al activităţilor de evaluare
81. Data evaluării este:
-: oricare pe parcursul anului
+: pentru o anumită zi
-: într-o anumită zi în termen de 6 luni
82. La evaluarea valorii, se caracterizează cel mai bine acțiunile corecte ale evaluatorului în determinarea costului final:
-: medierea indicatorilor de cost obținuți prin cele trei abordări ale evaluării
-: luând ca valoare finală valoarea valorii maxime
+: luând în considerare gradul de fiabilitate și relevanța utilizării fiecărei abordări
-: in functie de obiectul evaluarii
83. Evaluarea obiectelor unice se realizează folosind mai mult de trei abordări ale evaluării:
-: numai obiectelor de tehnică militară
-: dacă obiectele conțin secrete de stat
84. Serviciul de evaluare se consideră a fi efectuat după:
-: semnarea unui contract de evaluare
+: după transferul raportului de evaluare către client
85. Metode implementate în abordarea veniturilor în evaluarea afacerilor:
-: valorificare directă
-: analog la fel de eficient
+: capitalizare directă și fluxuri de numerar actualizate
-: capitalizare directă, fluxuri de numerar actualizate și echivalent echivalent
86. Costul unei afaceri (întreprinderi) pentru un anumit investitor, pe baza planurilor sale, se numește:
- valoarea continuitatii activitatii
+: valoarea investiției
- valoare de piață
-: valoare cadastrală
87. Metoda de evaluare bazată pe principiul economic al așteptării:
-: companii similare
+: fluxuri de numerar reduse
-: comparații de vânzări
-: valoarea de salvare
88. Avantajele abordării comparative sunt că:
-: ia in considerare randamentele asteptate
-: poate fi folosit pentru a evalua obiecte cu scop special care nu au analogi
+: ia în considerare raportul dintre cererea și oferta reală pentru anumite obiecte
-: nu necesită informații financiare complete
-: pe baza unei evaluări a valorii reziduale a activelor existente
89. Pentru determinarea valorii, Evaluatorul a reușit să implementeze trei abordări ale evaluării, apoi rezultatul final al costului este luat în funcție de:
+: profitabil
+: costisitoare
+: comparativ
-: suplimentar, la discreția calităților profesionale ale evaluatorului
90. Data evaluării este:
-: oricare pe parcursul anului
+: pentru o anumită zi
-: într-o anumită zi în termen de 6 luni
-: semnarea raportului de evaluare
91. Cu cât rata de capitalizare este mai mare la evaluarea unei afaceri, cu atât valoarea de piață este mai mare:
+: incorect
-: adevărat dacă obiectul are date istorice bune
-: adevărat dacă obiectul nu are indicatori stabili ai activității economice
92. Cazuri, aplicarea metodei valorificării:
- Când este planificat ca rezultatele financiare viitoare ale companiei să difere de cele prezente
- la lichidarea societatii
+: când fluxul de numerar viitor este de așteptat să crească într-un ritm constant
+: atunci când se evaluează valoarea unei afaceri mari
93. Costul total al obiectului de evaluare:
-: poate fi determinat atât în termeni monetari, cât și în natură
+: trebuie exprimat în moneda Federației Ruse (în ruble)
-: trebuie exprimat în moneda Federației Ruse (în ruble) și în orice altă monedă care formează un coș cu două monede
-: în conformitate cu sarcina de evaluare
94. Rata dobânzii care se folosește la transformarea venitului anual în valoarea de piață a obiectului se numește:
- rata de rentabilitate fără risc
-: procent de reducere
-: rata de înlocuire a capitalului
+: rata de capitalizare
- toate răspunsurile sunt greșite
95. Rata rentabilității investiției este:
-: procent din capitalul investit fata de pretul de vanzare
-: procent din venitul net la capitalul împrumutat
96. Rata dobânzii care este utilizată pentru a converti venitul anual în valoarea de piață a unui obiect se numește:
- rata de rentabilitate fără risc
-: procent de reducere
-: rata de înlocuire a capitalului
+: rata de capitalizare
97. Doi indicatori economici sunt cei mai importanți în evaluare:
+: perioada de rambursare redusă
-: flux de numerar redus
-: ponderea finanțării prin datorii în proiect
-: raportul dintre VAN și investiție
+: raportul dintre valoarea actuală netă a fluxurilor de numerar și investițiile
-: raportul dintre venituri și cheltuieli
-: raportul dintre fondurile investite și profit
-: raportul dintre venit și cost
104. Atunci când alegeți un proiect de investiții dintre mai multe, trebuie să vă ghidați în primul rând după:
105. La calcularea VAN:
-: se iau în considerare toate veniturile și cheltuielile pentru proiect
+: veniturile și cheltuielile din activități financiare nu sunt luate în considerare
-: Se iau în calcul doar veniturile din activități de exploatare
-: nu se iau în calcul veniturile și cheltuielile aferente activităților de investiții
-: in functie de specificul proiectului se iau in calcul veniturile si cheltuielile pentru diverse tipuri de activitati
106. Regula VAN prevede:
+: merită să începeți proiectul când VAN>0
-: merită să începeți proiectul când VAN≥0
-: merită să începem proiectul la NPV<0
-: merită să începeți proiectul când VAN este diferit de 0
-: VAN nu afectează decizia de a începe proiectul
107. Investițiile sunt considerate justificate cu condiția ca:
-: IRR depășește rata fără risc
+: IRR depășește rata de rentabilitate necesară
-: IRR depășește rata de actualizare
-: IRR depășește rata de refinanțare
108. Vă gândiți la un proiect de investiții. Să presupunem că investiția inițială și fluxurile de numerar sunt dublate. În acest caz IRR:
-: crește odată cu VAN
-: va crește, dar VAN va rămâne același
-: va crește și VAN va scădea
+: va rămâne același, dar VAN va crește
-: NPV și IRR nu se vor schimba
109. Aveți în vedere un proiect de investiții și obțineți următoarele rezultate: perioadă de amortizare - 1 an, VAN negativ, IRR pozitiv. Este posibil:
-: nu, deoarece un proiect cu RIR pozitiv trebuie să aibă un VAN pozitiv
-: nu, deoarece un proiect cu VAN negativ trebuie să aibă o perioadă de rambursare negativă
-: nu, deoarece un proiect cu o rambursare atât de rapidă ar trebui să aibă un VAN pozitiv
110. Dacă rata de actualizare este redusă cu 2%, IRR:
-: redus cu 2%
-: redus, mai puțin de 2%
-: redus cu mai mult de 2%
+: rămâne la fel
- se ridică
111. Metoda Inwood este utilizată pentru a determina:
-: rate de reducere
+: rate de capitalizare
-: rata fara risc
-: coeficientul β
-: ratele inflaţiei
112. Pentru a determina rata rentabilității se utilizează următoarele:
-: Modelul Black-Scholes
+: model de evaluare a activelor de capital
- Teoria Markowitz
-: Raport Sharpe
-: Modelul Gordon
113. Utilizând formula WACC, se calculează următoarele:
-: costul mediu ponderat al capitalului propriu
-: costul mediu ponderat al capitalului împrumutat
-: costul mediu ponderat al finanțării
-: valoarea medie ponderată a activelor
114. Raportul P/E se calculează astfel:
+: raportul dintre capitalizare și profit
-: raportul dintre capitalizare și venituri
-: raportul dintre capital și profit
-: raportul dintre capitalizare și EBITDA
-: raportul dintre capital și venit
115. EBITDA este:
- profit înainte de impozite
- câștiguri înainte de dobândă și taxe
+: câștig înainte de dobândă, impozite și amortizare
- Câștiguri înainte de dobânzi, impozite și amortizare
-: venit din exploatare înainte de dobânzi, impozite și amortizare
116. LBO este:
- tipul de obligațiuni
-: forma organizatorica si juridica a unei companii offshore
-: un produs bancar similar unui descoperit de cont
-: analog la fel de eficient
+: capitalizarea venitului
-: analog la fel de eficient
119. Potrivit Legii Federale, evaluarea obiectelor de evaluare este obligatorie atunci când:
+: apariția unui litigiu cu privire la valoarea obiectului de evaluare în pregătirea contractelor de căsătorie și împărțirea proprietății soților care divorțează
120. Valoarea finală a valorii obiectului de evaluare se exprimă:
-: în ruble, indicând limitele intervalului cel mai probabil de distribuție a valorii
-: în ruble și/sau echivalent valutar, indicând limitele intervalului cel mai probabil de distribuție a valorii
-: în ruble sub forma unei valori unice, cu excepția cazului în care contractul de evaluare nu prevede altfel
+: în ruble și echivalent valutar ca valoare unică
-: în ruble sub forma unei valori unice, cu excepția cazului în care standardele de evaluare utilizate nu prevede altfel
121. Abordarea evaluării este:
+: un set de metode de evaluare unite printr-o metodologie comună
-: o succesiune de proceduri care permite, pe baza unor informatii esentiale, sa se determine valoarea obiectului de evaluare
-: procedura de calcul pentru determinarea pretului obiectului evaluat
-: procedura de calcul pentru determinarea sumei de bani oferite, solicitate sau platite pentru obiectul evaluarii de catre participantii la tranzactia finalizata sau planificata
122. Metodele tradiționale ale abordării costurilor în evaluarea afacerilor includ metode:
+: active nete
+: valoarea de salvare
- valorificarea veniturilor
-: analog la fel de eficient
123. Metoda companiei egale diferă de metoda pieței de capital prin aceea că
-: folosește informații mai detaliate despre companie
+: niciuna dintre cele de mai sus
124. Metoda tranzacției diferă de metoda pieței de capital prin aceea că:
-: utilizat într-un număr mare de industrii și forme de afaceri care au o gamă largă de producție de bunuri sau prestare de servicii
-: ordinul clientului de a efectua o evaluare
-: contract de munca evaluator cu firma
-: ordin de organizare de autoreglementare a evaluatorului
-: cerințe ale consiliului național pentru activități de evaluare
129. Metodele mixte de evaluare a afacerilor includ:
-: metoda activului net
-: metoda profiturilor excedentare
-: metoda de capitalizare a venitului
+: Metoda EBO
130. Noile metode de abordare a veniturilor în evaluarea afacerilor includ:
+: metoda ROV
+: metoda EVA
-: metoda DCF
-: model EBO
-: nici una dintre cele de mai sus
131. Pentru identificarea obiectelor de evaluare enumerate în bilanțul întreprinderii ca parte a activelor imobilizate, se utilizează următoarele:
-: număr guvernamental
+: număr de inventar
-: numărul producătorului
-: număr cadastral
132. Dacă obiectul evaluării este un bun mobil înscris în bilanțul întreprinderii, atunci principalele informații despre acesta sunt reflectate:
-: în pașaportul tehnic al obiectului de evaluare
+: în cardul de inventar
-: act de acceptare - transfer de mijloace fixe
-: în lista mijloacelor fixe ale întreprinderii
133. Indicatorul scăderii valorii bunurilor mobile ale unei întreprinderi în raport cu omologul său complet nou este:
+: factor de uzură
-: suma cheltuielilor anuale de amortizare
-: valoarea costurilor de întreținere și reparații
-: numarul de reparatii
134. Serviciul de evaluare se consideră finalizat după:
-: semnarea unui contract de evaluare
-: acordarea rezultatelor evaluării cu clientul
-: furnizarea rezultatelor evaluării către client
+: transferul raportului de evaluare către client
135. Raportul de evaluare este relevant dacă nu mai mult de:
- trei luni
+: șase luni
-: Opt luni
-: un an
- trei ani
136. Raportul de evaluare a întreprinderii cuprinde secțiuni:
+: fapte și concluzii principale
-: analiza situaţiei financiare
-: calculul valorii de salvare a afacerii
137. Valabilitatea raportului de evaluare începe de la:
+: datele raportului de evaluare
-: date de evaluare
-: data ultimei raportări
-: datele de verificare a obiectului de evaluare
-: datele de plată pentru serviciile evaluatorului
138. Evaluatorul este obligat să păstreze copii ale rapoartelor întocmite în perioada:
+:trei ani
-: cinci ani
-: șase luni
-:un an
139. În conformitate cu legislația Federației Ruse, raportul de evaluare induce în eroare:
+: nu se poate
-: poate, dacă se evaluează un obiect dotat cu secrete de stat
-: poate, dacă este prevăzut de caietul de sarcini pentru evaluare
140. Raportul de evaluare este relevant dacă, de la data raportului de evaluare până la data:
+: nu au trecut mai mult de 6 luni înainte de data tranzacției cu obiectul evaluării
-: nu au trecut mai mult de 3 luni înainte de data ofertei publice a obiectului de evaluare
-: nu au trecut mai mult de 12 luni de la tranzactia cu obiectul de evaluare
-: nu au trecut mai mult de 12 luni de la oferta publica a obiectului evaluat
141. Tipuri de valori care pot fi indicate în raportul de evaluare:
+: piata
+: lichidare
+: cadastral
+: investitie
- corect
-: reciclare
-: asigurare
-: colateral
142. Secțiunea cu fapte și concluzii principale din Raportul de evaluare ar trebui să conțină:
+: informații generale de identificare a obiectului evaluării
+: evaluarea rezultă din diferite abordări de evaluare
+: valoarea finală a valorii obiectului de evaluare
-: informații despre organizarea de autoreglementare a evaluatorilor
-: justificarea implicării experților
-: sarcina de evaluare
143. La baza întocmirii Raportului de evaluare este Acordul de evaluare încheiat în:
-: oral
+: în scris și fără autentificare notarală
-: scris și care necesită legalizare notarială
-: scris sau oral, la discreția părților
144. Raportul de evaluare trebuie semnat de evaluatorul sau evaluatorii care au efectuat evaluarea:
+: în practică privată
+: cei care au încheiat un contract de muncă cu o persoană juridică, precum și șeful unei persoane juridice
- șef al unei persoane juridice
-: un reprezentant al clientului serviciilor de evaluare
+: Legea federală „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”
+: Standarde de evaluare federale
-: Standarde europene de evaluare
-: Standardele de evaluare din SUA
-: standarde internaționale de evaluare
146. În secțiunea privind reconcilierea rezultatelor Raportului de evaluare, reconcilierea rezultatelor calculelor obținute folosind diverse:
+: se apropie
-: metode
-: precizare
-: reprezentari
-: explicatii
147. Informațiile utilizate în Raportul de evaluare trebuie să fie certificate de:
+: de către clientul serviciilor de evaluare
- evaluator
-: un reprezentant al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor
-: reprezentant al consiliului national pentru activitati de evaluare
148. Raportul de evaluare nu trebuie să reflecte:
+: concluzia valorii finale obținută nu conform regulilor de rotunjire
-: valoarea valorii după convenirea rezultatelor aplicării abordărilor de evaluare
-: calcule și explicații pentru calcule
-: justificarea alegerii metodelor de evaluare aplicate de evaluator în cadrul abordărilor cost, comparativ și venit
Evaluarea afacerilor, ca orice altă direcție științifică și practică a gândirii umane, se caracterizează prin prezența unei terminologii specifice. Prin urmare, articolul trebuie să înceapă cu o definiție a termenilor folosiți mai jos, care să permită autorului și cititorilor să comunice în „aceeași limbă”.
Terminologia estimării.
Deoarece evaluarea afacerilor abia începe să se dezvolte în Rusia, este destul de firesc să nu existe un consens în terminologia utilizată. Și după cum a arătat practica (inclusiv forumul de pe site), principalele dezacorduri și lipsa de înțelegere reciprocă a oponenților atunci când discutăm despre procesul de evaluare a afacerii este tocmai interpretarea diferită a termenilor folosiți.
Într-o astfel de situație, singura modalitate posibilă de a găsi o limbă comună este utilizarea unor termeni standard. Și aici puteți merge în două direcții:
- Folosiți standarde speciale rusești ( GOST R 51195.0.02-98 sau Standardele ROO);
- Folosiți experiența acumulată în străinătate în evaluarea afacerilor.
A doua modalitate este probabil de preferat, deoarece va reduce costurile de timp și vă va permite să comunicați în aceeași limbă cu colegii occidentali. Mai mult decât atât, standardele rusești nu sunt specifice evaluării afacerilor, ele sunt scrise pentru evaluarea proprietăților în general.
Cel mai mare interes metodologic, atunci când se ia în considerare evaluarea afacerilor, îl reprezintă standardele BSV ale Societății Americane a Evaluatorilor, care au devenit concentrarea experienței americane ( CA). Terminologia de evaluare a afacerilor este definită de standardul BSV-I adoptat în 1988 și de modificările la standardul BSV-I adoptat în 1991. Iată principalele definiții:
- Evaluare (evaluare, evaluare) - actul sau procesul de determinare a valorii.
- Evaluarea afacerii - actul sau procesul de pregătire a unei opinii sau de determinare a valorii unei întreprinderi sau a cotei acționarilor în capitalul acesteia.
- Un evaluator de afaceri este o persoană care, prin educație și pregătire specială, precum și prin experiența acumulată, este calificată ca specialist care este autorizată să evalueze o întreprindere și/sau activele necorporale ale acesteia.
- Valoarea evaluată - valoare conform opiniei sau hotărârii evaluatorului.
- Valoarea continuității activității - valoarea continuității activității sau cota acționarilor în capitalul său.
- Valoarea contabilă - diferența dintre valoarea totală a activelor (minus amortizarea, resursele utilizate și amortizarea) și valoarea totală a pasivelor, în conformitate cu datele bilanțului. Este sinonim cu valoarea netă contabilă, valoarea netă și capitalul propriu.
- Valoarea justă de piață - prețul la care se realizează un act de vânzare, atunci când ambele părți sunt interesate de tranzacție, nu acționează sub constrângere și au informații suficient de complete despre termenii tranzacției și îi consideră corecti.
- Fondul comercial, „numele bun” al companiei (fondul comercial) - activele necorporale ale companiei, care constau în prestigiul întreprinderii, reputația sa de afaceri, relațiile cu clienții, locația, gama de produse etc. Acești factori nu sunt separat evidențiate și/sau nu sunt evaluate în declarațiile companiei, ci servesc drept o sursă reală de profit.
- O abordare de evaluare este o metodă generală de determinare a valorii care utilizează una sau mai multe metode de evaluare.
- Metoda de estimare a costurilor (metoda de evaluare) - o metodă de determinare a costului, care variază în funcție de abordarea de estimare a costului.
- Procedura de estimare a costurilor (procedura de evaluare) - operatii, metode si tehnici in realizarea etapelor metodei de estimare a costurilor.
Obiectivele de evaluare.
„Metoda de evaluare ar trebui să fie determinată de motivele implementării acesteia”. (din Howard Low Review, mai 1966)
Înainte de a discuta despre abordările și metodele utilizate în procesul de evaluare a afacerilor, este necesar să înțelegem clar că întregul proces de evaluare depinde direct de motivele care l-au determinat și de scopurile urmărite de acesta. În același timp, același obiect la aceeași dată are o valoare diferită, în funcție de scopul evaluării sale, iar valoarea este determinată prin diverse metode. La prima vedere, acest lucru pare cel puțin ciudat și îmi vine în minte o anecdotă - " Cât de mult ai nevoie?„Dar nu trageți concluzii.
În primul rând, vom determina în ce scopuri poate fi efectuată o evaluare a afacerii, iar apoi vom afla motivele acestei diferențe. Iată o clasificare aproximativă a obiectivelor existente de evaluare a afacerii de către diferite entități:
|
Subiectul evaluării |
Obiectivele evaluării |
|
Întreprinderea ca entitate juridică |
Asigurarea securității economice |
|
Elaborarea planurilor de dezvoltare a întreprinderii |
|
|
Problemă de distribuire |
|
|
Evaluarea eficacității managementului. |
|
|
Proprietar |
Alegerea unei opțiuni de administrare a proprietății |
|
Întocmirea bilanțurilor unificatoare și separatoare în timpul restructurării |
|
|
Justificarea prețului de cumpărare și vânzare al unei întreprinderi sau a cotei sale |
|
|
Determinarea sumei încasărilor din lichidarea ordonată a unei întreprinderi |
|
|
Institutii de credit |
Verificarea capacității financiare a împrumutatului |
|
Determinarea cuantumului unui împrumut emis cu titlu de garanție |
|
|
Firme de asigurari |
Stabilirea cuantumului primei de asigurare |
|
Stabilirea sumei plăților de asigurare |
|
|
bursele de valori |
Calculul caracteristicilor pieței |
|
Verificarea valabilității cotațiilor de valori mobiliare |
|
|
Investitorii |
Verificarea fezabilității investițiilor investiționale |
|
Determinarea prețului de cumpărare acceptabil al unei întreprinderi în vederea includerii acesteia într-un proiect de investiții |
|
|
Organele statului |
Pregătirea întreprinderii pentru privatizare |
|
Determinarea bazei impozabile pentru diferite tipuri de impozite |
|
|
Stabilirea veniturilor din lichidarea silita prin procedura de faliment |
|
|
Evaluare în scopuri judiciare |
Vedem cât de diferite sunt scopurile evaluării. Și acum să ne imaginăm dacă costul achiziției unei întreprinderi pentru implementarea unui proiect de investiții poate fi egal cu costul falimentului forțat sau cu valoarea totală a acțiunilor din valoarea reală a afacerii în ceea ce privește activele sale? Da, dar numai în cazuri foarte rare.
În realitate, valoarea căutată a afacerii va fi corelată cu scopul evaluării prin valoarea în sine. Deoarece diferite scopuri ale evaluării implică căutarea unui alt tip de valoare.
standardele de cost.
„O discuție rezonabilă despre metodele de evaluare este imposibilă fără referire la o definiție general acceptată a valorii...” (James C. Bonbmght)
Să presupunem că motivul care a determinat evaluarea și scopul evaluării ne sunt cunoscute și devine o chestiune de alegere a tipului de valoare căutată. Pentru a analiza această procedură, amintiți-vă că piața plătește doar pentru acele bunuri care îi aduc venituri din folosirea lor.
Pentru a selecta un standard adecvat al valorii afacerii, o astfel de caracteristică principală este o sursă de generare de venit. În total, există două surse de generare a veniturilor la utilizarea întreprinderii: 1) Venituri din activitățile întreprinderii, 2) Venituri din vânzarea activelor întreprinderii.
În consecință, există două tipuri de valori:
- Valoarea continuității activității. Această valoare reflectă prima sursă de venit și presupune că întreprinderea continuă să funcționeze și să facă profit.
- Valoarea activelor întreprinderii. Această valoare, reflectând a doua sursă de venit, presupune că întreprinderea va fi desființată sau lichidată, adică. întreprinderea este evaluată element cu element.
Iată cele mai frecvent utilizate tipuri (standarde) de valoare care reflectă sursele de generare a veniturilor:
|
Întreprindere de exploatare |
Evaluarea elementelor |
|
Valoare rezonabilă de piață. Acest tip de cost reflectă ambele abordări și corespunde maximului valorilor obținute de ambele abordări. |
|
|
Valoarea investiției. Aceasta este valoarea rezonabilă a întreprinderii pentru un proprietar specific sau destinat. Se ține cont de creșterea profiturilor din utilizarea know-how-ului, a planurilor de reorganizare etc. a proprietarului propus. |
Valoarea de lichidare. Este valoarea justă a vânzării activelor entității, mai puțin datoriile totale și costurile de vânzare. |
Cometariu. Valoarea contabilă și valoarea de piață a întreprinderii nu sunt valori complete și nu au fost incluse în clasificare. Cert este că valoarea contabilă include doar o parte din activele întreprinderii, activele incluse în bilanţ. Valoarea de piață este valoarea tranzacției care a avut loc, adică reflectă starea trecută a obiectului.
O perspectivă suplimentară asupra standardelor de cost este oferită de o abordare sistematică. Din punctul de vedere al abordării sistematice a întreprinderii și a valorii acesteia, standardele de cost enumerate capătă următoarea semnificație:
- Valoarea de lichidare este costul elementelor (activelor) incluse în sistem (întreprindere).
- O valoare rezonabilă de piață este valoarea unei întreprinderi ca sistem de elemente (active), adică costul elementelor (activelor) plus efectul sistemic (fondul comercial).
- Valoarea investiției este valoarea unei întreprinderi ca element al unui sistem de ordin superior (subsistem), adică costul elementelor (active) plus efectul de sistem de ordinul întâi (fondul comercial) plus efectul de sistem de ordin superior (efectul corporativ).
Următorul pas după identificarea standardului de cost necesar care reflectă obiectivele evaluării este selectarea procedurilor și metodelor de evaluare necesare.
Proceduri și metode de evaluare.
În teoria și practica evaluării afacerilor, prin analogie cu evaluarea imobiliară, există în mod tradițional o clasificare a abordărilor evaluării afacerilor în funcție de datele inițiale utilizate:
|
Evaluarea afacerii |
Evaluarea proprietății |
|
abordarea pieței |
Abordarea pieței |
|
abordarea veniturilor |
abordarea veniturilor |
|
abordare bazată pe active |
Abordarea costurilor |
Standardul BSV-I definește aceste abordări după cum urmează:
- Abordarea pieței - o metodă generală de determinare a valorii unei întreprinderi și/sau a capitalului propriu, în cadrul căreia se utilizează una sau mai multe metode, pe baza unei comparații a acestei întreprinderi cu investiții similare deja vândute.
BSV-VI ) - Abordarea veniturilor este o metodă generală de determinare a valorii unei întreprinderi și/sau a capitalurilor proprii, care utilizează una sau mai multe metode bazate pe suprimarea randamentelor așteptate.
(abordarea în sine este reglementată de standard BSV-VII ) - Abordarea bazată pe active este o metodă generală de determinare a valorii unei întreprinderi și/sau a capitalurilor proprii, care utilizează una sau mai multe metode bazate direct pe calculul valorii activelor întreprinderii minus pasivele.
(abordarea în sine este reglementată de standard BSV-IV )
Aceste abordări corespund următoarelor metode:
Trebuie remarcat faptul că niciuna dintre abordările și metodele enumerate nu se exclud numai reciproc, ci și se completează reciproc. Desigur, ar fi ciudat să folosim toate metodele posibile pentru a evalua un obiect. De obicei, atunci când se evaluează o afacere, în funcție de obiectivele evaluării, de valoarea dorită, de condițiile stabilite, de starea obiectului în sine și de starea mediului economic, se folosește o combinație de două sau trei metode care este cea mai potrivită. In aceasta situatie.
La alegerea metodelor necesare desfasurarii procesului de evaluare a afacerii este necesar sa se prezinte avantajele si dezavantajele pe care le aduce fiecare abordare si metoda.
|
Piaţă |
Profitabil |
Acumularea de active |
||||
|
Avantaje |
metoda pe deplin de piata |
singura metodă care ține cont de așteptările viitoare |
bazate pe active reale |
|||
|
reflectă practica actuală de cumpărare |
ia in considerare aspectul de piata (discount de piata) |
Potrivit în special pentru anumite tipuri de companii |
||||
|
ia în considerare învechirea economică |
||||||
|
Defecte |
bazat pe trecut, fără a ține cont de așteptările viitoare |
prognoza intensivă a forței de muncă |
adesea nu ia în considerare costul imobilizărilor necorporale și fondul comercial |
|||
|
sunt necesare o serie de amendamente |
parțial probabilistică |
static, fără a ține cont de așteptările viitoare |
||||
|
date greu de găsit |
nu ia în considerare nivelurile de profit |
|||||
Alegerea finală a metodelor necesare se realizează din punctul de vedere al bunului simț. De exemplu:
- Dacă scopul evaluării este de a determina valoarea de salvare, atunci utilizarea metodei companiei analogice și a metodelor de abordare a veniturilor nu are sens.
- Valoarea investiției va fi determinată folosind metodele de abordare a veniturilor.
Când s-a făcut alegerea metodelor de evaluare necesare, intră în joc procedurile de calcul. La sfârșitul procesului de calcul apar 2-3 cifre (în funcție de numărul de metode selectate) care reflectă valoarea întreprinderii. Valoarea finală a valorii întreprinderii este determinată de una dintre cele două metode de bază: ponderare matematică și ponderare subiectivă (expertă). La alegerea ponderii fiecărei metode de evaluare se iau în considerare următorii factori:
- Natura afacerii și activele acesteia;
- Scopul evaluării și definiția valorii utilizate;
- Cantitatea și calitatea datelor care susțin fiecare metodă.
Ajustarea costurilor.
Indiferent dacă valoarea unei afaceri este calculată folosind metode prospective sau date istorice, evaluarea afacerii se bazează pe o serie de variabile cheie. Importanța lor relativă poate varia în funcție de situația specifică, dar concluzia despre cost este influențată de astfel de variabile interne care trebuie ajustate, cum ar fi:
- Mărimea cotei de afaceri estimate (control sau minoritate);
- Detinerea dreptului de vot;
- Lichiditatea acțiunii și/sau a afacerii;
- Dispoziții care restricționează drepturile de proprietate;
- Poziția financiară a proprietății care se evaluează;
- Si etc.
În plus, suma valorilor tuturor blocurilor individuale de acțiuni (acțiuni ale afacerii) poate fi egală cu sau poate diferi de valoarea întreprinderii în ansamblu. În cele mai multe cazuri, suma costurilor pachetelor individuale (acțiuni) este mai mică decât valoarea întregii întreprinderi dacă ar fi achiziționată de un singur cumpărător. Acest fapt se explică prin faptul că proprietatea asupra unei întreprinderi, evaluată în ansamblu, este asociată cu alte drepturi și interese decât suma tuturor intereselor luate în mod minoritar.
Cele mai multe ajustări se fac pe baza metodelor experte.
Apariția PBU 14/2007 „Contabilitatea imobilizărilor necorporale” se datorează în primul rând introducerii părții a patra a Codului civil al Federației Ruse, care reglementează drepturile asupra rezultatelor activității intelectuale și asupra mijloacelor de individualizare. În acest sens, standardele de contabilitate sunt aduse în conformitate cu normele de drept civil. Cartea discută în detaliu metodologia contabilității în organizațiile comerciale a obiectelor de proprietate intelectuală, ținând cont de PBU 14/2007 „Contabilitatea imobilizărilor necorporale”. Conține principalele înregistrări contabile în conformitate cu Planul de conturi pentru contabilitatea activităților financiare și economice ale organizațiilor și recomandări metodologice de contabilizare a imobilizărilor necorporale. Sunt prezentate un număr mare de exemple numerice care arată clar metodologia contabilă a imobilizărilor necorporale în organizațiile comerciale. Se acordă multă atenție prevederilor din Taxa și...
Scopul acestei cărți este de a introduce cititorul în tehnici și metode practice de evaluare a activelor necorporale. În prezent, există o anumită lipsă de literatură despre aceste probleme și, prin urmare, a fost nevoie de pregătirea acestei publicații. În lucrarea prezentată, sub formă de răspunsuri la întrebări, sunt enunțate bazele teoriei și practicii de evaluare a valorii imobilizărilor necorporale. În special, este luat în considerare cadrul legislativ pentru estimarea valorii imobilizărilor necorporale, sunt prezentate principalele abordări și metode de evaluare și sunt prezentate bazele calculelor financiare necesare pentru evaluarea proprietății. Această lucrare se adresează evaluatorilor, finanțatorilor, șefilor de organizații, precum și tuturor celor care sunt interesați de problemele de evaluare a proprietăților. Cartea poate fi folosită în procesul educațional al universităților, în pregătirea specialiștilor în domeniul evaluării proprietăților.
O condiție importantă pentru creșterea durabilă pe termen lung a oricărei companii este investiția, iar investitorii au nevoie de informații fiabile. Fără indicatori care să reflecte cele mai importante componente ale valorii companiei, managerii nu pot lua decizii care ar contribui cel mai mult la creșterea economică a acesteia. Metodele existente de evaluare a companiilor nu iau în considerare activele necorporale. Și aceasta este o bază stabilă de clienți, marca și imaginea companiei, resursele sale intelectuale, competențele, cunoștințele și experiența, valorile și normele morale comune, procesele de management. Autorii cărții Weightless Wealth încearcă să pună capăt neglijării veche a activelor necorporale în contabilitate. În noua economie, nu capitalul sau resursele fizice determină valoarea companiei dumneavoastră și îi oferă un avantaj competitiv. Ceea ce dă cu adevărat valoare unei companii sunt activele intangibile - mărci, rețele, competențe, cunoștințe, abilități, corporații...
Această carte este primul studiu cuprinzător, bazat științific, al naturii și impactului activelor necorporale. Cartea oferă o evaluare a importanței activelor necorporale ca o condiție pentru funcționarea cu succes a corporațiilor, creșterea economică și bunăstarea publică în general. Combinând studii de caz și exemple din viața reală cu teoria economică contemporană, Baruch Lev aruncă o lumină nouă asupra naturii unuia dintre factorii fundamentali, dar mai puțin înțeleși, ai performanței afacerii și a creșterii economice. Publicul țintă al acestei publicații este evaluatorii de afaceri și managerii de top ai companiilor.
Seria de cărți Aplicații și modele de evaluare financiară (FV) este un text cuprinzător și cuprinzător despre evaluarea afacerilor, prezentat într-un mod accesibil. FV conține numeroase exemple și tehnici pentru a ajuta la gestionarea proiectelor de evaluare, precum și sfaturi rapide (NB!) care evidențiază probleme importante și adesea controversate în evaluarea afacerilor. Pentru prima dată, John Wiley & Sons a reușit să angajeze 30 de profesioniști în evaluare proeminenți și foarte respectați pentru a discuta și a conveni asupra metodelor de evaluare adecvate, prezentând colectiv opinii și poziții cu privire la conceptele de evaluare și, cel mai important, aplicarea metodelor adecvate de evaluare a afacerilor. in practica. Autorii sunt atrași din toată Statele Unite și sunt membri ai asociațiilor profesionale de evaluare și financiare, inclusiv AICPA, ASA, SFA, IBA și NACVA. Seria de cărți „Evaluare financiară. Aplicații și modele” se adresează grupurilor...
Sunt luate în considerare structura și obiectele proprietății intelectuale conform prevederilor Convenției de la Paris și legislației Rusiei, fondurile imobilizărilor necorporale ale întreprinderii și metodologia de evaluare a acestora. Este dezvăluită organizarea utilizării și planificarea eficienței imobilizărilor necorporale. Pentru studenții universitari și studenții cursurilor de perfecționare, managerii și specialiștii întreprinderilor.
Conceptul de activitate-sistem al activității intelectuale este prezentat într-un mod sistematic. Se dezvăluie esența subiect-obiect a inovațiilor; sunt afișate direcțiile de comercializare a obiectelor de proprietate intelectuală; dat fiind cadrul legal care reglementează dreptul de proprietate asupra rezultatelor activităţii intelectuale. Se iau în considerare clasificarea obiectelor de proprietate intelectuală, caracteristicile acestora (non-materialitate, utilitate, unicitate, urgență, depreciere etc.), posibilitatea participării lor depline la relațiile de piață. Instrumentele metodologice care asigură implicarea produselor de muncă intelectuală în circulația economică includ tipurile de valoare utilizate pe piață (piață și non-piață), abordări, principii de cost și tehnologia (procesul) de evaluare. Manualul a fost întocmit în conformitate cu programul de pregătire pentru disciplina DS. 1.3 „Evaluarea imobilizărilor necorporale și a proprietății intelectuale”. Conceput pentru studenții care studiază...
Manualul, în conformitate cu reglementările în vigoare, stabilește documentația primară și contabilitatea imobilizărilor necorporale, imobilizărilor, capitalului, materialului, investițiilor financiare (investițiilor) și a altor active imobilizate plasate în secțiunea 1 a activului din bilanţ. , precum și verificările auditului metodologic. În fiecare capitol sunt luate în considerare exemple și se oferă un atelier, a cărui soluție vă permite să consolidați materialul teoretic. Pentru studenții instituțiilor de învățământ superior și gimnazial care studiază contabilitate și audit, precum și pentru pregătirea pentru examenul de obținere a certificatului de calificare de profesionist contabil, auditor și manager financiar.
Metodologie de identificare și evaluare a activelor și pasivelor „ascunse” și „imaginare”. Este folosit pentru a evalua valoarea de piata a unei organizatii (afaceri) Cartea este o ediție actualizată și revizuită a două studii publicate anterior de autor: Metode de identificare și evaluare a activelor „ascunse” și Metode de identificare și evaluare a activelor „imaginare”. Problemele de îmbunătățire a metodelor și tehnicilor de evaluare de piață a valorii unei afaceri funcționale folosind date din contabilitate, fiscalitate și contabilitate de gestiune, precum și problemele de îmbunătățire a metodelor și tehnicilor de identificare și evaluare a activelor și pasivelor care sunt fie reflectate în contabilitate, dar efectiv absentă sau absentă în contabilitate sunt considerate, dar sunt efectiv disponibile. Metodologia va fi de interes pentru evaluatorii practicanți, precum și pentru profesori, absolvenți și studenți ai specialităților economice: contabilitate, afaceri, finanțe și credit, evaluarea afacerilor.
Vă oferim o traducere a celei de-a doua ediții a „Manualului de evaluare a afacerilor”. Până în prezent, ediția sa în limba engleză se bucură de autoritate necondiționată în rândul profesioniștilor din domeniul evaluării. Autorii cărții sunt autorități recunoscute în evaluarea afacerilor. Publicația prezintă experiența practică a specialiștilor americani în domeniul evaluării micilor afaceri în diverse domenii. Publicul țintă al acestei publicații este evaluatorii de afaceri și managerii de top ai companiilor. Cartea va fi de interes pentru studenții de specialități economice și pentru cititorii interesați de publicații moderne despre evaluarea afacerilor. Scopul urmărit de editorii acestei cărți este de a extinde înțelegerea de către cititor a metodelor practice de evaluare a afacerilor.
„O discuție rezonabilă despre metodele de evaluare este imposibilă fără referire la o definiție general acceptată a valorii...”
(James C. Bonbmght).
Să presupunem că motivul care a determinat evaluarea și scopul evaluării ne sunt cunoscute și devine o chestiune de alegere a tipului de valoare căutată. Pentru a analiza această procedură, amintiți-vă că piața plătește doar pentru acele bunuri care îi aduc venituri din folosirea lor. Pentru a selecta un standard adecvat al valorii afacerii, o astfel de caracteristică principală este o sursă de generare de venit.
În total, există două surse de generare de venit atunci când se utilizează întreprinderea:
Venituri din activitățile întreprinderii.
Venituri din vânzarea activelor companiei.
În consecință, există două tipuri de valori:
Valoarea continuității activității. Această valoare reflectă prima sursă de venit și presupune că întreprinderea continuă să funcționeze și să facă profit.
Valoarea activelor întreprinderii. Această valoare, reflectând a doua sursă de venit, presupune că întreprinderea va fi desființată sau lichidată, adică. întreprinderea este evaluată element cu element.
Iată cele mai frecvent utilizate tipuri (standarde) de valoare care reflectă sursele de generare a veniturilor:
|
Întreprindere de exploatare. |
Evaluare element cu element. |
|
Valoare rezonabilă de piață. Acest tip de cost reflectă ambele abordări și corespunde maximului de valorile obținute prin două abordări. |
|
|
Valoarea investiției. Aceasta este valoarea rezonabilă a întreprinderii pentru un proprietar specific sau destinat. Ține cont de creșterea profitului din utilizarea know-how-ului, a planurilor de reorganizare etc. proprietar. |
Valoarea de lichidare Este valoarea justă a vânzării activelor entității, mai puțin datoriile totale și costurile de vânzare. |
Notă.
Valoarea contabilă și valoarea de piață a întreprinderii nu sunt valori complete și nu au fost incluse în clasificare. Cert este că valoarea contabilă include doar o parte din activele întreprinderii, activele incluse în bilanţ.
Valoarea de piață este valoarea tranzacției care a avut loc, adică reflectă starea trecută a obiectului. O perspectivă suplimentară asupra standardelor de cost este oferită de o abordare sistematică. Din punctul de vedere al abordării sistematice a întreprinderii și a valorii acesteia, standardele de cost enumerate capătă următoarea semnificație:
Valoarea de lichidare este costul elementelor (activelor) incluse în sistem (întreprindere).
O valoare rezonabilă de piață este valoarea unei întreprinderi ca sistem de elemente (active), adică costul elementelor (activelor) plus efectul sistemic (fondul comercial).
Valoarea investiției este valoarea unei întreprinderi ca element al unui sistem de ordin superior (subsistem), adică costul elementelor (active) plus efectul de sistem de ordinul întâi (fondul comercial) plus efectul de sistem de ordin superior (efectul corporativ).
Constanta ipotecară este definită ca raportul dintre... împrumutul ipotecar și capitalul total investit
plăți anuale pentru serviciul datoriei către întregul capital investit
plata datoriilor la valoarea creditului ipotecar
Pentru a determina suma unei plăți regulate pentru o anumită perioadă de timp, pentru a avea o anumită sumă de bani în cont până la sfârșitul perioadei la o anumită rată a venitului, este necesar să folosiți ...
valoarea actuală a rentei
functia de acumulare a unitatii monetare pe perioada functia factorului fond de compensare
contributie la amortizare
Nu este adevărat că „valoarea este standardul valorii, conform Standardului Federal de Evaluare
fundamental
investitie
Renta este fluxul de numerar...
cu plăți în creștere
la intervale egale de timp
cu plati egale
În conformitate cu ... în raportul de evaluare, sarcina pentru evaluare trebuie indicată fără greșeală
Standardul federal de evaluare nr. 1
Standardul federal de evaluare nr. 2
Legea federală nr. 135 „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”
Evaluatorul generează valoarea în raportul de evaluare...
numai la o anumită dată - data verificării evaluării
numai la o anumită dată – data evaluării
pe perioada perioadei de garantare a evaluării
La nivel federal, pentru obiectele de evaluare deținute în întregime sau parțial de Federația Rusă, evaluarea este obligatorie dacă...
asigurare obligatorie
transferuri de leasing
privatizare
Scopul evaluării poate fi:
determinarea valorii investitiei
Factorii care influențează valoarea obiectului de evaluare includ ... Verificați răspunsurile corecte:
prețurile pentru analogii de pe piață
costurile de reproducere a obiectelor
tipul de finanțare a tranzacției
venituri din obiectul de evaluare
Principiul conformității reflectă nivelul de conformitate...
obiect de evaluare la cerințele pieței pentru caracteristicile de calitate
obiectul de evaluare la cerințele de cea mai bună utilizare cea mai eficientă a dimensiunii obiectului de evaluare la cerințele pieței
Este reciproca funcției „costul curent pe unitate”
„Acumularea unei unități pentru o perioadă”
„Valoarea unității viitoare”
Funcția „contribuție la deprecierea unității monetare”
Obiectele reevaluării sunt...
investitii financiare
mijloace fixe
stocuri si creante
imobilizari imobilizate si imobilizari necorporale
Principiul substituției se bazează pe abordarea ... \Verifică răspunsurile corecte:
comparativ
^ RENTABIL
„—” costisitoare
Scopul evaluării obiectului evaluării poate fi
cumpărare și vânzare
decizie a organismului abilitat
determinarea valorii de piata
luarea deciziilor de management
În cadrul evaluării valorii obiectului evaluat în vederea vânzării acestuia, evaluatorul estimează... costul
investitie
piaţă
lichidare
cadastral
Valoarea obiectului de evaluare, determinată pe baza rentabilității sale pentru o anumită persoană, este...
Valoarea cărții
valoarea investitiei
valoare de piață
costul reproducerii
Dacă proprietatea aduce la începutul fiecărui an 20.000 de unităţi. venit net, la sfârșitul celui de-al 5-lea an obiectul va fi vândut pentru 300.000 de unități, rata dobânzii este 10, apoi valoarea actuală a venitului viitor va fi ...
262 0918 d-un.
269 673,4 d-un.
249.673,4 n.u.
Metodologia de evaluare corespunzătoare scopului evaluării și tipului de valoare care se stabilește este selectată în etapa ...
armonizare
Declarație problemă
plan de muncă
Metoda... va oferi date mai fiabile cu privire la valoarea întreprinderii dacă aceasta a apărut recent și are active corporale semnificative
capitalizarea veniturilor
valoarea de salvare
valoarea activului net
În evaluare, amortizarea este o pierdere de valoare...
din cauza uzurii cauzate de efectele nocive ale mediului
din cauza modificărilor cererii
Pentru orice motiv
Valoarea de piata reflecta...
Valoarea cărții
valoare la schimb
cost în utilizare
valoare reziduala
Reevaluarea obiectului poate fi efectuată ... Verificați răspunsurile corecte:
Prin decizia tribunalului
la cererea proprietarului
prin decizie a organismului abilitat
În conformitate cu reglementările privind reevaluarea mijloacelor fixe, ... se determină costul
piaţă
lichidare
rezidual
restauratoare
Dacă costul total inițial al proprietății industriale este de 1 milion de ruble, amortizarea este de 40%, costul total de înlocuire al clădirii este de 950 mii de ruble, atunci factorul de reevaluare și valoarea deprecierii după reevaluare vor fi ... respectiv
1,05 și 400 de mii de ruble.
0,95 și 380 de mii de ruble.
0,95 și 400 de mii de ruble.
Costul de utilizare este...
valoare obiectivă
cost pe utilizator
valoarea de lichidare
valoarea cel mai probabil
Evaluatorul trebuie să fie...
membru al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor
titular al unei licențe de desfășurare a activităților de evaluare
În raportul de evaluare a obiectului evaluat, trebuie să indicați ... Marcați răspunsurile corecte:
standardele de evaluare
descrierea obiectului evaluarii
informații despre asigurarea de răspundere civilă a evaluatorului
Ca parte a proprietății intelectuale...
include secrete comerciale
include obiecte netradiționale de protecție juridică a diverselor obiecte de proprietate intelectuală
fondul de comert inclus
